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Penthouse d'exception climatisé avec vue panoramique sur Paris

EXCLUSIVITE Au neuvième et dernier étage d'un immeuble du très recherché quartier d'Auteuil Sud, ce penthouse confidentiel offre une parenthèse suspendue entre ciel et Paris sans aucun vis à vis, avec des vues dégagées sur la Tour Eiffel, Montmartre et La Défense. Entièrement rénové avec des prestations contemporaines, cet appartement de 77,20 m² Carrez est prolongé par plus de 70 m² d'espaces extérieurs, comprenant deux balcons totalisant 9 m² ainsi qu'un spectaculaire rooftop privatif végétalisé. Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par la lumière traversante et les larges baies vitrées qui ouvrent l'appartement sur un panorama saisissant. Les volumes ont été entièrement repensés afin d'offrir un intérieur aussi élégant que fonctionnel. La pièce de réception de près de 50 m² accueille une cuisine contemporaine avec îlot central et se prolonge naturellement vers un vaste balcon, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage supérieur, le rooftop devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Pensé comme un salon extérieur, il offre une vue spectaculaire à 360° sur tout Paris et les lumières de la capitale composent un décor en perpétuel mouvement, de l'aube jusqu'au coucher du soleil. L'espace nuit se compose d'une suite de plus de 20 m² avec salle d'eau aux lignes épurées et vaste dressing. La climatisation ainsi que son excellent classement énergétique (DPE B) assurent un confort optimal en toute saison. À proximité immédiate des commerces du village d'Auteuil, des transports (métro 9 à 270m Exelmans, Métros 9 et 10 à 350m Michel Ange-Molitor, RER C à 630m Pont du Garigliano, Bus 22, 62, 42, 72, 88, PC à 140m , des quais de Seine et du Bois de Boulogne, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et vie parisienne. Un bien rare, où l'exception tient autant à la qualité de sa rénovation qu'à la magie de ses vues et de ses espaces extérieurs.

JEANNETTE

Architecture aixoise pour cette petite copropriété de seulement 7 appartements, particulièrement bien entretenue, qui accueille au 2e et dernier étage un bel appartement traversant de type 4 d'environ 90 m2. L'entrée dessert un séjour-salle à manger lumineux, équipé de la climatisation et s'ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine séparée bénéficie également d'une loggia-balcon offrant une vue directe sur le terrain de pétanque du parc Jourdan. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. Grâce à son caractère traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable circulation de l'air. Son emplacement est particulièrement recherché, dans un environnement central et résidentiel, au pied du parc Jourdan, en plein coeur d'Aix-en-Provence et à seulement cinq minutes à pied de la Rotonde. Commerces, écoles, facultés et transports sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la ville et de tout faire à pied. Une place de stationnement, un garage ou les deux peuvent être acquis en supplément, selon les besoins des futurs propriétaires. L'agence assurant également le syndic de la copropriété, toutes les informations relatives à l'immeuble et à son fonctionnement pourront être communiquées rapidement et avec précision. Prix de vente : 460 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1328 EUR par an. Charges de copropriété : 300 EUR comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que l'entretien des parties communes. Classe énergie : D 219kWh/m2/an. Classe climat :D 46kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 EUR et 1580 EUR TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Stéphanie Brizé06 08 24 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

.A QUELQUES PAS DU BORD DE MER - SUPERBE T3 DE 65M2 EN ETAGE + BELLE TERRASSE DE 20M2 AVEC VUE DEGAG

A 300m du bord de mer, découvrez cette résidence à l'architecture contemporaine entourée de beaux aménagements paysagers alliant confort de vie et praticité au quotidien. Emplacement privilégié à seulement 5min des écoles, des commerces et de la gare, 10min de Monaco et 15min de l'autoroute A8. Une adresse unique pour vivre ou investir sereinement. T3 d'une superficie de 65m2. Spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse de 18m2. Il dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Prix : 554 000€ Box en s/sol en sus : 51 000€ Prestations de standing. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Appartements disponibles du T2 au T5. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020. Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller CAPELLA Michael 06 35 593 657

maison et terrain de 3000 m2 face au lac première ligne Laca

Propriété d'exception en première ligne du lac de lacanau une adresse confidentielle et privilegiee cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie rare, capable de réunir plusieurs univers : l'intimité d'une vaste parcelle arborée, la beauté paisible du lac, l'accès privilégié à l'eau grâce au ponton privé et la proximité immédiate de l'océan. Une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet de rénovation sur mesure : le potentiel de cette propriété permet d'imaginer un lieu unique, à l'image de ses futurs propriétaires. Une adresse rare à lacanau, où le lac devient le jardin, où l'océan est à quelques minutes, et où chaque journée peut se vivre au rythme de la nature, du sport et de l'art de vivre aquitain. Un emplacement rare, entre lac et océan dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement unique en première ligne du lac de lacanau, au coeur d'un écrin de verdure de près de 3 000 m2. Ici, le lac s'offre comme un prolongement naturel du jardin. Face à la propriété, un ponton privé permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel et d'accéder directement aux plaisirs nautiques : sorties en bateau, paddle, kayak, voile ou simplement baignades et moments de détente au fil de l'eau. La propriété développe une atmosphère rare, où nature, intimité et art de vivre se conjuguent au quotidien. Une maison aux volumes généreux la maison propose de beaux espaces de vie et une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Elle comprend notamment cinq chambres, deux salles d'eau, un vaste salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs, avec une piscine chauffée et couverte, un garage attenant, un second garage indépendant dans le jardin ainsi qu'un abri de jardin d'environ 10 m2. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui insuffler une nouvelle identité, selon les envies de ses futurs propriétaires. Un agrandissement d'environ 30 m2 est autorisé. La création d'un étage n'est toutefois pas possible. l'art de vivre entre lac et océan l'un des grands privilèges de cette propriété réside dans sa situation : vivre au bord du lac tout en étant à quelques minutes de l'océan atlantique. À seulement 5 km, les plages océanes de lacanau offrent un décor spectaculaire et une multitude d'activités. Destination emblématique de la côte atlantique, lacanau séduit autant par ses longues plages de sable que par son ambiance dynamique et son esprit résolument tourné vers les sports et les loisirs. Surf, bodyboard, kitesurf, paddle, vélo, golf, tennis, voile ou promenades dans les forêts de pins : chacun peut y trouver son rythme et ses plaisirs. Le secteur bénéficie également d'une VI animée au fil des saisons, avec restaurants, commerces, marchés, activités nautiques, événements sportifs et animations estivales. Venez visiter directemetn avec mr brussol alain 05 56 03 15 52

TEMPLE - MARAIS

Au cœur du Marais, dans le très recherché 3ème arrondissement de Paris, la rue Michel-le-Comte bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le Haut-Marais, le quartier des Archives et le Centre Pompidou. Le quartier séduit par son patrimoine, ses galeries, ses boutiques et ses nombreuses adresses gastronomiques. Le Marché des Enfants Rouges, la rue de Bretagne, le musée Carnavalet, la place des Vosges et les quais de Seine sont accessibles à pied. L'adresse profite également d'une excellente desserte avec les stations Rambuteau, Arts et Métiers, Étienne Marcel, Réaumur–Sébastopol et Hôtel de Ville à proximité. Villaret vous propose à la vente un appartement de 35,80 m², situé au 1er étage d'un immeuble parisien de quatre étages ayant bénéficié, à la fin des années 1990, d'une rénovation dans le cadre de la loi Malraux, contribuant à la préservation de son caractère patrimonial. Traversant et en bon état général, l'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour permettant d'aménager un véritable espace nuit, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son plan offre un réel potentiel de réaménagement. La présence limitée de murs porteurs permet notamment d'envisager différentes configurations afin de mieux dissocier les espaces de vie et de nuit et d'adapter le bien à ses envies. L'appartement constitue ainsi une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Son DPE classé D représente également un atout appréciable pour un bien ancien parisien. Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 200 € / mois Taxe foncière : 825 € / an

Appartement 5 pièces 78 m2 utiles - LES HOUCHES

S0174EY Situé dans le charmant hameau de La Griaz aux Houches, appartement de 4 chambres au sein d'une petite copropriété au style chalet. Reparti sur quatre niveaux, il se compose au dernier étage, d'un salon cosy avec cuisine ouverte, prolongé par un spacieux balcon exposé Est offrant une belle vue dégagée sur les massifs environnants. Sous les combles, une chambre mansardée avec espace bureau, complétée par un WC et un point d'eau. Au rez-de-chaussée, une chambre en suite avec salle de bains. Le sous-sol accueille deux espaces nuit supplémentaires : une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une pièce avec lits superposés, pouvant également être aménagée en espace de rangement, buanderie ou chambre d'appoint selon les besoins. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Appartement 3 pièces avec vue mer panoramique

Dans l'une des résidences les plus exclusives du secteur, ce magnifique appartement de 3 pièces de 78 m², situé au 5ème étage et accessible par ascenseur, bénéficie d'une vaste terrasse offrant une vue mer panoramique jusqu'au massif de l'Estérel. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres avec leurs salles de bains en suite. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien d'exception. Service de gardiennage dans la résidence Bien soumis à la copropriété : Nombre de lots : 151 Procédure en cours : non Montant de charges annuelles : 4608 € Classe énergie : C (99 kw)- Classe climat : C (20 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 € et 1341 € (année de référence 2023 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe penthouse 130m2 - 3 chambres - Terrasse 135m2 - Gara

Au sein d'une petite copropriété de grand standing construite en 2022, superbe appartement de 130 m2 au 3ème et dernier étage accessible par ascenseur. L'appartement ouvre sur une vraie entrée avec un cellier et buanderie et donne accès à un grand salon salle-à-manger avec cheminée de plus de 60m2, à la très belle hauteur sous plafond rappelant une maison, et prolongé, de chaque côté, par une large terrasse. La terrasse entièrement paysagée totalise 135m2 et offre des vues dominantes et dégagées. Plusieurs espaces y ont été créés: un coin repas proche de la cuisine, un espace salon de jardin avec une pergola et un green de golf a été réalisé sur mesure. Côté nuit, le bien propose une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, deux chambres et une salle d'eau. Un grand double garage et un garage complètent ce bien unique, récent, aux prestations très haut de gamme et ultra sécurisé, aux portes du Tram D et de la Barrière du Médoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 2 PIECES DE 55M² A VENDRE - VUE MER ET VERDURE - TERRASSE PLEIN SUD - PARKING

COEUR DU MONT BORON - Dans un domaine fermé et sécurisé, joli et grand deux pièces exposé plein sud avec une jolie vue dégagée mer et verdure parfaitement au calme. Toutes les pièces donnent sur une profonde terrasse et la cuisine attenante au séjour peut être ouverte pour ne faire qu'une grande pièce de plus de 30m². La résidence de standing est à une dizaine de minutes à pied du port de Nice. Une cave et un parking complètent ce bien.

Magnifique loft rénové dans le centre ville d'Orange

L'Agence Expertimo vous présente à la vente ce magnifique loft entièrement rénové d'environ 92 m2, idéalement situé en plein centre-ville d'Orange, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 3ème étage d'un immeuble en copropriété, ce loft vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, sublimée par la présence de piliers apparents qui lui apportent beaucoup de cachet. Le bien bénéficie de sa propre entrée indépendante, donnant directement sur l'escalier menant au 3ème étage. Une fois à l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Grâce à ses différentes ouvertures, cet espace reste particulièrement lumineux tout au long de la journée. À proximité de l'entrée, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux belles chambres climatisées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation monobloc dans la pièce principale et d'une climatisation split dans chacune des chambres. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage et l'appartement a été entièrement rénové. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez votre agence Expertimo afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le lot no11 de la copropriété qui comporte 11 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de : 1 106EUR. Mise en valeur du bien grâce au home staging IA. Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA PALLADIENNE MONUMENTS HISTORIQUES

Aix-en-Provence – Villa palladienne du XVIIe siècle Monument Historique – Propriété d'exception avec parc paysager À seulement 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette somptueuse villa palladienne du XVIIe siècle, inscrite à l'Inventaire des Monuments Historiques, se déploie au cœur d'un parc paysager de 2,5 hectare, magnifié par ses statues, bassins et platanes centenaires. La propriété offre des prestations rares : piscine, court de tennis, sept boxes à chevaux avec carrière et sellerie, dépendances, grand garage ainsi qu'un logement de gardien. D'une superficie d'environ 400 m² habitables, la demeure s'articule autour d'un majestueux escalier en pierre à double révolution dominant un nymphée orné de divinités païennes. • Rez-de-chaussée : grand hall d'accueil avec escalier en bois, salon sous coupole de 6 m de hauteur avec cheminée, salle à manger, cuisine, boudoir 1925, salon de billard, buanderie et toilettes. Une impressionnante terrasse couverte de style colonial (120 m², 6 m sous plafond) s'ouvre sur le parc, soutenue par six colonnes d'ordre toscan. • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bains, bibliothèque, deux chambres et un bureau, donnant sur une vaste terrasse en bois exotique de 120 m². • 2e étage : cinq chambres, trois salles de bains, dressing et deux toilettes. Un bien unique, au croisement de l'art de vivre provençal et du patrimoine historique, bénéficiant de la fiscalité très avantageuse liée aux Monuments Historiques (déduction totale des travaux et frais d'entretien). Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, votre référence de l'immobilier de prestige, vous ouvre les portes de cette adresse d'exception.

Studio Paris 16e | Rue Spontini Au cœur du 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo et de la Porte Dauphine, découvrez ce charmant studio situé rue Spontini, au sein d'un magnifique immeuble de caractère parfaitement entretenu. D'une superficie de 9,75 m² loi Carrez et 11,40 m² habitables, ce studio en parfait état offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'un espace douche. Situé au 6e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle adresse, dans un quartier résidentiel recherché du 16e arrondissement, à proximité des commerces, restaurants et transports. Un bien idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360.0 € et 520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Barbara GARNEK EI, agent commercial (RSAC 947947321)

VILLA MODERNE 5CH - VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située en position dominante et à pied du village, cette villa entièrement rénovée de 231m2 env. est édifiée sur un terrain de 1693m2 avec piscine. Au niveau principal de vie : Un large salon-séjour, 1 salle à manger et 1 cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une vue mer panoramique. À l'étage : 1 chambre de maître de 30m2 avec salle de bains et sa terrasse privative. Au-rez-de-jardin : 3 chambres et 3 salles de bains. En complément : 1 studio équipé proposant une 5ème chambre, 1 garage et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »