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3 PIÈCES 71 M² – PLEIN SUD, GRANDE TERRASSE DE 20M² AUX PORTES DE MONACO

Aux portes de Monaco, une nouvelle adresse confidentielle s'apprête à dévoiler un art de vivre rare, entre élégance contemporaine et lumière méditerranéenne. Cette résidence intimiste propose des biens allant du T1 au T5, avec une attention particulière portée aux volumes, aux orientations et à la relation entre intérieur et extérieur. De généreuses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, créant de véritables lieux de réception à ciel ouvert, baignés de lumière tout au long de la journée. Pour une grande partie des appartements, la mer s'invite directement dans le décor, offrant de superbes perspectives sur la Méditerranée et une atmosphère résolument privilégiée. L'adresse bénéficie également d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de Monaco au quotidien : commerces, restaurants, Casino de Monte-Carlo et plages du Larvotto sont accessibles à pied en quelques minutes. Une opportunité confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une véritable adresse de prestige. Ce superbe 3 pièces de 71 m² séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et sa relation privilégiée avec l'extérieur. La pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle ouverture sur la terrasse et d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse d'environ 20 m² est accessible depuis toutes les pièces, créant une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit accueille deux chambres confortables, dont une belle chambre d'environ 14 m², elle aussi directement ouverte sur la terrasse. Un appartement élégant, lumineux et parfaitement pensé pour profiter d'un art de vivre méditerranéen, à quelques pas seulement de Monaco. Prix : 850 000€ Parking en sus : 145 000€ Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

GRAND T4 AVEC TERRASSE DE 60M² QUARTIER MAISON BLANCHE

Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de Marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la Maison Blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité. Le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d'immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L'emplacement, idéalement connecté par le Boulevard Urbain Sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun. A proximité Écoles : Collège Louis Pasteur Lycée professionnel Poinso-Chapuis Lycée Jean Perrin Collège Louise Michel Collège Gyptis Transport : Métro M2 (Stations : Sainte-Marguerite Dromel, Rond-Point du Prado) Arrêts de bus à proximité Boulevard Urbain Sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus) Découvrez ce magnifique T4 situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de Marseille. L'appartement comprend 3 chambres spacieuses. Un WC indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. PRIX : 415 000€ (TVA 5.5%) 2 stationnements en SUS Livraison 2T2025. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Hafsi Redouane 07 81 258 564 *Contactez-nous pour plus de détails.

Paris XVIe - La Muette/OCDE - Charme - 4 chambres.

Comme une maison Dans un bel immeuble en pierre de taille de grand standing, appartement de 170 m² de surface, offrant un patio et une cour extérieure ensoleillée aménagée et à usage privatif. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une grande cuisine dinatoire avec un coin salle à manger, d'une chambre master avec salle de bains et dressing, de trois autres chambres avec une salle de bains et une salle de douche, des toilettes d'invités, de nombreux rangements. En souplex, l'appartement dispose d'une pièce de 20 m² environ pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Cet appartement de charme, calme et en parfait état a conservé tous les attributs d'origine du bel haussmannien. A proximité des commerces et des écoles de renom. Profession libérale possible avec une entrée indépendante.

2 pièces 46 m² - Deux balcons vue dégagée - Libération

Au deuxième étage d'un immeuble de 1964 desservi par ascenseur, cet appartement de deux pièces conjugue clarté et fonctionnalité au cœur du quartier Libération. Dès l'entrée, la lumière circule et le regard file vers l'extérieur, porté par une vue dégagée que rien ne vient contraindre. Le séjour de 13,09 m² s'ouvre sur deux balcons, l'un de 4 m² et l'autre de 6 m², véritables prolongements de la pièce de vie. On imagine sans peine les matins tranquilles autour d'un café, à l'abri du store banne, puis les soirées douces où l'espace extérieur devient le point de ralliement. La chambre offre le calme nécessaire au repos, tandis que l'agencement des 46,06 m² habitables optimise chaque volume sans jamais donner l'impression de contrainte. L'orientation nord, nord-est et nord-ouest préserve une fraîcheur appréciable lors des journées estivales niçoises. Le bien, en bon état, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'un interphone, d'un digicode et de la présence rassurante d'un gardien. La distribution TV complète les prestations d'un ensemble pensé pour le confort du quotidien. Le secteur Libération séduit par son animation authentique et son marché réputé, l'un des plus vivants de la ville. Commerces de bouche, supermarché, crèche, école primaire, collège et lycée se trouvent à quelques pas. La station de tramway et le pôle multimodal voisin relient le centre-ville, la gare, l'université et l'aéroport en toute simplicité. Parcs, hôpital et accès autoroutier achèvent de dessiner un cadre de vie complet, où la plage reste accessible en quelques minutes. Une adresse qui parle autant aux primo-accédants qu'aux amateurs d'un pied-à-terre bien connecté. Infos pratiques et mentions légales : Prix : 289 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (214 kWh/m²/an) — GES : D (46 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 152 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 198 lots. Charges annuelles : 2 112 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Écrin parisien, deux pièces au cœur du Marais Historique.

Au cœur de Paris, idéalement situé dans une rue très calme qui donne sur la rue Rambuteau, quartier vivant et chaleureux du Marais à deux pas de Beaubourg. Laissez vous séduire par ce charmant deux pièces de 52m², traversant avec une triple exposition. Dès l'entrée, se pose une atmosphère élégante et chaleureuse : Une lumière douce et omniprésente caresse de somptueuses poutres et confère à cet appartement un charme authentique. Une cuisine dinatoire fonctionnelle, avec fenêtre sur cour, et une élégante chambre à coucher, avec sa petite cheminée et sa fenêtre sur cour. Les rangements intégrés et le mobilier fixe optimisent l'espace avec discrétion. Ces volumes, soigneusement dessinés, offrent un cadre intime où chaque détail invite à savourer l'art de vivre parisien. La cour pavée de cet immeuble chargé d'histoire édifié vers 1820 est parfaitement entretenue. Elle comporte plusieurs 'dents creuses', qui permettent une vue sur le ciel et la végétation, du premier étage. Deux caves complètent ce bien. Un pied-à-terre d'exception, pensé comme un écrin parisien : historique dans l'âme, il inspire, contemporain dans l'usage, pour une vie élégante au cœur de la capitale. DPE : D/238 GES : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180€ - 1640€ Copropriété de 45 lots Charges annuelles moyennes : 2320€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Marais, cette adresse parisienne séduit les amateurs d'art, d'histoire et d'un art de vivre résolument raffiné. À quelques pas, les hôtels particuliers, galeries confidentielles, boutiques de créateurs et tables d'exception composent un décor aussi élégant que vivant. La place des Vosges se rejoint en environ 8 minutes à pied, tandis que le Centre Pompidou est accessible en 10 minutes et l'île Saint-Louis en moins de 5 minutes. La station Hôtel de Ville, desservie par la ligne 1, se trouve à environ 4 minutes à pied, offrant un accès rapide aux Champs-Élysées et au quartier de La Défense. La gare de Lyon est à quelque 15 minutes en métro et l'aéroport de Paris-Orly à environ 35 minutes en voiture, selon la circulation. Entre promenades le long de la Seine, musées, jardins, marchés gourmands et adresses nocturnes, le quartier cultive une énergie cosmopolite sans renoncer à son âme historique. Une localisation rare, où Paris se découvre comme une œuvre d'art à ciel ouvert, avec chaque journée pour horizon.

* -SUPERBE VUE MER POUR CE T5 DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE

SUPERBE T5 DUPLEX - VUE MER AVEC JARDIN ET BELLES TERRASSES Votre contact direct : 06 77 06 57 26 Découvrez ce bel appartement T5 en duplex de 105 m², pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. En rez de chaussée, la vaste pièce de vie de près de 30 m², avec cuisine ouverte, constitue un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'habitation, parfaite pour profiter des repas en extérieur et de la douceur du climat méditerranéen. Une chambre de de 11m² et une salle de bain avec WC complète cet étage. A l'étage, l'espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres confortables offrant calme et intimité donnant toute sur une belle terrasse avec vue mer. Une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter un agencement optimisé, pensé pour répondre aux exigences du quotidien. Au sein d'une résidence de standing avec piscine, espaces paysagers et prestations haut de gamme, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Les points forts: - 105 m² habitables - Piece de vie de 30 m² avec cuisine ouverte. - Trois chambres confortables entre 10 m² et 13 m². - Terrasses de 18 et 19 m² prolongeant les espaces de vie. - Salle d'eau moderne et WC indépendant. Résidence sécurisée avec prestations premium, pisicine et environnement paysager. Un bien idéal pour habiter, investir ou profiter d'une résidence secondaire. SON PRIX : 659 000€ hors stationnement Stationnement en sus : 20 000€ - cave : 6 000€ Livraison 1T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Résidence HQE - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26

Pornichet, duplex dernier étage, vue latérale mer

Idéalement situé au dernier étage face mer à Pornichet, dans immeuble des années 1988, appartement en très bon état, de 4 pièces d'environ 77 m² + véranda de 17 m² avec deux terrasses d'environ 21 m² et 15 m². Il se compose : • Au 1er niveau : une entrée, deux chambres ( dont une petite) donnant sur une grande véranda, une salle de douche avec toilettes. • A l'étage, une cuisine aménagée, équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse avec un aperçu mer exposé nord/est, une salle à manger et un petit salon avec vue mer et canopée exposé sud/ouest ( accès à une belle terrasse par un escalier), un wc séparé et un espace arrière cuisine. Un garage fermé, un stationnement intérieur et un garage à vélos commun complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2404€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgique Prix: 550.000 € net vendeur + honoraires de 5.81% à la charge de l'acquéreur. +100 lots. Charges : 224.74€/mois (eau chaude comprise dans les charges). Une procédure en cours menée selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Agence Paris la Baule - 16, avenue Pavie - 44500 La Baule. Tel: . SIREN : 409 426 749

Boulogne - Pont de Billancourt - 3P - 77,5m² - Balcon - Vue dégagée

Exclusivité - Boulogne-Billancourt - Pont de Billancourt Situé au sein de la Résidence Ferdinand Pouillon, cet appartement à rénover de 77,5m² dispose d'un beau potentiel. En étage élevé avec ascenseur, traversant, il dispose d'une vue dégagée sur la Seine et sur les jardins de la résidence. Calme et traversant (Sud-Est et Nord-Ouest), vous aurez une luminosité et une clarté tout au long de la journée. Il se compose actuellement de : une entrée, un vaste salon / salle à manger donnant sur un balcon filant de 6,5m², une chambre, une cuisine dinatoire, une salle de bains, placards et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Le plan est totalement modulable, quasiment sans porteur, permettant de reconfigurer aisément l'appartement selon vos souhaits, en deux chambres par exemple comme à l'origine. La résidence est gardiennée et bien entretenue. Les commerces du Boulevard Jean-Jaurès et de l'Avenue Pierre-Grenier sont à proximité immédiate. Transports (Bus 289 devant l'immeuble, T2 Les Moulineaux à 500 mètres et L9 Marcel-Sembat à 12min à pied). Prix de vente : 500.000 € honoraires inclus à la charge des vendeurs Copropriété de 173 lots - dont 119 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4192.00 euros.

Maison de village de 80 m2 avec cour intérieure

Laissez vous séduire par ce bien en parfait état alliant confort, luminosité et espace extérieur. dés l'entrée, découvrez un jardin zen de 20 m2. Au rez ce chaussée profitez de 2 chambres spacieuses et d'une buanderie . Au premier étage 1 cuisine indépendante, 1 salon séjour très lumineux offrant un accès direct a une belle terrasse sans vis a vis, 1 salle d'eau entièrement refaite, 1 troisième chambre en mezzanine apportant un espace plein de charme le plus du bien: agencement atypique et fonctionnel sans aucun travaux a prévoir. Renseignement et prise de RDV avec Mr DEBERT 0613500267 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST JEAN DE LUZ HYPER CENTRE T4

-- SAINT JEAN DE LUZ -- En exclusivité, cet appartement situé au coeur d'un immeuble de caractère en plein centre de Saint-Jean-de-Luz, disposant de 4 pièces principales de 77 m² bénéficie d'un emplacement rarissime : à seulement 15 mètres de la Grande Plage et au pied des commerces, restaurants, Halles et animations du centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère avec ses beaux parquets anciens, sa belle hauteur sous plafond qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Trois chambres complètent ce bien, permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou de profiter d'un lieu confortable sur la côte basque. Les parties communes et la façade de l'immeuble classé ont été entièrement rénovées. Une réelle opportunité à découvrir rapidement. Il est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’au 9 novembre 2027. www.georisques.gouv.fr

BEGLES ROUTE DE TOULOUSE IMMEUBLE à USAGE COMMERCIAL AVEC AP

Cet immeuble de plus de 220 m2 offre de belles possibilités d'exploitation pour un projet commercial, professionnel ou d'investissement Le rez de chaussée accueille un ancien espace de restauration d'environ 100 m2 à la suite grande cuisine professionnelle arrière cuisine etc..en suivant deux autres pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. A l'étage, un espace pouvant être individualisé comprend quatre chambres salle de bain wc permettant d'envisager différents projets Le bien dispose également d' une grand cave ainsi qu'une cour permettant 1 stationnement L'Immeuble est correctement entretenu et bénéficie d'une situation géographique intéressante, et sur un axe offrant une bonne visiblité. Très bel Emplacement professionnel ou commercial Pour tout renseignement complémentaires ou pour organiser une visite contactez LALANNE IMMOBILIER 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

CANNES // CENTRE VILLE : 3 PIÈCES / VENDU LOUÉ / TRÈS BON ÉTAT / CLIMATISÉ / BALCON / BD CARNOT

CANNES // CENTRE VILLE : 3 PIÈCES / VENDU LOUÉ / TRÈS BON ÉTAT / CLIMATISÉ / BALCON / BD CARNOT Situé bas Boulevard Carnot à Cannes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble ancien, découvrez ce charmant 3 pièces traversant Est-Ouest, de 63,45 m² Loi Carrez avec balcon. Emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie cannoise. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est en très bon état général, bénéficie d'une belle luminosité et se distingue notamment par ses belles hauteurs sous plafond, qui renforcent agréablement la sensation d'espace. Vendu loué 1370 euros / mois CC, en bail vide, avec un locataire sérieux en place. Idéal pour un investissement patrimonial, combinant emplacement, fonctionnalité et revenus locatifs immédiats. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui.? Charges annuelles : 1104€ Nombre de lots d'habitation : 10. Consommation énergétiques : 81 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 2 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 470€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 690€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

PARIS 15e – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Un appartement familial clé en main, entièrement rénové avec goût. Situé rue Sébastien Mercier, quartier vivant et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et services à proximité. Ce très beau 4 pièces de 70,1 m² vient de bénéficier d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, on découvre un appartement lumineux, élégant et parfaitement optimisé. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Une cave complète ce bien. La façade de l'immeuble a été ravalée il y a moins de 5 ans. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Entièrement refait à neuf ? 3 vraies chambres ? Cuisine ouverte sur le séjour ? Parquet et matériaux de qualité ? Plan familial optimisé ? WC séparés ? Ascenseur ? Cave ? Aucun travaux à prévoir ? Petite copropriété familiale, bien entretenue et bienveillante. Un appartement élégant, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un intérieur neuf et soigné. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. DPE : D (201) ; GES : D (44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 130 € - 1 590 € Copropriété de 23 lots Charges annuelles moyennes : 3 600 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un quartier vivant et recherché Situé à proximité immediate de la rue Saint-Charles et centre commerciale Beaugrenelle, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois vivant, familial et agréable. De nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants, cinema et services sont accessibles à quelques pas. Pour les moments de détente, le parc André-Citroën et les quais de Seine sont facilement accessibles à pied. Le secteur est particulièrement bien desservi avec le métro ligne 10 (Javel–André Citroën), la ligne 8 (Lourmel) ainsi que le RER C (Javel) à proximité. Un emplacement recherché du 15e, offrant un excellent équilibre entre vie de quartier, commerces, espaces verts et transports.