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Paris 19 - Butte Bergeyre - Dernier étage - Rare duplex de 89m2 avec terrasse panoramique de 50m2

Au cœur de la confidentielle Butte Bergeyre, dans l'un des quartiers les plus singuliers du 19ème arrondissement, se dévoile ce rare duplex occupant les deuxième et dernier étages d'une petite copropriété de seulement trois appartements. L'appartement offre aujourd'hui une superficie d'environ 90 m² habitables (78,6 m2carrez/ 89,22 au sol ) et se compose, au deuxième étage (sans ascenseur), d'une entrée, d'un séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un bel escalier conduit au dernier niveau, qui accueille une troisième chambre ou bureau , une seconde salle d'eau et ses toilettes ainsi qu'un palier ouvrant directement sur une exceptionnelle terrasse de 50 m². Dominant les toits de Paris, cette terrasse offre une vue spectaculaire sur la capitale ( sacré Coeur/ Tour Eiffel ) , rare à ce niveau de surface et dans cet environnement. Entièrement à rénover, le bien constitue une remarquable opportunité pour imaginer un appartement familial entièrement personnalisé, avec pour signature un extérieur hors du commun. La Butte Bergeyre offre un cadre de vie particulièrement recherché : petites maisons, ruelles paisibles, jardins et atmosphère de village, tout en restant au cœur de Paris. Un quartier confidentiel dont la rareté contribue à la valeur des biens qui s'y trouvent. Un lieu rare, un potentiel exceptionnel et une terrasse comme il en existe peu à Paris. Pas de procédure en cours. Un débarras complète ce bien.

Appartement contemporain et terrasse panoramique à deux pas du sable

À Saint-Cyprien, en première ligne face à la Méditerranée, cet appartement contemporain de 63 m² prend place au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 12 logements. Une adresse privilégiée où l'architecture moderne, sublimée par ses élégantes touches boisées, s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel entre mer et pins méditerranéens. Entièrement neuf, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout par son remarquable espace extérieur, véritable invitation à profiter de la douceur de vivre du littoral catalan. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace agréable et lumineux, où le séjour et la cuisine ouverte composent un ensemble convivial, pensé pour prolonger naturellement les moments de vie vers l'extérieur. Incluse dans le prix de vente, la cuisine pourra être personnalisée auprès du cuisiniste partenaire, selon les prestations prévues, afin de créer un intérieur à son image. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une distribution bien pensée, offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer. Véritable pièce maîtresse de cet appartement, la terrasse de près de 36 m² offre un espace de vie extérieur particulièrement généreux. Depuis celle-ci, le regard se porte vers la Méditerranée, dévoilant un paysage où les nuances du ciel et de la mer composent un décor naturellement apaisant. Un lieu idéal pour imaginer de longs déjeuners ensoleillés, des soirées d'été entre amis ou simplement savourer le plaisir de vivre au rythme de la mer. La résidence affirme son identité à travers une architecture contemporaine soignée, mêlant lignes épurées et habillages effet bois. Composée de seulement 12 logements, elle offre une atmosphère confidentielle et un cadre de vie privilégié, à quelques pas de l'une des plus belles étendues de sable du littoral. Atout particulièrement rare, un portail privatif permet de rejoindre directement la plage depuis la résidence. Un privilège qui transforme le quotidien et invite à profiter de la Méditerranée à chaque instant, sans même avoir à prendre la voiture. Un garage fermé, un ascenseur ainsi que la climatisation réversible viennent compléter les prestations de cet appartement neuf, bénéficiant également des dernières exigences en matière de performance énergétique. Une adresse singulière où la générosité de la terrasse, la proximité immédiate de la plage et l'élégance de l'architecture contemporaine se rencontrent pour offrir un cadre de vie résolument tourné vers la Méditerranée. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu Fabre 06 43 62 13 50 Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

CAGNES-SUR-MER – LES BRÉGUIÈRES Appartement traversant de 85 m² – Dernier étage – Double terrasse – Vue mer – Garage Dans le secteur recherché des Bréguières à Cagnes-sur-Mer, découvrez cet appartement traversant de 85 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et de beaux volumes, avec surtout deux espaces extérieurs qui permettent de profiter de vues dégagées et d'orientations différentes. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante ouvrant sur une première terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes et la végétation. Dans le prolongement, le séjour se compose actuellement d'un salon et d'une salle à manger. Il s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer, véritable atout de l'appartement. L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration du bien laisse également place à plusieurs possibilités d'aménagement : conserver deux pièces de vie avec deux chambres ou repenser les volumes afin de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail, selon vos besoins. Un appartement à réinventer Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser l'ensemble et de repenser les espaces pour créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Le bien est complété par un garage d'environ 20 m², un véritable avantage dans ce secteur. Un emplacement recherché La résidence offre un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités et du littoral. Environ 10 minutes, à pied, suffisent pour rejoindre la mer, les commerces, les restaurants et l'animation du Cros-de-Cagnes. Les atouts • 85 m² • 4ème et dernier étage avec ascenseur • Appartement traversant et lumineux • Deux terrasses • Belle vue mer • Vue dégagée sur les montagnes et la végétation • Possibilité de créer une 3ème chambre • Résidence fermée et entretenue • Garage d'environ 20 m² • Proximité du Cros-de-Cagnes et du littoral • Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien Un appartement qui réunit dernier étage, luminosité, deux extérieurs, vue mer et stationnement, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 53 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 415,20 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Paris 7 - Contre-allée du Champ de Mars - Très beaux volumes - Professions libérales

RARE. Au cœur d'une avenue résidentielle très recherchée, à proximité immédiate du Champ-de-Mars dans une copropriété de standing des années Trente, gardiennée et sécurisée, appartement familial et de réception de 255 m². Il se compose d'une galerie d'entrée avec rangements, une triple réception disposant de larges ouvertures sur la verdure coté rue, une salle à manger et une grande cuisine dinatoire. Partie privative, quatre chambres en suite avec chacune sa salle d'eau. Des toilettes invités. Cet appartement, entièrement à rénover, offre un très fort potentiel. Une cave complète ce bien. Idéal professions libérales. Sont proposés à la vente séparément, un studio de 11 m² situé en rez-de-cour et deux chambres de service avec leur point d'eau.

Premier Achat Idéal pour ce Charmant T2 de 46 m² avec Grande Loggia – Vaulx-en-Velin

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Dans un nouveau quartier prisé de Vaulx-en-Velin, face à la place du marché et au parvis de la médiathèque, à proximité immédiate du futur tramway T9 qui vous reliera en moins de 15 minutes au pôle d'échanges de Vaulx-en-Velin – La Soie (métro A, T3, T7, Rhônexpress) et au centre commercial Carré de la Soie, découvrez cette résidence neuve à taille humaine. Supermarché et commerces sur place, crèche, groupe scolaire et collège à moins de 550 m. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Au 3e étage, exposé plein Sud, ce 2 pièces de 46 m² a été pensé pour le confort au quotidien. Le séjour de 24 m² avec sa cuisine ouverte s'ouvre par deux portes-fenêtres sur une loggia de 13 m², un véritable prolongement de l'espace de vie. La chambre de 13 m², elle aussi ouverte sur la loggia, est complétée par une salle d'eau de 5 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proposé au prix de 185 500 € TTC sous réserve d'éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %, parking en sus. Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Appartement de charme et de caractère - Feuchères

Au troisième et dernier niveau d'un immeuble bourgeois du 19e s, cet appartement de 175 m² conjugue le charme de l'ancien, le caractère du parquet en chêne et l'authenticité des tomettes, dans le secteur recherché des Arènes et de Feuchères. La pièce de réception s'organise autour d'un salon de 35m2 prolongé par une salle à manger de 20m2, offrant de vastes volumes donnant sur les Arbres. En face, une spacieuse cuisine indépendante. L'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un dressing de plus de 7 m² et un espace bureau qui viennent enrichir les espaces fonctionnels de cet appartement. Le charme des matériaux anciens s'accompagne d'équipements actuels : double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible. La toiture de l'immeuble vient par ailleurs d'être entièrement refaite. Deux caves en sous-sol complètent le bien. Avec ses volumes généreux et son cachet, ce bien offre une base de caractère pour imaginer un intérieur à son image, au coeur de Nîmes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur l'année 2021 : entre 1770 €/an et 2410 €/an. Alexandra: 06 18 07 74 02 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Appartement en attique de 4 pièces 93 m2

Un bien rare à la vente, offrant de beaux volumes et un extérieur exceptionnel. Le bien est décoré avec gout et avec des matériaux noble. Au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement de type 3/4 d'une superficie de 93 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 145 m² ainsi que d'une exposition idéale Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace repas. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit principal comprend une chambre avec placard et lit intégré, disposant de sa salle de bains privative avec baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant. Un second espace nuit propose une chambre supplémentaire, un espace dressing avec placards pouvant être aménagé en troisième chambre ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'un garage double ainsi que d'une cave. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 254 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2667.92 euros.

PARIS 9 - CONDORCET MARTYRS - 2 PIECES - CALME - 3ème ETAGE - TRAVERSANT

EXCLUSIVITÉ - Jules Issaurat +33(0)6 46 56 37 83 En plein coeur du quartier Condorcet Martyrs et à proximité de ses nombreux commerces de bouche, très bel appartement de deux pièces situé au 3è étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1867. Ce bien de 40 m² loi Carrez, traversant, est-ouest se compose d'un beau séjour avec parquet en chêne, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec rangements et d'une salle d'eau. Très bon état, il est prêt à être habité immédiatement. Un ravalement de façade complet du bâtiment a récemment été achevé. Possibilité de vendre ce bien en meublé également (prix du mobilier sur demande). Diagnostic en cours de réalisation. DPE D en 2020. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 63

APPARTEMENT FAMILLIAL ET DE RECEPTION

L'agence De Laplace vous propose ce très bel appartement de réception et familiale. Situé au 4ème étage par ascenseur d'une immeuble Haussmanien de bonne facture, dans une copropriété entretenue avec gardienne, cet appartement se compose d'une grande entrée desservant un double séjour, complété d'une troisième pièce à vivre avec verrière et plafond à caisson; un bar; une suite parentale avec salle d'eau et WC; deux autres belles chambres sur cour, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Belle hauteur sous plafond, cheminées dans toutes les pièces, parquet et moulures de qualité. Une chambre de bonne de 9m2, un débarras de 4m2et deux caves complètent ce bien.

CENTRE VILLE

Au rez de chaussée d'une belle bâtisse du 19°située dans une petite rue du centre ville à quelques pas de la Grande Plage et des commerces, cet appartement de 72m2 avec cave profite d'un emplacement privilégié. Ce 3 pièces propose de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se prolonge sur un confortable séjour de 20m2. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien idéal pour un mode de vie tout à pied. Grande cave, faibles charges de copropriété. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 855 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE MDV 107 m2

À proximité immédiate du centre-ville d'Arles, découvrez cette agréable maison d'environ 107 m2, offrant un cadre de vie pratique et recherché, avec le charme appréciable de deux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau. Vous profiterez également de deux cours, l'une exposée au nord et l'autre au sud, permettant de bénéficier d'un extérieur à différents moments de la journée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou bureau. Un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités. Une maison offrant de beaux volumes, deux cours et un réel potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement. La maison bénéficie du chauffage au gaz et de menuiseries en aluminium double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Maison offrant 2 cours, , idéalement placée proche centre ville. Pour une visite contactez Duprat Immobilier au 0490541733

Paris 12ème - STUDIO AVEC VUE SUR LES TOITS, A PROXIMITÉ DE LA COULÉE VERTE

Situé Avenue Daumesnil, ce charmant studio de 26,59 m2 (loi Carrez) se trouve au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur aux parties communes élégantes. L'entrée, équipée de rangements, mène à une agréable pièce de vie traversée par la lumière grâce à ses deux fenêtres offrant une jolie vue sur les toits. Cet espace permet d'aménager facilement un coin salon et un coin nuit. Il intègre également une cuisine ouverte à aménager, délimitée par un plan bar. Une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Lumineux et fonctionnel, ce studio bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et confortable. Un rafraichissement est à prévoir. Le bien dispose d'une cave Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. Bien en copropriété Nombre de lots : 58 Pas de procédure en cours

NICE – VIEUX-NICE | CHARMANT APPARTEMENT 2 PIÈCES, AVEC VUES DÉGAGÉES MER

NICE-VIEUX-NICE Une adresse privilégiée au cœur du Vieux-Nice. Situé rue Raoul Bosio, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice, cet appartement de 36,48 m² séduit par sa luminosité, son charme et ses magnifiques perspectives sur les toits de la ville et sa vue sur la mer. Niché au 5ème étage d'un immeuble niçois, sans ascenseur, l'appartement 2 pièces présente un intérieur contemporain aux tonalités claires, comprenant un agréable espace de vie avec cuisine ouverte équipée, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau moderne. Ses ouvertures laissent généreusement entrer la lumière naturelle et offrent de superbes perspectives sur le paysage niçois. À proximité immédiate du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages et des meilleures adresses du centre historique, ce bien constitue un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur, alliant charme, emplacement et douceur de vivre. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr