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COCON LUMINEUX - Appartement Dernier Étage 82m2 - Terrasse - Loggia - Cellier - 13190 Allauch

LLinares immobilier vous présente : COCON LUMINEUX. Un appartement traversant T3/4 de 83m2 dans le quartier recherché de La Pounche, niché au dernier étage de la résidence Les Bartavelles. Rénové avec goût,la lumière s'impose comme une évidence dans cet ancien T4 transformé en T3. Il offre de beaux volumes et une circulation naturelle de l'air particulièrement agréable en toute saison. Pour une famille ou un projet évolutif, il sera très facile de recréer une troisième chambre en remontant simplement une cloison. Le séjour, baigné de soleil, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud où vous pourrez déjeuner en toute tranquillité. Une des chambres bénéficie également de cet accès extérieur, renforçant cette sensation de vivre au cœur de la nature. De l'autre côté, la cuisine indépendante est prolongée par une grande loggia fermée, idéale en buanderie ou espace de rangement. Une deuxième chambre a la vue sur les collines classées non constructibles, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. La vie quotidienne est facile avec toutes les commodités : bus au pied de la résidence, commerces de proximité et grandes enseignes accessibles en quelques minutes, écoles et services à deux pas. Ici, le calme est remarquable : aucun vis-à-vis gênant, très peu de nuisances sonores, une vue sur la colline et une impression permanente de verdure. Venez visiter rapidement. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2640€ (220€/mois, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, parc, portail électrique...). - Taxe foncière : 1579€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 2090€ et 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13190 - T3/4 de 82m2 + Terrasse - Loggia - Cellier - Allauch La Pounche

LE JACQUET - Appartement T6 de 161m2 + Cave - 13006

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE JACQUET. Un appartement T6 de 161m², situé au cœur du 6ème arrondissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Situé en étage élevé, Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois expositions. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond et de généreux volumes. L'entrée spacieuse offre une agréable sensation d'espace. Le séjour communique directement avec une élégante salle à manger. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le côté nuit dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un dressing. Une cave est incluse dans le prix. Un double box est également disponible à la location. Idéal pour une famille, ce bien profite d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, collèges, restaurants, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Venez le découvrir sans tarder ! Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2064€ (172€/mois : eau froide, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 1856€/an - Classe énergie D - Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2680€ et 3680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T6 de 161m2 + Cave - 13006 VAUBAN

PRIVILEGE DU CABOT - Appartement T3 de 75m2 - Terrasse - Cave - Résidence avec piscine et terrain de tennis - 13009

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE PRIVILÈGE DU CABOT. Un élégant appartement T3 d'environ 75m², avec terrasse et cave, niché au cœur des Collines de Saint-Joseph, dans le prestigieux secteur du Cabot, à Marseille 9ème. À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette résidence emblématique offre un véritable art de vivre grâce à ses nombreuses prestations : piscine, terrain de tennis, aire de jeux, gardien, portail sécurisé et vidéosurveillance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et son agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie, où calme et intimité sont au rendez-vous. La cuisine indépendante, aujourd'hui séparée, offre un très beau potentiel d'aménagement et permettra aux futurs propriétaires d'imaginer un intérieur à leur image. La partie nuit accueille deux chambres avec tout le confort recherché, que ce soit pour une vie familiale ou comme pied-à-terre de qualité. Une cave complète ce bien. Une adresse d'exception, a visiter sans tarder ! - JB/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2620€ (220€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1872€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D - Climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950 et 1340€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 CABOT - T3 de 75m2 - Terrasse - Cave- Résidence avec piscine et terrain de tennis

L'ECRIN - Appartement T2 de 47m2 - 13124 Peypin

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN. Un appartement T2 de 47m² entièrement rénové à neuf, situé au cœur du village de Peypin. Il séduit par son intérieur contemporain et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Dès l'entrée, Il dévoile une belle pièce de vie de plus de 28m², agrémentée d'une cuisine à aménager. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, complétant harmonieusement l'ensemble. L'accès à un rooftop privatif constitue un véritable atout, avec un espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Idéalement situé au cœur du village de Peypin, ce bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commodités et de la vie du village. Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, L'ÉCRIN constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - ML/Copropriété : 4 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : NC (Division en cours) - Taxe Foncière: 450€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : B – Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468€ et 638€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Appartement à vendre T2 de 47m2 - 13124 Peypin

JARDIN DE VAUBAN - Appartement T4 de 123m2 - Jardin de 550m2 - 13006

LLINARES IMMOBILIER vous présente : JARDIN DE VAUBAN. Au cœur du très recherché quartier de Vauban, cet appartement traversant dévoile 138m² de caractère, trois chambres et un jardin de 550m², au pied de Notre-Dame de la Garde. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, il séduit dès l'entrée par sa pièce de vie de 70m² aux volumes remarquables et à l'atmosphère singulière. La cuisine ouverte s'intègre naturellement, dont les beaux volumes et les magnifiques voûtes apportent profondeur et caractère à l'ensemble. L'architecture du lieu révèle tout le charme de l'ancien à travers des matériaux choisis avec soin, notamment un parquet en bois massif. Une cheminée fonctionnelle vient renforcer l'atmosphère chaleureuse. La partie nuit accueille trois chambres, un bureau et deux salles de bains, dans une atmosphère plus confidentielle. À l'extérieur se dévoile un jardin en restanques de 550m², ponctué d'essences méditerranéennes et offrant la possibilité d'envisager la création d'une piscine. À quelques minutes du Vieux-Port et du centre-ville, cette adresse conjugue charme de l'ancien, volumes rares et extérieur hors norme, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une place de stationnement peut également être louée à proximité. - CRO/Copropriété 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 52 € - Taxe foncière : 2226 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1270 € et 1770 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 123m2 - Jardin de 550m2 - 13006

PASSERELLE - Appartement T3 de 91m² - 13004 BLANCARDE

Llinares Immobilier vous propose : PASSERELLE. Un appartement T3 de 91m² situé dans une résidence récente. Ancien local ayant fait l'objet d'un changement de destination en habitation, validé par les services de l'urbanisme, il propose aujourd'hui une configuration singulière et adaptable à différents projets. Il s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, séduisant par ses volumes généreux et sa circulation fluide. L'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée. Sa configuration permet d'envisager aussi bien un projet de résidence principale qu'une activité libérale ou professionnelle, constituant ainsi une solution particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu polyvalent. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du quartier de Montolivet, il bénéficie également d'un accès rapide à la L2 ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol sont proposées en supplément du prix. - MA/Copropriété : 44 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 1 580€ (130€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1727€/an - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1310€ et 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 91m2 - 13004 - Blancarde

Appartement de Réception avec Balcons et Vue Seine – Avenue du Président Wilson

Paris 75116- Au sein d'un remarquable immeuble d'angle en pierre de taille, dont l'architecture majestueuse incarne toute l'élégance du Paris classique, un appartement de réception au deuxième étage par ascenseur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les perspectives s'ouvrent avec naturel sur de vastes espaces baignés de lumière, tandis que les éléments d'origine dialoguent harmonieusement avec une rénovation contemporaine d'une grande qualité. Le parquet ancien, les moulures délicatement travaillées, les cheminées d'époque et les généreuses hauteurs sous plafond composent un décor intemporel, empreint de noblesse et de caractère. La double réception constitue le cœur de l'appartement. Véritable lieu de vie et de représentation, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Les balcons prolongent élégamment les espaces de réception et offrent un panorama privilégié sur la Seine, dont les reflets accompagnent les différentes heures de la journée. Un spectacle parisien rare, entre ciel, pierre et lumière. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, répond aux exigences d'un quotidien contemporain tout en préservant l'harmonie des lieux. Une buanderie discrète vient compléter cet espace pensé avec soin. L'espace nuit révèle trois chambres aux volumes généreux, offrant calme, confort et intimité. Chaque pièce a été conçue comme un refuge élégant, à l'abri de l'effervescence parisienne, dans un environnement empreint de sérénité. Entièrement rénové, l'appartement conserve l'âme des grandes demeures parisiennes tout en offrant un niveau de confort répondant aux attentes les plus exigeantes. La qualité des matériaux, la fluidité de la distribution et l'équilibre parfait entre patrimoine et modernité confèrent à ce bien une personnalité rare. À quelques pas du Trocadéro, des musées, des plus grandes maisons de luxe et des institutions emblématiques de la capitale, cette propriété incarne un art de vivre recherché où prestige, élégance et patrimoine se rencontrent naturellement. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 10.000€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Résidence Piscine - Appartement 2 pièces - Terrasse 16m2 - Vue Mer

// Nice - Colline du Parc Impérial - Terra Mare // Situé au cœur de la très recherchée colline du Parc Impérial, au sein de la résidence Terra Mare (2013), considérée comme l'une des plus luxueuses de Nice, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence, à l'architecture contemporaine et raffinée, bénéficie d'un emplacement intime en sommet de colline, d'espaces verts luxuriants, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un potager et d'un accès totalement sécurisé. Son exposition plein sud assure un panorama féerique sur la ville et la Mer. Description de l'appartement : Ce 2 pièces de 49.15 m², au calme absolu, exposé plein sud et baigné de lumière, séduit immédiatement par sa grande terrasse de 16 m², offrant une vue sur la mer et les jardins. Il se compose comme suit : - Une entrée - Un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine - Une chambre - Une salle de bains - Un WC indépendant Les volumes, la luminosité, le calme absolu et la vue exceptionnelle font de ce bien un lieu de vie rare sur le marché. Il est également possible d'acquérir une place de parking en supplément du prix. À quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées, facultés) et des arrêts de bus, l'appartement bénéficie également d'un accès immédiat à la voie rapide et à la Promenade des Anglais. L'aéroport de Nice est accessible en environ 15 à 20 minutes en voiture. Bien soumis au statut de la copropriété: 21 Lots principaux Charges courantes annuelles: 3500 euros Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

A vendre - Paris - 75116 - Rue de la Tour - 35 m2 - 1 chambre - Traversant

Dans un quartier recherché et particulièrement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité, un charmant appartement de 35 m2 traversant. Il se compose d'une entrée, une jolie pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre au calme donnant sur cour et bénéficiant d'une belle exposition Sud, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son environnement privilégié. La copropriété, parfaitement entretenue et sécurisée, offre également une grande cave. Idéal premier achat ou pied à terre au cœur d'un quartier vivant et recherché.

Paris 7 - Saint Thomas d'Aquin - 2 chambres et un bureau - Lumière

Rue du Bac, entre le boulevard Saint-Germain et les quais de Seine, au deuxième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété datant de 1830, bénéficiant de la présence d'un gardien, un appartement rare de 115 m², au calme d'une jolie cour récemment rénovée. L'entrée, agrémentée d'un remarquable dallage en pierre à cabochons, distribue un séjour exposé à l'ouest, une cuisine indépendante ouverte sur un agréable environnement végétalisé, ainsi qu'un vaste bureau pouvant aisément être aménagé en second salon. L'espace nuit comprend une première chambre avec sa salle d'eau privative, puis de l'autre côté de l'appartement, une grande chambre prolongée par une pièce d'angle idéale pour un bureau ou un dressing, et une salle de bains attenante. Cet appartement s'agrémente d'une cave saine d'environ 6 m². Ses volumes, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, son raffinement et son adresse prisée participent à l'attrait de cet appartement à rafraichir.

PARIS XVIII - VILLAGE RAMEY - CHARMANT ET LUMINEUX 3 PIECES !

Paris XVIII - village ramey - charmant et lumineux 3 pieces ! Niché au 2ème étage par escalier d'un bel immeuble ancien dont les parties communes et la cage d'escalier viennent d'être refaites, my home connexion à le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant et lumineux 3 pièces. d'une surface de 71,43 m², offrant un plan optimisé en étoile, il vous propose de généreux espaces de vie à travers 37,23m² de séjour / salle à manger / cuisine ouverte équipée. La suite, deux chambres de 16,39 m² pour la première et 8,36 m² pour la seconde, une salle de bain avec espace machine, des toilettes et des placards dans l'entrée. En sous-sol, une cave complète ce bien. Charges de 171 euros/mois - dep - pas de procédure en cours - ravalement rue fait en 2023, confortement sous-sol réalisé en 2020, parties communes et cage d'escalier refaites cette année. Tres bon etat - lumineux - charme de l'ancien - plan en etoile sans aucune perte d'espace - produit rare et recherche prix : 745.000 euros honoraires agences de 3,5% inclus, soit 720.000 euros net vendeur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour plus de convivialité, tandis que la configuration fonctionnelle assure un vrai confort de vie. l'appartement est doté de prestations appréciables : fenêtres pvc offrant une excellente isolation, fibre optique pour une connexion internet rapide, digicode, et interphone, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et lumineux. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans le nord de la capitale.

PARIS - 6ème - Saint-Germain-des-Prés - Appartement familial 7 pièces - 3 chambres

Rue Madame, au cœur du 6ème arrondissement, cet appartement de caractère occupe le premier étage d'un immeuble 1930 avec ascenseur. Avec ses 184 m², ses volumes et sa distribution traversante, il offre un cadre de vie généreux. Le bien est à rafraîchir, offrant à son futur acquéreur l'opportunité de le personnaliser selon ses goûts. Le séquencement des pièces de réception est particulièrement soigné. Le salon et la salle à manger, entre rue et cour, bénéficient d'une perspective de prolongement sur une cour végétalisée. La cuisine, complétée d'un office, ouvre sur la même cour agrémentée d'un balcon et d'un débarras. L'ensemble des pièces de vie forme un appartement d'une généreuse superficie, propice aux grandes réceptions comme à la vie quotidienne. La partie nuit comprend trois chambres. La chambre 1, côté rue Madame, dispose d'une salle de bains privative. La chambre 2 bénéficie d'un placard intégré et d'une seconde salle de bains. La chambre 3 est également agrémentée d'une une salle d'eau. Un bureau indépendant ou 4eme chambre complète idéalement cet appartement à vocation familiale. Situé rue Madame, dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, le bien est à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, des commerces de la rue Vavin et du boulevard Saint-Germain et des établissements scolaires réputés du quartier. ---- Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du très recherché 6e arrondissement. À seulement quelques mètres des grilles du Jardin du Luxembourg et du Musée du Luxembourg, vous profitez d'un cadre de vie d'une sérénité absolue au sein d'une rue élégante et chargée d'histoire. Entre le charme intemporel de la rue du Cherche-Midi et le prestige des grandes institutions académiques de la Rive Gauche, cette adresse d'exception incarne l'art de vivre parisien . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 81 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4550€ ~ 6170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT - PARIS 7 - CHAMP DE MARS / SAINT-DOMINIQUE - VUE DEGAGEE - 3 CHAMBRES

Au cœur du Champ-de-Mars, à deux enjambées de l'animation de la rue Saint-Dominique, immeuble d'angle à la silhouette élégante, typique du quartier, dont les parties communes, gardées par une concierge résidente, racontent la qualité d'un patrimoine entretenu depuis plus d'un siècle. Au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement de cinq pièces de 129,57 m² dévoile un fort potentiel de rénovation ou d'aménagement. Son plan fluide valorise chaque espace et optimise parfaitement les volumes. Une véritable entrée dessert la double réception, séjour et salle à manger de plus de 40 m², prolongée par des balcons plein est sur l'avenue de la Bourdonnais. Les fenêtres tout en hauteur inondent l'appartement de lumière et soulignent la belle élévation sous plafond, le balcon principal étant suffisamment généreux pour accueillir une table guéridon. La cuisine indépendante jouxte la réception. Les espaces nuit réunissent trois chambres : la chambre principale et son balcon, servie par un dressing et une salle d'eau, une deuxième chambre de 19 m² ou bureau, enfin une chambre sur cour à l'ouest, au calme absolu, dotée d'une salle de bains et d'un water-closet attenant. Un WC invités complète cette distribution. L'appartement a su préserver de beaux éléments d'origine : parquet ancien, moulures et cheminées lui confèrent un caractère certain et une élégance intemporelle. Les volumes, la lumière d'angle du matin, les balcons sur avenue et le calme des chambres sur cour composent l'équilibre rare d'une adresse confidentielle. À quelques pas des pelouses et de l'École Militaire, le quartier réunit les commerces de bouche de la rue Cler et les tables gourmandes de la rue Saint-Dominique. Métro École Militaire (ligne 8) et RER C Champ de Mars. Une cave complète ce bien, soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2910€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968