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Référence : 6613-MAC - Maison familiale de 225 m2 sur 1 hectare avec piscine et double garages, idéalement située

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette spacieuse maison dans un quartier résidentiel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6613-MAC. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6613-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à Aix-en-Provence, alliant confort de vie et accessibilité. Elle offre un accès rapide aux commodités, aux transports en commun, ainsi qu'aux collège et lycée de Luynes. L'école internationale IBS est accessible immédiatement via un chemin. Le pôle d'activités est directement accessible, tandis que la gare TGV se situe à seulement 10 minutes et l'aéroport à environ 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Description intérieure : Développant une surface habitable généreuse de 225 m², cette propriété offre une distribution harmonieuse sur 6 pièces principales, dont un espace de vie de 100m² baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et indépendance. Deux de ces chambres bénéficient d'une climatisation individuelle. Le demi-étage est dédié à une suite parentale, véritable espace de tranquillité, avec salle de bain attenante, dressing, climatisation et terrasse privative. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose de prises réseau dans l'ensemble des pièces, offrant une connectivité optimale pour le télétravail et les usages numériques. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement et un garage double fermé en sous-sol. Avantages extérieurs : Édifiée sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le jardin paysagé, agrémenté de palmiers et d'oliviers permettant la production de votre propre huile d'olive, invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez également d'une piscine de 12 m x 6 m, d'un terrain de pétanque, d'un double abri pour véhicules, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et envies. Prestations complémentaires : Le double abri de voiture et le double garage ajoutent à la praticité et au confort de cette maison exceptionnelle. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6613-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.68% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Esquirey

PRIX REMISÉS ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis ! Les appartements L'Esquirey, un cadre de vie unique en lisière de forêt, à Gujan-Mestras. La résidence L'Esquirey, idéalement située à Gujan-Mestras, sur le bassin d'Arcachon, vous propose des appartements neufs de 1 à 3 pièces, parfaitement pensés pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ces logements lumineux et fonctionnels sont répartis sur deux niveaux : un rez-de-chaussée et un 1er étage. Chaque appartement bénéficie d'un agencement traversant et d'une superficie comprise entre 32 m² et 71 m², avec des espaces extérieurs privés tels qu'une loggia ou un jardin, pour profiter pleinement des beaux jours et de l'orientation SUD. Les appartements de la résidence L'Esquirey sont conçus pour répondre aux attentes des plus exigeants, avec des espaces optimisés pour un confort quotidien. De plus, vous bénéficierez de la garantie d'un logement neuf, sans travaux à prévoir, pour une installation rapide et sereine. Que ce soit pour y habiter ou investir, cette résidence vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible et dynamique, avec tout le nécessaire à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Avec Signature Promotion, bénéficiez d'un achat clé en main, sans mauvaise surprise ni frais supplémentaires à prévoir. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises, respirer l'air pur du bassin et profiter de votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement à Gujan-Mestras, dans la résidence L'Esquirey ! *Détails et conditions de l'offre à retrouver sur notre site internet ou auprès de nos conseillers commerciaux. Tél: 0556367038 (appel non surtaxé)

MAISON EN DUPLEX – 92 m² CARREZ + 41.5 m² DE COMBLES AMÉNAGÉS – GRAND BOX + PARKING – NICE L'ARCHET – RÉSIDENCE AVEC PISCINE

?? Découvrez cette superbe maison traversante Sud/Nord, située dans le très recherché quartier de l'Impératrice Eugénie, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec piscine et magnifiques espaces verts ??. L'environnement est très calme et privilégié, idéal pour profiter d'un cadre paisible au quotidien ??. Avec ses 92 m² Carrez + 41.5 m² de combles aménagés, cette maison offre de beaux volumes, une luminosité optimale et un confort de vie recherché. Mitoyenne d'un seul côté, elle est vendue avec un grand box fermé et une place de parking privée. ?? REZ-DE-JARDIN • Entrée • Toilettes indépendants avec lave-mains • Chambre côté Nord • Belle pièce de vie ouverte plein Sud comprenant : • Cuisine moderne ouverte • Terrasse avec aperçu mer • Jardin arboré avec aperçu mer • Sol en parquet • Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle ?? ÉTAGE • Chambre parentale plein Sud avec : • Loggia vue mer ?? • Dressing • Salle de bain avec WC • Seconde salle de bain avec WC, double vasque et coin buanderie • Troisième chambre au Nord Toutes les chambres disposent d'un parquet au sol. ?? COMBLES AMÉNAGÉS – 41.5 m² HORS CARREZ • Deux pièces supplémentaires, chacune avec Velux • Idéales pour chambres d'appoint, bureau, salle de jeux, rangements… ?? ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES • Très calme ?? • Résidence sécurisée avec piscine • Exposition Sud/Nord optimale • Vue mer • Grands volumes intérieurs • Grand box fermé + place de parking • Quartier prisé, proche des axes et commodités • Le collège l'Archet se situe à 200m et à pied il suffit de 10 min pour rejoindre l'arrêt de tramway Fabron et la promenade des anglais ? UNE OPPORTUNITÉ RARE Cette maison séduira ceux qui recherchent un lieu paisible, lumineux et fonctionnel. Un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus agréables de Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6780-ABO - Charmant appartement T3 rénové avec terrasses, parking et cave

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement traversant de type 3, entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6780-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé Traverse Saint-Pierre à Aix-en-Provence, au sein d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Le centre-ville, les commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles rapidement. Description intérieure : Au 3e étage sans ascenseur, l'appartement développe environ 80 m². Dès l'entrée, le sol en marbre et trois placards intégrés séduisent, dont un espace buanderie discret et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière matinale, s'ouvre sur la terrasse par une porte-fenêtre. La cuisine ouverte, récemment rénovée offre également un accès terrasse. Partie nuit : Deux chambres exposées Ouest permettent de profiter d'une douce luminosité en fin de journée, chacune avec accès à la terrasse par une porte-fenêtre. Le parquet massif en chevron ajoute chaleur et caractère à l'ensemble des pièces de vie et des chambres. Une salle d'eau moderne complète le bien. Avantages extérieurs : Les terrasses constituent un espace extérieur privatif idéal pour se détendre. La disposition traversante de l'appartement garantit clarté et ventilation naturelle. Prestations complémentaires : Une cave et un stationnement privatif complètent l'ensemble. Cet appartement convient parfaitement à un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6780-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 36 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 136 € de charges annuelles de copropriété.

Paris 9ème - Rue Richer - dernier étage avec ascenseur

Exclusivité - Rue Richer - Au 7e et dernier étage avec ascenseur, charmant appartement niché sous les toits. Ce bien coup de coeur développe 48m2 au sol (23,55m2 loi Carrez), et séduit par ses poutres apparentes, son cachet authentique et sa luminosité. Situé dans un immeuble de charme bien entretenu et sécurisé, il allie charme et confort moderne. Idéal pied à terre ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Champ-de-Mars - Vue Tour Eiffel - 3 chambres

Au sein d'un immeuble de standing début XXème avec gardien à demeure, à quelques pas du Champ-de-Mars, appartement d'angle de 167,81 m² loi Carrez situé au troisième étage avec ascenseur offrant une superbe vue sur la Tour Eiffel depuis le séjour. Traversant, lumineux et au calme, cet appartement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire, une suite avec salle de bains, douche et toilettes, deux chambres dont une avec salle de douche, des toilettes séparées. En annexe, une double cave saine ainsi qu'une chambre de service avec point d'eau (8 m² au sol) au septième étage. Ce bien vous séduira par ses vues dégagées sur la Tour Eiffel, la verdure et le ciel, par son plan optimisé offrant un grand potentiel après travaux ainsi que par sa localisation au calme. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3450€ ~ 4720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caudéran centre-Grand T2 avec terrasse dernier étage

L'immoblière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce spacieux T2 de presque 59 m2 en loi carrez, situé au dernier étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, calme et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, et offre un cadre de vie agréable grâce à sa terrasse avec vue sur le jardin de la résidence. Il se compose d'une entrée avec rangement et un cellier attenant, d'une cuisine fermée aménagée, d'un vaste salon ouvrant sur la terrasse, d'une grande chambre confortable avec placard, d'une salle de bains, de WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduits par son emplacement recherché à deux pas des commerces, transports et commodités de Caudéran centre, tout en profitant d'un environemment boisé, résidentiel et paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Hossegor au calme

Maison familiale à 2 km du Lac d'Hossegor et proche du golf. Située dans un environnement calme et boisé, au fond d'une impasse, Cette maison d'environ 190 m² sur deux niveaux et modulable est idéale pour les amoureux de la nature. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée (101 m²) :Entrée accueillante Cuisine fonctionnelle aménagée et équipée Cellier Salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse de 14 m² Deux chambres confortables partageant une salle d'eau Toilettes séparées Étage (89 m²) :Entrée indépendante Cuisine séparée aménagée et équipée Salon/séjour spacieux Deux chambres supplémentaires Salle de bains Toilettes séparées Deux belles terrasses offrant une vue dégagée sur les pins À l'extérieur : Belles terrasses avec une vue dégagée sur la pinède. Jardin. Maison mitoyenne d'un coté, séparée en 2 appartements, possibilité de réunir les 2 niveaux pour créer une seule maison familiale. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 9o - Appartement T5 - Spécial investisseur

Lyon 9o, dans une résidence, cet appartement T5 s'offre à vous. Parfaitement organisé, cet appartement se compose d'une salle à manger/salon, d'une cuisine, de 3 chambres, salle de bain, buanderie et toilette. Coté vie, un grand balcon s'ouvre sur la verdure. Petites rénovations à effectuer, pour vivre ou pour un investissement locatif. L'ensemble des commodités se trouvent à proximité, commerces, TCL et écoles. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Charles CAVET au 06 51 03 30 19 Agent immobilier inscrit au RSAC Lyon 505 358 176 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Exclusivité - Antibes proche centre et commerces et port d'Antibes

Exclusivité: Proche centre et plages ce studio cabine de 29 m² vous séduira par son séjour cuisine ouvert sur une grande terrasse Sud sans vis à vis au calme. Coin nuit fermé. Salle de douche et toilette séparée. Parking extérieur privatif. Actuellement loué fin de bail: 04/01/2028. Loyer de 671.23 euros par mois. 1er étage sans ascenseur. Réf: CB11009VA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX FAMILIAL LUMINEUX AUX PORTES DE PARIS

À seulement quelques minutes de la gare d'Argenteuil et aux portes de Paris, ce duplex familial de 82,39 m² offre un cadre de vie à la fois élégant, chaleureux et résolument contemporain, au cœur du quartier recherché du Centre-Ville Nord. Situé aux troisième et quatrième étages d'un immeuble récent, ce bien séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse et son agencement pensé pour une vie de famille confortable et fluide. Dès l'entrée, les volumes dévoilent un espace de vie convivial baigné de lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, compose un lieu de réception chaleureux où les espaces dialoguent harmonieusement, entre moments de partage et quotidien apaisé. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation idéale entre espaces de jour et espaces de nuit. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille dans un confort optimal, tandis qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes apportent une fonctionnalité rare pour cette typologie de bien. Les nombreux rangements intégrés et la distribution parfaitement optimisée renforcent la sensation d'équilibre et de confort qui se dégage de l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce duplex conjugue avec justesse praticité urbaine et qualité de vie résidentielle. Deux places de parking au sein de l'immeuble complètent ce bien. Un lieu de vie contemporain et familial, pensé pour ceux qui recherchent espace, lumière et sérénité à quelques minutes seulement de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 2965.48€. DPE D (213 kWh/m2/an) Emission de Gaz à effet serre : B (6 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1380 et 1910€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DU QUARTIER DES ARÈNES

EN EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier très prisé des Arènes, grand appartement traversant de plus de 97m2 avec terrasses, cave et parking ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité. La pièce de vie se prolonge d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse plein Sud. Le coin nuit est composé d'une grande suite parentale avec son coin bureau, son dressing et sa salle d'eau, d'une autre chambre avec sa salle d'eau et d'une grande buanderie pouvant être modifié en chambre supplémentaire. Ces trois pièces disposent d'un balcon filant. Un parking et une cave complètent ce bien impeccable situé dans une résidence bien entretenue composée de 30 appartements. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Millésime Immobilier : Faustine Rosas Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT BLAISE - Maison 4 pièces de plain pied au calme

Située avant le village de Saint Blaise, à quelques minutes d'Aspremont, venez découvrir cette charmante maison de plain pied et jumelée par le garage qui sera le cocon idéal pour une famille. Vous entrez directement sur le salon, salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Se trouvent ensuite les 3 chambres, toutes avec placard intégré, une belle salle de bain complètement rénovée avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Un poêle à bois avec diffusion de chaleur et la climatisation agrémenteront également votre confort. Le jardin, exposé sud, d'environ 100m2 est entièrement clôturé et piscinable. Vous profiterez également aux beaux jours, d'une agréable terrasse et son four à pizza fera votre bonheur lors de vos soirées d'été ! Un garage de plus de 20 m2 et trois places de parking sont prévus pour garer les véhicules. Une cave a également été aménagée, ainsi que du rangement en mezzanine dans le garage. L'arrêt de bus et le ramassage scolaire sont situés à quelques mètres de la maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent Amour Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr