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NICE – RÉPUBLIQUE BELLE ÉPOQUE – 3 PIÈCES RÉNOVÉ – BALCON – CAVE – FORT POTENTIEL LOCATIF

À quelques pas du tramway et de toutes les commodités, dans le très recherché quartier République, découvrez cet élégant appartement de 50,92 m², situé au 1er étage d'un magnifique immeuble Belle Époque. Entièrement rénové, ce bien séduit par son cachet, sa fonctionnalité et surtout par son excellent potentiel d'investissement locatif. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, de deux salles de douche, d'un balcon ainsi que d'une cave, offrant un confort et des prestations particulièrement recherchés en centre-ville. UN BIEN À DOUBLE DESTINATION Actuellement aménagé en trois chambres, l'appartement se prête parfaitement à un projet de colocation, avec un potentiel locatif estimé à 700 € par chambre, soit 2 100 € de revenus mensuels, sous réserve de la validation du marché locatif et des conditions de location. Cela représente un revenu locatif potentiel de 25 200 € par an. Selon le prix d'acquisition, le rendement locatif brut théorique pourrait ainsi atteindre environ 8,8 % à 9,5 %, avant charges, fiscalité, vacance locative et frais liés à l'investissement. L'appartement peut également être repensé dans sa configuration d'origine ou selon les besoins de l'acquéreur, avec deux chambres et une véritable pièce de vie, permettant ainsi une utilisation en résidence principale ou en location traditionnelle. LES + DU BIEN 50,92 m² 3 pièces Actuellement 3 chambres Cuisine indépendante 2 salles de douche Balcon Cave Appartement rénové 1er étage Très bel immeuble Belle Époque Tramway à proximité immédiate Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble Quartier République, en plein centre-ville Excellent potentiel pour colocation ou investissement locatif

Cannes Croix des Gardes, appartement avec terrasse et vue panoramique sur la Méditerranée

Dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes à Cannes, cet appartement 3 pièces présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty offre une combinaison recherchée entre vue mer, terrasse, exposition sud et environnement verdoyant. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La pièce de vie réunit le séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 18 m², créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La vue panoramique sur la mer constitue l'un des principaux attributs du bien. Depuis la terrasse, le panorama méditerranéen accompagne les espaces de vie et permet de profiter pleinement du climat cannois. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. L'appartement est actuellement en bon état général. Au delà du logement, la résidence offre des prestations particulièrement adaptées à une résidence sur la Côte d'Azur. Elle dispose d'une piscine et de courts de tennis, dans un environnement calme et végétalisé. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. La Croix des Gardes permet de conjuguer un environnement résidentiel avec la proximité du centre de Cannes et du littoral. Le bien se situe à proximité immédiate du parcours de santé, tandis que les plages sont accessibles en quelques minutes. Le centre de Cannes se rejoint en seulement cinq minutes en voiture. Cette situation permet ainsi de profiter de la vie cannoise tout en conservant, au quotidien, un cadre plus calme et verdoyant sur les hauteurs de la ville. Avec ses deux chambres, sa terrasse de 18 m², son exposition plein sud, sa vue mer panoramique et l'accès à la piscine et aux courts de tennis de la résidence, cet appartement constitue une proposition particulièrement adaptée à une résidence principale ou secondaire à Cannes. Ce bien vous est présenté en co exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Cannes pour organiser une visite.

LES ISSAMBRES : RESIDENCE PROCHE MER

Dans une résidence située à proximité des plages, avec piscines et tennis, élevé au 2ème étage, un appartement type 2 pièces se composant comme suit, une entrée, kitchennette et séjour climatisé, une chambre, salle d'eau avec wc et lave linge, mezzanine avec velux. Spacieuse terrasse de 10m2 permettant de profiter d'une belle vue mer. Une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de charme dans le Vieil Antibes

Idéalement situé dans le Vieil Antibes, à quelques pas des commerces, des restaurants, du marché provençal et des plages, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme que le coeur historique, découvrez cet appartement de 54,83 m2 au 3e étage d'un immeuble de caractère. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une agréable pièce de vie avec salle à manger et coin cuisine, de plusieurs placards de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son emplacement privilégié, au sein des remparts de la vieille ville sans être au coeur de l'animation, en fait un bien recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez le charme authentique du Vieil Antibes, la proximité immédiate du port Vauban, des plages et de toutes les commodités accessibles à pied. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur.

Appartement 3 pièces - MASSENA

Au début du très prisé Cours Saleya, au cœur du Vieux-Nice, découvrez ce superbe appartement en duplex de 60 m² Carrez, prolongé par une mezzanine de plus de 25 m². Séduisant par ses volumes et son caractère, il bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant une sensation d'espace particulièrement appréciable. À seulement une minute à pied de la mer, dans un environnement exceptionnel, il profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités. Un bien rare, alliant charme, volumes et adresse d'exception, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois.

Bordeaux quartier historique Saint Pierre appartement 3 pièces

Bordeaux centre au coeur historique, quartier Saint Pierre, au 1er étage d' un bel immeuble en pierre, venez découvrir ce grand appartement T3 parquets, moulures, cheminée avec son vaste séjour et ses 2 chambres au calme sur l'arrière. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour lui redonner toute sa noblesse. Petite copropriété, faibles charges à 2 pas des commerces, transport, école..... Idéal pour une vie citadine. Ne tardez pas à venir le découvrir.

Paris 16 - Rue de la Pompe - Deux pièces

Situé au sein d'une voie privée au 1er étage par escaliers d'un bel immeuble construit en 1905, ce deux pièces d'environ 38m² à rénover bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate de la rue de Passy, des écoles, des commerces et des transports. Entièrement sur cour, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charles ROUGER - Agent commercial - EI - RSAC 890 361 595

2 pièces dernier étage refait à neuf, quartier Roquette

Rue Léon Frot, en exclusivité chez Charles & Rémy Immobilier À quelques minutes à pied des stations Charonne et Rue des Boulets (ligne 9) et Alexandre Dumas (ligne 2), votre agence Charles & Rémy Immobilier vous présente en exclusivité ce 2 pièces de 34,66 m² loi Carrez, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1880 sans travaux à prévoir en copropriété. Entièrement refait à neuf, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et rangements intégrés, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Lors de la rénovation, une isolation thermique par l'intérieur a été réalisée, gage de confort en toute saison. (DPE D) Vous apprécierez son agencement optimisé sans perte d'espace ainsi que sa double exposition sud et nord-est, qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Aucune dépense à prévoir, ni dans l'appartement ni dans l'immeuble : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Une cave complète ce bien.

ST MARTIN DE QUEYRIERES - PARTIE DE MAISON - JARDIN - TERRASSES

Saint Martin de Queyrières, Prelles, à quelques km de Briançon, partie de maison duplex avec jardin et grand garage, comprenant : Hall d'entrée, buanderie, wc, vaste et belle pièce à vivre de caractère avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Au 1er : 2 chambres avec rangements, salle de bains (douche et baignoire), wc, coin bureau. Joli jardin de 300 m² env. avec abris en bois. Grande terrasse couverte avec cuisine d'été et four à pizza. Vaste garage de 40 m² au sol + mezzanine : transformation en appartement possible. Beaucoup de cachet ! Arrêt bus et boulangerie à proximité. Chauffage central gaz. Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Paris 6e - Rue Jacob

Charmant appartement d'une surface de 27 m², situé au troisième étage d'un immeuble du XVIIe siècle sans ascenseur. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine et d'une salle de douche avec des toilettes. Un débarras complète ce bien. Lumineux et doté de spacieux espaces de rangement, cet appartement est un parfait pied-à-terre à Saint-Germain-des-Prés.

Cros de Cagnes-3P traversant à 100M de la plage

A quelques pas du bord de mer, découvrez cet appartement traversant d'environ 62m2, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages, des restaurants, des commerces et de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon filant d'où vous bénéficierez d'une jolie vue, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec balcon, ainsi que d'une salle de douche rénovée et de Wc séparés. Une cave et un Parking privatif complètent ce bien. Référence agence : 6985

Cannes – Prado République – 4 pièces avec terrasse, parking et cave

Au calme, à seulement quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, des plages et des commerces, dans le secteur Prado République, bel appartement de 63 m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, exposée ouest, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces, offrant un confort appréciable toute l'année. Un parking extérieur au sein de la copropriété ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Duplex d'architecte au dernier étage avec ascenseur – à deux pas

A deux pas du Triangle d'Or bordelais, ce duplex occupe le dernier étage d'un immeuble bourgeois en pierre desservi par ascenseur. Entièrement repensé par une architecte en 2021, il offre 97,76 m² Carrez, soit près de 128 m² au sol. Traversant et exposé Sud-Est, il profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation s'impose : poutres apparentes, menuiseries et rangements sur-mesure dans chaque pièce. Une galerie d'entrée, avec WC indépendant et placard technique, ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte y forment un espace de réception généreux et convivial. La cuisine est entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur). Côté nuit, la suite parentale de plain-pied offre un confort rare en centre historique. Elle s'accompagne d'un bureau-dressing attenant et d'une salle d'eau privative équipée des branchements lave-linge et sèche-linge. Avec l'ascenseur, ce niveau de vie complet est un véritable atout pour vivre l'appartement au quotidien, à tout âge. À l'étage, un escalier en bois dessert deux chambres mansardées, idéales pour recevoir famille et amis ou pour installer un bureau au calme. Elles partagent une salle de bains avec baignoire. De très nombreux rangements aménagés sous les pentes complètent l'ensemble. Un appartement confortable et bien équipé : - Ascenseur - Rénovation complète par une architecte en 2021 - Double vitrage à isolation renforcée et volets intérieurs en bois - Chauffage électrique individuel - VMC - Fibre optique - Accès sécurisé par badge et visiophone Pas de stationnement privatif, mais possibilité d'abonnement au tarif résident à 2 min à pied (Tourny, Bourse). Une adresse d'exception, alliant le cachet de la pierre bordelaise, une rénovation d'architecte et le confort d'un dernier étage avec ascenseur. Il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige. DPE : D/249 ; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1420 € - 1970 € Copropriété de 14 lots, charges annuelles moyennes : 2417 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A deux pas du Triangle d'Or, le quartier le plus prestigieux de Bordeaux, c'est une adresse rare au cœur du centre historique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. On y vit dans le calme, à l'écart des grands axes, tout en ayant toute la ville à ses pieds. Le Grand Théâtre, la place de la Bourse, les allées de Tourny et le cours du Chapeau Rouge sont à quelques minutes à pied, tout comme les quais de la Garonne et le Miroir d'eau. Boutiques de luxe, restaurants, cafés et marchés se rejoignent sans voiture. Les lignes de tramway, à proximité immédiate, relient directement la gare Saint-Jean, d'où Paris est à un peu plus de deux heures. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est aussi facilement accessible. C'est un cadre de vie idéal pour qui recherche l'élégance et la vie culturelle bordelaises, avec la simplicité d'un appartement de plain-pied desservi par ascenseur.