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ARGELES SUR MER - Votre 3 pièces NEUF * FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE COMMERCIALE *

ARGELÈS-SUR-MER – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE MER ET MONTAGNE Découvrez une adresse intimiste au cœur d'Argelès-sur-Mer, entre douceur méditerranéenne et authenticité catalane. Idéalement située à seulement 1 km du centre-ville et à 10 minutes à vélo des plages, cette résidence offre un environnement calme et verdoyant. À l'architecture élégante et traditionnelle, elle se compose de seulement 30 appartements, du studio au 3 pièces, répartis sur trois niveaux. Ses façades aux teintes chaleureuses, ses toitures en tuiles et ses jardins paysagers lui confèrent un charme typiquement méditerranéen. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de belles ouvertures favorisant la luminosité et d'espaces de vie fonctionnels. Les appartements se prolongent par de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter du climat ensoleillé. Au dernier étage, certaines terrasses tropéziennes offrent de véritables espaces de détente à ciel ouvert. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence privilégie le confort thermique et les matériaux durables. Stationnements privatifs, ascenseur et local à vélos viennent compléter les prestations de cet ensemble résidentiel. **Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un cadre privilégié, à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités.** Votre appartement 3 pièces de 61.66 M² prolongé de son balcon de 11.76 M² et sa place de parking en sous sol. Prix : 249 000 € Parking inclus. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - REMISE 3 000 € par pièces. Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

Maison d'architecte des années 60 au coeur d'un écrin de verdure

Cette maison construite dans les années 60 développe une surface de 134 m², au coeur d'un environnement verdoyant. Un lieu de vie singulier où l'identité architecturale se dévoile à travers des matériaux d'origine, des jeux de perspectives et une organisation des espaces pensée autour de la lumière. Un escalier extérieur permet d'accéder au niveau principal de la maison, où la pièce de vie, véritable coeur de l'habitation, séduit par ses volumes généreux et ses larges ouvertures sur la végétation environnante. Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, cet espace offre une connexion permanente avec la nature. Le sol en carreaux de terre cuite, la cheminée et les éléments architecturaux d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Une bibliothèque habille l'un des murs, tandis qu'une séparation ajourée à claire-voie structure subtilement les volumes sans rompre la circulation de la lumière. La salle à manger prolonge naturellement le séjour et communique avec une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale. Un second salon, plus intimiste, offre un espace supplémentaire propice à la détente, à la lecture ou aux moments en famille. La partie nuit se répartit sur deux niveaux distincts. Au niveau principal, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des espaces de rangement composent un premier espace nuit. En entresol, un espace parental indépendant, accompagné d'une buanderie, vient compléter l'agencement de la maison. À l'extérieur, la création d'une ouverture depuis le salon ou la salle à manger permettrait de relier facilement les espaces de vie au jardin arboré. Une place de parking complète les prestations de ce bien. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620 et 4940 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Investissement clé en main – 2 pièces loué, 50 m², Menton

Menton – Val du Careï – 2P 50 m² – Idéal Investisseurs Au 6? étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, 2 pièces de 50 m² lumineux et calme, proche commerces et axes routiers. Il comprend : entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre, salle de douche. Appartement loué jusqu'en 2027 pour 859 € CC, avec locataires stables qui souhaitent rester. Idéal investisseur recherchant un bien déjà loué et rentable. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent Commerciale -

Paris 17e – Place du Maréchal Juin – Professions libérales - Rez-de-chaussée – 2 pièces – au calme

Situé à proximité de la promenade Pereire, BARNES vous propose un agréable appartement de deux pièces, en rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu. Jusqu'alors loué, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement immobilier ou un premier achat, les professions libérales sont autorisée. D'une surface de 40,80 m², il se compose comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine entièrement équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie conviviale), une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dans le 17e arrondissement, le quartier Champerret offre un cadre de vie apprécié pour son atmosphère résidentielle, ses commerces de proximité et son accessibilité. Avenues bordées d'immeubles de caractère, rues animées et espaces verts composent un environnement équilibré, adapté aussi bien aux familles qu'aux actifs souhaitant profiter de la capitale tout en conservant un quotidien agréable. Côté mobilité, la station Porte de Champerret, desservie par la ligne 3 du métro, mène directement à Saint-Lazare, à l'Opéra et au centre de Paris. Le tramway T3b et de nombreuses lignes de bus complètent cette offre, tandis que les aéroports sont accessibles par correspondances. Boulangeries, commerces de bouche, supermarchés, boutiques indépendantes, cafés et restaurants répondent aux besoins du quotidien. L'Espace Champerret accueille régulièrement salons, expositions et événements professionnels. Les familles bénéficient d'établissements scolaires, de crèches et d'équipements sportifs. Les squares de l'Amérique-Latine, Auguste-Balagny et Jérôme-Bellat offrent des lieux de promenade et de détente pour profiter des beaux jours. L'église Sainte-Odile, remarquable édifice néo-byzantin du XXe siècle, compte parmi les monuments emblématiques du secteur, et les quartiers voisins des Ternes et de Pereire élargissent encore les possibilités de sorties et de shopping. Une adresse pratique, vivante et bien connectée. Une cave ainsi que la jouissance des toilettes sur le palier complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,666.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Cannes

CANNES RÉPUBLIQUE – T4 EN DERNIER ÉTAGE, TRAVERSANT, TERRASSE & CAVE À quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T4 de 92 m² situé au 5? et dernier étage d'une copropriété des années 70, parfaitement entretenue. Transformation en T5 envisageable. Occupant la moitié du dernier étage, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une position dominante, offrant une belle luminosité et l'absence de tout vis-à-vis. L'entrée dessert un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La distribution des pièces permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, le séjour s'ouvre sur une large terrasse côté Nord, idéale pour profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire, tandis qu'un balcon exposé Sud dessert les autres pièces de l'appartement. La résidence dispose d'un parking collectif, facilitant le stationnement au quotidien, et l'appartement est vendu avec deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. Enfin, les charges de copropriété inférieures à 300 € par mois, comprenant les principaux postes collectifs, constituent un véritable atout pour un appartement de cette surface. Un bien rare par sa position en dernier étage, ses volumes et sa proximité immédiate du centre de Cannes, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 060 €. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 358 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

MONTPELLIER - BOUTONNET. Votre 5 pièces de 96 M² avec 27 M² terrasse en BRS

MONTPELLIER BOUTONNET – T5 NEUF EN BRS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU TRAM SAINT-ÉLOI Idéalement située entre les quartiers Beaux-Arts, Boutonnet et Hôpitaux-Facultés, découvrez une adresse privilégiée dans le secteur recherché de Boutonnet – Saint-Éloi, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Saint-Éloi. Cette petite résidence de standing de seulement 8 appartements profite d'une situation géographique particulièrement attractive, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité. Découvrez ce T5 neuf de 95 m², pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une remarquable terrasse de 27.04 M² permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit accueille 4 chambres confortables, une salle d'eau + une salle de bains avec 2 WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. LES POINTS FORTS : - Emplacement recherché à Montpellier - Tramway Saint-Éloi à proximité immédiate - Petite résidence intimiste de seulement 8 appartements - Résidence moderne et de standing - Espace extérieur - Commerces, services et transports à proximité - Accès rapide au centre-ville PRIX : 350 000 € - Parking inclus. Contact : Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98 - Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 15 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur Une étude de financement Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIE Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

A VENDRE APPARTEMENT T2 LES CARROZ D ARACHES

A VENDRE CENTRE DU VILLAGE DES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT AVEC 1 CHAMBRE + GARAGE FERME + CASIER A SKIS + TERRASSE Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300 et proches des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2019 se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre avec un lit double et un lit superposé offrant un couchage supplémentaire et une salle d'eau et toilettes séparés. Le tout jouissant d'une terrasse de 30m² offrant une vue ouest dégagée sur nos belles montagnes. Garage fermé ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien vendu meublé. L'eau chaude, l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Chauffage électrique. Les + de ce bien: Situation exceptionnelle pour cet appartement alliant résidence secondaire et placement locatif! Son prix est 198 000€(honoraires charge vendeur). Surface CARREZ : 24.31 m² Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la copropriété. NB de lots: 101 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1368€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

APPARTEMENT NEUF 4P - VUE SAINTE VICTOIRE A COUTHERON

Découvrez une adresse recherchée à Couteron. Chaque logement dispose d'un extérieur avec vue dégagée sur la Sainte Victoire. Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme. Situé au 1er étage, ce charmant appartement traversant de 80 m² séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour avec coin cuisine baigné de lumière prolongé par une terrasse de 13m² exposé sud est vue dégagée sur la Sainte Victoire, idéal pour profiter des journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur et une qualité de vie recherchée. Prestations de qualité Prix : 469 000€ avec deux places de parking en sus soit un total de 495 000€ Livraison prévue mi 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

TRAVERSE - Appartement T3 de 48m2 - Terrasse - 13008

Llinares Immobilier vous présente : TRAVERSE, un appartement aux lignes contemporaines, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Castellane, au sein d'une résidence moderne et sécurisée. À quelques pas des commerces de bouche, des transports et de toutes les commodités, ce bien séduit par son agencement harmonieux et ses espaces de vie fonctionnels. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, compose un espace de vie convivial et agréable. Côté nuit, deux chambres au calme ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque complètent l'ensemble. Véritable atout de cet appartement, une généreuse loggia de 12 m², baignée de lumière et tournée vers les jardins de la résidence, offre un prolongement naturel du séjour. Un espace à vivre supplémentaire, à l'abri de l'agitation urbaine, qui pourra également retrouver sa configuration ouverte au gré de vos envies. Une adresse recherchée, conjuguant confort contemporain, sérénité et vie de quartier. A découvrir sans tarder, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. - SL/Copropriété : 72 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1285,52€ (107,13€/mois: eau froide, entretiens des parties communes, ascenseur, assurance immeuble, honoraires syndic) - Taxe foncière : 1162€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 960€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 – T3 de 48,5m2 – Castellane 13006

Secteur Bagatelle - Appartement T4 de 83m2 au 3ème étage, ex

Secteur Bagatelle - A proximité de toutes commodités à pied et au sein d'une agréable résidence bien entretenue et sécurisée, Bel Appartement T4 de 83m2 au 3ème étage avec ascenseur et terrasse exposée Sud. Parfaitement entretenu et au goût du jour, il offre un lumineux séjour, prolongé de sa terrasse de 10m2 sans vis à vis et avec une vue arborée, une cuisine équipée semi-ouverte ouvrant également sur la terrasse, couverte, idéale aux beaux jours. Le coin nuit bien séparé, propose 3 chambres chacunes équipées de placard intégré, donnant sur les jardins de la résidence au calme, une salle d'eau, une buanderie et WC séparé. Pour le stockage et le stationnement, vous profiterez d'un grand garage fermé en sous-sol de 20m2 avec un espace de rangement. La résidence propose également de nombreuses places de stationnement libre. Appartement idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant allier confort et practicité. Copropriété de 55 lots principaux. Montant annuel de charges: 2 264EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 440 000EUR FAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4,76%). RSAC: 807 723 218. Classe énergie : B 100 kWh/m2/an. Classe climat : A 3 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Juan-les-Pins centre – Local commercial avec vitrine – Rue passante à proximité de la mer

Au cœur de Juan-les-Pins, dans une rue très passante à quelques pas de la mer, local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour une activité de bien-être, de soin ou de service. Il offre une belle visibilité et un flux de passage important, toute l'année comme en saison. Le local : Surface d'environ 30 m² Vitrine sur rue Cabine de soin aménagée Cabinet de toilette Climatisation Emplacement : Quartier animé et commerçant du centre de Juan-les-Pins, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et de la gare SNCF. Clientèle locale et touristique. Conditions : Bail en cours jusqu'au 12 avril 2033 Loyer + charges + taxe foncière 1095.50 € par mois Contact : Tony : 06 31 93 40 78

Local commercial à vendre à Nice quartier La Madeleine

ERA AGENCE B.A IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial idéalement situé dans le quartier de la Madeleine à Nice. Avec une surface totale d'environ 130 m², ce local commercial offre de nombreux atouts. Il comprend un vaste sous-sol disposant d'une importante capacité de stockage ou pouvant être aménagé selon vos besoins, un bureau situé en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace indépendant aménagé en studio d'environ 27 m². Le loyer du local commercial est de 1 000 € charges comprises, et le studio est loué 700 € charges comprises. Copropriété de 229 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999.52 euros.

Appartement d'exception à fort potentiel à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER - PALAIS ROYAL/PLACE DES VICTOIRES - BIEN À FORT POTENTIEL - À quelques pas de la Place des Victoires, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un appartement d'exception de 139 m2, offrant de superbes volumes et un potentiel remarquable. Situé au 2ème étage d'un très bel immeuble idéalement placé, ce bien traversant (Est / Ouest) séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle et son balcon filant, offrant une vue dégagée et privilégiée sur la Banque de France. L'appartement bénéficie d'une adresse rare et hautement convoitée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la Place des Victoires, du Palais-Royal et des plus belles adresses du Paris historique. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, ce bien est à rénover entièrement, offrant ainsi une opportunité unique de repenser intégralement un lieu d'exception à votre image. Le plan projetté en appartement peut comprendre : une entrée accueillante, un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur le balcon filant, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une chambre parentale ouvrant sur le balcon avec dressing et salle de bain, deux belles chambres au calme sur cour, une salle de douche, ainsi qu'un WC. Une cave complète ce bien. Par sa surface généreuse de 139 m2, son balcon filant, ses vues d'exception et surtout son emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus élégants du centre de Paris, cet appartement constitue une opportunité patrimoniale rare, idéale pour une résidence principale de standing ou un projet sur-mesure d'exception. Une adresse confidentielle et prestigieuse conjuguant le charme du Paris historique et un potentiel architectural unique. À SAISIR SANS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.