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NICE PORT - APPARTEMENT STUDIO DE 22M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - IDEAL PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE COMMODITES

Nice Port - Studio rénové de 22 m² en plein cœur du dynamique quartier du Port, à deux pas du tramway de Ségurane. Situé au 1er étage d'un immeuble niçois, cet appartement donnant sur une cour intérieure, se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, proche de la mer et de toutes les commodités.

Élégante maison de village rénovée avec cour privée, Claira

Au cœur du charmant village catalan de Claira, à quelques pas des commerces, restaurants et de la boulangerie, cette ancienne maison de vigneron entièrement rénovée en 2024 et décorée avec goût allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort contemporain. Développant environ 141 m² habitables, la propriété séduit par ses murs en pierre apparente, ses plafonds voûtés et ses éléments d'origine soigneusement préservés. Les espaces de vie chaleureux comprennent une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains raffinées ainsi qu'un agréable salon supplémentaire au dernier étage, idéal comme second espace de détente ou bureau. La maison bénéficie également du confort de la climatisation réversible dans les chambres, offrant un cadre de vie agréable toute l'année. Une cour privée intimiste complète l'ensemble, parfaite pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Vendue meublée et clé en main, cette propriété constitue une résidence principale ou secondaire idéale, avec également un excellent potentiel de location saisonnière. Claira est un village vivant et recherché, idéalement situé à seulement 15 minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes, de l'aéroport et des liaisons TGV. Le village offre toutes les commodités du quotidien, tout en conservant une atmosphère authentique et conviviale typique du sud de la France.

Terrasses du Fleuve

Terrasses du Fleuve – Une nouvelle adresse au cœur d'Ivry-sur-SeineDécouvrez Terrasses du Fleuve , une résidence moderne située dans le quartier en plein renouveau d'Ivry-sur-Seine. À moins de 5 km de Paris, cette nouvelle adresse bénéficie d'une localisation idéale et de l'ensemble des atouts d'un secteur en pleine métamorphose.Un cadre de vie dynamique et connectéLa résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable :RER C à seulement 800 m. Futur TZen5 dès 2026 et prolongation de la ligne 10 du métro en cours d'étude. Accès rapide au périphérique (2,8 km), à l'A4 (550 m) et à l'A86. Nombreuses lignes de bus et pistes cyclables à proximité immédiate. Tout est pensé pour simplifier vos déplacements quotidiens vers Paris et les pôles d'activité franciliens.Une architecture contemporaine et des espaces partagésConçue selon la réglementation RE 2020 , la résidence allie performance énergétique et confort moderne. Les appartements, du 2 au 5 pièces duplex, s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins privatifs.En cœur d'îlot, un jardin paysager invite à la détente et une terrasse commune avec potager partagé favorise la convivialité et le bien-être.Un quartier en pleine transformationIvry-sur-Seine se réinvente avec de nombreux projets urbains : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, espaces verts et berges de Seine réaménagées.À pied ou à vélo, vous accédez facilement à toutes vos commodités :Supermarché, boulangerie et pharmacie à 300 m. Commerces et centre commercial Quai d'Ivry à 700 m. Marché et halles d'Ivry à 5 min à èches, établissements scolaires et écoles d'ingénieurs à proximité immédiate. Parc des Confluences et Pelouse Gambetta à 10 min à pied.Les points forts des Terrasses du FleuveÀ moins de 5 km de Paris. Architecture contemporaine emblématique. Appartements neufs du 2 au 5 pièces en duplex. Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Espaces verts partagés et potager commun. Terrasses du Fleuve : une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier d'avenir aux portes de Paris.

JUAN LES PINS - 3 PIECES VUE MER EN DERNIER ETAGE - GARAGE

EXCLUSIVITE - A deux pas des plages de Juan Les Pins, avec une vue mer spectaculaire et une terrasse plein sud, 3 pièces traversant au 7ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec gardien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et climatisé cet appartement est très lumineux il se compose : d'une entrée, d'une salle de séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10m2, d'une salle de douche, toilettes séparés, deux chambres au calme ouvrant sur une seconde terrasse de 11 m². Vue panoramique sur la mer coté séjour et montagnes coté chambres. A 50 mètres des plages, des commerces, des transports en communs et des écoles. Un garage fermé complète ce bien à visiter rapidement. LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN LES PINS : 0492904466 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 110 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100.00 euros.

NOVO

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 7.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Programme Neuf Ferney-Voltaire. Travaux en cours ! La résidence NOVO se dresse majestueusement dans la ville historique de Ferney-Voltaire, célèbre pour son patrimoine riche, notamment le château de Voltaire. Sa proximité stratégique avec Genève fait du programme neuf Ferney-Voltaire une aubaine pour les travailleurs frontaliers, bénéficiant d'un accès facile via l'A40 et d'une multitude de moyens de transports écologiques. Intégrée dans la vision futuriste de la ZAC FERNEY-GENEVE INNOVATION, la résidence prévoit de combiner logements, espaces de travail, culturels et sportifs pour un équilibre parfait entre travail et loisirs. Logements neufs, de 3 et 4 pièces, la résidence NOVO promet confort, sécurité et luxe. Un îlot paysagé central offre une bouffée d'air frais aux résidents. Alignée sur une démarche éco-responsable, elle vise la certification Minergie P suisse, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

PARIS VIe - Studette Buci/ St Germain

Au cœur du quartier St Germain, Vaneau vous propose à la vente une studette de 6,10m² loi Carrez au 6ème étage ( sans ascenseur) Ideal pour un pied à terre ou un bureau, cette studette possède un point d'eau ( Possibilité de douche) et un accès au WC commun. LOI ALUR : 69 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 360 €. t simple n° 21647. Honoraires agence à la charge du charge vendeur - DPE: (Non requis). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.Manda Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur

2 Pièces rénové - dernier étage - balcon - cave

Magnifique appartement 2 pièces de 36 m² entièrement rénové avec balcon au dernier étage d'une belle résidence de standing avec gardien et ascenseur. Cet appartement se situe entre la promenade des Anglais et la rue de France, à deux pas de la mer et du tramway. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec une verrière donnant sur un séjour de 20m², une chambre, une salle d'eau avec W.C, et un dressing. Le séjour et la chambre donnent accès à un grand balcon avec une vue dégagée. Il dispose de prestations de qualités comme le triple vitrage, climatisation réversible dans le séjour et la chambre, volets roulants électrique. Très faibles charges de 80 € / mois. Une cave en sous-sol de 3 m². Nombre de lots: NC. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur.

Neuilly - Duplex d'exception - Vue Seine, à proximité des commerces

Situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, dans une résidence récente de grand standing, ce pied-à-terre d'exception offre un véritable art de vivre entre ciel et Seine. Pensé comme un pied-à-terre rare et raffiné, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes élégants et ses superbes espaces extérieurs baignés de soleil. Entièrement rénové en 2021 avec des prestations haut de gamme, il conjugue avec subtilité confort contemporain et atmosphère intimiste. Développé aux 7ème et 8ème étages, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, la cuisine ouverte avec espace dînatoire prolonge harmonieusement cet espace de vie convivial et élégant. La terrasse plein ciel de 23 m² constitue un véritable écrin suspendu au-dessus de la Seine. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée exceptionnelle et invite à profiter de moments privilégiés dans un cadre paisible et lumineux. À l'étage, la suite principale dévoile une ambiance élégante et apaisante avec son dressing sur mesure et sa salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Un charmant balcon privatif de 8 m² vient prolonger cet espace nuit exclusif, offrant une parenthèse de calme en toute intimité. Rare sur le marché, ce duplex conjugue élégance, sérénité et prestations de standing, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception aux portes de Paris. Une cave de 3 m² en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble en sus du prix, à 20 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4.700 €, soit 392 € par mois. Nombre de lots d'habitation : 221 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1.240 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° 22033

Spacieux 3 pièces – Secteur recherché de la Lanterne - Appartement coup de coeur ! Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, en position dominante dans le très recherché secteur de la Lanterne, découvrez ce bel appartement 3 pièces de plus de 75 m², traversant et en bon état général. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2 avec aperçu mer, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une loggia aménagée en espace buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un balcon et de deux placards, d'une salle de bains et douche ainsi que de WC indépendants. Un grand hall d'entrée avec de nombreux placards complète l'ensemble et optimise les espaces de rangement. L'appartement bénéficie de double vitrage et de volets électriques, garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est facilité grâce à un parking collectif au sein de la copropriété fermée et sécurisée. À proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. A 15 min, à pied, de la mer ; moins de 10 min, en voiture, de l'aéroport et accès rapide à la voie Mathis pour rejoindre l'autoroute par le tunnel de la Victorine. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Nice. À visiter sans tarder. Céline DEL GIUDICE - 06 09 44 95 02 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Biens en copropriété à usage d'habitation : 79 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 848,82 €. Une procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

HENDI Appartement T3 98m2 Hendaye

L'agence LIEU DE VIE vous propose en exclusivité cet appartement de 98 m2 (68 m2 Carrez) situé au dernier étage d'une petite copropriété à Hendaye. Ce bien atypique au deuxième et dernier étage, dispose d'un agencement fonctionnel?: une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. La configuration de l'appartement, sans vis-à-vis direct, garantit une belle luminosité et une vue dégagée. Chacune de ses chambres vous réserve une petite surprise En complément, l'appartement bénéficie de deux combles séparés, d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative, offrant ainsi un véritable confort au quotidien, aussi bien pour le rangement que pour les usages pratiques. Côté technique, le bien est équipé de double vitrage, d'un système de chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude, d'une VMC et d'une connexion fibre optique pour un cadre de vie moderne. La bâtisse, construite en 1971, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La copropriété reste très intimiste, et faible en charge (50EUR/mois) appréciable pour ceux qui recherchent calme et sérénité, avec un vaste jardin partagé. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 144?EUR/an. Classe énergétique D. La situation est idéale, à proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires et à quelques minutes des plages et du coeur d'Hendaye. Un arrêt de bus se situe à courte distance, facilitant les déplacements quotidiens. Visite uniquement sur rendez-vous. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MICHAUD Sébastien - EI - NoRSAC: 820 738 508, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE ALPES MARITIMES (06) QUARTIER CHAMBRUN 4 PIECES TERRASSE

Dans le quartier du Parc Chamnbrun, au calme absolu, à deux pas des commerces et des écoles, spacieux 4 Pièces de 87m2 en bon état général. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Chaque pièce ouvre sur un exterieur grace à une agréable terrasse et des balcons. Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose: d'une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. Emplacement privilégié pour une famille. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude Ind Gaz. Possibilité location garage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 - Plus d'informations sur (réf. 0602011178) Surface CARREZ : 87.83 m²

DOLCE VITA - Villa T8 de 340m2 dont une dépendance aménagée de 40m² - Piscine - Court de Tennis privé - Parc de 7900m2 - 13011 EOURES

Llinares Immobilier vous présente : DOLCE VITA, une somptueuse villa de maître T8 de 260m², nichée au cœur d'un parc d'environ 7900m². Vous serez immédiatement enveloppés par un sentiment de sérénité et de bien-être à la découverte de ce vaste domaine et ses arbres centenaires, vous offrant un court de tennis privé, une grande piscine avec bains de soleil et une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison au style duplex loft, vous présente dès votre entrée, une hauteur sous plafond impressionnante, une ambiance moderne et lumineuse, donnant sur un double salon/séjour et une spacieuse cuisine entièrement équipée et conviviale. Un escalier surplombant le salon vous mènera à une mezzanine aménagée en une chambre confortable avec une salle d'eau privative et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois suites parentales, chacune disposant d'une salle d'eau, wc, placards et d'une buanderie. Toutes ces pièces s'ouvrent sur l'extérieur et ses terrasses accueillantes près de la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, chacune avec placards et salle d'eau dont une avec dressing. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique kiosque abritant une très belle table ronde pour des repas en famille ou entre amis près de la cuisine d'été sous un majestueux figuier. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un cadre exceptionnel. Contact DL/Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 5000€/an - Honoraires inclus de 3,77% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre ..€ et ..€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété : Villa à vendre T8 de 340m2 dont une dépendance aménagée de 40m² - Piscine - Court de tennis privé - Parc de 7900m² - 13011 EOURES

Appartement contemporain avec jardin et garage

Situé en plein coeur de Lagord, cet appartement T4 de 92.62 m2 loi carrez offre une parenthèse de sérénité au sein d'une résidence récente. Ce bien rare se distingue par son agencement optimisé et son orientation plein ouest qui baigne chaque espace d'une lumière naturelle constante. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la qualité des prestations définissent l'atmosphère. La pièce de vie, coeur battant de l'appartement, s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une transition fluide entre intérieur et nature. L'agencement a été pensé pour offrir une fonctionnalité parfaite, avec trois chambres confortables et deux salles d'eau modernes, le tout sublimé par des finitions soignées. Pour parfaire le confort quotidien, ce bien dispose d'une cave, d'une place de stationnement dédiée ainsi que d'un garage privatif, des atouts rares et précieux en milieu urbain. Un généreux extérieur aux allures de salon à ciel ouvert se distingue, propice aux moments de convivialité. Son emplacement est tout aussi remarquable : à deux pas des écoles, des commerces et des transports, il promet un quotidien d'une parfaite fluidité, niché dans le calme d'un écrin privilégié. Entre appartement contemporain et confort d'une maison, ce bien constitue une opportunité d'immobilier atypique rare sur le secteur. Copropriété de 57 lots dont 22 lots en habitation. Quote-part du lot appartement : 683 / 10000èmes des parties communes générales de l'immeuble, soit 1 450 € annuels en 2025. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 820 € à 1 150 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07 64 59 21 39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Copropriété de 57 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros. Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.