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CAP DE NICE - APPARTEMENT 3/4 PIECES DE 112M² A VENDRE - JARDIN ET TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE - GARAGE - PIEDS DANS L'EAU

Cap de Nice - Appartement d'exception en front de mer, jouissant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage de la Réserve et de Coco Beach. Dans un cadre rare et privilégié, découvrez ce superbe appartement de 112 m² niché au sein d'une élégante villa du début du XXème siècle. Véritable bien d'exception, il bénéficie d'un emplacement unique, au plus près de la mer, directement intégré à la roche. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec cuisine, d'une buanderie, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur la mer, de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse prolongée par un jardin soigneusement aménagé offre un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. L'accès direct au sentier du littoral permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Un garage peut être proposé en sus du prix de vente. Un lieu unique, alliant charme, caractère et situation incomparable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 2 565 000 €.

NICE - MONT BORON - DUPLEX 3 PIECES DE 70 M² A VENDRE - PETITE COPROPRIETE - JARDIN PRIVATIF 45 M² - PLACE DE PARKING

Nice, Mont Boron – Idéalement situé sur l'avenue Jean Lorrain, au sein d'une petite copropriété intimiste, élégant duplex 3 pièces aux lignes contemporaines et au design léger. Les espaces, parfaitement agencés, offrent un confort raffiné, une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit “home feeling”, dans un cadre aux finitions soignées et raffinées. À l'étage supérieur : hall d'entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage inférieur : suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un jardin privatif de 45 m² ainsi qu'une place de parking complètent ce bien rare et recherché, situé à seulement quelques minutes de Coco Beach et des commerces. Le Port de Nice, ses restaurants et ses activités sont accessibles à pied en quelques minutes. Monaco se trouve à environ 20 minutes en voiture.

Maison SAINT ANDRE

SOUS OFFRE - Sur un terrain de 1079M², Venez découvrir cette très belle maison traditionnelle de 70M², en pleine nature, au calme et à 10 minutes seulement du centre ville de Nice. Au 1er niveau, une cuisine ouverte sur séjour de 27M², 1 chambre, un WC séparé, une salle d'eau et rangement. au 2eme niveau, 2 chambres et du rangements. Terrasses, jardins arborées et nombreuses places de stationnements. Terrain piscinable.

Mouans-Sartoux villa familiale avec piscine à pied du village

Mouans-Sartoux villa de 223 m² avec piscine à pied du village Située au sein d'un domaine fermé et sécurisé à Mouans-Sartoux, cette villa développe environ 233 m² habitables et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de rejoindre à pied le village, les commerces, les restaurants et les écoles. Implantée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, la propriété profite d'une exposition plein sud garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. La villa comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour, un salon, cinq chambres dont une suite parentale ainsi que trois salles d'eau. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle répondent parfaitement aux attentes d'une famille recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Les espaces extérieurs s'organisent autour d'une vaste terrasse, d'une grande piscine et d'un jardin paysager offrant un cadre de vie particulièrement agréable et préservé. Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations de la propriété. La localisation constitue un atout majeur, à proximité immédiate de Mougins, Valbonne, Sophia Antipolis, des golfs de la région et à seulement trente minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Une villa familiale de qualité bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié au cœur de l'arrière-pays cannois. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Mouans-Sartoux et sur la Côte d'Azur.

VILLA VUE MER 5P PISCINE

Magnifique villa style provençale 5 pièces vue mer de 154 m2, avec piscine idéalement située à 10 min en voiture de la mer, plages, à 20 min de Nice et Cannes. Proches tous les commerces. Dans un domaine fermé et gardienné signé COGEDIM. Exposée sud est, sur deux niveaux. Double séjour/ salle à manger, donnant sur jardin et piscine, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec leurs salles de bains. La maison dispose également d'un studio d'invités avec l'entrée indépendante. Garage fermé complète ce bien. Places de stationnement tout au long de la résidence. Résidence de la copropriété avec ses prestations uniques est très bien entretenue, avec son propre espace piscine. Très sécurisée et sous télésurveillance. Charges de copropriété – 200 euros/ mois. Taxe Foncière – 1900 euros/an. Ce logement paisible offre un séjour détente pour toute la famille. A visiter sans tarder.

Maison familiale contemporaine de 120 m² de DPE A avec Mini-piscine éco en vente au Centre Saint-Laurent-du-Var (06700)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Centre Saint-Laurent-du-Var (06700). À moins de 10 minutes de Nice, au cœur de Saint-Laurent-du-Var, découvrez cette superbe maison récente alliant confort, modernité et performance énergétique (DPE A), nichée dans une petite rue calme à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, gare SNCF, restaurants et du nouveau square Bénès. La maison s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une belle pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière (exposition sud-ouest), comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant et porte de service. De grandes baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Une entrée avec rangements et des WC invités avec fenêtre complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres confortables : une suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative et double exposition, une chambre avec dressing sur mesure et une troisième pièce idéale pour chambre d'amis ou bureau. Une vaste salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre, ainsi qu'un second WC indépendant, apportent confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d'un accès par portail motorisé, dans un environnement calme à deux pas des commodités. Commerces, loisirs, école maternelle et transports en commun au bout de la rue, gare SNCF accessible en moins de 5 min en voiture ou 20 min à pied, plages et Cap3000 rapidement accessibles à pied, à vélo ou en transports. Les points forts du bien : - Jardin privatif de 300 m² et terrasse ensoleillée de 30 m² - Mini-piscine éco-responsable (

NICE RIQUIER- ARMEE DES ALPES T2 AVEC PARKING

Situé dans le quartier recherché de Riquier, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement 2 pièces de 42,37 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare, du tramway, des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité. L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 15 m² exposé nord, idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur en toute saison. Un véritable atout de ce bien : un grand parking privatif permettant de stationner deux véhicules, un avantage particulièrement recherché. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, de volets roulants électriques et dispose d'un jardin en copropriété. L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique par convecteurs ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses prestations. Les images meublées présentées sont générées à titre d'illustration afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Antibes – Superbe appartement 2 pièces d'angle en dernier étage

Dans le quartier recherché de La Pagane, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, découvrez ce magnifique appartement d'angle traversant de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine, jardins paysagers et courts de tennis. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien séduit avant tout par son exceptionnelle vue mer panoramique, véritable fil conducteur de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa position d'angle et à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une superbe terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la mer. La cuisine semi-ouverte, élégamment équipée, donne quant à elle sur une seconde terrasse avec une vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace dressing/bureau parfaitement aménagé. Un garage fermé complète ce bien, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer, calme et verdure. Diagnostic de performance énergétique : 163 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1005-1359 euros. Copropriété de 28 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3079 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Antibes est une ville et station balnéaire située entre Cannes et Nice, sur la Côte d'Azur. Elle est connue pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle qui abritent le fort Carré en forme d'étoile. Celui-ci surplombe les luxueux yachts amarrés au port de plaisance Vauban. C'est dans le vieil Antibes avec ses ruelles et ses petites places que vous découvrirez la plupart de ses trésors. 25 km de côtes où se succèdent plages de galets ou sable fin (privées et publiques), criques secrètes et pas moins de 5 ports (Vauban, Galice, Crouton, Olivette et Salis). Port Vauban est le plus grand port de plaisance d'Europe! Les loisirs et sports nautiques offrent toutes les possibilités.

NICE CIMIEZ - 3 PIECES DE 74 M² A VENDRE - 20 M² DE TERRASSE - DRESSING - CAVE - CALME - SECURISE - VUE JARDIN - STATIONNEMENT FACILE

NICE CIMIEZ appartement 3 pièces de 74 m², au calme absolu au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée, avec jardin et gardien. Il se compose d'un vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Chaque pièce donne accès à une belle terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Quelques places de stationnements visiteurs, et une cave complète ce bien. Stationnements facile Très bon emplacement, bas CIMIEZ, calme absolu, vue sur la verdure, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

VILLA CONTEMPORAINE CARROS LES PLANS DPE A

À Carros, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 117 m². Implantée sur un terrain arboré de 1 306 m² agrémenté d'oliviers, elle bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une buanderie, ainsi que de deux belles terrasses. Ses grandes ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle et offrent une véritable sensation de vivre en harmonie avec l'extérieur. Chauffée exclusivement par un poêle à granulés et équipée d'un réservoir d'eau pour l'arrosage du jardin, cette maison écologique combine confort, économies d'énergie et faibles charges. Garage et une dépendance complètent ce bien coup de cœur, piscine possible L'AVIS DU PROPRIETAIRE": "Une maison clé en main, lumineuse, sans vis à vis et très agréable à vivre, 5 chambres possible"" L'AVIS DE L'AGENCE:"Prestations modernes et beaux volumes dans un secteur recherché., villa écologique car une partie en bois DPE A, faible cout de chauffage"

Mougins - Élégante Villa dans un domaine fermé et recherché

Située au cœur de Mougins, dans un domaine fermé et recherché, cette belle villa de 265 m² se distingue par son raffinement et son entretien irréprochable, perceptible dès le premier regard! L'entrée, majestueuse avec son hall cathédrale, s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'une chaleureuse cheminée, communiquent avec une cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Tous ces espaces de vie s'ouvrent sur de belles terrasses, un sublime jardin avec piscine et un pool-house de 45 m², qui peut être fermé et chauffé en hiver. Au niveau du jardin, vous trouverez deux suites luxueuses, dont une superbe suite parentale avec un spacieux dressing. À l'étage, deux autres suites, ainsi qu'un vaste dressing, offrent un accès direct à une très grande terrasse avec vue sur le jardin. Le parc méditerranéen de 1 650 m² abrite une splendide piscine chauffée de 11,5 x 5,5 m, avec couverture électrique pour une sécurité optimale, ainsi que deux abris-jardins. Pour compléter ce bien d'exception, deux abris-voitures pour quatre véhicules et de nombreux espaces de stationnement sont à disposition. À seulement 10 minutes de l'École Internationale de Mougins et à 20 minutes de Cannes et de l'aéroport de Nice, cette villa combine confort, élégance et proximité des commodités ! Lot situé dans un ensemble géré par une ASL - Nombre de lots : 11 - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 782 Euros – Aucune procédure en cours.

Superbe villa contemporaine avec piscine à 100 m de la plage

Idéalement située au cœur du Cros-de-Cagnes, à seulement 100 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et restaurants du bord de mer, cette superbe villa contemporaine d'environ 240 m² est édifiée sur un terrain d'environ 629 m² avec jardin, terrasses et piscine. Très lumineuse, elle offre de magnifiques volumes et des prestations modernes, avec de nombreux espaces extérieurs comprenant terrasses, terrasse couverte et espace piscine propice à la détente. La villa est organisée sur trois niveaux desservis par un ascenseur et bénéficie d'un aperçu mer depuis le deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale, un bureau, une pièce de rangement pouvant accueillir différents usages, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Ce niveau dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des espaces techniques. Le premier étage accueille les espaces de vie ouverts sur de belles terrasses. On y découvre un vaste salon particulièrement lumineux avec cheminée au gaz, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie et rangements. Une pièce actuellement utilisée comme salle de jeux peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain, douche, grand dressing et accès terrasse. Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle de douche et de rangements. Deux terrasses permettent de profiter d'une vue mer. La villa est équipée d'un système domotique permettant le contrôle des volets et de l'éclairage, avec possibilité d'intégrer d'autres équipements. À seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice, 35 minutes de Monaco, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. Une villa contemporaine rare au Cros-de-Cagnes, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie à quelques pas de la mer. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 584 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1910€ ~ 2584€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Petite maison chic et intemporelle aux Hauts de Vaugrenier

Venez découvrir cette magnifique petite villa patio, dans le prestigieux Domaine des hauts de Vaugrenier gardienné 24H/24. Parfaitement situé entre Nice et Cannes, ce Domaine fermé vous propose une piscine olympique, des terrains de tennis et padel, une parcours de santé, 3 lacs artificiels et de nombreux commerces et restaurants à dispositiuon des résidents. Produit rare avec une superficie de 65m2 habitable, exposé plein Sud et une piscine privative avec vue mer. Vous serez séduit par la decoration soignée et tendance de cette maison/appartement avec un un jardin de 300m2. Cuisine américaine entièrement équipée, salon sejour avec poele, deux chambres et une salle de douche. Buanderie extérieure. Décoration raffinée et très tendance avec des prestations de qualité. L'agencement de plein pieds confère un confort de vie optimal, possibilité d'ajouter un abris de jardin. Une place de stationnement extérieur complète ce bien.