Mots-clés : cour privative

SAINT RAPHAEL - Appartement d'exception avec vue panoramique sur l'Estérel

Ce superbe appartement séduit par sa vue panoramique imprenable sur le massif de l'Estérel, visible depuis une profonde terrasse idéalement exposée, véritable prolongement de l'espace de vie. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'une large baie vitrée ouvrant pleinement sur la terrasse, offrant un cadre de vie à la fois lumineux, convivial et apaisant. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose deux chambres, chacune bénéficiant de son confort optimal, ainsi que deux salles d'eau avec WC, apportant une fonctionnalité rare et particulièrement appréciée au quotidien. Le dégagement est intelligemment aménagé avec un placard dédié pouvant accueillir un lave-linge, optimisant l'espace et la praticité. Ce bien est complété par un garage équipé d'une prise électrique avec disjoncteur, une place de stationnement privative et une cave avec prise électrique et éclairage , offrant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement recherchées. Un appartement aux prestations soignées, conjuguant vue exceptionnelle, luminosité, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1241.00 euros.

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE – APPARTEMENT T3 DE STANDING À VENDRE

BORDEAUX HYPER-CENTRE PEY-BERLAND – T3 DE STANDING 70 M² – 2 SUITES – PARKING SÉCURISÉ – RÉSIDENCE 2017 – ASCENSEUR Appartement de standing, adresse ultra recherchée dans le centre historique de Bordeaux EXCLUSIVITÉ AGENCE BELLECHOSE Dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Bordeaux, à deux pas de la place Pey-Berland et de l'Hôtel de Ville, découvrez ce T3 de standing de 70,05 m² Carrez, situé dans une résidence récente de 2017 avec ascenseur, réunissant emplacement premium, calme absolu et prestations contemporaines. POINTS FORTS Hyper-centre Bordeaux Pey-Berland Résidence récente 2017 sécurisée 70 m² parfaitement optimisés Deux suites indépendantes, configuration rare Parking privatif sécurisé en sous-sol Ascenseur et normes PMR Luminosité Est et calme absolu en centre-ville Séjour avec cuisine ouverte de 32 m² EMPLACEMENT PREMIUM - VIE TOUT A PIEDS Situé au coeur du centre historique de Bordeaux, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un mode de vie entièrement à pied. Commerces, restaurants, cafés, services, transports et tramway sont immédiatement accessibles. Le quartier Pey-Berland et l'Hôtel de Ville se rejoignent en quelques minutes. Cet environnement rare offre une qualité de vie recherchée, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, l'appartement propose un espace fonctionnel avec WC indépendants, préservant l'intimité des pièces de vie. La pièce principale de 32 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures en aluminium double vitrage, orientées Est, apportent une lumière naturelle douce tout en garantissant un calme absolu en hyper-centre. ESPACES NUIT L'organisation du bien offre une séparation optimale entre les espaces : Une première suite avec salle de bains privative Une seconde suite avec salle d'eau privative Cette configuration en étoile assure confort, intimité et modularité, idéale pour accueillir ou envisager une occupation flexible. STATIONNEMENT Le bien dispose d'un atout particulièrement rare dans ce secteur : une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, directement accessible depuis la résidence. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Type : Appartement T3 Surface : 70,05 m² Loi Carrez Étage : 1er étage avec ascenseur Année de construction : 2017 Chauffage : individuel Menuiseries : double vitrage aluminium Accessibilité : normes PMR Résidence : sécurisée PRIX 435 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOFT CANNES

Situé en RDC d'une petite copropriété calme, venez découvrir ce très jolie studio / loft refait à neuf de 23m2. Le bien est agencé de la manière suivante : une pièce de vie de 20m2 (correspondant au carrez), un mezzanine suspendue comprenant l'espace couchage de 3m2, une salle de douche, un wc séparé, et une cuisine tout équipée. Le loft est vendu meublé, totalement équipé. Vous pourrez bénéficier d'un petit patio très agréable, vous permettant de mettre une table et deux chaises à l'extérieur dans une petite cour privative. Les + : - À 5 minutes à pied des plages - À 10 minutes à pied du Palais des Festivals - Idéal pour un investissement locatif ou un primo accédant - Faibles charges (60€/mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6678-NAM. - Appartement 2 pièce(s) centre-historique à Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité : appartement 2 pièces rénové 38,54 m² au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6678-NAM. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, à deux pas des commerces, restaurants et du Cours Mirabeau. Emplacement central avec accès facile aux services quotidiens, Allées Provençales et bus. Description intérieure : Appartement traversant de 38,54 m² (loi Carrez), entièrement rénové, au 1er étage d'un immeuble de 6 lots bien entretenu. Entrée avec rangement et coin buanderie, pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Aucun travaux à prévoir, logement prêt à être occupé. Prestations complémentaires : Cave privative en sous-sol pour rangement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6678-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6678-NAM.

Entre pinède et Méditerranée, découvrez votre future maison familiale

Dans un environnement naturel privilégié, entre pinède et Méditerranée, découvrez cette maison familiale neuve de type 4 située au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché d'Ensuès-la-Redonne. Développant environ 90 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par sa généreuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à sa large baie vitrée tournée vers le jardin et la terrasse. L'espace nuit, situé à l'étage, propose trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement optimisant la circulation et le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 19 m² prolongée par un vaste jardin privatif au sein d'un environnement paysager préservé. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Prestations : Chauffage individuel pompe à chaleur, carrelage grand format, volets roulants motorisés, baies vitrées en aluminium... Prix : 481 000€ Livraison décembre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Maison entièrement réhabilitée – Voie privée, exposé Sud

Au calme absolu, au cœur d'une voie privée, cette maison de ville entièrement réhabilitée, exposée Sud, offre un cadre de vie rare et privilégié. La propriété s'ouvre sur un bel espace de réception lumineux, prolongé par une cour privative de 30 m². En souplex, une vaste cuisine dinatoire bénéficiant de 3,50 m de hauteur sous plafond et de prestations soignées, complété par une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, une élégante suite parentale de 26 m² dispose d'une salle de bains, d'un dressing sur mesure et des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille deux chambres ouvrant sur la terrasse, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. Une troisième chambre est possible. Deux emplacements de parking complètent ce bien rare, situé au cœur d'un quartier particulièrement recherché, alliant discrétion et confort.

SAINT-XANDRE CENTRE-BOURG - SUPERBE CHAI RÉHABILITÉ 140 m² ENV. | 3 CHAMBRES + BUREAU | GARAGE & JARDIN

Au cœur du bourg de Saint-Xandre, aux portes de La Rochelle, découvrez ce superbe chai typique de la région, entièrement réhabilité avec soin et offrant un équilibre rare entre authenticité, charme et prestations contemporaines. Située dans un environnement particulièrement calme, à quelques pas de l'église, du marché et des commerces du centre-bourg, cette bâtisse de caractère a fait l'objet d'une rénovation intégrale, du sol au plafond. Chaque espace a été pensé avec cohérence et bénéficie de prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles, une arrière-cuisine fonctionnelle, un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un espace bureau complète l'ensemble, et une salle de bains familiale. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin clos, intime et sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Sur l'avant, une vaste cour d'accueil sécurisée par un grand portail coulissant permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Une propriété pleine de cachet, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles rénovations à la recherche d'un cadre de vie privilégié au cœur du village. Un bien coup de cœur, où le charme de l'ancien rencontre le confort du neuf. Référence agence : 9877

Appartement 3 pièces neuf – Front de mer à Juan-les-Pins

Situé en première ligne face à la Méditerranée, ce nouveau programme immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages et des commerces du centre de Juan-les-Pins. Une adresse prisée qui conjugue cadre balnéaire et vie citadine. Ce 3 pièces de 64 m² offre des volumes généreux et une distribution optimisée, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposition ouest, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter du climat privilégié de la Côte d'Azur. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) Chauffage, production d'eau chaude sanitaire et rafraîchissement assurés par système ALDES T. Flow ou équivalent Matériaux et finitions haut de gamme Place de stationnement privative incluse Au cœur de la résidence, un élégant espace paysager d'inspiration Belle Époque viendra créer une atmosphère verdoyante et raffinée, avec pergolas fleuries, allées arborées et jardin d'agrumes, offrant aux résidents un environnement paisible en plein centre-ville. Ce bien constitue une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf en front de mer à Juan-les-Pins, idéal en résidence principale, secondaire ou dans une logique d'investissement patrimonial sur un secteur à forte valeur. Programme en cours de réalisation – Livraison prévue 4ème trimestre 2028

T5 de 98 m² ROOF TOP terrasse de 60 m² proche centre et commod

LA CIOTAT – Spacieux T4/5 de 98 m² avec exceptionnelle terrasse de 60 m² À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement T4/5 de 98 m² situé au 3eme et DERNIER ETAGE d'une résidence avec ascenseur Véritable atout de ce bien, sa magnifique terrasse de 60 m² exposée Sud et Ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil méditerranéen et d'aménager différents espaces de détente et de réception. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 31 m² donnant directement sur la terrasse, créant ainsi un bel espace de vie intérieur-extérieur. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, dressing Pensé pour votre confort au quotidien, ce logement sera disponible fin é027 , il bénéficie de prestations modernes : Climatisation réversible dans le séjour Chauffe-eau thermodynamique Excellentes performances énergétiques 3 places de parking incluses Les points forts : ? Grande terrasse de 60 m² exposée Sud/Ouest ? 4 chambres dont une suite parentale ? Séjour-cuisine de 31 m² ? Résidence récente proche centre-ville ? Environnement calme ? Écoles et commerces accessibles rapidement ? 3 stationnements inclus Un appartement familial rare sur le secteur, alliant confort moderne, beaux volumes et espace extérieur exceptionnel. ? Une opportunité à ne pas manquer à La Ciotat ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MJA0429

À deux pas du centre-ville de Draguignan et au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, ce beau deux pièces climatisé de 64m² offre des prestations de qualité. Une belle entrée vous mène vers une pièce de vie lumineuse de 23m² donnant accès à un balcon de 7m² avec vue dégagée. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose d'une grande chambre avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un quotidien plus pratique. Les ouvrants en PVC double vitrage disposent de volets roulants électriques. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Proche de toutes les commodités et de la Gare routière, cet appartement est une véritable opportunité à saisir sans attendre ! Copropriété de 105 lots - dont 40 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2091.00 euros. Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

HEURES CLAIRES - Appartement T4 de 106m2 - TERRASSE 37m2 - Cave - 13009 Le Cabot

LLINARES IMMOBILIER vous présente : HEURES CLAIRES. Découvrez cet appartement T4 de 106m² avec balcon, situé dans une résidence sécurisée du Cabot, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus, tramway). Bénéficiant d'une triple exposition, il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son balcon filant de 37m², constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une première chambre ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, développant près de 35m². L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille deux belles chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec buanderie attenante, alliant confort et fonctionnalité. Les prestations soignées comprennent le double vitrage en aluminium, les volets roulants électriques et le parquet. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : volumes, luminosité, confort et emplacement privilégié au sein d'un environnement prisé. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 250 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées : 4960€ (410 €/mois: chauffage, eau, gardien, entretien copropriété, ascenseur). - Taxe foncière : 613€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.740€ et 2.420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 106m² + Terrasse 37m² + Parking en sus - cave - 13009 Le Cabot

Mas d'exception entièrement rénové sur un terrain de 2.6 ha avec piscine.

A deux pas du centre du village prisé d'Oppède, au cœur d'un parc de 2,6 hectares planté de vignes et d'oliviers, cette propriété entièrement rénovée en 2024 offre une alliance rare entre authenticité et élégance contemporaine. Au calme absolu et baignée de lumière grâce à son exposition Est–Ouest, elle conjugue le caractère d'un ancien mas provençal, des volumes généreux et des prestations haut de gamme. A l'intérieur de la demeure principale d'environ 350m² habitables, le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall, d'une cuisine contemporaine équipée ouvrant sur les terrasses, d'une salle à manger, d'un magnifique salon avec cheminée largement ouvert sur les extérieurs, d'un salon secondaire plus intimiste avec poêle, de deux chambres en suite, de toilettes séparées et d'une buanderie. À l'étage, desservi par deux escaliers, l'espace nuit se poursuit avec cinq chambres en suite dont une majestueuse suite parentale de plus de 40m² avec mezzanine et terrasse privative. Une maison d'amis indépendante de 70 m², avec séjour/cuisine, chambre en mezzanine et bureau, vient parfaire l'ensemble et est idéale pour recevoir des invités ou pour développer une activité d'hébergement. Les extérieurs invitent pleinement à la vie provençale : multiples terrasses aux expositions différentes, une grande terrasse couverte, un jardin paysager, une magnifique cour agencée autour d'une fontaine rappelant la place centrale d'un village provençal, et une somptueuse piscine chauffée de 12 x 5 m offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. Le tout est complété par des aménagements techniques de haut niveau : chauffage/rafraîchissement au sol, climatisation réversible à l'étage, double isolation, menuiseries modernes, multiples chauffe-eaux pour un confort optimal, cave à vin, eau de ville et puit, arrosage automatique, portail électrique, stationnement couvert etc. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d'un confort absolu et d'une élégance intemporelle, au cœur de l'une des plus belles adresses du Luberon.

A vendre sur st Restitut maison avec cour, terrasse, garage et atelier

Charmante maison de village offrant de multiples possibilités d'usage. Elle se compose de trois chambres, dont une chambre avec entrée indépendante et salle d'eau privative, idéale pour recevoir des invités, créer un espace locatif ou exercer une activité indépendante. Le salon ainsi que la cuisine séparée disposent d'un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur. À l'étage, la maison propose une salle de bain et deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès à une petite terrasse intime . Une petite cour, un garage, un atelier et une cave voûtée complètent ce bien et offrent de beaux espaces de rangement et de travail. Le confort est assuré par un système de chauffage moderne et économique par pompe à chaleur. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)