Mots-clés : cours eau

Situation privilégiée pour cette villa de caractère

Notaires Presqu'île Associés vous présentent cette très belle villa des années 1920, entièrement rénovée en 2018, idéalement située à Pornichet, charmante station balnéaire à proximité immédiate de la plage, de la gare, des écoles et des commerces. Bâtie sur un terrain clos d'environ 550 m², cette demeure de caractère d'environ 161 m2 se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie vous séduira : un salon chaleureux avec poêle à bois, un charmant bow-window pour se prélasser, et une salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin. La cuisine équipée et aménagée, attenante, profite d'un accès direct à la terrasse. Une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une pièce de vie donnant sur le jardin (pouvant faire office de chambre supplémentaire). À l'étage, un bel espace nuit vous attend : une chambre avec placard intégré et son coin nuit attenant pour les enfants, complétée d'une salle d'eau et d'un WC. Un grand garage attenant, accessible depuis la maison, ainsi qu'un cabanon de jardin, complètent ce bien d'exception. Prix de vente : 1 360 000 € honoraires inclus (soit 1 300 000 € net vendeur). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr. DPE en cours

Royan Pontaillac, Le parti pris des choses simples !!!

Royan Pontaillac, Le parti pris des choses simples !!! Fermer la grille derrière soi, remonter la rue, et retrouver le sable de Pontaillac sans avoir pris la voiture. Au retour, la terrasse garde la chaleur de la journée et les grandes portes vitrées restent ouvertes tard. À l'étage, la chambre se tient à l'écart, pour les nuits calmes. Ce n'est pas une adresse de vacances, c'est une façon d'en faire son quotidien. Composition : Un appartement en duplex comprenant : Une pièce à vivre traversante donnant sur une terrasse d'entrée, une cuisine US équipée, un WC. A l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC. Annexe : Cave Equipements : Chauffage électrique, Une terrasse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Puteaux - Maison familiale avec jardin - 122 m²

À seulement quelques minutes à pied du tramway Belvédère, du parc de l'île de Puteaux, des écoles et des commerces, Vaneau vous propose cette maison familiale de 122 m², au calme et entourée de verdure, avec jardin privatif de 22 m². Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux ouvrant sur le jardin, cuisine séparée aménagée, salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage : deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. Au 2e étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau, toilettes indépendantes. La maison est en parfait état, modulable et offre la possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Un sous-sol avec ascenseur une cave et un double parking. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.820 €. Nombre de lots : 138 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.500 € et 2.100 € par an, indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° 21206.

.T4 ANTIBES LIVRAISON IMMEDIATE - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS - GARANTIE 10 ANS

LIVRAISON IMMEDIATE - VISITE SUR RDV Située dans le quartier des Bréguières, secteur résidentiel d'Antibes recherché pour son calme, tout en étant proche des commerces de proximité, de la mer, des restaurants et autres services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. Résidence intimiste de 2 batiments de 3 et 4 étages, vous séduira par ses prestations Premium, son majestueux hall d'entrée, illuminé par sa verrière, laissant découvrir sa piscine au coeur d'un joli parc arboré. Magnifique appartement 4 pièces de 80m², composé d'un large séjour cuisine d' angle, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces de vie ont accès à la terrasse. Pour votre confort le bien est complété par une climatisation réversible gainable. Prestations haut de gamme: Carrelage 60x60, climatisation, volets roulants électriques, WC suspendu, résidence sécurisée, domotique, garages en sous-sol, ... PRIX : 630.000€ **PARKINGS ET CAVES INCLUS Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

VINCENNES- MAIRIE- COURS MARIGNY

À l'une des adresses les plus recherchées de Vincennes, entre le Château, la Mairie et le Bois de Vincennes, se dévoile une propriété rare et confidentielle d'environ 340 m², entièrement repensée et sublimée par un architecte en 2015. À seulement quelques pas de la très réputée école La Providence, cette demeure bénéficie d'un environnement familial particulièrement privilégié. Édifiée sur une parcelle paysagée à l'abri des regards, cette élégante demeure non mitoyenne des années 1950 conjugue avec raffinement volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Triple exposition, calme absolu, matériaux nobles et circulation fluide composent un lieu de vie familial et de réception tout à fait exceptionnel. Derrière sa haute grille sécurisée et ses doubles accès – piéton et véhicules – la propriété dévoile une atmosphère intime et élégante. Le jardin soigneusement arboré accompagne le visiteur jusqu'à une remarquable entrée d'inspiration Art Déco. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur trois expositions. Le salon principal, sublimé par un insert contemporain, dialogue harmonieusement avec les extérieurs et les terrasses. Un élégant espace bar vient compléter cet ensemble pensé pour recevoir. Dans le prolongement, une grande cuisine dînatoire hautement équipée avec arrière-cuisine s'ouvre sur une superbe terrasse privative de 35 m², véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Une salle à manger raffinée ainsi qu'une chambre de plain pied sur le séjour viennent agrémenter ce niveau. L'escalier central, alliance de verre, d'aluminium et de bois laqué, s'inscrit dans un spectaculaire puits de lumière et dessert les étages supérieurs. Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes généreux, une vaste salle de bains, une salle de douche à l'italienne, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un espace buanderie indépendant. Le second étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. Véritable appartement privé, elle bénéficie d'un salon sous toiture cathédrale avec ouvertures Velux, d'un vaste dressing, d'une salle de douche avec WC et d'une atmosphère particulièrement paisible. La climatisation y apporte un confort supplémentaire. En rez-de-jardin, les anciens garages ont été transformés en un remarquable espace indépendant pouvant accueillir salle de jeux, salon privé, appartement d'invités ou espace de réception avec kitchenette. Une cave, un local vélos ainsi qu'une chambre avec salle d'eau viennent compléter ce niveau. Possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules au sein de la propriété. Une demeure de caractère rare sur le marché vincennois, offrant un art de vivre élégant et confidentiel aux portes de Paris.

Appartement T2 lumineux de 48,95 m² dans un bel immeuble en pie

Appartement T2 lumineux de 48,95 m² dans un bel immeuble en pierre Entre les arrêts de tramway Saint-Genès et Roustaing, au premier étage d'un bel immeuble en pierre, ce spacieux T2 de 48,95 m² au sol (47,06 m² Carrez) conjugue charme de l'ancien et agencement fonctionnel. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans l'appartement, portée par de grandes ouvertures exposées à l'ouest. La pièce de vie accueille une cuisine et un espace bureau, idéal pour télétravailler. Une entrée avec placard, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, séduit par le charme de ses parties communes et ne génère actuellement aucune charge. À proximité des transports, des commerces et des écoles, l'adresse offre un quotidien pratique et un accès aisé au centre de Bordeaux. Un appartement lumineux et plein de caractère, à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Prix de l'appartement : 199.000 € TTC FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Yoann ROGGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 737 527 R.S.A.C Pontoise

Exclusivité Century21 ! *Maison en pierre avec extérieur, proche d'Uzès.* Située à proximité du célèbre Pont du Gard, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes d'Uzès et de la gare TGV d'Avignon. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux, qui allie charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux comprenant une cuisine, une pièce de vie d'environ 72m2 comprenant un séjour et un salon, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. Le premier étage accueille deux belles suites parentales d'environ 30 m² et 45 m², chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une agréable terrasse semi-ouverte. Au deuxième étage, une vaste chambre d'environ 40 m² et un bureau viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un carport permettant de stationner votre véhicule. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses chambres et son cachet authentique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité de toute les commodités, idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (La qualité des photos a été amélioré à l'aide l'IA.) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160.0 € et 7020.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)

L'OPPORTUNITÉ DU 15 - Appartement T2/3 de 37m² - Balcon - 13015

LLINARES IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : L'OPPORTUNITÉ DU 15 Découvrez cet appartement T2/3 de 37m² loi Carrez, vendu loué 850 € charges comprises. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Actuellement occupé, il est vendu avec ses locataires en place, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2574€ (215€/mois : Eau froide, assurance de copropriété). - Taxe foncière : 760€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 850€ et 1210€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13015 - T3 de 37m2 - 13015 Marseille

Maison L Isle Sur La Sorgue 3 pièce(s) 77 m2

LAFORET vous présente - MAISON - 2 CHAMBRES + 1 bureau - GARAGE - JARDIN Maison située dans une résidence sécurisée, avec faibles charges , située à 10 mn à pied du centre ville, des commerces, dans un secteur très agréable. Au rez-de-chaussée, entrée avec accès garage, toilette, cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux de 26 m² donnant sur une agréable terrasse plein sud , petit jardin coté nord également, une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage, 1 chambre, 1 bureau de 7.50m2, salle de bains. La maison est équipée d'une chaudière gaz, double vitrage PVC, volets bois, cuisine entièrement équipée. Un bien rare sur L'Isle sur la Sorgue actuellement. Le réseau LAFORET vous accompagne sur TOUTES les étapes : de la visite, compromis, acte authentique, jusqu'à la remise des clefs. Notre savoir-faire LAFORET : Estimation - Achat - Vente - Location - Gestion locative Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 275.00 euros. Pascal GUIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement L Isle Sur La Sorgue 5 pièce(s) 102.66 m²

Laforêt L'Isle-sur-la-Sorgue vous propose ce bel appartement spacieux et lumineux, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, avec un accès indépendant par le jardin. Celui-ci se compose de trois espaces : L'espace de vie se compose d'une entrée avec deux grands placards, d'un agréable séjour-salon ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit est constitué d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC séparé, deux grands placards et quatre chambres, dont une dispose d'une pièce d'eau pouvant être transformée en suite parentale. L'espace extérieur offre un jardin paysagé agrémenté de deux terrasses, au calme et à l'abri des regards. Un bien idéal pour une famille, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. N'hésitez ! Venez le découvrir. lm Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1351.00 euros.

Monceau / Haussmann

Dans un immeuble ancien de standing, appartement au calme sur cour jouissant des services d'une gardienne à demeure, d'une surface de 151,04 m² (Loi Carrez) et de 155,44 m² (sol), au 5ème étage desservi par ascenseur, lumineux, climatisé, ainsi que bénéficiant d'une rénovation de qualité. Entrée avec rangements, spacieux double séjour avec cuisine ouverte et équipée sur mesure, quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau, salle de bains avec toilettes, grande buanderie, deux toilettes séparées. Cave. ------ Autour du parc Monceau, la plaine du même nom a conservé la grâce du Second Empire : hôtels particuliers, grands appartements de réception, avenues bordées de pierre blonde, et le musée Nissim-de-Camondo pour voisin. Un Paris discret, lumineux, profondément élégant. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Monceau. Dix-huit ans de métier en moyenne, et une connaissance intime des grandes adresses de la plaine. Les clients y trouvent une écoute attentive et une discrétion de chaque instant. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Exclusivité - Marseille 6ème - Dernier étage - Bourgeois de charme 177 m² - 5 pièces ave terrasse de 18 m²

Idéalement situé entre la place Castellane et le très recherché quartier de Vauban, au sein d'un ensemble d'immeubles bourgeois emblématiques de Marseille, découvrez ce bel appartement familial installé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, son caractère singulier, sa belle luminosité et ses volumes généreux. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 35 m² ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Véritable prolongement de l'appartement, celle-ci permet d'installer une table et de profiter pleinement de repas ou de moments de détente en extérieur. L'espace intérieur comprend également une salle à manger, trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un water-closet indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme espaces de rangement. Possibilité 4ème chambre. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées de chaque côté. Côté ouest, vous apprécierez notamment une jolie perspective sur Notre-Dame de la Garde, véritable symbole de Marseille. Avec sa situation privilégiée, son dernier étage, son ascenseur, ses beaux volumes et son extérieur sans vis à vis, cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir confortablement une famille à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: 285 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 3420 € Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2600 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3570 € Taxe foncière : 2 759 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 PIÈCES À SAINT-RAPHAËL, TERRASSE DE 55 M², PISCINE ET PROXIMITÉ COMMERCES

BERSAN Immobilier vous présente ce généreux appartement 3 pièces, en parfait état, au sein d'une résidence de standing avec piscine récemment rénovée. Idéalement situé à Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes du bord de mer, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. L'appartement s'organise autour d'une remarquable terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Elle permet d'aménager aisément un coin repas, un salon extérieur ou encore un espace détente. L'entrée dessert un espace buanderie, puis un séjour lumineux ouvert par de larges baies vitrées, avec un espace bureau. La cuisine est entièrement équipée. L'espace nuit comprend une première chambre en suite avec placard, salle de bains et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec placard et salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. La configuration est particulièrement agréable puisque chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la vaste terrasse, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également de prestations confortables avec climatisation gainable, ascenseur, fibre optique, porte blindée, vidéophone et résidence sécurisée. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence et un garage peut être acquis en supplément. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.