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SAINT-JEAN-CAP-FERRAT — PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION

Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette propriété à rénover d'exception développe environ 590 m² de surface totale utilisable et offre un cadre de vie rare, pensé autour du confort, de la confidentialité et de prestations de très haut niveau. La résidence principale s'ouvre sur une élégante entrée, de vastes espaces de réception comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine et des toilettes invités. La partie nuit offre quatre chambres avec salles de bains privatives, ainsi que deux somptueuses suites parentales avec dressing et vue mer, offrant à chacune intimité et confort. Une terrasse rooftop vient prolonger les espaces de vie et profiter pleinement de l'environnement exceptionnel de Saint-Jean-Cap-Ferrat. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi que d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Une élégante maison d'amis indépendante d'environ 87 m² complète la propriété. Elle propose un séjour avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine entourée d'un jardin paysager, créant un véritable écrin de tranquillité.

AIX-EN-PROVENCE – LA TORSE | Appartement familial 5 pièces de 115 m² avec terrasse, piscine, cave et parking Dans le très recherché quartier de La Torse, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement de 115 m², situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, face au Parc de la Torse. Au calme, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, cet appartement offre une vue dégagée sur la verdure et un cadre de vie particulièrement privilégié. L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est équipée et dispose de tout l'électroménager nécessaire. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 30 m², de deux salles de douche ainsi que de nombreux rangements intégrés, et toilettes séparés. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille recherchant le calme, de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des axes de communication. Charges de copropriété annuelles: 5343 euros (chauffage, gardien, eau, entretien parties communes, gardien)- 129 copropriétaires. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LORGUES MAISON DE CHARME PLAIN-PIED

Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un environnement résidentiel confidentiel et parfaitement paisible, cette propriété de plain-pied déploie tout le charme d'un art de vivre provençal raffiné. À seulement quelques minutes du village médiéval de Lorgues, elle conjugue avec élégance intimité absolue, nature préservée et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 4 000 m², sublimé par un jardin paysagé aux essences méditerranéennes et une superbe restanque, la propriété profite d'une position dominante offrant une vue ouverte et apaisante sur les collines environnantes. Dès l'entrée, le ton est donné. La maison aux ouvertures traversantes, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et révèle un espace de vie baigné de lumière, un vaste salon-séjour avec cheminée, s'ouvre par des baies à galandage sur la terrasse et la piscine au sel, la cuisine semi-ouverte aux lignes provençales, s'ouvre sur un magnifique patio à la vue en carte postale, il offre un art de vivre à la provençale en toutes saisons. Ce lounge d'été, crée une transition harmonieuse entre les deux espaces nuit. Véritable lieu de vie, pièce maitresse, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec cuisine et salon ouverts sur un panorama enchanteur, idéal pour savourer chaque instant en famille ou entre amis. Une élégante chambre de maître avec bureau, salle de bain et dressing compose un espace nuit intime et confortable. Un espace indépendant pensé pour recevoir en toute sérénité ou pour l'intimité des grands enfants, se compose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, et accès direct au jardin. Deux ont leur wc et un troisième dans le couloir pour les deux autres suites. Les prestations, résolument haut de gamme, répondent aux exigences de confort moderne : piscine au sel tout automatisée, aux lignes libres, chauffage au sol, climatisation, chauffe eau thermodynamique, fibre internet, aspirateur centralisé, arrosage automatique, garage double et atelier, vide sanitaire avec accès facile. Une adresse rare, alliant quiétude et accessibilité, à proximité de sites emblématiques tels que les Gorges du Verdon, Saint-Tropez ou encore Cotignac. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux axes majeurs : gare TGV à 15 minutes, autoroute à 20 minutes et aéroport à environ une heure. Un lieu de vie rare, où élégance, nature et sérénité s'expriment pleinement.

Cannes Luxueuse Villa vue mer panoramique à vendre

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cannes, à seulement quelques minutes du centre-ville et du Palais des Festivals. Cette propriété d'environ 450 m² habitables s'inscrit sur un terrain paysager de 1 800 m² et bénéficie d'une vue mer panoramique remarquable sur le massif de l'Estérel, offrant de superbes couchers de soleil. La villa, répartie sur trois niveaux, propose des volumes généreux et une distribution fluide. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une large terrasse avec vue mer, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace de réception est complété par une salle à manger et un salon TV, pensés pour un usage quotidien comme pour recevoir. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée (réfrigérateur américain, cave à vin, électroménager haut de gamme), dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle permettant une organisation optimale. La propriété offre 7 chambres en suite, dont deux véritables chambre parentales avec vue mer, dressing et salles de bains. Plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses ou au jardin, assurant confort et indépendance pour les invités. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre : piscine à débordement avec vue mer, larges terrasses aménagées, ainsi qu'un toit-terrasse entièrement exploité comprenant un jacuzzi et un solarium. Les prestations complémentaires incluent une salle de sport, une buanderie, un grand garage ainsi que de nombreux stationnements. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et du centre de Cannes. Une propriété complète, offrant volumes, vue mer et emplacement stratégique.

Une parcelle d'exception pour une propriété de prestige

Au coeur du très prisé quartier de Sainte-Marguerite à Pornichet, ce terrain à bâtir de 1 295 m² offre un potentiel de construction particulièrement rare dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 450 mètres de la plage de Sainte-Marguerite et 600 mètres des commerces. Bénéficiant de généreuses dimensions, la parcelle développe environ 24,01 mètres de façade pour 34,54 mètres de profondeur, offrant un cadre idéal pour imaginer un projet architectural d'envergure. Ses proportions permettent d'envisager une implantation harmonieuse, préservant de beaux espaces paysagers tout en valorisant les volumes de la future construction. Libre de tout constructeur, ce terrain laisse une totale liberté de conception afin de réaliser une résidence principale ou secondaire répondant pleinement à vos attentes. L'un de ses principaux atouts réside dans son emprise au sol d'environ 340 m², autorisant la création d'une propriété aux volumes particulièrement généreux. Les règles d'urbanisme prévoient une implantation à 6 mètres des limites séparatives latérales, offrant un cadre favorable à la réalisation d'un projet haut de gamme, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Rare par sa superficie, son potentiel constructible et son emplacement privilégié, cette parcelle constitue une opportunité unique de bâtir une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornichet. 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Contact : Pierre-Marie Fourage, tel : 06 67 11 46 65, mail : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité! Appartement T4 3 chambres avec Cave secteur Edo

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement T4 d'environ 68M2 carrez à renover proche des quais de Bordeaux, des commerces, des grandes écoles, et des transports, dans le quartier Edouard Vaillant - Chartrons. Ce bien est situé au sein d'une coproprieté fermée et sécurisée avec un gardien à demeure. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur un premier balcon avec vue sur le parc de la résidence, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée. La partie nuit elle se compose de trois belles chambres dont une avec balcon également bien exposée, ainsi qu'une salle d'eau, Cet appartement propose differents atouts notamment, une cave en sous-sol, une belle exposition, une copropriété sécurisée avec un concierge, proche des transports et des commerces. Rafraîchissement nécessaire qui permettra de révéler tout le potentiel de ce T4, belle opportunité pour investisseur ou primo accedant, idéal colocation. Bel investissement locatif ! A visiter sans tarder.

MAISON CENTRE BELMONT-D'AZERGUES

Centralym vous propose cette maison individuelle située en plein cœur de Belmont-d'Azergues, construite en 2003 développe 151 m² habitables et 162 m² de surface au sol totale sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel recherché. Une maison lumineuse et bien agencée. Vue imprenable sur la campagne et aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend : • Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle de douche • Un WC indépendant • Un grand cellier • Un garage attenant Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée. À l'étage : • 4 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé • De nombreux rangements intégrés La maison totalise 6 pièces, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Construction saine et qualitative Édifiée par un constructeur reconnu, la maison bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle. Menuiseries en double vitrage PVC. Volets bois entretenus. Chauffage 100 % électrique. Eau chaude par ballon électrique. Jardin de 1 130 m², piscinable, espace extérieur exploitable et agréable. Stationnements faciles à proximité immédiate. Emplacement pratique et recherché • École maternelle et primaire à pied • Arrêt de bus dans le village • Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes en TER) • Collège et lycée accessibles en transports scolaires • Supermarchés à 5–10 minutes • Accès rapide vers Lozanne, L'Arbresle et axes autoroutiers Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

Maison de village

Au coeur de Volonne (15 min de Sisteron et accès autoroute à 5 min). Maison de village de 77m2 habitables environ + nombreuses dépendances. En rez de chaussée : Beau séjour avec cuisine ouverte d'une surface globale de 38m2 + wc et son lave main. A l'étage : 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau et wc indépendants. Dépendances : 2 remises aménageables + cave voutée. Travaux à prévoir. Très sein. Contactez Thomas BAGLIERE au 06 71 68 26 31. RCS Manosque 492814132 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE REZ DE JARDIN 2 PIÈCES JUAN LES PINS ROSTAGNE

Investissement ou pied-à-terre, cet appartement 2 pièces de 40m² au rez-de-jardin dans la résidence de standing Mas de Tanit est une occasion à ne pas manquer. Entièrement refait à neuf par un architecte, il offre un aménagement soigneusement pensé et est vendu meublé. Profitez de cet espace de vie moderne et fonctionnel, conçu pour optimiser chaque mètre carré. Les meubles sur mesure ajoutent une touche d'élégance et de praticité à l'intérieur, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouvel espace. La résidence Mas de Tanit offre un cadre de vie agréable avec ses espaces communs bien entretenus. Profitez des beaux jours en vous détendant dans le jardin commun ou en vous promenant dans les environs paisibles. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien rénové avec goût, dans un quartier recherché. Possibilité de parking. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cet appartement 2 pièces au rez-de-jardin, entièrement rénové, bien agencé et vendu meublé. Charges annuelles 2040€, nombre de lots 805, classe énergie C. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Biarritz Saint-Charles : maison avec jardin paysager, garage et vie tout à pied

Idéalement située dans le quartier de Saint-Charles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison de ville développe environ 138 m² utiles (124 m² Loi Carrez) et bénéficie d'un jardin paysager d'environ 425 m². Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bel espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur la cuisine, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Une chambre, une salle d'eau, une vaste buanderie ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite avec salle d'eau privative, une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes et rangements. Un garage complète l'ensemble. Possibilité de diviser en appartements. (4.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom PEYTOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cap de Nice : Exceptionnelle villa contemporaine pied dans l'eau récemment rénovée.

Idéalement située en première ligne dans un cadre privilégié les pieds dans l'eau avec accès direct à la mer, cette villa de plus de 247 m² offre une vue panoramique remarquable. Elle comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte d'environ 90 m² ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, au rez-de-chaussée de chaussée se trouve une suite parentale, deux autres chambres et une salle de sport avec sauna. Sa piscine à débordement se prolonge visuellement vers la mer. 2 places de parking extérieures. Honoraires à la charge du vendeur

vente villa 6 Pièce(s)

EXCLUSIVITÉ. Cette belle villa provençale sise à deux pas du très convoité village de Valbonne, jouit d'une grande quiétude au coeur d'un très joli parc paysager. Édifiée sur deux niveaux, cette confortable maison familiale comprend : une belle entrée avec vestiaires, toilettes invités, salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, salle à manger, grande cuisine équipée avec jolie vue sur les collines, le tout ouvrant par des baies vitrées sur terrasse couverte ou jardin. Deux chambres avec chacune salle de douche et wc, un dressing. À l'étage : une belle mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un wc. En annexes : un garage et une cave. Le jardin de 2670 m² plat complanté d'oliviers et de massifs aux essences méditerranéennes, offre de jolis aperçus sur la campagne. Il est agrémenté d'une grande piscine chauffée (12x6m) avec couverture électrique et d'un pool house d'environ 14 m² avec douche et toilette. Une belle adresse ! Position à pied du village, proximité des ramassages scolaires et quartier résidentiel !

Mas de Jordi à vendre !

Le Mas de Jordi — « Domaine de George » Il domine la vallée du Rance, entouré de forêts et ouvert plein ouest, au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses. Le domaine se compose aujourd'hui de quatre bâtiments en pierre offrant environ 220 m² habitables, sur un terrain de 18 ha 65 a 99 ca (˜ 18,66 ha) d'un seul tenant, réparti en 21 parcelles. Libre de toute occupation au jour du transfert de jouissance. 220 m² de surface habitable 18,66 ha de terrain 4 bâtiments en pierre E classe DPE (habitation principale ) Deux terrasses arborées relient les bâtiments au paysage : l'une, plantée de deux grands tilleuls, s'ouvre sur la vallée et le coucher de soleil l'autre, également ombragée, s'ouvre sur le versant boisé. Le domaine dispose aussi d'une citerne d'eau de pluie (36 m³ étanchéité à refaire — coût à prévoir). Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez Damien Caboche au O6 79 18 96 !