Mots-clés : cour

Necker - Lecourbe

Appartement situé dans un immeuble de caractère datant de 1889, au 2e étage avec ascenseur. Ce bien de 50.10 m² offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour calme orienté sur cour, une spacieuse chambre, une salle de bains, une cuisine séparée ainsi que des WC indépendants. Idéalement placé entre les stations de métro Vaugirard et Volontaires (ligne 12), il bénéficie d'un environnement vivant, à deux pas des commerces, restaurants et établissements scolaires. PARQUET - MOULURE - CHEMINEE

BIARRITZ – CENTRE-VILLE ¦ APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE TRO

Idéalement situé au coeur de Biarritz, entre la place Clémenceau et le Jardin Public, cet agréable appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Occupant le premier et dernier étage d'une petite copropriété aux très faibles charges, cet appartement familial de 131 m² habitables (98 m² Carrez) séduit par ses volumes et sa configuration fonctionnelle. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une loggia, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. La chambre principale bénéficie d'un accès à une terrasse tropézienne, véritable espace extérieur intimiste, à l'abri des regards. La climatisation vient compléter les prestations de ce bien. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à quelques pas des commerces, des Halles et des plages de Biarritz. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.00 € et 1602.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Maison d'architecte 5 pièces

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: CANDILLARGUES - MAISON - T5 163M² - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE- CUISINE D'ETE- 4 PARKINGS - LUMINEUX - Cette maison de caractère de 163 m2 sur un terrain de 1 240 m2 est située au fond d'une impasse permettant ainsi de bénéficier d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des commerces offerts par le village de Candillargues. Elle séduit dès le premier regard par son architecture soignée, son exposition Sud-Est et son parc extérieur boisé. Le double séjour de 63m2, cOEur de la maison, est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures qui donnent naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine séparée mais ouverte sur le séjour, entièrement équipée, est bien dimensionnée et fonctionnelle. La distribution intérieure se révèle parfaitement bien pensée : 3 grandes suites parentales confortables dont une en rez-de-chaussée et une avec dressing, un espace utilisé actuellement en bureau adapté pour du télétravail, 4 WC dont 2 en rez-de-chaussée ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Elle est donc idéale pour une famille où chacun peut avoir son intimité. De plus, la vie y est entièrement possible de plain-pied. Vous trouverez également un garage de 20 m2 attenant à la cuisine conférant un espace de rangement important. Le parc arboré (cyprès, olivier, pins,...) permet de profiter de plusieurs espaces extérieurs tels que la piscine de 4x9m chauffée, de la cuisine d'été, d'un espace extérieur ombragé pour bouquiner paisiblement ou partager des moments entre amis. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage par plancher chauffant, complété par un poêle à bois et des radiateurs. Côté équipements, ce bien est équipé de la fibre optique, d'un forage, de menuiseries avec double vitrage et de volets roulants électriques. Contactez-moi pour venir découvrir cette propriété d'exception qui s'inscrit dans un véritable écrin de verdure et constitue un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement Hossegor plage

HOSSEGOR PLAGE À quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec coin nuit, situé au 1er étage d'une résidence recherchée de Hossegor. D'une superficie d'environ 37 m², il offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un coin nuit pouvant accueillir facilement des lits superposés, idéal pour recevoir famille ou amis. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Dans le prolongement du séjour, une loggia permet de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement. Une place de parking et une cave privatives viennent compléter le bien. La résidence constitue un véritable atout : ses parties communes ont été entièrement rénovées et bénéficient d'un ascenseur neuf, apportant confort et modernité à l'ensemble. Elle dispose également d'une piscine et d'un accès sécurisé. Un appartement parfaitement adapté à un pied-à-terre à Hossegor, pour profiter de la plage et de la vie hossegorienne, mais également intéressant pour un investissement locatif. Une adresse recherchée, une résidence rénovée, et une configuration particulièrement bien pensée : un bien à découvrir sans tarder! Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497.00 € et 673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Artis Immo : Sabrina ROUSSANGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Très belle colocation proche Bassins à Flots

BELLE OPPORTUNITE / Investissement ou résidence principale - Superbe appartement de 5 chambres en dernier étage, qui se vit comme une maison avec son entrée indépendante, ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité et entièrement équipé, proposant un vaste séjour/cuisine et une terrasse d'environ 60m². Ce bel appartement en duplex est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété développe environ 245m² au sol pour environ 150m² habitable (loi Boutin, 157m² estimés dans l'attente de la surface Carrez). Localisé à Bacalan, il se situe environ 1km des Bassins à Flots, à proximité de toutes les commodités et transports (bus lianes 9, 32 et 76, Tram B arrêt Brandenburg). Actuellement loué en colocation meublée avec un excellent taux d'occupation (94,5% au 30 Septembre 2026) et une très bonne rentabilité (estimée à plus de 8% brut pour 2026), il conviendra aussi bien à une opération d'investissement qu'à une résidence principale. Il se compose : En rez-de-chaussée, d'une entrée privative/indépendante et d'un espace de rangement/cellier, A l'étage : - Séjour d'environ 53m² avec rangements, télévision, canapé, salle à manger..., - Une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, micro-onde), - Une buanderie avec 2 lave-linges et 2 sèche-linges, - 4 chambres en-suite avec leurs salles d'eau privatives, dont 2 avec WC, - WC indépendant, - Une terrasse d'environ 60m². R+2 : Une chambre en-suite avec salle d'eau, WC et d'un espace mezzanine. Informations complémentaires concernant la colocation : - Excellent taux d'occupation (estimé à environ 95% sur l'année) et rentabilité brute estimée à plus de 8% pour 2026. - Chambre louée avec un bail individuel, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers de leurs colocataires. Excellent taux d'occupation. - Forfait de charges de 100€/chambre inclus au loyer comprenant : eau, électricité, chauffage, internet, ordures ménagères. Informations sur l'exposition aux risques: Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1781.00 et 2411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Majestic LODGE B204 - 1 cabine

Exclusivite regent alps - christie's international real estate niché à 720 mètres d'altitude dans la vallée du giffre, samoëns est un authentique village savoyard situé en haute-savoie, au pied du domaine skiable du grand massif (flaine, les carroz, morillon, sixt). Classé « pays d'art et d'histoire », samoëns se distingue par son patrimoine unique, son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel. Majestic lodge se compose de 26 logements d'exception et 3 commerces, répartis dans deux bâtiments à l'architecture soignée, fidèle aux standards biotope & aspen immobilier. Cet appartement de 44,14 m² situé au 2ème étage dispose d'une entrée avec rangement, desservant un wc et une salle de bain indépendante et d'une cabine avec fenêtre. La pièce de vie inclut un espace cuisine totalement aménagé et ouvert sur le séjour qui mène à la terrasse de 14,76 m² exposée sud. Livraison fin 2027 bien soumis au statut de copropriété (29 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu aucune procédure en cours. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr”.

Dernier étage-Grande Terrasse-Limite Biarritz

Pour un mode de vie tout à pied, spacieux et lumineux appartement en deuxième et dernier étage, triple exposition avec des prestations très qualitatives, dans une résidence intimiste et très qualitative avec commerces, pôle médical, transports à deux minutes à pied. D'une superficie de 145 m2 env, il se compose d'une grande entrée, nombreux placards et espaces de rangement, une très belle pièce de vie avec salon cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec balcons, une mezzanine aménagée en bureau et espace détente, Vous bénéficierez d'une très agréable terrasse de plus de 50 m2 avec jacuzzi, Double box fermé en sous sol et cellier. Décoration revisitée par l'IA non contractuelle. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONTPELLIER - Nouvelle RESTANQUE - Votre appartement 4 pièces NEUF en TVA 5.5 % avec une TERRASSE

MONTPELLIER SUD – UNE NOUVELLE ADRESSE ENTRE MODERNITÉ ET NATURE - LE QUARTIER DU FUTUR Découvrez un nouveau cadre de vie privilégié au cœur du quartier Montpellier Sud, en pleine transformation. Cette réalisation contemporaine séduit par son architecture élégante, associant des façades aux teintes terracotta, blanches et brique-brun. Du studio au 5 pièces, dont certains duplex, les appartements offrent des espaces lumineux et des agencements soigneusement étudiés. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Au cœur de l'ensemble immobilier, un îlot paysager généreusement végétalisé invite à la détente dans une atmosphère méditerranéenne. Les prestations allient confort et modernité : menuiseries à double vitrage, volets électriques selon configuration, carrelage et équipements sanitaires de qualité. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, cette réalisation privilégie le confort durable. La résidence sécurisée dispose de stationnements et de locaux dédiés aux vélos. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, profitez d'un quotidien pratique et agréable. À seulement 300 mètres du tramway ligne 4, rejoignez facilement le centre-ville et la gare Saint-Roch. **Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier montpelliérain en plein renouveau !** INCROYABLE 4 pièces de 82 M² avec une terrasse impressionnante de 78 M² avec son parking. Prix : 353 400 € Contact : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

BIARRITZ Hypercentre T3 de charme

BIARRITZ – Hyper centre Au coeur de Biarritz, dans une copropriété prisée, découvrez cet appartement T3 plein de charme avec une belle hauteur sous plafond et traversant. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien séduit par son authenticité et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Au 2? étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux, agrémenté d'un parquet d'origine qui lui confère une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

T2 équipé avec terrasse et superbe vue dégagée

À proximité du centre-ville d'Hendaye et de la baie de Txingudi, découvrez cet agréable appartement T2 situé au premier étage d'une résidence, vendu entièrement équipé. Passé l'entrée en couloir, vous découvrirez un espace de vie lumineux, où la cuisine équipée s'ouvre sur le séjour autour d'une table haute, idéale pour partager vos repas. Dans son prolongement, une agréable terrasse exposée plein est vous invite à profiter du soleil matinal et d'une superbe vue dégagée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC complètent l'ensemble. Un appartement accueillant, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à Hendaye, à proximité des commerces et des promenades le long de la baie. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

Étage élevé – Vue dégagée – Lumineux

Bien sous offre Engel & Volkers vous propose, au plein coeur de la rue Amelot, ce bel appartement récemment rénové de 46,24 m2 , bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, au 8ème étage sans aucun vis-à-vis et offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Depuis l'appartement, le regard s'ouvre sur les toits de Paris et le Cirque d'Hiver, créant une atmosphère parisienne aussi élégante que privilégiée. Récemment rénové avec soin et présenté en trés bon état, l'appartement propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une jolie chambre disposant de son dressing. Une élégante salle d'eau, réalisée avec de beaux matériaux, complète l'espace nuit. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement lumineux, offrant calme, vues dégagées et absence de vis-à-vis, au cœur d'un quartier parisien recherché. DPE : C (140 kWh/m²/an) GES : C (29 CO2/m²/an) Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 510 € et 740 € Copropriété de 249 lots Charges annuelles moyennes : 2700 €/an Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au cœur du 11ème arrondissement, la rue Amelot bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, à la croisée de plusieurs quartiers emblématiques de l'Est parisien. À quelques pas de Bastille, du Marais et du boulevard Beaumarchais, elle profite d'un environnement vivant, dynamique et profondément parisien. La rue Amelot séduit par son atmosphère de quartier et la diversité de son environnement : commerces de proximité, cafés, restaurants, adresses indépendantes et lieux culturels se côtoient dans les rues alentour. Le marché Bastille, installé boulevard Richard-Lenoir entre les rues Amelot et Saint-Sabin, participe pleinement à cette qualité de vie. À proximité immédiate, le boulevard Beaumarchais permet de rejoindre facilement le Marais et la place des Vosges, tandis que le secteur de Bastille et de la rue Oberkampf offre une vie parisienne particulièrement animée, de jour comme en soirée. Certaines portions de la rue Amelot ont par ailleurs été piétonnisées et végétalisées, renforçant progressivement son caractère apaisé. L'adresse bénéficie enfin d'une excellente desserte, avec plusieurs stations de métro accessibles à pied, notamment Bastille, Bréguet-Sabin, Chemin Vert et les stations du boulevard des Filles-du-Calvaire. Un emplacement central et recherché, offrant un équilibre particulièrement agréable entre vie de quartier, dynamisme parisien et proximité immédiate du Marais et de Bastille.

SECTEUR GRIFFON - GRAND 2P DE 50M² AVEC EXTERIEUR

Secteur Griffon, dans une copropriété à taille humaine Au calme, dans une résidence à taille humaine, magnifique 2P de 50m² avec exterieur. Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur extérieur de 7m², une belle chambre, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 215 000 € (hors stationnement) Tva réduite sous conditions sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES – MONT JOLI – TRAVERSANT AVEC TER

EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES – MONT JOLI – TRAVERSANT AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE Au coeur du secteur recherché de Mont Joli au Cannet, découvrez en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces traversant, situé au 3? et dernier étage, sans ascenseur dans un environnement calme et agréable. Il se compose d'une spacieuse entrée, offrant de nombreux rangements, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur une belle terrasse exposée Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La cuisine, indépendante et lumineuse. Traversant, au calme et bénéficiant d'une belle exposition, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Dans une copropriété de 318 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.