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EDEN URBAIN - Appartement T4 de 85 m2 - Terrasse - garage - 13009

Llinares Immobilier vous propose : EDEN URBAIN. Un superbe appartement T4 de 85m², situé dans une résidence fermée et sécurisée, idéalement placée à proximité immédiate des commerces et des écoles, alliant confort, calme et luminosité. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il bénéficie d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 21m², avec une agréable vue dégagée sur les collines et les jardins. Le côté nuit dispose d'une suite parentale avec placard et salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains fonctionnelle. Pour un confort optimal, ce bien est complété par un double garage, véritable atout au quotidien. Un cadre de vie paisible, entre nature et ville, parfait pour une famille ou pour profiter d'un environnement serein. À visiter sans tarder ! Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 - Copropriété : … lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2760€ (230€/mois : eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et jardin) - Taxe foncière : 2114€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 470€ et 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Appartement à vendre 13009 - T4 de 85m2 - Terrasse - Garage - 13009

Paris 3ème - Enfants Rouges - Rue du Temple - Appartement de 2 pièces, rénové et meublé

Dans un immeuble ancien typique du Marais, au 2ème étage sur cour, un appartement de deux pièces de 27,2m2 Carrez complètement optimisé. En parfait état, il se composant d'une petite entrée desservant une pièce à vivre chaleureuse avec sa belle cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Entièrement rénové, isolé et vendu meublé et équipé. Idéalement situé pour un premier appartement ou un pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin contemporain: villa et annexe, avec vue imprenable

Nous vous proposons de découvrir ce havre de sérénité à Calvisson au coeur de la Vaunage. Posée en lisière de nature, cette propriété contemporaine à ossature bois d'une superficie totale de 129 m2 incarne l'équilibre parfait entre modernité et quiétude. Ici, chaque ligne architecturale dialogue avec le paysage, chaque ouverture capte la lumière et la sérénité environnante. De plain-pied, la villa de 94 m2 déroule ses volumes habillés de bois et de parquet, offrant une atmosphère chaleureuse et épurée. La pièce de vie, où salon, séjour et cuisine haut de gamme ne font qu'un, s'ouvre généreusement sur une vaste terrasse en bois. Véritable espace de vie complémentaire, celle-ci est partiellement protégée par une élégante casquette brise-soleil, invitant à profiter pleinement des instants de convivialité dedans-dehors, face à une vue dégagée et imprenable. Dans cet écrin de calme absolu, un bassin de 3 x 3 m s'intègre avec grâce, tel un miroir d'eau zen, prolongeant l'esprit de sérénité qui habite les lieux. La partie nuit révèle une élégante suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres lumineuses ouvertes sur la terrasse et complétées par une salle de bain. En parfaite harmonie avec l'architecture de la villa, un bâti annexe de 30 m² reprend les codes contemporains de l'ossature bois tout en intégrant de superbes éléments anciens en pierre. Ce subtil mélange lui confère un cachet incomparable et en fait un espace à multiples usages : bureau, salle de sport, studio d'invités ou espace professionnel. Un garage, un carport et une cour viennent parfaire l'ensemble. Rare et exclusif, ce lieu d'exception se révèle comme une adresse d'initiés, où règnent le calme absolu, l'élégance architecturale et une harmonie précieuse avec la nature. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 391 € et 529 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Charmant hameau privé au cœur d'un authentique village du Luberon

Au cœur d'un authentique village du Luberon, cette élégante propriété rénovée avec soin s'apparente à un véritable hameau privé. Composée de plusieurs corps de bâtiments organisés autour de trois cours et jardins, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par une piscine et une vue dégagée sur le Luberon. Dès l'entrée, un portail automatique s'ouvre sur une charmante cour arborée, agrémentée d'une aire de stationnement. Exposés au sud, les bâtiments dévoilent une alternance harmonieuse de façades en pierre et d'enduits traditionnels. L'ensemble s'articule autour d'une cour centrale fermée, évoquant l'atmosphère d'une place de village, véritable cœur de la propriété, qui s'ouvre naturellement sur le jardin et l'espace piscine. Le premier bâtiment se découvre depuis une terrasse ombragée. Il abrite une vaste pièce de vie au charme authentique, où murs en pierre apparente, plafonds à la provençale et sols en pierre calcaire créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cet espace accueille un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, deux chambres disposent chacune de leur salle de douche, offrant confort et intimité. En fond de cour, une annexe indépendante vient compléter ce premier ensemble. Elle propose un salon bibliothèque à l'ambiance feutrée, ainsi qu'une grande chambre de plain-pied avec salle de douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle de douche, permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Ces deux bâtiments conjuguent charme et confort avec chauffage électrique par accumulation, climatisation dans toutes les chambres et menuiseries en bois. Entre ces deux ensembles, un troisième bâtiment, entièrement repensé dans un esprit plus contemporain, offre des prestations actuelles. Il comprend un séjour élégant avec cheminée au gaz Kalfire, ainsi qu'une superbe cuisine moderne avec îlot central. À l'arrière, une salle de sport, un local technique, une cave à vin et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec mezzanine, salle de douche, dressing et accès au grenier, ainsi qu'une suite de propriétaires avec espace bureau, salle de douche et dressing. Ce bâtiment bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol électrique, climatisation gainable, menuiseries aluminium à double vitrage avec dispositif retardateur d'effraction, parquet en chêne, eau de ville, adoucisseur, gouttières en cuivre et raccordement au tout-à-l'égout. La cour accueille un élégant auvent aménagé en salle à manger d'été avec barbecue, prolongé par une remise avec mezzanine faisant office de rangement, atelier et buanderie. Une superbe voûte en pierre ouvre une perspective remarquable vers le sud, révélant le jardin paysager et la piscine de 8 x 4 mètres, carrelée, chauffée et équipée d'un volet roulant automatique. Un pool house avec auvent, toilettes et local technique complète cet espace dédié à la détente. Le jardin, entièrement irrigué grâce à un forage à 35 mètres, déploie une végétation méditerranéenne riche et soignée : oliviers, mûriers, figuiers, arbres fruitiers, cyprès, rosiers et massifs arbustifs. Certains espaces, plus intimistes, évoquent de charmants jardins de curé, offrant une atmosphère paisible et pleine de caractère. À l'est, un jardin clos accueille un espace d'étendage. Au sud, dissimulée derrière une haie végétale, une seconde entrée permet d'accéder à une aire de stationnement supplémentaire, à l'abri des regards. Aujourd'hui organisée pour une activité d'accueil touristique, cette propriété offre également un fort potentiel pour devenir une vaste et élégante maison de famille au cœur de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa La Ciotat proche des plages - 2 garages

Belle villa de 131m² sur une parcelle de 440m², située dans un lotissement sécurisé à proximité du centre-ville de La Ciotat. Le bien est composé de 2 niveaux : Au rdc, une large entrée, un type 2 de 35m² composé d'un séjour, d'un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bains. On accède à l'étage par un escalier intérieur, un séjour de 30m² exposé ouest, avec un grand balcon, une cuisine, 3 chambres (10m², 11m², 12m²), une salle d'eau et WC séparés. Le bien est climatisé et dispose de 2 garages fermés de 19m² et 21m². Le bien est équipé d'un portail électrique, de la climatisation, et de volets électriques. A l'arrière de la maison, un grand jardin arboré, et une grande cour sur l'avant permet de garer plusieurs véhicules. Terrain piscinable. Les plages sont à 800m, accès A50 à 5' (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

TALMONT ST HILAIRE

Proche les Sables d'Olonne, charmante maison lumineuse 2 chambres proche bord de mer . Au sein d'une copropriété calme et sécurisée avec piscine, cette agréable maison refait à neuf vous séduira par son cadre et son confort. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec sa cuisine fonctionnelle. A l'étage 2 chambres une salle d'eau, un wc. Elle dispose d'une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur Vous bénéficiez également d'un parking privé, un véritable atout dans le secteur. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre mer et détente. Ses atouts : Emplacement recherché Piscine dans la copropriété Stationnement privatif Copropriété de 236 lots dont 131 d'habitation. Pas de procédure en cours. A visiter sans tarder. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 236 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

NICE - FLEURS : MAGNIFIQUE 4 PIÈCES DE 88 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD

NICE - FLEURS : Dans très belle résidence Rometti, un MAGNIFIQUE 4 PIÈCES D'ANGLE DE 88 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD. Composé d'une entrée, vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse, 3 chambres avec accès sur un balcon orienté EST, 2 salles d'eau avec WC, nombreux rangements. L'appartement est en parfait état. Belle hauteur sous plafond et joli parquet. Faibles charges : 138 € par mois, chauffage inclus. Une grande cave de 10 m² complète ce bien. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1656.00 euros.

A l'abri des regards, Mas avec jardin et piscine

À l'abri d'un village au charme intact, à quelques minutes d'Uzès, ce mas de 360 m² se découvre presque par surprise. Derrière ses murs, un lieu à part, où le temps semble avoir choisi de ralentir. Dès la cour, l'écriture du lieu s'impose sans ostentation : la pierre, brute et vivante, s'accorde à des interventions contemporaines parfaitement maîtrisées. Rien n'est figé, tout est équilibre. Le jardin s'étire comme une respiration. Les essences méditerranéennes, les jeux d'ombres, le murmure discret de l'eau composent un décor apaisé, presque introspectif. Chaque espace invite à s'installer, à observer, à profiter. À l'intérieur, la rénovation révèle une approche sensible des volumes. La lumière glisse d'une pièce à l'autre, révélant des matières choisies avec soin. Le salon s'organise autour d'une cheminée au caractère affirmé, tandis que la salle à manger, plus enveloppante, propose une ambiance intimiste. La cuisine, conçue sur mesure, devient un véritable lieu de vie, entre fonctionnalité et esthétique. Le rez-de-chaussée se prolonge par un bureau, une salle de sport, et pour parfaire le tout, un garage. L'étage accueille un univers plus feutré, presque confidentiel. Les cinq chambres s'y vivent comme des refuges, mêlant simplicité des lignes et qualité des matériaux. Une première partie développe un espace nuit familial avec dressing et salle de bain dédiée au bien-être. Plus loin, une aile indépendante distribue plusieurs suites, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Deux d'entre elles offrent des volumes plus généreux, dont l'une prolongée par un solarium discret accueillant un jacuzzi. À l'extérieur, la piscine chauffée s'inscrit avec évidence dans le paysage. À proximité, un mazet indépendant abrite une suite supplémentaire, ouverte sur une terrasse ombragée sous une treille, un espace autonome, idéal pour recevoir ou s'extraire du rythme principal de la maison. Ce mas ne se raconte pas uniquement en mètres carrés, il se vit. Par ses jeux de lumière, ses circulations naturelles, ses respirations extérieures, il propose une autre manière d'habiter : plus libre, plus sensible, profondément ancrée dans son environnement. Un lieu singulier, pour celles et ceux en quête d'un bien de caractère, loin des codes traditionnels. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2690 et 3700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Paris 14ème - Didot / Plaisance

Paris 14ème, Métro ligne 13, dans un petit immeuble ancien, bien entretenu et aux parties communes rénovées, agréable 2 pièces offrant de beaux volumes, belle hauteur sous plafond, lumineux et très calme donnant sur cour. Vous serez séduit par son plan, aucune perte de place ; entrée avec cuisine ouverte, salon, chambre et une salle d'eau avec WC. Tous commerces et transports à proximité. Faibles charges. Une cave complète cet appartement qui conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Profession libérale autorisée.

Maison de maitre avec piscine au sein d'un village

Située au cœur du centre historique du village de Mazan, a proximité des commerces accessibles à pied, dans une rue piétonne au calme bénéficiant de l'aménagement végétalisé en cours, cette élégante maison de maître d'environ 420 m² s'organise autour d'un ravissant jardin, agrémentée d'une piscine dans un espace sécurisé, et d'un studio indépendant. Edifiée sur des fondations du XIVe siècle, la propriété a su conserver toute son âme au fil du temps. Les actuels propriétaires ont pris soin de préserver l'authenticité et le caractère d'origine, insufflant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et familiale. De nombreux éléments anciens témoignent de son histoire : carreaux de ciment, boiseries, escalier typiquement provençal, sols en pierre et en terre cuite, moulures, cheminées d'époque et poutres apparentes. Les volumes sont particulièrement généreux et l'exposition plein sud baigne les pièces de lumière, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant tout au long de la journée. La maison s'articule autour d'un agréable jardin arboré, véritable prolongement des espaces de vie. On y trouve un coin repas ainsi qu'un salon d'été, idéalement protégés des fortes chaleurs, une piscine privative de 10 x 5 mètres accompagnée de son pool house, ainsi qu'une vue remarquable sur le château du Marquis de Sade et la Maison des Chimères, tous deux récemment restaurés. Dès l'entrée, un vaste hall orné de carreaux de ciment distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. D'un côté, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie et l'accès aux caves en sous-sol. De l'autre, une chambre actuellement utilisée comme bureau, un second WC, ainsi qu'une salle de jeux voûtée attenante au studio, offrant la possibilité de créer un espace de vie indépendant plus vaste. Le studio en rez-de-jardin, disposant de son propre accès depuis le jardin, comprend une cuisine ouverte, qui peut servir de cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau et dressing. Le premier étage propose une cuisine baignée de lumière, prolongée par une belle terrasse dominant le jardin et les toitures du village, avec une vue dégagée sur les Monts du Vaucluse. Un salon bibliothèque lumineux s'ouvre également sur cet extérieur, complété par une salle à manger et un second salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée et de toilettes invités. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale lumineuse avec rangements, d'une chambre double en suite avec une salle de douches, une chambre d'enfant et un bureau, d'un petit dressing, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un confort adapté à la vie de famille. Le dernier niveau accueille deux chambres additionnelles, une vaste salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace aménagé en salle de projection sous les toits. Un large portail permet d'accéder au jardin, offrant ainsi des possibilités de stationnement et renforçant le caractère pratique et confidentiel de la propriété. Idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 15 minutes de Pernes-les-Fontaines, à 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et à environ 1h15 de l'aéroport de Marseille. À quelques pas des paysages emblématiques du Ventoux, des Dentelles de Montmirail et des villages perchés, elle offre un cadre de vie typiquement provençal. Des travaux de mise au goût du jour permettront d'en révéler tout le potentiel. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de maison d'hôtes ou de résidence secondaire avec activité indépendante.

ART DÉCO AU 5È ÉTAGE ASCENSEUR

* Disponibilité et visites 7/7 * Cambronne, à quelques pas de la Motte Piquet Grenelle, secteur commerçant avec 3 lignes de métro (6, 8 et 10). Au 5è étage avec ascenseur, dans un bel immeuble Art Déco, avec gardiens et vue dégagée sur le square Cambronne, voici un bel appartement offrant les codes Art Déco, 3m de hauteur sous plafond, moulures, cheminée en marbre, parquet en chêne, garde corps en fer forgé. Le plan est fonctionnel. Entrée avec placards et grand dressing, séjour de plus de 25m2 lumineux, chambre de 16m2 attenante à la salle de bain, cuisine donnant sur l'escalier de service et un cagibi privatif, WC séparés, une grande cave saine au sous-sol. 63m2 pondérés (63,55m2 surface au sol, 62,64m2 Carrez). Parking possible en supplément. > Coté technique : Fenêtres en bois, double vitrage. Les parties communes sont bien entretenues, gardiens. Copropriété de 761 lots dont 406 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E/ Classe CLIMAT D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1310EUR et 1820EUR. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges de 3472EUR soit 289EUR par mois incluant l'eau et le chauffage. > Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Plus d'informations sur le site et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo Cette annonce vous est proposée par CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RESIDENCE DE LUXE AU COEUR DES ADRETS -APPARTEMENT DE 140 M² AVEC JARDIN ET APERCU MER

MAGNIFIQUE REZ-DE-JARDIN SANS VIS-A-VIS AVEC APERCU MER Résidence très intimiste avec piscine Livraison immédiate. Votre contact : Jessica GOBIN 0601 774 512 Au centre du magnifique village des Adrets de l'Estérel, dans une résidence de très haut standing, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 138 m² habitables. Profitez de la grande pièce à vivre de plus de 62 m² et de sa baie vitrée en angle qui vous apporte une luminosité sans pareille. Vous apprécierez aussi les 3 magnifiques chambres dont une très grande suite parentale avec salle d'eau, la salle de bains indépendante, 3 wc et une grande buanderie. Coup de coeur assuré pour les extérieurs: terrasse de 60 m² avec aperçu mer et jardin privatif avec vue dégagée sur le massif des Adrets. Son prix : 925 000 €, hors stationnement Prestations haut de gamme: - chauffage au sol - climatisation gainée - buanderie privative - baies vitrées à galandage - cuisine italienne équipée - ... Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Jessica GOBIN 0601 774 512

3P Vue mer exceptionnelle - Cours Saleya / Vieux Nice

Situé au cœur de Vieux Nice, avec une entrée par la Place du Palais de Justice dans un très bel immeuble côté, ce superbe appartement de 79,3 m² au 5eme et dernier étage avec ascenseur, vous accueille dans un cadre unique avec une vue imprenable sur la Méditerranée et la Promenade des Anglais. Toutes les pièces de l'appartement donnent au sud et profitent de la vue mer, vraiment toutes ! Vous profiterez également d'une vue mer en prenant votre douche ! Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres confortables en suite, donc chacune avec sa propre salle d'eau avec WC, et dressing. Un séjour spacieux avec cuisine ouverte et ses 3 fenêtres donnant aussi au sud avec la vue mer, que ce soit depuis le canapé ou depuis la cuisine. Egalement un WC indépendant supplémentaire. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. Un grenier est inclus dans le prix au même étage que l'appartement. L'appartement est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Situé à 2 minutes à pied du tramway, à 30 secondes à pied du Cours Saleya, mais aussi de la Promenade des Anglais et donc des plages de Nice. DPE D Charges 164 € / mois Taxe foncière 1 570 € / an Pour toute demande de renseignement, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr