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Exclusivité - Grand 3 pièces au coeur du Carré d'Or niçois

Laissez-vous séduire par ce grand appartement aux volumes généreux et à la disposition optimale : Un bel espace de vie composé d'un séjour séparé élégant ainsi qu'une cuisine avec salle à manger. Dans l'espace nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec balcon L'appartement compte deux salles de bains distinctes : l'une avec douche, l'autre combinant baignoire et douche. Une pièce polyvalente complète ce bien, pouvant servir de dressing, bureau, cellier ou salle de jeux, selon vos besoins. Situé au 3ème étage d'un élégant immeuble du début du siècle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le prestigieux Carré d'Or de Nice, entre la rue de la Buffa et la rue Cronstadt. Ce cadre de vie rare vous place à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, de la mer et de l'ensemble des commodités du centre-ville, alliant le charme de l'ancien au dynamisme de la vie urbaine. DPE : C-152 ; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 960€ - 1350 € Copropriété de 28 lots, Charges annuelles moyennes : 1440€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE - CENTRE VILLE - VUE MER PANORAMIQUE

Saint-Raphaël centre: appartement avec vue mer panoramique à pied des commerces, de la mer et des restaurants, situé au dernier étage d'un immeuble ancien. D'une surface d'environ 125 m², il comprend une entrée desservant des toilettes invités avec rangements, un séjour avec vue mer panoramique et cuisine ouverte ainsi que trois chambres. La chambre principale comprend un dressing et une salle d'eau avec toilettes, les deux autres chambres partagent une salle d'eau avec toilettes, le tout donnant sur la basilique avec de splendides vues sur son architecture. Double vitrage, volets reculants électriques, porte sécurisée, chauffage collectif au gaz, climatisation réversible, parquets et placards dans chaque chambre, nombreux rangements dans l'appartement. Un emplacement rare à pied de tout avec une fabuleuse vue mer balayant le port, la ville avec l'ancienne église jusqu'au rocher de Roquebrune. Copropriété de 20 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270€ ~ 4480€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

NICE ALPES MARITIMES (06) QUARTIER CHAMBRUN 4 PIECES TERRASSE

Dans le quartier du Parc Chamnbrun, au calme absolu, à deux pas des commerces et des écoles, spacieux 4 Pièces de 87m2 en bon état général. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Chaque pièce ouvre sur un exterieur grace à une agréable terrasse et des balcons. Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose: d'une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. Emplacement privilégié pour une famille. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude Ind Gaz. Parking collectif/ Possibilité de louer un garage Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 112 €. Pas de procédure en cours. REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 - Plus d'informations sur (réf. 0602012293)

Studio 27,11 m² - résidence récente - Gambetta

Au premier étage d'une résidence de 2024, ce studio de 27,11 m² incarne l'esprit d'une ville où l'on vit dehors autant que dedans. Dès l'entrée, la clarté s'impose : le double vitrage et les finitions sorties d'usine composent un cadre net, immédiatement habitable. Aucune reprise à prévoir, aucun compromis : tout est neuf. L'appartement est vendu loué, mais libre d'occupation début janvier 2027. L'acquéreur bénéficie ainsi de revenus locatifs immédiats jusqu'à cette échéance, puis d'un bien entièrement disponible. La pièce de vie réunit séjour et cuisine équipée dans une continuité fluide, pensée pour la vie citadine d'aujourd'hui. Le matin, on prépare un café face à la lumière niçoise ; le soir, l'espace se réinvente grâce à un véritable lit escamotable, qui se déploie dans le séjour et libère le volume dès le réveil. Cette astuce d'agencement transforme les 27,11 m² Carrez en un lieu qui vit deux fois : ouvert et convivial le jour, cocon reposant la nuit. La salle d'eau avec WC intègre un lave-linge, détail précieux qui optimise chaque centimètre. Le chauffage par radiateurs et le double vitrage garantissent un confort constant, tandis que la résidence sécurisée — digicode, interphone — apporte une tranquillité de tous les instants. L'ascenseur complète des prestations à la hauteur d'un immeuble contemporain. Le quartier Gambetta signe la vraie valeur de ce bien. À quelques minutes à pied, la Promenade des Anglais et les plages ouvrent l'horizon sur la Méditerranée. Commerces, supermarchés, restaurants et services de proximité rythment le quotidien, tandis que la ligne 2 du tramway relie en quelques stations le centre-ville. Ici, la voiture devient superflue : tout se vit à pied, dans un secteur central et animé. Ce profil séduira aussi bien un premier acquéreur, un pied-à-terre azuréen qu'un investisseur en quête d'un emplacement locatif recherché. Infos pratiques : Prix : 208 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : C — GES : A. Studio en copropriété, surface Carrez 27,11 m². Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Bien vendu loué, libre d'occupation en janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

MAGNAN 3P avec terrasse

3 pièces 54m² - Terrasse - Madeleine Au troisième étage d'une belle résidence de 1989 desservie par ascenseur, cet appartement de 54 m² conjugue confort contemporain et douceur de vivre. Dès le seuil, la lumière glisse sur les surfaces claires et invite à s'attarder. L'entretien est irréprochable : rien à prévoir, il suffit de poser ses valises. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour baigné de clarté, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée qui appelle les repas partagés. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, espace de respiration où prendre son café face au ciel niçois ou dîner à la fraîche les soirs d'été. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements ; l'une bénéficie d'un balcon privatif. La salle d'eau moderne offre une superbe douche à l'italienne, vasque et un toilette. Une buanderie avec un toilette supplémentaire complète l'ensemble et libère chaque pièce du superflu. Le bien réunit des prestations pensées pour le quotidien : climatisation, double vitrage, volets électriques, interphone, cuisine équipée, ainsi qu'une cave et un accès sécurisé. Il séduira autant une résidence principale qu'un pied-à-terre prêt à l'usage. Possibilité location place de parking pour 90€/mois ou box 100€/mois Le quartier de la Madeleine offre un cadre résidentiel vivant et pratique. Commerces de proximité, supermarché, crèche et école primaire se rejoignent à pied, dans une ambiance de vie de village au sein de la ville. À cinq minutes du tramway et de la promenade des Anglais, vous conjuguez déplacements aisés et bord de mer accessible en un instant. Le réseau de bus complète une desserte fluide vers le centre et l'ensemble de Nice. Infos pratiques : Prix : 275 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Appartement de 31,60 m² - Calme absolu - Borriglione

Au quatrième étage d'une résidence de 1974 desservie par ascenseur, cet appartement de 31,60 m² joue la carte de la sérénité. Dès l'entrée, la lumière donne le ton : le regard s'échappe vers l'église Jeanne d'Arc, dont la silhouette compose une perspective apaisante depuis les fenêtres. Ici, le calme est total, une denrée précieuse en ville. La pièce de vie déploie un séjour clair où l'on imagine sans peine ses habitudes prendre place : un canapé face à la vue, un bureau baigné de jour, un coin nuit délicatement aménagé dans le prolongement de l'espace. La cuisine, séparée, préserve les volumes et permet de recevoir sans contrainte. Entre les deux, un balcon relie le séjour à la cuisine et offre une respiration extérieure, prolongement naturel des matinées niçoises. La salle d'eau, entièrement refaite, affiche une propreté irréprochable et des finitions soignées. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate. Une cave complète le bien pour le rangement du quotidien. Cette surface maîtrisée séduira autant un premier acquéreur qu'un investisseur en quête d'un emplacement recherché : le secteur assure une demande locative constante. Charges mensuelles : 268 €/mois tout compris (chauffage, eau chaude, eau froide et gaz inclus), soit 3 211 €/an. Borriglione conjugue vie de quartier et accessibilité. Les commerces de proximité, pharmacies et écoles se rejoignent à pied, tandis que les transports facilitent chaque déplacement vers le centre et les collines niçoises. On apprécie ce compromis entre effervescence mesurée et tranquillité résidentielle, à quelques minutes des artères commerçantes du nord de la ville. Infos pratiques : Prix : 209 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Studio au 4e étage avec ascenseur — surface Carrez : 31,60 m². Chauffage par chaudière. Année de construction : 1974. Taxe foncière : 890 €. Charges de copropriété : 86,15 €. DPE : C — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

NICE CARRE D'OR, PLACE MASSENA - 5 PIECES - DERNIER ETAGE - CAVE - TRAVERSANT

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au cœur du Carré d'Or, À proximité de la « Place MASSENA », de la « Coulée Verte », de la « Vieille Ville », en plein centre-ville, près des plages et au calme. Découvrez ce magnifique appartement de 152 m² situé au dernier étage d'un bel immeuble de standing. Un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la mer, des commerces de luxe et des restaurants renommés, dans un environnement à la fois central et paisible. Accessible par ascenseur, ce bien rare offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité idéale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un double séjour spacieux et élégant, parfait pour recevoir ou profiter en famille avec La cuisine ouverte sur le séjour et d'une buanderie fonctionnelle. La partie nuit comprend trois grandes chambres avec dressing. L'ensemble est en bon état général, climatisé, et offre tout le confort tout en conservant le charme de l'ancien. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien rare combine prestige, confort et situation exceptionnelle, au sein d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Une opportunité unique à saisir dans le Carré d'Or. Possibilité de louer un parking à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 400€ et 1 930€ par an. Pas de procédure en cours. Profession libérale autorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice Cours Saleya - Appartement 3 pièces Vue Mer

Adresse exceptionnelle au cœur du Vieux Nice, directement sur le célèbre Cours Saleya, à quelques pas seulement de la mer et des plages. D'une superficie de 73 m², cet appartement de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement emblématique. Il se compose de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, apportant un excellent niveau de confort aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. L'appartement séduit également par sa luminosité et ses ouvertures offrant de très belles perspectives sur la Méditerranée. Les éléments de caractère et l'atmosphère typiquement niçoise renforcent le charme et l'élégance du bien. Situé au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, vous profitez immédiatement des restaurants, cafés, marchés, boutiques, tramway et ruelles du Vieux Nice, avec la Promenade des Anglais et le front de mer à proximité immédiate. Une propriété rare par son emplacement directement sur le Cours Saleya, sa surface, sa configuration en deux chambres et sa proximité exceptionnelle avec la mer. Ch/an : 1280 € ; TF : 814 € ; DPE : B & A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Appartement d'exception – Vue panoramique sur la Méditerranée

Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Nice, découvrez cet exceptionnel appartement d'angle situé au dernier étage, offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la Méditerranée, depuis le Cap Ferrat jusqu'au Cap d'Antibes. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, la résidence bénéficie d'un cadre de vie particulièrement exclusif avec piscine, pool house, court de tennis, concierge et accès sécurisé. D'une superficie d'environ 78 m², cet appartement bénéficie d'une conception particulièrement élégante et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces principales s'ouvre directement sur l'extérieur et profite ainsi de la vue mer exceptionnelle. Une loggia attenante, parfaitement intégrée à l'appartement, accueille un espace buanderie discret et parfaitement fonctionnel. Véritable prolongement des espaces de vie, une magnifique terrasse circulaire de 41 m² entoure l'appartement et offre de multiples espaces permettant de profiter pleinement du panorama, de la lumière et du climat méditerranéen. Le bien est complété par un studio indépendant d'environ 20 m², idéal pour recevoir famille et invités ou pour créer un espace privé supplémentaire. Il dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau ainsi que d'une remarquable terrasse-solarium de 27,50 m², bénéficiant elle aussi d'un environnement privilégié. L'appartement offre un niveau de confort particulièrement abouti : double vitrage, chauffage au sol, climatisation réversible gainée, stores et volets électriques, éclairage direct et indirect, ainsi que la fibre optique. Une cave et un garage fermé avec porte automatisée complètent ce bien rare. DPE : D-165 ; GES : D-35 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 700€ - 990 € Copropriété de 239 lots, Charges annuelles moyennes : 4800€ procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

RARE SUR LE MARCHE : MAGNIFIQUE 4 PIECES EN ANGLE DE 105M² AVEC GRANDE TERRASSE - VUE MER - PISCINE

Sur les hauteurs d'Antibes, découvrez cette résidence confidentielle nichée au cœur d'une forêt protégée. Cette adresse rare marie verdure et panorama azuréen avec une piscine en toiture offrant une vue spectaculaire sur l'horizon. L'emplacement est stratégique pour une vie active fluide car l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre l'aéroport international en moins de 20 minutes. Le premier pôle technologique européen est accessible en 10 minutes à peine, tandis que les plages et la gare se rejoignent en moins d'un quart d'heure. Entre architecture organique et prestations de haute volée, ce lieu est une invitation à vivre l'exceptionnel tout en restant parfaitement connecté. Magnifique 4 pièces de 105m², il se compose d'une belle pièce de vie, s'ouvrant sur une grande terrasse en angle, vue dégagée, de trois belles chambres, dont une en master avec sa salle de bains et son wc, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS. Prestations de haut standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage 60x60 dans toutes les pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, climatisation en gainable, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, caves en sous-sol. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48

* TOULON CAP BRUN – MAGNIFIQUE DUPLEX 4 PIÈCES DE 150 M² AVEC 52 M² DE TERRASSES

151 M², TROIS CHAMBRES, GRANDE PIÈCE DE VIE ET 52 M² DE TERRASSES UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE À DEUX PAS DU FORT DU CAP BRUN Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 À Toulon, dans le secteur recherché du Cap Brun, découvrez ce vaste duplex 4 pièces neuf de 151 m², intégré à une résidence contemporaine installée entre espace boisé classé et jardins en restanques. Les volumes constituent l'un des véritables points forts du logement. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 51 m² et profite d'une exposition Ouest ainsi que de larges ouvertures sur les espaces extérieurs. Une superbe terrasse principale de 34 m² prolonge directement le séjour, complétée par trois autres terrasses, pour un total de 52 m². Le plan prévoit également une pergola ainsi qu'un emplacement dédié à l'installation d'un jacuzzi. L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont deux avec dressing, deux salles d'eau et une salle de bains. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet agencement particulièrement confortable et fonctionnel. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié à Toulon : commerces accessibles en 5 minutes à pied, ligne de bus 6 à quelques pas, plage de Magaud à 5 minutes en voiture et accès autoroutier vers Nice et Marseille à 8 minutes. Prix appartement : 1 260 000 € TTC 1 box simple, 1 box double et 1 cave inclus dans le prix Prestations : -Exposition Ouest -Duplex sur deux niveaux -52 m² de terrasses -Grande terrasse principale de 34 m² -Pergola -Emplacement prévu pour jacuzzi -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Trois chambres -Deux chambres avec dressing -Deux salles d'eau -Une salle de bains -Arrière-cuisine -Buanderie -Box simple et box double -Cave -Certification NF Habitat -RT 2012 Livraison prévisionnelle : 30 juin 2027 Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

NICE - FLEURS / BOTTERO : JOLI DUPLEX DE 31M² AVEC BALCON

NICE - FLEURS/ BOTTERO : Dans une petite copropriété au dernier étage, TRÈS JOLI DUPLEX DE 31 M² AVEC BALCON. Composé d'une entrée, séjour avec une cuisine américaine équipée donnant sur un balcon, chambre à l'étage avec dressing, salle d'eau avec WC. Complètement rénové et climatisé. Très peu de charge. Idéal premier achat ou placement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

Nice Carré D'or // 2 pièces 46m² // Balcon // Cave

EXCLUSIVITE - EMPLACEMENT PREMIUM Rue de France, au cœur du Carré d'Or, avec un accès direct par un passage privé à la Promenade des Anglais (Hotel Royal, au pied de tous les commerces & restaurants. Appartement 2 pièces exposé Est dans une rue calme, composé d'une entrée avec placard, un Wc séparé avec lave-mains, une cuisine équipée indépendante équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre avec placard ouvrant sur petit balcon de 2m² exposé à l'est, une salle d'eau avec WC, bidet et placard. Une cave en sous-sol sécurisée. Porte sécurisée. Climatisation dans le salon. Parquet en chêne d'origine dans les pièces principales. Nombreux rangements. Cumulus électrique pour eau chaude. Chauffage au sol. Immeuble de standing avec entrée en marbre, ascenseur & gardienne. Parties communes en bon état. Accès PMR. AIRBNB autorisé à ce jour dans la résidence. Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge des vendeurs. Pas de procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33663173794