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Appartement Triplex et jardin privé

Paris 4? – Hôtel particulier du XVIII? ¦ Triplex de 288 m² avec jardin privatif L'esprit d'une maison, l'élégance d'un hôtel particulier, au coeur du Marais. Marly Immobilier vous présente, ce remarquable triplex de 288 m², prolongé par un jardin privatif de 100 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Accessible depuis une élégante cour d'honneur pavée et arborée, cette propriété conjugue volumes généreux, charme architectural et intimité, avec le privilège rare de vivre comme dans une maison en plein Paris. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de réception de 82 m². Le vaste séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolongent naturellement vers un jardin - terrasse privatif de 100 m², où fougères géantes, massifs fleuris et mur végétal composent un décor luxuriant. Un véritable espace de vie extérieur, propice aux moments de détente comme aux réceptions, dans une atmosphère préservée de l'agitation parisienne. Un étage parental élégant et intimiste. Le premier étage accueille un espace parental aux proportions confortables, composé d'une grande chambre donnant sur le jardin, d'un dressing, d'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'une buanderie. Les poutres apparentes peintes en blanc soulignent le caractère historique des lieux, tout en apportant une touche de douceur et de modernité. Au deuxième étage, les volumes prennent une nouvelle dimension avec une hauteur sous plafond approchant les 5 mètres. Un espace salon dessert deux grandes chambres avec mezzanine, ainsi qu'une chambre principale en angle, bénéficiant d'une double exposition et d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche. Un étage aux perspectives remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie familiale. Deux caves voûtées en pierre, représentant 12 m², complètent cette propriété. Une propriété rare au coeur du Paris historique. À la croisée du patrimoine parisien et d'un art de vivre contemporain, ce triplex offre une expérience résidentielle singulière, où l'on profite de l'espace et de l'intimité d'une maison sans renoncer aux attraits de Paris Centre. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux de caractère et de propriétés hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 22 02 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 165 788 RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335

Studio

Appartement de type studio d'environ 27 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence en plein coeur du quartier des Vespins à Saint-Laurent-du-Var. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 6 m² exposée Sud, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. La résidence dispose d'une piscine avec accès direct.

Rue de la Plaine

Nation. Un lieu unique, tel une maison cachée en fond de cour, nous vous proposons ce lieu de 164m2 Carrez, et 75m2 d'espaces extérieurs. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un dressing, d'une buanderie, puis de deux chambres avec chacune sa salle de bains, l'ensemble s'articulant sur un agréable patio végétalisé. A l'étage, une vaste pièce principale offrant un volume généreux s'ouvrant sur une belle terrasse de 31m. De cette terrasse, accès à un rooftop aménageable de 44m2. Dans le prolongement de la pièce de vie, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. Depuis le RDC : un studio comprenant une pièce principale avec cuisine équipée, d'une salle de douche avec wc, que l'on peut réunir à l'appartement.

vente 3 Pièce(s)

Appartement T3 - Six-Fours-les-Plages Dans un secteur recherché dans la ville de Six-Fours-les-Plages, découvrez ce rare appartement de type 3 en rez-de-jardin, aux volumes généreux offrant un agréable cadre de vie. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement bénéficie également d'une généreuse terrasse de près de 30 m² exposée plein ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, donnant sur un jardin privatif de plus de 70m². Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de 5 kilomètres des plages, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du quotidien, tout en restant à quelques minutes du bord de mer. Il est possible d'acquérir une place de parking en souterrain en supplément. Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 06 20 94 79 65 Votre équipe AGV

VILLA FERRETCAPIENNE À RÉNOVER AU CŒUR DES 44 HECTARES AU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette villa à rénover, située au cœur du mythique quartier des 44 Hectares. Construite en 1946, elle bénéficie d'une déclaration préalable déjà acceptée par la mairie, offrant l'opportunité de redonner vie à cette propriété de caractère. La maison principale conserve le charme des authentiques cabanes ferret-capiennes. Elle comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur des terrasses situées de part et d'autre de la villa. Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. Deux dépendances viennent enrichir l'ensemble. Chacune dispose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'accueil. À l'extérieur, les terrasses s'intègrent dans un environnement de pins, à quelques pas des plages du Bassin. Le calme et le cadre naturel participent au caractère unique de cette propriété. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4,74 %.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'BAMBOU' - ANNECY / SEYNOD - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT T3 de 79,91m² - TERRASSE de 42,94m² - PLACE DE PARKING COUVERTE - GARAGE POSSIBLE

Agence immobiliere laforet - 'bambou' - annecy / seynod - dernier etage - appartement t3 de 79,91m² - terrasse de 42,94m² - place de parking couverte - garage possible découvrez cet appartement t3 de 79,91m², niché au dernier étage d'une copropriété récente (2016) au calme et bien entretenue. Véritable havre de paix, ce bien rare sur le marché se distingue par sa luminosité et ses extérieurs hors normes. * les points forts de l'appartement : - un superbe séjour de 44m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux - une terrasse de 42,94m² exposée sud-ouest. * un agencement optimal : - entrée et dégagement fonctionnels avec placards intégrés - 2 chambres (dont une avec placard) - une salle de bains moderne et un wc séparé. * le petit plus pratique : une place de parking en sous-sol et la possibilité d'acquérir un grand garage de 20,50m² . * une situation géographique privilégiée : - supermarché, pharmacie, la poste, coiffeur, restaurants et le chaleureux marché le mercredi matin. - au pied de la ligne de bus sibra n°4 rythmo. - gare & centre-ville d'annecy : accessibles en seulement 7 minutes. Un appartement aux prestations contemporaines, sans aucun travaux à prévoir, combinant le confort du dernier étage et les avantages d'un immense espace extérieur. Une belle opportunité rare ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - seynod est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644.00 euros.

Nice Coeur Cimiez, dans bel immeuble de standing, coquet 2 pièces loué en bail meublé

Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, l'un des secteurs les plus appréciés de Nice pour son élégance, son environnement résidentiel et sa proximité avec les établissements scolaires de renom, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², idéal pour un premier investissement immobilier ou pour préparer sereinement une future acquisition. Situé en rez-de-chaussée, avec une agréable vue sur une cour intérieure, ce bien se trouve au sein d'un immeuble de bon standing des années 1960-1970, dont les parties communes séduisent par leur caractère et leur raffinement. Les sols en travertin, les belles boiseries et l'atmosphère soignée des espaces communs confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La résidence bénéficie également d'un dispositif de sécurité avec vidéosurveillance, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un agencement particulièrement bien pensé, où chaque espace a été optimisé afin d'offrir une véritable sensation de confort. Un placard de rangement permet de profiter d'une entrée fonctionnelle, tandis que la pièce de vie accueille un agréable séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble compose un espace convivial et harmonieux, parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. La chambre, subtilement séparée du séjour par une élégante verrière, apporte une touche architecturale moderne et originale. Cette ouverture intérieure laisse circuler la lumière et préserve une agréable sensation de volume, tout en affirmant le caractère actuel de l'appartement. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort intérieur, tandis que le bien bénéficie d'un bon classement énergétique, avec un DPE en classe C, un véritable atout dans le cadre d'un investissement immobilier. L'emplacement constitue également l'un des points forts de cette adresse. À proximité du collège, du lycée et des classes préparatoires Stanislas, ainsi que des transports en commun et des commodités du quotidien, l'appartement profite d'un environnement pratique et recherché, particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou à de jeunes actifs. Un investissement locatif déjà en place : l'appartement est actuellement loué en meublé, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 13 mars 2027, moyennant un loyer mensuel de 820,00 € charges comprises. Cette occupation permet à un acquéreur investisseur de bénéficier d'un revenu locatif existant, tout en disposant d'une visibilité sur la situation locative jusqu'à cette échéance contractuelle. Que vous souhaitiez réaliser un premier achat, vous constituer un patrimoine immobilier ou saisir une opportunité d'investissement dans un quartier emblématique de Nice, ce deux-pièces réunit de nombreux atouts : une adresse de qualité, un intérieur moderne et fonctionnel, une résidence sécurisée, un bon classement énergétique et une location meublée en cours. Une belle opportunité au cœur de Cimiez, où emplacement, fonctionnalité et potentiel patrimonial se conjuguent avec harmonie. Pas de procédure en cours. Bien en copropriété: Oui? Nombre de lots de copropriété : 28 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1.506 € Consommation énergétiques : 163 // kWhep/m2. an (C) Émission de gaz à effet de serre : 28 // kgeqCO2/m2. an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,00 € et 892,00 € sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur de 6 % TTC

Résidence « Jardins-de-la-Serra » 2 Pièces Balcon et Parking

À 260 m du centre-ville et 500 m du port de plaisance et des plages, la résidence Jardins-de-la-Serra vous propose un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et proximité. Composée de 5 bâtiments en R+3, la résidence comprend 53 logements du T2 au T4, 68 emplacements de stationnement, un local à vélos et des espaces verts paysagers intégrant et préservant les essences locales. Appartements disponibles à partir de 225 000 € T3 72 m2 et balcon de 8 m2 expo Sud Ouest avec parking à partir de 394 000 euros, T4 94m2 à partir de 449 000 euros avec parkings. Programme de grand standing à prix attractif — opportunité rare à saisir. Pour connaître les typologies disponibles, recevoir le dossier commercial ou réserver, honoraires agences inclus charges vendeur. contactez-nous sans délai.

VILLENEUVE-LOUBET PLAGE - Superbe maison individuelle composée de 2 appartements, 147 m2 sur 2 niveaux, jardin, garage, au calme absolu ! Garage et place de parking, A 5 min. à

Nous vous proposons à la vente une maison individuelle idéalement située avenue de la République à Villeneuve-Loubet, dans un quartier résidentiel paisible composé exclusivement de maisons. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas seulement des plages, des commerces, de la promenade du bord de mer et du Loup. Grâce à son accès rapide à l'autoroute, rejoindre Sophia-Antipolis ou Monaco se fait en toute simplicité. Cette maison, en excellent état, est composée de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de trois pièces s'ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine équipée et un séjour lumineux. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace, qui bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'étage, un second appartement de trois pièces, récemment rénové, dispose d'une entrée menant à une cuisine et à un vaste séjour baigné de lumière. Ce dernier s'ouvre sur une grande terrasse de 20,79 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un garage fermé ainsi que deux places de parking sont inclus au sein de la propriété, offrant un confort supplémentaire. Possibilité de se garer dans la rue également réserver aux résidents. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire et / ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité rare alliant calme, proximité immédiate de la mer et accès facile aux infrastructures essentielles. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

Un Havre de Paix - Bar sur Loup

Nichée dans le village perché du Bar-sur-Loup, à seulement 15 minutes de Valbonne, cette charmante propriété familiale offre un environnement paisible au cœur de la nature, avec une magnifique vue dégagée sur les collines. La maison principale propose un vaste séjour avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, le jardin paysager se déploie sur plusieurs niveaux avec terrasses, espaces détente, bassin aux nénuphars et une belle piscine profitant pleinement de la vue. Une maison d'amis indépendante de 52 m² avec terrasse privative constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Une dépendance, facilement aménageable en bureau, ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme, de charme et d'authenticité.

Place Rodin

Immeuble en pierre de taille des années 30 de grand standing, idéalement situé Place Rodin, à deux pas des commerces de l'avenue Mozart et des écoles de renom, appartement familial de 210m² au 3ème étage, doté de beaux volumes et d'un bel ensoleillement grâce à son orientation au sud-est. Galerie d'entrée, triple réception, cuisine aménagée et équipée, buanderie, dégagements, cinq chambres, salle de bains, deux salles d'eau, deux toilettes séparées. Deux débarras, grande cave. ------ Entre le jardin du Ranelagh et la rue de Passy, la Muette vit au rythme de ses allées arborées et de ses commerces de quartier, à la lisière du bois de Boulogne. Immeubles en pierre de taille, façades Art déco, appartements familiaux baignés de lumière : un Paris paisible et raffiné. Neuf conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Muette. Ensemble, ils cumulent cent vingt-cinq ans d'expérience, et connaissent chaque allée, chaque immeuble, chaque copropriété du quartier. Ils accompagnent vendeurs et acquéreurs avec discrétion et constance. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Appartement 3 pièces en duplex Cannes Centre Un appartement atypique, rénové avec élégance, à quelques minutes de la rue d'Antibes, du Carré d'Or et de la Croisette Découvrez ce superbe 3 pièces en duplex, entièrement rénové à neuf avec goût et bénéficiant de très belles prestations. Situé à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, du Carré d'Or et de la Croisette, cet appartement offre un emplacement privilégié au cœur de Cannes, idéal pour profiter pleinement de la vie cannoise. Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une organisation particulièrement agréable : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée. À l'étage : deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable espace nuit indépendant. Entièrement rénové et jamais habité depuis sa rénovation, l'appartement séduit par son atmosphère contemporaine, ses finitions soignées et ses prestations de qualité. Il est proposé entièrement meublé, avec une décoration élégante et harmonieuse, et vendu clé en main. Aucun travaux ni aménagement à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Les atouts Emplacement central recherché À 5 minutes de la rue d'Antibes, du Carré d'Or et de la Croisette Appartement atypique en duplex Entièrement rénové à neuf Jamais habité depuis rénovation Deux chambres Espace bureau Belle pièce de vie Cuisine ouverte aménagée Très belles prestations Vendu meublé Clé en main Un bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre cannois ou investissement locatif, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. À découvrir sans tarder.

LE BAR SUR LOUP DOMAINE PRIVE VUE MONTAGNES

Dans le quartier le plus recherché de Bar sur Loup,au calme absolu,au coeur d'un jardin paysagé de 2600 m² env Domaine privé comprenant une spacieuse maison principale de quatre chambres,un cottage indépendant de 52m² env et une dépendance séparée. Dès l'entrée de la villa vous serez séduit par un superbe séjour en cathédrale très lumineux de 50m² cheminée avec une cuisine ouverte équipée de 20m²,deux chambres de plain -pied dont une chambre de maître de 40m² donnant sur le jardin plein sud,buanderie. A l'étage deux chambres avec leur terrasse, salle de bain,wc. Une très belle piscine de forme libre accompagnée d'un pool house bénéficiant d'une belle sur les montagnes. Vous profiterez également : d'un cottage indépendant de 52m² environ comprenant séjour, cuisine, une chambre et salle de bains,idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. ET Une dépendance séparée offrant un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d'aménagement en bureau. Grande capacité de stationnement :environ huit véhicules Un domaine privé qui associe espace, indépendance et proximité de la nature tout en restant à proximité des commerces et écoles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »