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À vendre – Immeuble à fort potentiel - Morzine Centre

À vendre – Immeuble à fort potentiel - Morzine Centre Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de bonne construction bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface d'environ 270 m² sur un sous-sol avec large hauteur d'une surface d'environ 150 m² (entrepôt, location cellules de stockage tout est possible) !, il se compose de 4 appartements actuellement loués (fin bail Avril 2027), permettant par la suite de laisser libre cours à vos projets d'aménagement ou d'investissement locatif. Le chalet profite d'un environnement agréable avec une vue dégagée, idéale pour savourer le cadre alpin. À seulement quelques minutes à pied de l'hyper centre de Morzine, vous bénéficiez de la proximité des commerces, activités et commodités tout en conservant un cadre paisible. Points forts : Quartier résidentiel Exposition sud-Ouest 4 appartements à rénover sous-sol total immense 268 m² habitables Vue dégagée Emplacement centre Morzine Idéal investisseurs ou projet familial. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite, Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

T3 DE 60M² EN DERNIER ETAGE PROCHE THOLONET

Découvrez une adresse d'exception à Meyreuil en limite du Tholonet. Situé au 2eme et dernier étage, ce bel appartement de 60 m² séduit par ses volumes bien optimisés et sa luminosité naturelle. La grande pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud – un véritable prolongement de l'intérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit offre deux chambres confortables, une grande salle d'eau moderne avec WC indépendant, bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Prestations : Carrelage, résidence entièrement close, parking en sous sol, vidéophone, volets roulants éléctrique, chauffage et climatisation, ascenseur... Prix : 319 000€ avec deux places de parkings en sus, soit un total de 341 000€ Livraison prévue 4 trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

Dans le très recherché carré d'or découvrez ce charmant studio aménagé en petit 2p offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre de 6m² joliment aménagée offrant un espace nuit confortable et indépendant, l'ensemble complété par une agréable terrasse .Vendu avec locataire en place il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un emplacement recherché. Bail meublé en cours loué 920 € Bien proposé par Marilia SASSI EI, agent commercial (RSAC 479364275)

COTE D'OR (21) -

DIJON (21) - INVESTISSEUR - Situé à deux pas de la Place Wilson et du Boulevard Voltaire, murs commerciaux d'une superficie d'environ 98 m² vendus loués. Belle visibilité pour ce local avec vitrine et fort passage de véhicules / jours. Aucun travaux à prévoir (rénovation complète très récente) Local sous bail avec loyer évolutif : - 1100 € / mois en 2026 - 1200 € / mois en 2027 - 1300 € / mois en 2028 Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012131)

L'ELEGANCE PERIER - Appartement T4 de 118m2 - Terrasse - Garage double (sus) - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÉLÉGANCE PÉRIER. Au cœur du très recherché Carré d'Or, dans le 8EME arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T4 de 118m², entièrement rénové en 2025 avec goût et raffinement. Situé au 2EME étage sur 6 d'une résidence des années 2000, il se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son style contemporain. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 60m² réunit séjour, salle à manger et cuisine aménagée. Cet espace se prolonge vers une terrasse de plus de 35m², idéale pour profiter de l'extérieur. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 15m², ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien, tandis qu'un double garage est proposé en supplément. Une rénovation récente, de beaux volumes et une adresse privilégiée dans le secteur Périer font de cet appartement une opportunité recherchée au cœur du 8eme arrondissement de Marseille. - ML/Copropriété : 66 lots - Procédure en cours : pas de procédures en cours - Charges annuelles : 3 876€ (323€/mois : entretiens des partis communes, système de chauffage gainable, eau froide ) - Taxe foncière : 3 900€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1 100€ et 1 560€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - T4 de 118m2 - Terrasse 35m2- Double garage en sus - Carré d'Or - 13008 Marseille

Carré des Ormes

Découvrez « Carré des Ormes », votre nouvelle résidence neuve à Bondoufle (91). Située au sein de la ZAC Grand Parc, rue Josette Poirson, la résidence profite d'un environnement résidentiel et arboré à proximité des commerces, des écoles et du « Grand Parc ». Les gares de Brétigny (RER C) et Orangis Bois de l'Epine (RER D) sont accessibles en moins de 10 min* en voiture. Les N104 et l'A6 sont accessibles quant à elles en moins de 13 minutes* en voiture. Le quartier, articulé autour de venelles piétonnes végétalisées, propose un cadre calme et agréable. La résidence, quant à elle, présente une architecture contemporaine et ouverte sur un coeur d'îlot arboré. Elle est composée de 36 appartements, du studio au 4 pièces ouverts pour tous sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou terrasses). Double orientations et traversants pour certains, rangements, cuisines ouvertes avec possibilité de « fermeture », tous les appartements propose au moins une place de stationnement et ont été pensés minutieusement pour un confort quotidien. Conforme aux réglementations RE2020 seuil 2025 et en cours d'obtention de la certification NF Habitat HQE, la résidence garantit performance énergétique, confort thermique et qualité environnementale. Investissez ou devenez propriétaire dans un secteur en pleine transformation, alliant confort, nature et commodités.

EXCLUSIVITE: SAINT-RAPHAËL VALESCURE ? DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PRIVATIF ET PISCINE

À Saint-Raphaël, dans le secteur recherché du Bas de Valescure, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2019 avec piscine. Son véritable atout : un toit-terrasse privatif de 53 m² avec vue dégagée, accessible par un escalier depuis la terrasse principale. Un espace extérieur aux belles possibilités d'aménagement, idéal pour imaginer un salon d'été, un espace repas ou un coin détente. L'appartement, lumineux et bien agencé, offre un séjour prolongé par une première terrasse, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Dernier étage, rooftop privatif, résidence récente avec piscine et stationnements généreux : une combinaison particulièrement intéressante pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Raphaël. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence du Cap ? L'Étrave au 04 94 19 85 18. Copropriété de 20 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Nantes - Saint- Félix : Élégant T3 prêt à vivre avec balcon, poêle, garage et jardin partagé

Au 2ème étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, entièrement ravalée, cet appartement T3 de 58 m² séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et le niveau remarquable de ses prestations. En état impeccable et prêt à vivre, il offre une toile vierge élégante, prête à accueillir la personnalité et le style de ses futurs occupants. L'entrée, équipée d'un placard-dressing dessert un séjour traversant baigné de lumière. Développant plus de 20 m², cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable permettant d'installer aisément une table et des chaises, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. Un poêle en excellent état de marche vient sublimer l'ensemble, idéal pour réchauffer agréablement les journées d'hiver et apporter une atmosphère résolument chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement à la fois esthétique et pratique au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres confortables, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC, garantissant une séparation idéale entre les zones de vie et de repos. Autre atout d'exception, la copropriété bénéficie d'un jardin partagé situé en contrebas du balcon. Un cadre verdoyant et privilégié pour profiter des beaux jours au coeur d'un environnement résidentiel parfaitement paisible. Une place de stationnement privative en parking sécurisé ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien aux prestations complètes. Par son emplacement très recherché, la proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que ses prestations complètes, ce bien constitue une adresse idéale pour une vie nantaise à pied ou à vélo. Sa qualité globale et sa facilité de mise en location en font également un placement stratégique et hautement pérenne pour un investisseur. Classe énergie D, Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 090 euros et 1 520 euros. Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros. Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Portiragnes plage, à 100 mètres de la plage, appartement lumineux situé au premier étage d'une petite copropriété (seulement 3 lots) Bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une exposition sur trois faces, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Agréable pièce de séjour de 25 m² ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée, cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage d'environ 30 m² avec l'electrcité et l'eau. Donnant sur une cour d'environ 70 m², avec la possibilité de stationner également un véhicule au sein de la propriété

Marseille 6ème - Vauban - Notre-Dame - Derniers étage - 6 pièces de 140 m² avec terrasse de 40 m²

Idéalement situé sur le boulevard Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier de Vauban à Marseille, ce bel appartement familial occupe le dernier étage avec ascenseur d'un ancien hôtel particulier du XIXe siècle. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, il séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et sa terrasse offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir distribue les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie comprend un agréable salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec salle à manger. Cet ensemble offre un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Véritable atout de ce bien, la terrasse de 40 m² prolonge les espaces intérieurs et bénéficie d'une vue dégagée sur Marseille et les montagnes environnantes. Toutes les pièces de l'appartement disposent d'un accès direct à cet extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'agencement. Un bureau situé sur le palier. De nombreux rangements contribuent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. Grâce à son exposition Est et à sa position en dernier étage, le bien bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une vie de famille confortable : une adresse privilégiée, un ascenseur, des pièces généreuses et un vaste extérieur sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien rare, qui offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: non connue Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 080 €. Procédure en cours: non connue. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 590 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 210 €. Taxe foncière : 2 785 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lot de 8 garages

Les garages sont en bon état, facilement accessibles, et implantés dans des secteurs recherchés. Chaque locataire dispose d'un contrat en règle, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition 8 garages indépendants, fermés Tous les garages sont actuellement loués avec baux en cours (Détails disponibles sur demande) Idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier son patrimoine. Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER ST PAUL 3 CHÂTEAUX : Directeur - Jean-Fabrice BONNARDEL Carte T CPI 26022016000010148 RCP GALIAN

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'GALANTHUS' - MAISON de 136,27m² - TERRAIN de 659m² - GARAGES - PISCINE - JACCUZZI - DPE D

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'GALANTHUS' - MAISON de 136,27m² - TERRAIN de 659m² - GARAGES - PISCINE - JACCUZZI - DPE D Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Annecy et de sa gare, cette magnifique maison mitoyenne en très bon état général saura vous séduire par son cachet, ses équipements haut de gamme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (arrêt de bus à deux pas, galerie Val Semnoz à 5 min et accès A41 Seynod Sud à 3 min). * Côté intérieur : - Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse sous véranda, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. - Au 1er étage : un séjour chaleureux sublimé par un poêle à bois, ainsi qu'une première chambre. - Au 2ème étage : un espace nuit comprenant deux belles chambres et une salle de bains. * Côté extérieur & annexes : - Jardin clos et très bien exposé avec cour et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. - Espace détente : piscine privée et jacuzzi pour des moments de relaxation garantis. - Stationnement & stockage : un bâtiment indépendant faisant office de double garage avec deux portes d'accès motorisées. * Les plus qui font la différence : - DPE D. - Aucun travail intérieur majeur à prévoir : maison entretenue avec soin. - Prestations extérieures rares sur le secteur (piscine, spa, grand garage). Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

SAMOËNS – Charmant T3 avec mezzanine, à deux pas du centre,56,13 m² Carrez / 85,54 m² au sol

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement de choix au cœur de Samoëns Situé à proximité immédiate du cœur battant de la station village de Samoëns, au sein de la réputée vallée du Giffre, cet appartement de prestige bénéficie d'une adresse privilégiée alliant quiétude et praticité. Vous profitez d'un accès piéton direct à l'ensemble des commodités locales, boutiques de producteurs, écoles et animations de la vie montagnarde. Niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété contemporaine et intimiste construite en 2016, ce bien allie le confort moderne aux codes architecturaux traditionnels alpins. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception clés en main, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial de premier plan. Développant une superficie habitable de 56,13 m² loi Carrez pour un volume total utile remarquable de 85,54 m² au sol, ce duplex sous combles entièrement meublé et équipé séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité constante. La distribution intérieure, pensée avec une optimisation rigoureuse des volumes sous charpente apparente, s'ouvre sur une pièce de réception conviviale intégrant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers un extérieur privatif d'environ 7 m², offrant une perspective panoramique et dégagée sur les crêtes et les sommets environnants. L'espace nuit, parfaitement agencé pour préserver l'indépendance de chacun, propose une capacité d'accueil remarquable : deux belles chambres confortables, un coin montagne cosy idéalement intégré pour des couchages d'appoint, ainsi qu'une mezzanine mansardée aménagée en troisième espace nuit indépendant, garantissant d'accueillir famille et invités dans des conditions optimales d'intimité. Les prestations de l'immeuble répondent aux standards thermiques et acoustiques récents : copropriété sécurisée par digicode, ascenseur desservant les différents niveaux et système de chauffage collectif au gaz avec comptages individualisés. Annexes : Le bien dispose d'un ensemble complet de dépendances privatives : un garage fermé individuel en sous-sol assurant un stationnement sécurisé toute l'année, une cave privative idéale pour le stockage personnel, ainsi qu'un casier/local à skis dédié pour abriter les équipements de sports d'hiver. Informations financières et juridiques : Régime juridique : bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes prévisionnelles : 875 € par trimestre (soit environ 3 500 € par an, incluant l'entretien des parties communes et le chauffage collectif). Procédures en cours : aucune procédure déclarée au titre de la législation en vigueur. Renseignements complémentaires et visites privées sur demande auprès de notre agence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».