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SUPER CANNES - VALLAURIS

Villa avec vue mer panoramique Secteur super Cannes, dans un domaine privé et sécurisé de trois villas. Au calme absolu, vue mer et montagnes sans aucun vis-à-vis. Édifiée dans les années 90, la villa développe 390 m² habitables. Pc purgé de tout recours Prestations haut de gamme: 5 suites, salle de cinéma, cave à vin. Terrain paysager de 1,600 m² avec piscine, un terrain de pétanque, un garage et plusieurs places de stationnement. Un bien d'exception à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Travaux en cours. Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COTE D'OR (21) - LONGVIC - Appartement T4 de 81,90 m²

LONGVIC (21) - Situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, proche de toutes commodités, commerces et transports, bel appartement de 81,90 m² comprenant une entrée avec rangements, un salon-séjour avec balconnet, une cuisine équipée aménagée, trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bain et WC indépendant. Une cave et un parking sécurisée complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. huisseries PVC double vitrage. Bien idéal pour famille ou investisseur. A visiter sans tarder Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 124. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 988 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011749) Surface CARREZ : 81.9 m²

AIX CENTRE - COURS SEXTIUS - T2 RENOVE AU CALME

En plein coeur d'Aix-en-Provence, à deux pas du centre historique, sur le Cours Sextius -- voué à bénéficier prochainement d'un programme de rénovation urbaine qui viendra encore renforcer l'attractivité du secteur -- venez découvrir ce T2 entièrement rénové, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine. Le calme en plein centre-ville Atout rare sur ce secteur central : cet appartement donne sur cour intérieure, offrant une tranquillité appréciable à quelques pas seulement des rues commerçantes et du centre historique aixois. Un vrai équilibre entre vie de quartier et sérénité au quotidien. Lumineux, fonctionnel et bien pensé D'une surface de 32,2 m2, ce bien séduit par l'équilibre et la fluidité de ses volumes : un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouverte, un coin bureau astucieux idéal pour le télétravail, une chambre indépendante et une salle de bains avec WC intégré. Une disposition intelligente et sans temps mort, qui optimise chaque espace pour un logement pratique, efficace et agréable à vivre au quotidien. Une localisation de choix Le Cours Sextius profite de la proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence : commerces, restaurants, transports et animation à deux pas, avec en perspective une valorisation du secteur grâce aux rénovations urbaines à venir. Un emplacement qui séduira aussi bien un investisseur locatif (forte demande étudiante et jeunes actifs) qu'un acquéreur en quête d'un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville. Un bien clé en main L'ensemble du mobilier actuellement en place peut être cédé avec l'appartement, permettant une installation immédiate sans travaux ni délai -- un vrai plus pour une mise en location rapide ou un emménagement sans contrainte.

ROQUEVAIRE MAISON ATYPIQUE - CHARME DE L'ANCIEN, GRAND JAR

Au sein d'une ancienne bâtisse de caractère, découvrez ce bien en copropriété offrant tous les atouts d'une maison, avec son entrée indépendante et son beau jardin privatif d'environ 145 m2. Situé dans une résidence intimiste, au coeur d'un environnement paisible, ce bien propose une belle pièce de vie traversante comprenant un séjour et une cuisine ouverte, prolongée par un agréable jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Deux places de stationnement au sein de la résidence complètent ce bien. Un lieu de vie alliant charme, confort et tranquillité, dans un emplacement recherché. Bien issu d'un projet de division en cours. Création de la copropriété et établissement de l'état descriptif de division en cours. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Pour organiser une visite, contactez Océane WAICHE, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828 018 879 au 06 18 58 03 22 ou par e-mail : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 EUR et 2 110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NOTRE DAME, 5P EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE, PKG ET CAVE

Expertim immobilier versailles. Dans un immeuble de standing, venez découvrir ce bel appartement avec terrasse plein ciel de 15m² bénéficiant de 5p d'une surface de 114m² carrez en dernier etage. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 27m² , d'une cuisine dinatoire séparée, de trois grandes chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé. Un parking et une cave complètent ce bien. Idéalement placé à seulement 5mn de la gare rive droite, 5mn des commerces et 7mn du marché, ce bien est idéal pour une famille. Vous serez séduits par la qualité de son emplacement, ses vues dégagées et sa belle luminosité. Une pepite à découvrir sans tarder. Une exclusivite expertim, visite possible meme le dimanche sur rdv. Prix honoraires inclus 795.000?, prix honoraires exclus 772 600?, honoraires de 2,90%, nombre de lots 6, pas de procédure en cours, charges de copropriété 500?/mois (soit 6000?/an).

COEUR DE SAINT PIERRE

À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez Coeur de ville... Ici, bientôt, on ne fera plus que passer. On prendra le temps de marcher, de se croiser, d'échanger. Au centre de la commune, cette nouvelle résidence accompagne une transformation plus large : celle d'un coeur de ville plus vivant, plus fluide, plus agréable au quotidien. Voies piétonnes et cyclables, halle de marché, brasserie, commerces, espaces publics réorganisés, bulles de nature… ce sont plus de 1 300 m² de surfaces commerciales créées pour faire vivre pleinement ce nouveau centre. Tout invite à ralentir, respirer, profiter. Au coeur de cet ensemble, des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéalement conçus, pensés pour le confort et le bien-être jour après jour : belles orientations, pièces lumineuses, espaces optimisés, prestations soignées. Choisir le neuf, c'est aussi choisir la sérénité : garanties constructeur, performance énergétique, confort été comme hiver, entretien maîtrisé, conformité à la RE 2025. 20 logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) pour permettre à chacun de devenir propriétaire dans des conditions plus accessibles. Coeur de ville s'inscrit dans une démarche reconnue à l'échelle du quartier, valorisant la qualité des aménagements, la place donnée aux mobilités douces et aux espaces de vie partagés, avec l'objectif d'une labellisation ÉcoQuartier. Habiter ici, ce n'est pas seulement choisir un appartement neuf. C'est choisir un cadre de vie repensé, au coeur d'un centre qui retrouve toute son énergie. À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez un nouveau coeur de ville à habiter. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Versailles Notre Dame - Appartement 2 pièces sur cour intérieure pavée

Exclusivité. Au cœur du quartier Notre-Dame, au premier étage d'une élégante copropriété du XVIIIème siècle (sans ascenseur), cet appartement de 32 m² comprend une entrée, un séjour (10.88 m²), une chambre (12.57 m²), une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Exposé Ouest et donnant sur une cour intérieure pavée, il est lumineux et rénové dans le respect des codes de l'ancien (parquet au sol, volets intérieurs et choix du carrelage dans les pièces d'eau) et dans un esprit contemporain (aménagement d'une verrière pour la cuisine). Une cave et un local vélo avec emplacement privatif complètent le bien. À proximité immédiate du Château et de son parc, des commerces de la rue de la Paroisse, d'établissements scolaires réputés, des transports (bus et gares) et de l'offre culturelle versaillaise (théâtre, cinéma). Professions libérales autorisées par le règlement de copropriété.

Immeuble d'habitation et de commerce

Beaucoup de possibilité pour cet immeuble Offrant en tout 500 m² de surface dont 300 m² de surface habitable divisée en 3 logements dont 2 appts de 125 m² dont l'un est loué 1 appt libre de 40 m² et 200 m² en rez de chaussée (possibilité grand local ou stokage) terrasse + 200 m² de cour intérieure idéal investisseurs

SANARY très beau T3 en excellent état

? **UN APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET MODERNE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !** ? Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un écrin de lumière baigné par les doux rayons du soleil. Bienvenue dans ce **T3 spacieux de 68,90 m²**, niché dans un immeuble récent construit en **2015**, où le **standing** et la **qualité de construction** sont au rendez-vous. Chaque détail de cet appartement respire l'excellence : des **parties communes impeccables** à l'**intérieur en état neuf**, en passant par une **cuisine américaine aménagée et équipée** qui fera le bonheur des gourmets. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'impression d'espace. Le **séjour de 35 m²**, généreusement baigné par la lumière du **sud**, s'ouvre sur une **terrasse de 19 m²**, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, vos apéritifs entre amis ou simplement pour vous évader après une longue journée. Les **deux chambres spacieuses** offrent une intimité parfaite, tandis que la **salle d'eau** et les **WC indépendants** complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien. Les **ouvertures en PVC/aluminium** allient esthétique contemporaine et performance énergétique, tandis que la **vue dégagée** vous offre un cadre apaisant et une sensation d'ouverture sur l'extérieur. Chaque pièce est un havre de paix, conçu pour vous ressourcer et vous inspirer. **Des atouts qui font la différence :** ? **Ascenseur** pour un accès facile, même avec des courses ou des bagages. ? **Chauffage individuel** pour une maîtrise parfaite de votre consommation et un confort optimal toute l'année. ? **Stationnement intérieur** pour deux véhicules, un luxe rare en ville ! ? **Appartement en état neuf** avec une isolation phonique et thermique irréprochable. ? **Exposition sud** pour profiter du soleil toute la journée. ? **Terrasse de 19 m²** pour des moments de détente en plein air. Que vous soyez à la recherche d'une **résidence principale** pour vous et votre famille, d'un **investissement locatif rentable** ou d'une **résidence secondaire** où vous pourrez vous évader, cet appartement est fait pour vous. Son agencement intelligent et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui nos experts de SAJATIM pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre nouveau chez-vous n'attend que vous pour s'animer de rires, de souvenirs et de moments inoubliables. ? Appelez-nous au **01 23 45 67 89** ou envoyez-nous un email à ** Un cadre de vie idéalement situé : en moins de 10 minutes, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien, et en moins de 15 minutes, vous pourrez accéder aux principaux axes routiers ou aux quartiers animés de la ville. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 17 07 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE PERCHOIR - Appartement Triplex de 63m2 - Terrasse - 13100

Llinares Immobilier vous présente : LE PERCHOIR. En plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du cours Mirabeau, découvrez ce triplex de 63m2 au potentiel d'aménagement remarquable, situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Réparti sur trois niveaux, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine à aménager, d'une mezzanine et de deux pièces supplémentaires, laissant libre cours à différents projets d'aménagement. Atout majeur de ce bien, l'une des pièces s'ouvre sur une superbe terrasse de près de 18m², offrant une vue panoramique sur les toits d'Aix-en-Provence. Ses volumes atypiques, son cachet, sa terrasse rare en centre-ville et ses multiples possibilités d'aménagement lui confèrent un fort potentiel. - CBQ/Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1716 € (143€/mois : Eau froide, syndic, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 547 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1720 € et 2360 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Triplex de 63m2 - Terrasse - 13100

Appartement Antibes centre 2 pièces 52 m2

Co-exclusivité, à proximité immédiate du boulevard Albert 1er, dans un environnement calme, découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces traversant, au 5ème étage sur 6. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une cuisine indépendante pouvant être transformée en seconde chambre, d'une salle de douche et un WC. Un garage fermé avec porte électrifiée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un beau potentiel pour ce bien, à visiter sans tarder. LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 70 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632.00 euros. Virginie NILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844854422 - .

Domaine Les Hauts de Saint-Paul - Dallas avec vue mer

NOUVEAU Au cœur du prestigieux Domaine Les Hauts de Saint-Paul, cette somptueuse propriété avec aperçu mer a été érigée par l'architecte de renom Robert Dallas. Elle s'étend sur environ 208 m², offre une quiétude absolue et une vue dégagée sur la colline depuis son magnifique jardin en restanques de près de 3 500 m² agrémenté d'une piscine de taille généreuse. La villa se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, harmonieusement lié au jardin par deux grandes baies à galandage, d'une cuisine indépendante avec un accès direct vers la cour d'accueil et la terrasse couverte avec cuisine d'été. De plain-pied, la suite parentale dispose d'une vue verdoyante sur le jardin accompagnée d'une spacieuse salle de bain/douche complète. A l'étage, deux chambres avec terrasses privatives et une salle de bain. Un appartement indépendant avec séjour/cuisine, chambre et salle de douches, offre l'intimité idéale pour recevoir famille et amis confortablement. Abri pour un grand véhicule, une cave à vin. Le vaste jardin offre la privacité dont vous rêvez, au sein même du domaine et à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Facile d'entretien, une grande restanque engazonnée au niveau de la maison crée le cadre idéal pour des après-midi ensoleillés ou de soirées mémorables en famille ou entre amis !

LE BOYER - Appartement T2/3 de 38m2 - 13003 BELLE DE MAI

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE BOYER. À la Belle de Mai, découvrez cet appartement de 38m² réparti sur deux niveaux, à la configuration atypique et fonctionnelle. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux copropriétaires, il dispose d'une cour commune à l'avant et d'un second espace extérieur à l'arrière. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit cuisine ouverte et salon. À l'étage, la salle de bains s'intègre sous les combles, avec des espaces complémentaires permettant d'optimiser le rangement. En très bon état et soigneusement aménagé, il se distingue par son agencement et ses deux extérieurs, peu courants pour cette surface. Ses faibles charges en font une option intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, il bénéficie de la proximité de la gare Saint-Charles, de la Friche la Belle de Mai et des principaux axes vers le centre-ville. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 654€ (54€/mois : eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 574€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 680€ et 960€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13003 - T2 de 38m2 - 13003 BELLE DE MAI