Mots-clés : cours d eau 1

VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE À QUELQUES PAS DE LA MER ET DU CENTRE DE BOULOURIS

Au coeur de Boulouris, l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette propriété de caractère dévoile près de 300 m² habitables au sein d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des plages et de la gare. Derrière son portail, le charme opère immédiatement. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 200 m², la villa s'articule autour d'espaces de vie généreux baignés de lumière, ouverts sur les terrasses et le jardin méditerranéen. Pensée pour accueillir famille et invités, la propriété développe de vastes pièces de réception comprenant un élégant séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte aux prestations soignées. Les matériaux nobles, parmi lesquels le travertin omniprésent, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. La partie nuit offre plusieurs espaces indépendants permettant à chacun de préserver son intimité. Plusieurs chambres disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains, tandis que la suite principale bénéficie d'un dressing sur mesure et d'un espace bain. La configuration de la maison permet également d'envisager différents usages : résidence principale familiale, maison de vacances multigénérationnelle. Un bureau, des espaces aménageables ainsi qu'un vaste garage viennent compléter cet ensemble rare. À l'extérieur, le jardin soigneusement composé invite à la douceur de vivre méditerranéenne. Une élégante piscine s'intègre harmonieusement dans un décor arboré où se mêlent essences locales et espaces de détente. Entre les différents volumes de la propriété, une charmante cour intérieure agrémentée d'une fontaine provençale crée une atmosphère intime et authentique. À l'abri de l'agitation tout en demeurant à proximité immédiate des commodités et du littoral, cette propriété conjugue avec élégance le caractère des demeures provençales et le confort d'une réalisation contemporaine. Une adresse confidentielle au coeur de Boulouris, destinée aux amateurs de lieux de vie rares et authentiques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre Bordeaux

Opportunité rare – Quartier Sainte-Croix - Belle vue dégagée Neomuros vous propose ce charmant appartement T3 en duplex, traversant, développant 86 m² au sol (66 m² Loi Carrez). Un bien de caractère à rénover et à personnaliser selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots d'habitation, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses belles prestations anciennes conservées. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Est, avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable. Ce premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse seconde chambre ainsi qu'un second WC. Il est également possible d'y créer une salle d'eau, offrant un confort supplémentaire et un potentiel d'aménagement intéressant. Situé au coeur du très recherché quartier Sainte-Croix, cet appartement constitue une belle opportunité pour les amateurs de charme de l'ancien souhaitant concevoir un intérieur à leur image, dans un environnement privilégié. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe Appartement T1bis/T2 entiérement rénové

Coup de coeur – Élégant T1bis/T2 de 35 m² entièrement rénové À deux pas de la place Stalingrad, dans une rue paisible, Neomuros vous invite à découvrir ce superbe appartement T1/T2 de 35 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au premier et dernier étage d'une charmante copropriété en pierre, ce bien séduit par son cachet et ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec son espace cuisine aménagé et équipé. Sa remarquable hauteur sous plafond, ouverte jusqu'à la toiture dans un esprit plafond cathédrale, apporte une véritable sensation d'espace et confère à l'appartement un caractère unique. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. La vaste mezzanine accueille un confortable espace nuit avec une grande chambre et des rangements, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et convivialité. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le mobilier, entièrement neuf, peut être acquis selon les souhaits de l'acquéreur, permettant de disposer d'un appartement immédiatement prêt à vivre ou à louer. Les atouts du bien : ? Appartement entièrement rénové avec des prestations soignées ? Belle hauteur sous plafond avec esprit plafond cathédrale ? Pièce de vie lumineuse et agréable ? Cuisine aménagée et équipée ? Grande chambre en mezzanine avec rangements ? Petite copropriété en pierre, bien entretenue ? 1er et dernier étage ? Rue calme, à seulement 50 mètres de la place Stalingrad ? Tramways A et E, commerces, écoles et toutes les commodités accessibles à pied ? Mobilier neuf disponible en option Un bien rare sur le secteur, où le charme de l'ancien, les volumes généreux et une rénovation de qualité se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe T2 de 58 m² Entièrement Rénové avec Terrasses - Calme Absolu en vente au centre-ville de Nice (06000)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové à la vente et situé à Nice dans le quartier Thiers / Musiciens (06000). L'effervescence niçoise aux portes de votre havre de paix Franchissez le seuil de cet appartement et laissez le tumulte de la ville derrière vous. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère douce, chaleureuse et le calme absolu qui se dégage de ce magnifique espace. Entièrement repensé, il incarne un mariage parfait entre le charme préservé de l'ancien et un confort résolument moderne. Des espaces généreux et des prestations haut de gamme Ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 58,3 m², est situé au 1er étage surélevé donnant sur des cours intérieures végétalisées, véritables bulles de tranquilité. Il dévoile une entrée optimisée avec un profond placard toute hauteur, menant vers une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, subtilement séparée du salon par une élégante verrière artisanale sur mesure. L'espace nuit, intelligemment isolé par un dégagement avec un immense dressing, vous offre une majestueuse Master Bedroom de 17 m², une salle d'eau contemporaine dotée d'une grande douche à l'italienne avec fenêtre, et des toilettes indépendantes suspendues. L'appartement vous offre le meilleur du confort moderne (climatisation, rénovation haut de gamme) allié au charme de l'ancien (huisseries originelles en bois, volets traditionnels niçois, terrazzo). Un confort absolu tourné vers l'extérieur L'agencement de cet appartement a été si bien optimisé qu'il donne la sensation de vivre dans des volumes bien plus grands, sublimés par une très belle hauteur sous plafond. Portes-fenêtres grandes ouvertes, profitez d'une luminosité remarquable grâce aux multiples expositions et aux deux terrasses qui prolongent naturellement les différents espaces de vie. Le salon s'ouvre sur les 2 terrasses, l'une qu'il partage avec la cuisine et l'autre avec la chambre, permettant une circulation très fluide et agréable de l'intérieur vers l'extérieur. L'hyper-centre à vos pieds Idéalement ancré dans le quartier de l'Hyper-centre de Nice, vous bénéficiez d'une localisation premium. À seulement 2 minutes à pied de la gare TGV de Nice-Ville, vous avez un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et transports en commun. Profitez du Metropolitan Sport Club & Spa au coeur du nouveau complexe ICONIC au pied de la résidence, vous savourez pleinement la vie citadine tout en résidant dans un calme absolu, rarissime dans ce secteur. Un véritable écrin de verdure en ville Imaginez-vous vous réveiller en douceur dans votre spacieuse chambre, préparer votre petit-déjeuner dans une cuisine moderne baignée de lumière, et le savourer sur votre terrasse à l'écart du tumulte citadin... avec la douce impression d'être seul au monde, alors même que le cœur de Nice bat au bout de votre rue. Le prestige d'un Palais niçois Cet appartement d'exception prend place au sein d'un prestigieux Palais niçois, une résidence de standing construite entre 1949 et 1954. Une copropriété à l'architecture remarquable, très paisible, parfaitement entretenue et sécurisée (gardien, digicode, ascenseur) qui a su conserver son cachet historique. Les + de ce bien : - Rénovation complète - Emplacement premium, le centre-ville au pied de la copropriété - Charges très basses : 140€/mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, entretien co-ptoptiété et gardien - Calme - Vendu avec une cave A noter : - Taxe foncière : 1238€ - Mode de chauffage : Collectif au fuel + Climatisation réversible intégrale - État du bien : Rénovation totale haut de gamme - Statut copropriété : Oui (Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur) - Nombre de lots d'habitation : 40 / Nombre de lots secondaires (caves et parking) : 47 - DPE : E - 302 kWh/m2/an - GES : D - 46 kCO2/m2/an Une pépite rare sur le marché Les appartements réunissant une telle adress

Marché Saint-Honoré

Place du marché Saint-Honoré, immeuble ancien, au 5ème et dernier étage desservi par escalier, seul à l'étage, appartement de 57,6 m² habitables (51,49 m² Loi Carrez), calme, traversant, bénéficiant d'une jolie vue dégagée et du charme de l'ancien. Entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, chambre sur cour, salle d'eau, toilettes, débarras. Cave.

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 47,18m2

Dans un quartier prisé de La Baule Les Pins, à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte sur le séjour, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Bègles Échoppe rénovée avec jardinet et studio indépendant

À Bègles limite Bordeaux vers la barrière de Toulouse, dans un environnement calme et proche des commerces, cette échoppe en pierre rénovée séduit immédiatement par ses atouts rares : une belle pièce de vie traversante, un patio/jardinet plein sud, 2 chambres dans la maison, un studio indépendant en fond de parcelle permettant de disposer d'un troisième espace nuit, et un DPE cohérent pour une maison ancienne en pierre. Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant une maison de charme, fonctionnelle, avec un vrai extérieur et une solution indépendante pour recevoir, ou télétravailler. Cette maison de 72 m2 offre une organisation optimisée et agréable au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, met en valeur le cachet de la pierre et crée un espace salon convivial. En lien avec le jardin, la cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace repas agréable, tourné vers l'extérieur. Le jardinet exposé plein sud apporte une vraie respiration en ville, sans entretien contraignant. L'espace nuit est intelligemment réparti : à l'étage, une chambre très spacieuse avec baignoire offre un esprit chambre parentale ; en rez-de-jardin, une seconde chambre dispose de sa salle d'eau. En fond de parcelle, le studio indépendant, avec salle d'eau et toilettes, constitue un véritable atout pour accueillir famille ou amis, installer un bureau au calme ou bénéficier d'un troisième espace nuit indépendant. La maison est en très bon état général, avec des prestations soignées et un chauffage individuel électrique. Elle n'est pas soumise au régime de la copropriété, ce qui simplifie la gestion au quotidien. Son DPE classé D reste cohérent pour une échoppe en pierre rénovée, un point rassurant pour un projet d'habitation ou d'investissement. La localisation renforce l'intérêt du bien : la barrière de Toulouse et ses commerces sont à 600 m, tandis que les commerces du cours Victor-Hugo sont accessibles à 500 m. Côté transports, l'arrêt du bus 5, à 500 m, permet de rejoindre la place de la Victoire et le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes. La gare Saint-Jean est accessible avec le bus 31 en environ 20 minutes de porte-à-porte. Une adresse pratique, bien desservie, idéale pour vivre au calme tout en restant connecté à Bordeaux. Cette maison vous est proposée par Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, reconnue pour son expertise des échoppes bordelaises. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement centre ville de Draguignan, type 3 de 59m² env ave

Venez découvrir ce charmant appartement de type T3 de 59m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing et en plein centre-ville. Résidence fermée et sécurisée. L'espace est composé de deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un toilette et une cuisine, offrant un espace de vie agréable et à personnaliser. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un parking et d'équipements tels que l'ascenseur, le double vitrage, interphone-visiophone,.....Construit en 2010, l'immeuble est en bon état et compte 5 étages. Possibilité de s'installer en profession libérale. Charges annuelles de 737.39e eau froide incluse. Copropriété de 82 lots, pas de procédure en cours. Bien proposé par Emilie WALASZCZYK - Agent commercial EI n°53518700900019 RSAC de DRAGUIGNAN n°535 187 009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE // Saint Roch : Appartement - 3 pièces / Terrasse / Parking

NICE // Saint Roch : Appartement - 3 pièces / Terrasse / Parking Situé dans le secteur du bas Saint-Roch, au sein d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un appartement entièrement rénové au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements. Un séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse d'angle. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière donne sur le séjour. L'espace nuit accueil deux chambres disposant également d'un accès terrasse. Une salle d'eau rénovée. Cette terrasse est un véritable prolongement des espaces de vie, elle bénéficie d'une vue dégagée. Entièrement rénové, ce bien offre des prestations actuelles et des finitions soignées. Sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et ses espaces extérieurs en font un appartement agréable à vivre ne nécessitant aucun travaux. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol (en sus) complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 116 Charges annuelles de copropriété : 2.592€ Consommation énergétiques: 140 // kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 31 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 780€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1060€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

NICE - FLEURS : JOLI 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PETITE TERRASSE

NICE - FLEURS : Dans une résidence Rometti, MAGNIFIQUE 3 PIÈCES D'ANGLE AVEC BALCON ET PETITE TERRASSE, vendu clé en main. Composé d'une entrée, d'un joli séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une petite terrasse OUEST, 2 chambres, dégagements, rangements, buanderie, balcon filant, salle d'eau et WC. Appartement très lumineux et calme. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 21 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4308.00 euros.

Appartement d'exception de 210 m2 Avenue Foch vue Tour Eiffel

Dans la prestigieuse Avenue Foch, exposé plein SUD, nous vous présentons un appartement d'exception situé au 6-ème étage d'une très belle copropriété de 1960 , avec double ascenseur pour accès. L'appartement a été entièrement rénové et climatisé. Une vaste entrée marbre au sol distribue le salon de 40 m2 , la salle à manger de 42 m2 et les 4 chambres avec 5 salles d'eau -toilettes ,dont une chambre Master avec 2 salles d'eau et toilettes. Un balcon le long du séjour offre la possibilité d'un petit déjeuner avec vue sur la tour Eiffel . Un studio de service de 20 m2 complète ce bien. une cave de 8 m2 et un double box de 29 m2 au sous sol de la résidence sont à disposition. Merci de contacter Olivier RENOUX au 06 19 44 77 09 Les informations contenues dans nos annonces sont non contractuelles. Dossier complet transmis sur demande. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 15570.00 euros.

THE BOUTIQUE HOTEL - Appartement T4 de 86m² - Terrasse 8m² - Cave de 5 m² - 13012 Montolivet

Llinares Immobilier vous présente : THE BOUTIQUE HOTEL. Un appartement T4 de 86m2 situé au 9ème étage d'une résidence fermée et sécurisée (Beau Plan) au cœur du très recherché village de Montolivet à Marseille. Ce bien d'exception dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la cité phocéenne. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, raffinement et atmosphère feutrée digne des plus grands boutique hôtels de luxe. Chaque détail a été pensé avec goût afin d'offrir une expérience de vie unique, entre confort absolu et prestations haut de gamme. Le vaste séjour baigné de lumière sublime un parquet massif en noyer traité et s'ouvre sur un panorama spectaculaire où la mer se mêle aux lumières de Marseille. La cuisine contemporaine, tournée vers la mer, invite à partager des instants privilégiés dans un décor d'exception. L'appartement propose trois chambres, véritable chambres d'hôtel de prestige. La troisième chambre a été transformé en dressing de plus de 13 m² qui complète harmonieusement l'espace nuit. Une salle d'eau élégante et raffinée vient parfaire l'ensemble. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement rare s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien singulier, confidentiel et résolument hors du commun. Un lieu unique où luxe, design et émotion se rencontrent. Possibilité de louer un box pour 90€/mois. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété: Nbre de Lots NC - Procédure en cours : NC - Charges Annuelles :2760€ (230€/Mois : Eau chaude/ Eau froide, entretien espace verts, Portail sécurisé) - Taxe foncière : 1774€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1210€ et 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 de 86m² - Terrasse 8m² - Cave 5m²- 13012 Montolivet

AU COEUR DE CHIBERTA

Au coeur du très prisé quartier de Chiberta, cette villa de luxe s'inscrit dans un environnement résidentiel rare, recherché pour son calme absolu, sa verdure et sa proximité immédiate avec les plages et les golfs emblématiques de la Côte Basque. Discrétion, élégance et art de vivre pour cette maison entièrement rénovée par une architecte d'intérieur reconnue, également signataire des Hortensias du Lac et des 70 Hectares. Vendue entièrement meublée, elle offre 180m2 sur deux niveaux, garage et piscine chauffée, dans un cadre au calme absolu. Elle se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble fluide et convivial, largement ouvert sur les extérieurs. Le niveau principal accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau, pensée comme un espace de repos indépendant. Une salle de cinéma complète cet étage, pouvant aisément se transformer en cinquième chambre selon les besoins des futurs acquéreurs. En niveau inférieur, la villa propose une suite parentale exceptionnelle, aux lignes et au design épurés, ainsi que deux chambres complémentaires partageant une salle d'eau. Une grande buanderie et un garage complètent cet espace, idéal pour recevoir famille et invités dans un confort optimal. Les extérieurs ont été travaillé avec soin afin d'offrir une parfaite intimité, dans un esprit à la fois élégant et naturel. Une réalisation aboutie, pensée pour offrir un mode de vie rêvé à Chiberta, dans un environnement aussi séduisant que préservé. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.