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SUPER CANNES - VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE A 180° - RESIDENCE DE GRAND STANDING

Entre Cannes, son légendaire front de mer, Golfe-Juan et le Cap d'Antibes, au coeur du très convoité secteur de SUPER CANNES / CANNES EDEN, découvrez cet appartement élégant et raffiné climatisé, bénéficiant d'un environnement privilégié, alliant calme absolu, sécurité et panorama d'exception. Situé dans la prestigieuse résidence les HAUTS DE MIRANDOLE, domaine fermé et gardienné, niché dans un parc paysager remarquablement entretenu, cet appartement de grand standing offre un cadre de vie digne des plus belles adresses de la Côte d'Azur. Depuis sa terrasse dominant la végétation luxuriante du Parc, la vue est tout simplement spectaculaire : un panorama maritime à 180°, embrassant les Iles de Lérins, la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et l'horizon azuréen. D'une superficie d'environ 85 m2, prolongé par une magnifique terrasse plein sud d'environ 30 m2, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2026, réalisée avec des matériaux et des finitions d'une qualité particulièrement remarquable. Le vaste espace de réception baigné de lumière bénéficie de larges baies vitrées de près de 3 mètres, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement conçue sur mesure, s'intègre élégamment à cet espace de vie raffiné. Les plafonds travaillés avec éclairages directs et indirects et coffrages contemporains participent à l'atmosphère résolument haut de gamme du lieu. L'espace nuit se compose de deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un toilette indépendant complète l'ensemble. Un espace bureau et de nombreux rangements viennent compléter une distribution des espaces savamment pensée. La résidence, quant à elle, propose des équipements particulièrement recherchés : - Gardien, - Piscine de 25 m x 10 m entièrement rénovée en 2025, - Tennis, - Terrain de pétanque, - Parc paysager aux essences méditerranéennes, - Accès à la mer par le domaine L'appartement est complété par un garage fermé disposant d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une place de stationnement extérieure privative et une cave. Une adresse en exclusivité pour une clientèle en quête d'excellence. TOUTE COLLABORATION INTER-AGENCE EST LA BIENVENUE. Réf 1366. DECLIC IMMO 06 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 354 dont 107 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 485,68 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 838 € et 1 134 € par an. Surface CARREZ : 84.02 m²

VIEUX NICE PREFECTURE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 82M2 A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE MER - CAVE - PROCHE COURS SALEYA

VIEUX NICE : Idéalement situé rue de la Préfecture, à deux pas du célèbre Cours Saleya et de la Promenade des Anglais, au cœur du Vieux-Nice, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), offrant une superficie de 82 m² habitables et 94 m² au total. Bénéficiant d'une triple exposition, cet appartement particulièrement lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour-salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres avec placards, dont une disposant de sa salle de bains privative et l'autre de sa salle d'eau, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine accessible depuis le séjour. Son véritable atout réside dans son belvédère offrant un panorama exceptionnel et dégagé sur le Château de Nice, les toits du Vieux-Nice, la mer Méditerranée et jusqu'à l'aéroport de Nice. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la lumière et du charme de la ville. Les nombreuses fenêtres de toit (Velux), associées à sa triple exposition, permettent à la lumière naturelle de baigner l'appartement tout au long de la journée. La climatisation peut également être installée afin d'apporter un confort supplémentaire. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement rare sur le marché du Vieux-Nice, réunissant emplacement privilégié, volumes, luminosité et vue panoramique exceptionnelle. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial.

Proche tramway au calme ! Profitez de la TVA réduite !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 Idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité des transports, commerces et supermarché, accès rocade est en 5 minutes. A 10 km de la Métropole, la commune profite du rayonnement de Lyon et est très dynamique grâce à son nouveau pole sportif. Venez découvrir ce 4 pièces bien pensé exposé Ouest, avec un beau séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon confortable. Trois belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (sous conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Garage en supplément à partir de 17.900€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

VUE MER EXCEPTIONNELLE

Saint-Raphaël, Magnifique appartement 3 pièces au dernier étage d'une copropriété de standing avec piscine. Vous profiterez d'une superbe terrasse offrant une vue mer exceptionnelle. Ce bien est vendu avec un garage double ainsi qu'une place de parking, et une cave offrant un confort de vie optimal. Un appartement rare, alliant prestations de qualité, cadre privilégié et emplacement recherché. Coup de coeur assuré ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros.

ANTIBES / LES COMBES - 2 pièces 45m² aperçu mer, vue dégagée, terrasse, stationnement privatif

Votre agence immobilière (Lily Jeanroy 06/72/26/05/89) vous propose à la vente : A Antibes, dans le quartier des Combes, au sein d'un environnement agréable et paisible, proche des transports et commerces, Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45,74 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence récente, parfaitement entretenue et disposant d'une piscine. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie d'une vue dégagée avec un aperçu mer, et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec son placard integré, et d'une salle de bains avec WC, le tout en très bon état. L'appartement dispose également d'un confort appréciable au quotidien grâce aux fenêtres en PVC double vitrage et à l'absence de vis-à-vis. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, une seconde est disponible en sus. Idéalement situé pour les déplacements du quotidien, le secteur permet notamment de rejoindre en 10 minutes Sophia Antipolis, le centre-ville d'Antibes et ses plages, ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06/72/26/05/89 Copropriété de 112 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

CENTRE VILLE

Au rez de chaussée d'une belle bâtisse du 19°située dans une petite rue du centre ville à quelques pas de la Grande Plage et des commerces, cet appartement de 72m2 avec cave profite d'un emplacement privilégié. Ce 3 pièces propose de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se prolonge sur un confortable séjour de 20m2. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien idéal pour un mode de vie tout à pied. Grande cave, faibles charges de copropriété. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 855 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison centre Cadenet avec jardinet de 108 m2 + grenier 25m2 + cave

Votre Agence NADOTTI vous présente sur la commune de Cadenet cette spacieuse maison offrant une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Située sur les hauteurs du village, vous apprécierez son environnement calme. Cette jolie maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie bénéficiant de multiples ouvertures par lesquelles différentes vues dégagées s'offrent à vous : Sainte Victoire, Chaine des Côtes. Ce double séjour avec cuisine ouverte est baigné de lumière. Au même niveau vous trouverez 2 chambres dont une profite également d'une vue dégagée. Vous trouverez ensuite une grande salle de bains avec baignoire et douche, un wc et un cellier. Au niveau supérieur, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou chambre n°3 . Cet espace donne sur un grenier pouvant très facilement être transformé en tropézienne, une baie vitrée est déjà installée, l'isolation des murs est faite. Une suite parentale d'environ 20m² vient d'être créée avec sa salle de douche, sa double vasque et ses wc. Côté extérieur : une cour arborée vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave vous offre un bel espace de stockage . Autre atout supplémentaire : un DPE notée B grâce à l'isolation de la toiture réalisée en 2019 et l'isolation intérieure du mur exposé Nord. Jardinet de 50m2 environ, stationnement disponible dans la rue devant la maison. Bien rare à la vente ! Contactez donc au plus vite votre conseiller NADOTTI IMMOBILIER ! Visite virtuelle sur demande Your NADOTTI Agency presents in the town of Cadenet this spacious house offering a breathtaking view of the Sainte Victoire. Located on the heights of the village, you will appreciate its calm environment. This house consists of an entrance, a large living room benefiting from multiple openings through which different unobstructed views are available to you: Sainte Victoire, Chaine des Côtes. This double living room with open kitchen is bathed in light. On the same level you will find 2 bedrooms, one of which also benefits from a clear view. You will then find a large bathroom with bathtub and shower, a toilet and a storeroom. On the upper level, a large landing room that can be used as an office. This space opens onto an attic which can very easily be transformed into an opened terrasse : a bay window is already installed, the wall insulation is done. A master suite of approximately 20sqm has just been created with its shower room, double sink and toilet. Outside: a tree-lined courtyard will allow you to enjoy the sunny days. A cellar offers you plenty of storage space. Another additional advantage: a DPE rated C thanks to the insulation of the roof carried out in 2019 and the interior insulation of the north-facing wall. Very rare for sale! Contact your NADOTTI IMMOBILIER advisor as soon as possible! Virtual tour on request

T3 - 82m2 - Dernier étage, climatisé - Lyon 1er

Lucas JACQUET vous propose, sur le secteur prisé du 1er arrondissement, au sein d'un immeuble de style « Grand Siècle » bien entretenu, un magnifique appartement T3 de 82 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. L'entrée dessert un grand séjour climatisé ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une cour intérieure au calme, pour un quotidien à la fois confortable et paisible. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre de 20 m2 donnant sur rue, ainsi que d'une mezzanine située au-dessus du séjour, idéale pour aménager une deuxième chambre ou un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, avec d'un côté le calme de la cour intérieure et de l'autre la rue. Au pied des commerces et des transports, il vous permet de profiter au quotidien de tout ce que le quartier des Terreaux a à offrir. Les points forts : appartement en parfait état, dernier étage avec ascenseur, traversant et lumineux, séjour climatisé, cave et grenier, commerces et transports au pied de l'immeuble. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre lyonnais, alliant le charme de l'ancien et le confort d'un bien en parfait état. Vendu libre de toute occupation, avec une cave et un grenier. Charges de copropriété : 119 EUR/mois. Taxe foncière : 956 EUR/an. Contact : My Casa Immobilier - 04 72 60 97 02 / 07 67 63 89 51

A Vendre appartement type 4 de 67m2 à Marseille 13014- Les Eglantines

Notre agence vous propose à la vente cet appartement type 4 de 67m2 au sein de la résidence fermée et sécurisée les Eglantines à Marseille 13014. Situé au 2ème étage de l'immeuble le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et donnant sur une loggia, d'une salle d'eau avec WC et de 3 chambres. Le parking se fait librement dans la résidence. Ce bien vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition traversante. Une cave complète ce bien. Copropriété de 168 lots - dont 336 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950929505 - .

Dernier étage avec terrasse dans l'authentique quartier de l'Aiguillon

Au coeur du quartier authentique de l'Aiguillon, à quelques pas du port, des commerces et des adresses emblématiques du Bassin, ce duplex de 122 m² offre un cadre de vie privilégié où convivialité et douceur de vivre se rencontrent. Occupant le dernier étage d'une copropriété intimiste parfaitement entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, ses généreux volumes et ses espaces extérieurs pensés comme de véritables prolongements des pièces de vie. Le premier niveau accueille l'espace nuit avec une organisation idéale pour la vie de famille ou la réception. Deux élégantes suites disposent chacune de leur salle de bains privative, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse de 8 m² invitant à profiter des premiers rayons du soleil. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, les espaces de vie prennent toute leur dimension. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un espace détente baigné de lumière. Les larges ouvertures effacent les limites entre intérieur et extérieur et conduisent naturellement vers une superbe terrasse de 32 m² exposée ouest, véritable pièce de vie supplémentaire où savourer les fins de journée dans une atmosphère paisible. Pensé pour un confort de vie optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation et bénéficie d'une place de stationnement privative, un atout précieux dans ce secteur particulièrement recherché. À quelques minutes des plages, du port de plaisance et des commerces de proximité, ce bien conjugue parfaitement esprit familial, confort contemporain et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques d'Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 250 et 1 740 euros. Contact : Mathilde ANTOINE (EI) Agent Commercial : 07 50 21 02 14 - n° RSAC Bordeaux : 992 860 403 Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Mathilde Antoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 860 403 - Bordeaux.

A vendre - appartement- Paris 75004 - Place des Vosges - traversant

A proximité immédiate de la place des Vosges, au calme, dans le plus bel immeuble de la rue, au coeur du Marais historique, au deuxième étage, un appartement actuellement à usage commercial traversant avec 3 expositions (Sud-Est -Ouest) , sur une jolie cour pavée et sur une impasse avec un aperçu verdoyant, de 96. 51m2 carrez et 100m² au sol à rénover comprenant une entrée, une cuisine, une réception ensoleillée avec 3 m de hauteur sous plafond, une salle à manger , 2 chambres, wc. Parquet, ensoleillé. Fort potentiel. Rare par son usage commercial et son adresse. Possibilité de parking à la location dans la cour.

Maison à vendre Carqueiranne

Exclusivité carqueiranne — vue mer, cinq chambres et piscine : imaginez votre villa contemporaine de l'espace pour recevoir, une suite de plain-pied, de grandes ouvertures sur les terrasses et la mer en perspective. À carqueiranne, ce projet dessine une maison pensée pour profiter pleinement de la VI méditerranéenne. Dans le secteur résidentiel de la colle noire, sur une parcelle de 712 m², découvrez un projet architectural développant environ 248 m² de surfaces intérieures, réparties sur deux niveaux. Lignes contemporaines, enduit ton pierre, touches de pierre sèche et larges baies vitrées composent une architecture ouverte sur les extérieurs. Au coeur de la maison, une pièce de vie de 73,5 m² réunirait salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un volume généreux, prolongé par les terrasses, pour partager les repas, recevoir et profiter du jardin. La suite parentale de 37,4 m², située au rez-de-chaussée, offrirait un véritable espace privé avec dressing et salle de bains. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, chacune avec son espace douche, permettraient d'accueillir famille et invités dans le confort et l'indépendance. Îles d'or 02_maison 01 I pc. Pdf le patio central, les terrasses et la piscine participent à l'identité du projet. Un carport pour deux véhicules compléterait l'ensemble. Une base architecturale pour créer une maison à votre image, avec des finitions à définir selon vos envies et votre budget. Prix du terrain : 750 000 € — honoraires à la charge du vendeur. Demande d'information concernant un bien - saphea patrimoine vente d'un terrain à bâtir avec projet architectural. Construction, piscine et aménagements non compris dans le prix affiché. Surfaces selon plans, à confirmer. Perspectives d'architecte non contractuelles. Situation administrative de l'autorisation à vérifier au dossier. Saphea propriétés recevez les plans et le dossier du projet, puis découvrez sur place le cadre de votre future maison dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LAWYER – Bureau de 76m² – Balcon – 13001

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LAWYER Situé rue Paradis, au cœur du centre-ville de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, de l'Opéra et de la place Charles de Gaulle, ce local de 76m² bénéficie d'une adresse centrale, à proximité des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée desservant un open space et deux bureaux fermés. L'ensemble est climatisé. Un coin cuisine avec rangements ainsi qu'un wc viennent compléter l'agencement. Sa configuration en U permet de distinguer les différents espaces et de préserver leur indépendance. En bon état général, il dispose d'une double destination professionnelle et habitation, laissant envisager plusieurs usages : activité libérale, tertiaire ou médicale, cabinet partagé entre plusieurs collaborateurs, ou encore transformation en logement. Un bien polyvalent qui se prête à différents projets, dans l'un des secteurs centraux de Marseille. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1548€ (soit 129€/mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 558€/an - Honoraires à la charge du vendeur - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre de 76m2 - balcon - Double destination habitation - 13001