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BIJOU CANDOLLE - Appartement traversant T3 de 71m2 - Terrasse - Garage - Vue panoramique collines - 13012 Saint Julien

Llinares Immobilier vous présente : BIJOU CANDOLLE. Découvrez ce superbe T3 traversant Est/Ouest de 71m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence contemporaine de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le très recherché secteur de Saint-Julien, au cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, il séduit par son aménagement sur mesure où chaque détail a été étudié avec soin. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, alliant élégance, fonctionnalité et nombreux rangements. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement les volumes vers une belle terrasse de 17,50m², équipée d'un store et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La partie nuit, préservée de la pièce de réception, accueille deux chambres avec placards intégrés et vue sur les collines, une salle de bains récemment rénovée ainsi qu'un wc indépendant. Son agencement ingénieux et sa décoration singulière lui ont valu une parution dans un magazine spécialisé. Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable réversible, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage, ascenseur et conformité aux normes PMR. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers, cette adresse conjugue parfaitement design, confort et qualité de vie. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double en enfilade de 29m². L'ensemble peut également être vendu entièrement meublé. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 51 lots - Procédures en cours : néant - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois : ascenseur, eau froide, chauffage et climatisation en gainable, entretien des parties communes, accès sécurisée, entretien du jardin...) - Taxe foncière : 1882€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 630€ et 900€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement traversant à vendre 13012 - T3 de 70,8 m2 - Terrasse 17,5 m2 - vue panoramique - Garage (en sus)- 13012 Marseille

PRADO PRESTIGE - Appartement T4 de 133m2 avec terrasse de 20 m2 - 13008

Llinares Immobilier vous présente PRADO PRESTIGE. Découvrez ce magnifique appartement T4 d'exception de 133m², situé en étage élevé au sein d'une résidence récente répondant aux normes PMR et entièrement climatisé offrant un cadre de vie rare alliant élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité remarquable. Le vaste séjour de 40m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse de 20m², véritable prolongement, idéale pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute convivialité. La cuisine indépendante, conçue avec goût et réalisée à partir de matériaux de qualité, allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un confort de vie optimal au quotidien. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec accès à un deuxième terrasse. Toutes les chambres sont dotées de dressings sur mesure, apportant élégance et praticité. Une salle de bains raffinée, une salle d'eau contemporaine ainsi que deux wc complètent harmonieusement l'agencement de ce bien . Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la qualité des équipements, lui confèrent un caractère unique et recherché. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol en supplément. Cave inclus. Rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de cœur pour ses prestations remarquables qui ne manqueront pas de vous séduire. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3060€ ( 255€/mois: eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 3975 €/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie B - classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910€ et 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 133m2 + Terrasse + Cave + Parking - 13008 CARRE D'OR

EDEN PRADO - Appartement T3 de 67m² - Jardin et terrasse - 13008 Prado

Llinares Immobilier vous présente : EDEN PRADO. Un appartement T3 de 67m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence recherchée, sécurisée et particulièrement appréciée du très prisé à coté du rond point du Prado, dans le 8ème arrondissement de Marseille. La résidence, reconnue pour son cadre soigné et sa sécurité, dispose également d'une piscine, offre un confort de vie rare dans le secteur. Bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, le bien propose un cadre de vie privilégié avec une terrasse et un jardin d'environ 45m², véritables prolongements de l'espace de vie. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Un box fermé avec prise de recharge est proposé en supplément. A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et plages, EDEN PRADO profite d'un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre résidentiel recherché. Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un véritable cocon au cœur du Prado, pour un esprit vacances tout au long de l'année. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 168 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 2465€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 67.40m² - Terrasse - Jardin - Box - 13008 Prado

Paris 7 - Gros - Caillou - Appartement à vendre - une chambre

Au pied de la Tour Eiffel, dans l'une des plus élégantes rues haussmanniennes du quartier, découvrez un appartement de 44 m² situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. Bénéficiant d'un plan en étoile particulièrement optimisé, ce bien se compose d'une entrée desservant une agréable réception donnant sur la rue, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau, donnant sur une cour intérieure au calme absolu. Une belle cave complète harmonieusement cet ensemble. L'appartement séduit par la qualité de sa distribution, son atmosphère paisible et son adresse exceptionnelle, à quelques pas seulement de la Tour Eiffel, au cœur d'un environnement recherché de l'élégance et de l'art de vivre parisien.

Paris Ve - Panthéon/Estrapade - Étage élevé avec vues dégagées

Paris Ve – Rue de l'Estrapade – À deux pas du Panthéon, au cœur de l'une des adresses les plus prisées de la Rive Gauche, Barnes Panthéon vous présente ce charmant appartement de 52 m², situé au troisième étage sur quatre d'un bel immeuble ancien. Au calme absolu, ce deux-pièces séduit par son sa luminosité et ses vues dégagées plein ciel. Exposé plein sud, il bénéficie d'une agréable pièce de réception éclairée par deux grandes fenêtres offrant une perspective rare le ciel parisien sans aucuns vis-à-vis. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend une vaste chambre profitant de la même exposition et des mêmes vues dégagées que le séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing. Un débarras de 3 m² situé sur le même palier complète ce bien. Doté d'un très bon DPE classé D, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son potentiel au sein d'un environnement exceptionnel. Exclusivité Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE CENTRE - MAISON DE VILLE

Maison de ville neuve édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 450m2. Elle se situe dans une impasse privée à seulement 150M du centre ville historique et 450M du Cours Mirabeau. Très lumineuse, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, est élevée de deux étages sur rez-de chaussée, est équipée d'un ascenseur et développe environ 230m2 de surface habitable, plus garage attenant et pool-house. Elle se compose en RDC d'une entrée, d'une grande pièce à vivre traversante avec coin feu, salle à manger et cuisine équipée, cellier et accès garage. Au 1er étage de 3 chambres avec salle de bains et salle d'eau + buanderie. Au 2ème étage, de deux suites parentales. Grand confort thermique grâce au chauffage par pompe à chaleur réversible. Baies à galandage en aluminium finition brossée. Espace détente autour de la piscine et du pool-house équipé, jardin engazonné avec arrosage automatique, oliviers et jasmins. L'environnement de cette maison est exceptionnel, il permet de profiter du centre-ville historique à pied et bénéficie d'accès pratique vers les axes de circulation, sans subir de nuisances sonores. Proximité des écoles, lycées, infrastructures sportives et du parc de la Torse. Ce bien d'une grande rareté est en frais de notaires réduits.

MARSEILLE 12ème

Coeur de ST BARNABE - Dans copropriété très recherchée, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, appartement de type 4 de 93 m². Composé d'un vaste séjour de 28m² ouvrant sur une terrasse plein ciel, une cuisine indépendante, 3 chambres, deux salles d'eau et une belle loggia de 21m². L'appartement est équipé de double-vitrage et d'une clim réversible. Un garage double est compris dans le prix. Proximité immédiate du métro et des commerces. Copropriété de 114 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2892.00 euros.

ALPES MARITIMES (06) ANTIBES A VENDRE 5 PIECES AU DERNIER ETAGE VUE PANORAMIQUE MER

REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - RARE DANS LE SECTEUR, ANTIBES, exclusivité Revalys, à vendre un vaste appartement au dernier étage d'une résidence aux belles prestations (gardien, jardinier ..) Vue exceptionnelle . Il est composé d'un long couloir desservant une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing. Au bout de ce couloir, en face une salle d'eau avec toilette, sur la gauche, un vaste salon, sur la droite, une grande salle à manger. Entre ces deux espaces, une cuisine équipée ouverte avec une buanderie et une réserve. Derrière, un autre lieu de couchage avec 2 chambres, une salle de douche, un wc et de nombreux rangements, le tout totalisant une superficie de 163 m2. Tout l'appartement bénéfie d'un extérieur dominant la baie de Nice jusqu'au cap d'Antibes. Le bien est vendu avec une place de parking et une cave. Surface CARREZ : 163 m² Plus d'informations sur (réf. 060208674) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Diagnostique en cours

Terrain constructible viabilisé à vendre à La Croix-Valmer

Terrain constructible plat et viabilisé de 1 731 m2 à vendre à La Croix-Valmer, à pied de la Plage du Débarquement. Situé dans un secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement méditerranéen privilégié. Viabilisé avec eau, électricité et tout-à-l'égout. Permis de construire en cours pour une villa contemporaine d'environ 240 m2 avec annexes et piscine. Adresse rare proche plage, commerces, restaurants et activités nautiques. Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.

VENTE MAISON 5 PIECES SOMMIERES

Authentique maison de village de 184m2 avec cour, terrasse et garage, à 10 mn de Sommières. Située dans un village calme et proche des sentiers de randonnée, cette maison offre au rez-de-chaussée 2 chambres, dont une grande chambre de plus de 35 m2 avec salle d'eau et WC qui s'ouvre sur une cour à l'abri des regards, salle d'eau et buanderie. A l'étage, accessible par un bel escalier extérieur en pierre ou par un escalier intérieur, on trouve une cuisine dînatoire indépendante donnant sur une jolie terrasse avec une vue sur le village, 2 chambres, un dressing, un vaste séjour/salon de 42 m2 d'une belle hauteur sous plafond avec une mezzanine et une salle de bains. Garage de 47 m2. Maison avec beaucoup de charme, au calme, avec une vue dégagée et sans vis à vis à découvrir au plus vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vue mer avec piscine

Sur les hauteurs des Issambres, dans un secteur et calme et résidentiel, villa de plain-pied avec piscine offrant une superbe vue mer sur le Golfe de Saint Tropez. Composée d'une salle de séjour et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une suite avec salle d'eau et dressing, de deux chambres avec une salle d'eau, de WC séparés et d'un garage. Villa entièrement rénovée récemment. Piscine traditionelle et Jacuzzi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

Maison Le Cannet

Maison Individuelle de 227 m² avec Jardin - Un havre de paix et de confortImaginez-vous vivre dans une magnifique maison individuelle de 227 m², entièrement meublée et en parfait état. Cette propriété exceptionnelle, située sur un terrain de 1500 m², est un véritable havre de paix et de confort. Avec ses 6 chambres spacieuses et lumineuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Les 2 salles de bains et les 2 salles d'eau, ainsi que les 4 WC indépendants, offrent un confort optimal. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage, sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, spacieux et bien entretenu, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. La maison est chauffée individuellement, garantissant une température agréable en toute saison. Les finitions de qualité et l'attention portée aux détails font de cette maison un lieu de vie agréable et chaleureux.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à quelques minutes en voiture, des commerces de proximité à 15 minutes à pied, des restaurants pour sortir et se détendre, des parcs et jardins pour des promenades en famille, ainsi qu'un hôpital et des médecins généraliste à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et confortable, entourée de tous les services nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Théo PETROSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours d'immatriculation

À 50 mètres de la plage, une parenthèse de vie entre sable et lumière

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Andernos, cette maison de caractère dévoile un art de vivre rare, à seulement quelques pas du rivage. Ici, le quotidien s'efface au profit d'une atmosphère de vacances permanente, où la plage devient une extension naturelle de la propriété. À 50 mètres de la plage du Maurey, l'adresse impose une évidence : celle d'un mode de vie tourné vers l'extérieur, rythmé par les marées et les lumières changeantes du Bassin. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle de beaux volumes pensés pour la convivialité. La pièce de vie principale, ouverte et lumineuse, se prête à de multiples interprétations : salon d'été, espace de réception ou lieu de partage après la plage. L'espace nuit, volontairement en retrait, accueille deux chambres généreuses, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Une configuration idéale pour recevoir en toute autonomie. À l'étage, la pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de soleil, réunit salon et cuisine ouverte dans une atmosphère fluide et accueillante. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse, véritable belvédère. Ce prolongement extérieur offre un potentiel remarquable pour créer un espace intime et esthétique, à l'abri des regards, propice aux moments suspendus. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant une organisation familiale harmonieuse ou une parfaite indépendance des espaces. À l'extérieur, le jardin laisse libre cours à toutes les inspirations : création d'un écrin végétal, installation d'une piscine, ou aménagement de zones de détente sur mesure. Un véritable terrain d'expression pour concevoir un lieu de vie en parfaite résonance avec l'environnement. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, sa luminosité omniprésente et son potentiel de transformation. Une maison pensée comme un refuge, entre terre et mer, où chaque espace invite à imaginer un art de vivre unique, au coeur du Bassin d'Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690€ et 990€. Yohan DEBRAY - T : +33 6 71 06 70 21 - RSAC n° 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .