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MALMOUSIA - Maison T4 de 121m2 - Extérieur de 50m2 - Dépendance - 13007 Endoume

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente : MALMOUSIA À deux pas de Malmousque, dans le quartier d'Endoume, cette maison de ville T4 de 121m2 répartie sur trois étages se distingue par sa configuration atypique, sa dépendance et ses deux extérieurs. Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger côtoient une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une cour de 30m2. Ce logement annexe peut notamment être destiné à la location. Au premier étage, le salon communique avec une pièce attenante, aménageable en bureau ou en coin lecture. Une terrasse d'environ 20m² prolonge le séjour. Sous les toits, une grande chambre avec salle d'eau forme la partie nuit à l'écart. À proximité de la mer et des commerces d'Endoume, cette adresse se prête à différents projets, avec la possibilité de distinguer les pièces de vie et d'accueillir famille, amis ou locataires. Contact Amandine BAILLON : 06 46 52 88 28 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1 653 € /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1 290 € et 1760 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T4 de 121m2 - Extérieur - 130007 ENDOUME MARSEILLE

Le Tholonet - Propriété exceptionnelle

À seulement cinq minutes du centre-ville historique d'Aix en Provence, cette propriété contemporaine est implantée en position dominante sur un terrain de plus d'un hectare, au cœur d'un environnement paisible et préservé. Elle jouit d'une intimité absolue et d'une ouverture exceptionnelle sur son environnement naturel. Développant près de 750 m² de surfaces habitables, la propriété a été pensée comme un dialogue permanent entre architecture, lumière et paysage. Les volumes généreux des espaces de réception sublimés par de belles hauteurs sous plafond, s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à d'impressionnantes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle à chaque instant de la journée et créent une parfaite continuité entre les espaces de vie et la nature environnante. L'espace nuit principal accueille trois élégantes suites, toutes ouvertes sur les extérieurs, tandis qu'à l'écart, la suite parentale bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant davantage d'intimité ainsi qu'une vue dégagée. La piscine s'intègre naturellement dans le prolongement des pièces de réception et devient le centre de la vie estivale. Cuisine d'été, terrasses couvertes, pergola bioclimatique et espaces de détente composent un cadre de vie tourné vers le confort et la convivialité. Une terrasse fermée permet de profiter du panorama et de la lumière en toutes saisons. En rez-de-jardin, un appartement indépendant propose deux vastes suites ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse privative, offrant une parfaite autonomie à ses occupants. Une maison d'amis indépendante de 70 m2 habitables complète harmonieusement l'ensemble. Composée d'une suite et d'un salon, elle permet de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Rare par ses dimensions, sa position dominante, la qualité de ses prestations et sa proximité immédiate avec le cœur historique de la ville, cette propriété incarne un art de vivre exclusif, où l'espace, la discrétion et la nature se conjuguent avec élégance.

Villa contemporaine neuve- 83320 Carqueiranne

Magnifique villa contemporaine neuve au cœur d'un domaine privé et sécurisé à Carqueiranne, idéalement située entre mer et collines. Cette propriété d'exception séduit par ses prestations remarquables et son architecture élégante. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond spectaculaires, les finitions haut de gamme et la décoration raffinée composent un ensemble harmonieux, où chaque détail a été pensé avec soin. Véritable atout de la villa, la vue sur la nature environnante offre une perspective saisissante, d'une profondeur rare, invitant à la contemplation et à la sérénité. La prodigieuse pièce de vie de près de 100m², ses 2 suites, et ses 2 chambres se partageant une salle d'eau, font de cette propriété un bien idéal tant en résidence principale que secondaire. Le terrain plat avec sa superbe piscine est totalement à l'abri des regards tel un véritable cocon de bien-être. Un bien d'exception alliant modernité, élégance et art de vivre méditerranéen, dans un environnement privilégié. Garage double, emplacement de parking pour véhicules, borne de recharge électrique et un potentiel supplémentaire à également découvrir! Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 "Pour des raisons de sécurité, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Aucun document ne sera conservé." La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre-Ville Lannion, Appartement T2, Lumineux

Situé au centre-ville de Lannion, Manson Properties vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 54,81 m², loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1967, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel composé d'un séjour de près de 22 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre , ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave et d'une large place de stationnement intérieure, des atouts appréciables pour faciliter votre quotidien et optimiser le rangement. Vous profiterez par ailleurs d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que des établissements scolaires. Cet appartement représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un logement fonctionnel ou pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier à Lannion. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles trimestrielles : 246.62 €. Taxe foncière : 918 euros. Chauffage : Gaz de ville. Assainissement : Tout à l'égout. 'Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 200.00 €. Date de réalisation du DPE : 12 09 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Noée Le Moullec Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Demeure d'excellence

Certaines demeures se visitent, d'autres se ressentent. A seulement quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception appartient à cette catégorie rarissime de domaines dont l'élégance traverse les siècles sans jamais perdre de sa superbe. Deux corps de ferme édifiées au XX siècle et entièrement réinventée par l'architecte de renommé international Jean-Michel Wilmotte en 2005, achevée en 2008. Cette résidence de près de 1000 m2, incarne une rencontre magistrale entre le patrimoine et la création contemporaine. Chaque intervention a été pensée avec une infinie délicatesse afin de préserver l'âme des lieux tout en leur offrant une modernité intemporelle. Dès les premiers pas, la propriété dévoile une succession d'espaces majestueux où la lumière devient une véritable matière architecturale.Les volumes impressionnent sans jamais intimider, les perspectives s'étirent avec élégance et chaque pièce révèle un équilibre parfait entre raffinement, sobriété et noblesse des matériaux. Le double salon et sa cheminée, invite aux plus belles réceptions. La cuisine dessinée sur mesure, s'ouvre sur une salle à manger que prolonge une terrasse dominante ou le paysage compose un tableau vivant: les toitures anciennes du vieux village se fondent dans un horizon ponctué d'oliviers, offrant un spectacle d'une rare poésie. Réparties entre les deux édifices du domaine une suite parentale avec son dressing et sa grande terrasse privative, ainsi que cinq autres chambres aux dimensions généreuses avec chacune leur salle de bains, accueillent famille et invités dans un confort absolu et une atmosphère empreinte de sérénité. La propriété dispose également d'une élégante salle de réception, d'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un hammam, ainsi qu'un logement de gardien. Le parc de 3 hectares, révèle toute la magnificence de la Provence entre oliviers, et vignes ainsi que des platanes centenaires ou se déploie un spectaculaire couloir de nage chauffé de 21 mètres, véritable invitation au calme et à la contemplation, ainsi qu'un terrain de boules pour satisfaire les plus exigeants. La propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 8 voitures et un car port. A proximité immédiate du prestigieux château de la Gaude, le domaine bénéficie d'une situation privilégié, dix minutes environ du centre d'Aix-en-Provence, vingt minutes de la gare TGV, et vingt cinq minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence. Les biens de cette envergure sont infiniment rares, et s'adressent à quelques privilégiés. Contacter André Araye au 06 23 91 35 97, pour une éventuelle visite. Mandat N 1673 Sotheby's International Realty, la référence des biens d'exceptions à Aix-en-Provence.

Cannes – Basse Californie | Élégant 3 pièces rénové à 5 minutes de la Croisette

Idéalement situé dans le très recherché quartier de la Basse Californie, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce magnifique appartement de 82 m², entièrement rénové avec des matériaux et des finitions haut de gamme, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la Croisette. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter du climat azuréen. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau avec toilettes et accès à une terrasse privative. Une seconde chambre, également dotée d'un dressing et de sa propre salle de douche, offre un confort optimal. Un WC invités complète harmonieusement cet appartement. Une cave ainsi qu'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Un appartement clé en main, alliant élégance, confort et emplacement d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ/CANNES MONTFLEURY 3 P TERRASSE PISCINE PARKING

Exclusivité : Situé dans une résidence moderne avec piscine secteur résidentiel de Montfleury à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, beau 3 pièces de 66 m2 prolongé d'une large terrasse de 20m2. Cet appartement d'angle exposé est, sud et ouest se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine donnant sur la terrasse, une chambre de Maître avec sa salle de bains/toilettes et placards, une seconde chambre avec placards, une salle de douches, toilettes indépendants. Un parking en sous-sol et une cave complètent de bien. Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale avec vue mer panoramique, piscine et appartement indépendant , Carqueiranne

Idéalement située sur les hauteurs de la station balnéaire de Carqueiranne, cette élégante villa provençale de 231 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des plages, du port et des commerces. L'aéroport de Toulon-Hyères et la gare TGV sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure. Exposée plein sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et de généreux espaces extérieurs avec 80 m² de terrasses invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 910 m², entièrement arboré d'essences méditerranéennes, elle dispose également d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale, principalement de plain-pied, comprend un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert sur les terrasses, la piscine et un espace barbecue, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine avec sa terrasse privative de 5,5 m². Un appartement T2 indépendant de 61 m², situé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, hébergement de la famille ou des amis, ou encore espace de travail indépendant. La propriété est complétée par un garage de 19 m² et quatre places de stationnement. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa allie calme, proximité des commodités et qualité de vie. Une rénovation de mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence d'exception. Un bien rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Le Cannet Appartement 3 pièces de 71 m2 avec parking et ca

À découvrir sans tarder, ce bel appartement 3 pièces de 71 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne d'un toilette séparé et de nombreux rangements, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Les points forts : Résidence sécurisée Place de parking privative Appartement lumineux Double vitrage Nombreux rangements Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Appartement T3 rénové avec cave et grenier - Bordeaux Saint

Dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate du coeur de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et privilégié. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une distribution particulièrement harmonieuse. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une grande cave ainsi que d'un grenier, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Un garage situé au sein de la copropriété peut également être proposé à la vente, apportant un véritable confort supplémentaire dans ce secteur recherché. Les atouts : Appartement T3 entièrement rénové Rue calme et environnement résidentiel Proximité immédiate de Bordeaux Saint-Augustin Cuisine entièrement équipée Nombreux rangements Grande cave et grenier Garage disponible en complément Copropriété bien entretenue Emplacement recherché Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, qui séduira par son emplacement privilégié, sa rénovation et ses nombreux espaces de rangement.

Nice Baumettes

Proche mer, au pied des Baumettes, face au musée Chéret, dans un immeuble standing, superbe studio F1 de 30 m² en étage élevé, au calme. Grand balcon avec vue panoramique et aperçu mer. Entrée avec placards, séjour lumineux en angle, cuisine équipée avec coin repas, salle de bains. Climatisation, volets roulants électrique. Cave. Appartement en parfait état, rénové par par une décoratrice d'intérieure. L'appartement est vendu entièrement meublé. Tramway et commerces à proximité. Rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 1ER APPARTEMENT 2 PIECES RUE PIERRE DUPONT LES CHARTREU

À la limite Lyon 1 / Lyon 4, secteur Chartreux Croix-Rousse, découvrez ce T1 bis neuf entièrement rénové en 2024, situé dans un petit immeuble de charme de 2 étages (ancien presbytère de 1760) très calme. Faibles charges : 20 EUR/mois DPE C. L'appartement comprend : Une pièce de vie exposée sud-ouest, côté jardin intérieur Une cuisine meublée, partiellement équipée Une mezzanine (11 m2 Carrez) faisant office de chambre Une salle d'eau avec WC Belle hauteur sous plafond : 3,75 m À proximité du Boulevard de la Croix-Rousse, de la place Sathonay et des bus C13 et 18. Son prix est de 175.000 Euros (honoraires charges vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 4 QUAIS DE SAONE/BOIS DE LA CAILLE DERNIER ETAGE DUPLEX

EXCLUSIVITÉ LYON 4e QUAIS DE SAÔNE / BOIS DE LA CAILLE Au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, au sein d'une résidence récente de standing parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique duplex de 156 m2 utiles (143 m2 Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes offrent un accueil fonctionnel et élégant. La visite se poursuit avec une superbe pièce de vie de près de 60 m2, véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumièe grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace séjour convivial et d'un double salon aux volumes généreux. Cette pièce s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 24 m2 exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue apaisante sur les arbres et la végétation environnante. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Le premier niveau accueille également une confortable suite parentale de 22 m2 comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Il est également possible d'aménager une seconde chambre sur ce niveau tout en conservant un bel espace de réception d'environ 45 m2. À l'étage, un élégant escalier repensé et optimisé par les propriétaires dessert un espace bureau ouvert sur le séjour grâce à une superbe verrière contemporaine, offrant luminosité et caractère. Vous trouverez également une chambre de 12 m2 avec de généreux rangements en sous-pente, puis un second espace nuit comprenant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon-solarium de 10 m2, offrant une vue dégagée sur le parc et une absence totale de vis-à-vis. En complément, une cave vient parfaire ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, en retrait complet de la rue et orienté sur le parc de la résidence. Ici, la campagne s'invite en ville : chant des oiseaux, parcs arborés et quelques écureuils pour voisins. À seulement quelques pas des berges de Saône, des commerces de proximité, d'une supérette, d'une pharmacie et d'un centre médical, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Rare sur le secteur, ce duplex aux prestations soignées, aux volumes remarquables et aux espaces extérieurs généreux s'apparente à une véritable maison sur le toit. Un bien de caractère qui séduira les amateurs de lumière, de calme et de grands espaces. Son prix est de 799.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75 Agence Homicca