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QUARTIER DE LA BUFFA - STUDIO - TERRASSE

Au coeur du très recherché quartier de la Buffa à Nice, à quelques pas de la mer et de l'emblématique Promenade des Anglais, découvrez ce studio de 24 m2 situé au sein d'un élégant immeuble, parfaitement entretenu. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois, dans un environnement central, vivant et particulièrement agréable au quotidien. Installé en étage élevé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible. En très bon état, il offre une distribution fonctionnelle et optimisée, pensée pour garantir confort et praticité. La pièce de vie accueille un espace séjour convivial, facilement aménageable selon vos envies, ainsi qu'une cuisine américaine ouverte. Cet agencement permet de créer un espace harmonieux, agréable à vivre et adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse, rare et précieuse dans ce secteur central de Nice. Elle profite d'une vue dégagée et d'une très belle exposition, offrant un espace extérieur idéal pour savourer un café au soleil, lire, recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une réelle qualité de vie et prolonge naturellement l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de rangements intégrés, apportant un confort supplémentaire et permettant une organisation optimale au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable, particulièrement pratique en centre-ville. L'immeuble séduit par son cachet et son bon entretien. Il constitue un cadre de vie de qualité, associant le charme de l'ancien à la praticité d'une résidence avec ascenseur. Les parties communes soignées participent à l'agrément général de cette adresse. Le quartier de la Buffa est l'un des emplacements les plus appréciés de Nice. Il permet de rejoindre rapidement la plage, la Promenade des Anglais, les commerces de proximité, les restaurants, les cafés et les services du centre-ville. Tout est accessible à pied pour simplifier le quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacies, établissements scolaires, espaces culturels et nombreuses adresses niçoises réputées. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec les arrêts de bus et de tramway à proximité, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Nice, la gare, le port, l'aéroport ou encore les communes voisines. La situation est idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre sans dépendre de leur véhicule, tout en profitant d'un secteur dynamique et parfaitement connecté. Ce studio réunit ainsi de nombreux atouts : une adresse prisée au coeur de Nice, un immeuble de caractère, un étage élevé avec ascenseur, une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, une cave et une proximité immédiate avec la mer et toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

ST AUGUSTIN / ST PALAIS-- Maison de plain-pied - 4 chambres a

À la limite de Saint-Palais-sur-Mer sur la commune de Saint-Augustin, l'agence COTÉ PLAGE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015 offrant environ 120 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 500 m2. Elle offre un séjour de 40 m2 et une cuisine séparée, aménagée et équipée, l'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et deux WC. Un cellier complète l'ensemble. Une terrasse de 43 m2 permet de profiter pleinement du jardin, la maison bénéficie également d'une exposition sud-ouest, d'un garage et de deux places de stationnement extérieures. La maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau assurant un confort optimal au quotidien et une excellente performance énergétique classée A, elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques, d'une porte de garage motorisée et de la fibre optique. Une situation idéale pour vivre à l'année ou profiter des vacances à 3,3 km du centre de Saint-Palais-sur-Mer, de ses commerces et des plages du Bureau et du Platin et à 4,4 km de la plage de la Grande Côte.

BREUILLET MAISON 4 PIECES 3 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN PAYS

COTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente sur BREUILLET dans un environnement boisé une maison parfaitement entretenue comprenant une entrée, un séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC. Une chambre en mezzanine. Abris de jardin à l'avant et l'arrière du jardin, terrasse couverte. Jardin paysagé dans un cadre de tranquililté. Possibilité d'agrandissement 40 % d'emprise au sol. Matériaux et équipements de qualités. Travaux refait : toiture avec écran sous-toiture, gouttière, isolation combles, velux, store banne, visio phone, alarme, portail automatisé, arrière cuisine 4 ans, menuiseries bois double vitrage, peinture sur l'ensemble de la maison intérieure comme extérieure en parfait état. A decouvir rapidement pour son emplacement en plein coeur de la végétation.

EXCLUSIVITÉ LA BAULE BENOIT 3 PIECES 65 m2

EXCLUSIVITÉ. Situé quartier Benoit à La Baule, à seulement quelques pas de la magnifique plage de sable fin. Appartement lumineux de 65m2, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du cadre exceptionnel de la côte atlantique. Il se compose d'1 entrée avec placards, d'1 vaste séjour avec cuisine A/E, 2 chambres dont 1 de 14 m2, bénéficiants toutes les 2 d'un accès sur une terrasse, 1 SDD et 1 toilette indépendant. 2 terrasses. En Annexe 1 Garage, et 1 Cave.

Terrain 863 m²

Sur la commune de Saint-Jean-de-Marsacq, découvrez ce beau terrain de 863 m², viabilisé et libre de constructeur. Situé dans un environnement calme et arboré, au cœur du village de Saint-Jean-de-Marsacq et à proximité des écoles, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes des plages et 7 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Une belle opportunité pour construire votre future maison, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Je reste disponible pour toutes informations et planifier une visite. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CANNES POINTE CROISETTE 3 PIÈCES RÉNOVÉ DE 59 M2 ÉTAGE

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, à quelques pas de la Croisette et des plages, découvrez ce magnifique appartement traversant de 59 m2 entièrement rénové, situé au 7e étage sur 8 d'une résidence élégante récemment ravalée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre un agréable aperçu mer ainsi qu'un agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre principale, d'une seconde pièce de près de 8 m2 pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint, d'une salle de douche contemporaine avec double vasque et espace buanderie, de WC indépendants ainsi que d'une cave. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre la Croisette en quelques minutes à pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Alexandre III / Pointe Croisette. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre cannois ou investissement patrimonial de qualité. Charges : 195 EUR/mois Taxe foncière : 1 001 EUR/an

GRANGE + GARAGE A REHABILITER

Ondres, venez découvrir votre future rénovation / réhabilitation située à 4 km de la plage et à 700 m du centre ville de Ondres. Dans un secteur calme, vous avez la possibilité d'acquérir cette grange avec permis de construire ainsi qu'un garage, lui aussi avec un permis déposé en cours. Grange : Surface au sol de 87m² et 27 m² sur la mezzanine. Garage : 48 m² ( 36 au rez de chaussée et 12 à l'étage ) Il est important de souligner que ces deux lots nécessitent une rénovation complète et conséquente. La toiture et la charpente sont notamment à reprendre ou à démolir. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs à la recherche d'un véritable projet de rénovation, souhaitant conserver le charme et l'authenticité d'une bâtisse landaise ancienne tout en lui redonnant une nouvelle vie. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Meschers sur Gironde Maison

À proximité de Royan et du charmant village convivial de Meschers, qui offre cinq plages et une variété de commerces ouverts toute l'année, cette maison de plain-pied, située dans un cadre paisible, s'étend sur une surface utile de 90 m2 et répond aux attentes générales du marché. Non mitoyenne, elle dispose d'un joli jardin comprenant une partie constructible ainsi qu'une maison d'amis, actuellement utilisée comme atelier de bricolage. L'habitation principale comprend un grand garage avec un espace facilement aménageable en chambre d'appoint. un long couloir mène aux autres chambres, aux toilettes et à la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La pièce de vie, dotée d'un conduit pour le branchement d'un poêle, est connectée à une cuisine simple mais fonctionnelle. Ces deux espaces peuvent être réunis à moindre coût pour agrandir le séjour. Adjacente à la cuisine, une véranda agréable sert de salle à manger, idéale pour des repas conviviaux avec vue sur le beau jardin. Cette maison suscite l'intérêt des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale, secondaire, ou d'un investissement locatif. Les commerces, la plage et le port sont accessibles à pied ou à vélo, et le bien est en très bon état, prêt à être habité immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin et piscine

Au coeur d'un village ,proche commerces,maison des années (2002) offrant une surface habitable de 110 m2 comprenant: un beau séjour cuisine de 45 m2,une chambre de 13,60 m2,une salle de bains 6 m2,un wc séparé ,une chambre mansardée et une anti chambre ,un bureau vitré de 12 m2,une buanderie de 20 m2,un garage de 40 m2 environ,une cuisine d'été,un four à pizzas,jardinet clos et agrémenté d'une belle piscine avec ses plages dallées,proche toutes commodités ,commerces ,bus,trains,autoroute à 5 minutes,affaire rare........ .Contact: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04.les honoraires sont à la charge des vendeurs.

GARAGE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

Située à Ondres, à précisément 600 m du bourg et 4 km de la plage, sur une parcelle de 214 m², venez découvrir ce garage à entièrement réhabiliter avec permis en cours d'instruction. Le permis vise une habitation individuelle d'environ 48 m² répartie sur deux niveaux. Terrain à viabiliser avec devis à l'appuie. Trois places de stationnement crées dans le cadre de cette réhabilitation. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nice - Musiciens - Magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové, avec terrasse

// Nice – Musiciens // Magnifique appartement 3 pièces de plus de 70m², entièrement rénové et meublé, avec terrasse de 13m². Idéalement situé en retrait du très prisé Boulevard Victor Hugo, en plein cœur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna, des commerces, des plages et du tramway, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée pour son élégance et sa qualité de vie. Au sein d'un immeuble de standing édifié à la fin des années 1970 sur les plans du réputé architecte Michel Dikansky, ce superbe appartement entièrement rénové et meublé, offre un cadre de vie raffiné, contemporain et parfaitement fonctionnel. Son entrée nous invite immédiatement à profiter d'une lumineuse pièce à vivre comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine sur mesure, le tout prolongé d'une terrasse. L'espace nuit offre quant à lui deux chambres, chacune avec un accès à la terrasse, et chacune profitant d'une salle d'eau/wc. Rénové dans les règles de l'art et avec un souci du détail élevé, il profite d'un parquet en point de hongrie, d'une climatisation réversible installée en gainable, de double vitrage, de volets roulants électriques et de menuiseries sur mesure. Un bien rare au cœur de Nice. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un appartement clé en main, élégant, à l'emplacement premium, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou placement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 1 980 € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Co-exclusivité - Appartement 5 pièces vue mer, domaine sécurisé

Vue mer panoramique pour cet appartement de 5 pièces situé dans le prestigieux domaine sécurisé de Bellevue, proche du centre de Mandelieu, à 10 mn de Cannes ! Outre la vue, saisissante, l'atout principal de cet appartement est son volume. Un porche privatif dévoile dès l'entrée une fabuleuse vue mer, la baie de Cannes et les Iles de Lérins. L'intérieur spacieux de 141 m² se compose d'un généreux espace de vie de 50 m² prolongé par une terrasse de 31 m² à laquelle accèdent également la salle à manger et la cuisine indépendante. Accueillant aujourd'hui 3 chambres, dont une avec une salle de douche en suite, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC indépendants avec buanderie, l'appartement peut être facilement reconfiguré et offrir 4 chambres. En occultant la décoration actuelle vous découvrirez les atouts de cet appartement : sa vue, son volume, ses espaces extérieurs et son emplacement privilégié dans une résidence sécurisée offrant une piscine et des courts de tennis à ses habitants. Garage, Parking couvert et cave complètent cette offre à découvrir sans tarder. Diagnostic de performance énergétique : 123 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1632-2208 euros. Copropriété de 161 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 4193 euros. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mandelieu-la-Napoule est un village côtier, près de Cannes, offrant une superbe vue sur la baie de Cannes, le Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Capitale du Mimosa, les ports et les plages sont au cœur de l'identité et de l'image de Mandelieu. Très centrale, la ville dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina et le 1er port à sec d'Europe, plusieurs golfs, de nombreux restaurants et des centres commerciaux. Le Château de la Napoule, bâti en 1387 avec ses jardins remarquables vient confirmer cet art de vivre unique.

GENOLHAC, mas en pierres de caractère 3 P2/P3, atelier, berg

Au coeur de Cevennes, mas en pierres rénové, autonme en EAU et EDF se composant de 3 P2/P3, possibilité 1 grand logement, idéal accueil, avec terrasses plein sud avec vue imprenable Garage, remise, bergerie, atelier en bois isolé, ruines Le tout aliment par sources et EDF par panneau photovoltaiques en auto consommation et stockage, possibilité eau de ville Le tout sur un terrain de 8,5 hectares, arboré et nombreuses parties plates ideales pour lesa nimaux et accès à la rivière avec de magnifique coin de baignade et plage privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr