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Exclusivité – Cap Martin | Un panorama d'exception entre ciel, mer et Monaco, 3 pièces 88 m2, terrasses 30 m2, garage 23 m2

Exclusivité - Cap Martin - Offrez-vous le privilège de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Suspendu au-dessus de la Méditerranée, cet élégant appartement d'angle de 88,56 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, dévoile un spectacle permanent : une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le Cap Martin et la Principauté de Monaco. Niché au sein d'une résidence de grand standing en front de mer, avec piscine, service de conciergerie et environnement parfaitement préservé, ce bien rare conjugue prestige, sérénité et intimité, à l'abri des regards. Le vaste séjour de 31 m², largement ouvert sur une première terrasse de 17 m², invite à savourer chaque coucher de soleil face à un horizon infini. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, près de 30 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et deviennent un véritable salon à ciel ouvert, où la mer et Monaco composent un décor d'une rare beauté. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'un spacieux garage privatif de 23 m², équipé de l'électricité. Une option mobilier est également proposée pour une installation immédiate. Un atout exceptionnel vient parfaire cette adresse unique : un accès privé au célèbre chemin des Douaniers, permettant de rejoindre Monaco à pied en longeant le littoral, dans un cadre naturel d'une beauté incomparable. Une propriété rare, où chaque instant se vit entre luxe discret, lumière et horizon infini. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires charge vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE 3 PIÈCES D'ANGLE AU 2E ÉTAGE - MÉTRO 14 À 2 MIN À PIED - 2 BALCONS - PARKING

Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro 14 (station Thiais - Orly) et de la gare RER C Pont de Rungis - Aéroport d'Orly, cet appartement offre un accès direct à Paris et à l'aéroport d'Orly, au cœur du nouveau quartier Senia. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collège, lycées et centres commerciaux Thiais Village et Belle Épine. L'appartement : Superbe 3 pièces d'angle au 2e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Une jolie chambre Salle de bains avec baignoire WC séparé Placards intégrés Grand balcon d'environ 12 m² Joli second balcon Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par badge Vigik et visiophone Volets électriques Parquet dans les pièces sèches Double vitrage isolant Chauffage urbain collectif FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Chambre de bonne idéal investisseur

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose ce studio situé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, Boulevard des Belges, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro et bus), et à quelques minutes à pied du parc de la Tête d'Or. Description du Bien : Superficie : 11,60 m² habitable, 10,90 m² Carrez. Type : Studio avec espace nuit, coin cuisine équipée, et salle de bains moderne. Lumineux et parfaitement optimisé pour maximiser l'espace. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Rentabilité Assurée Idéal pour un investissement locatif : forte demande dans ce quartier prisé. Faibles charges, excellent potentiel pour de la location classique ou meublée (étudiants/professionnels). Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263. 06 20 00 49 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Avignon

Exclusivité – Avignon, à 300 m des remparts Appartement T3 traversant, situé au 2? étage d'une petite copropriété de 16 lots d'habitation, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville. En très bon état et sans travaux à prévoir, il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9 m² avec vue dégagée, ainsi que d'un balcon à l'arrière, offrant une double exposition et une belle luminosité. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une installation électrique remise aux normes lors de travaux réalisés il y a environ 5 ans. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre à quelques minutes à pied du centre historique d'Avignon. Prix : 165 000 € honoraires d'agence inclus. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA

BORDEAUX CHARTRONS - T3 AVEC TERRASSE, CELLIER ET PARKING - TRAM À MOINS DE 5 MINUTES

Au cœur des Chartrons, ce T3 combine une pièce de vie ouverte sur une terrasse, deux chambres et une place de parking. La cuisine s'intègre au séjour dans un espace lumineux et convivial. Depuis la pièce principale, la terrasse offre une agréable ouverture vers l'extérieur, idéale pour installer une petite table, profiter d'un café au soleil ou aménager un coin détente. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier apportent fonctionnalité et confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des cafés, restaurants, Halles des Chartrons et quais de Bordeaux. Le tramway, les bus et les commerces sont accessibles à moins de cinq minutes à pied, tandis que le centre-ville se rejoint facilement. Une place de parking est comprise dans le prix. Pour recevoir le plan et les informations complémentaires sur ce T3 aux Chartrons, contactez-moi directement. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

BORDEAUX - T4 DE 125 M² AVEC 121 M² DE TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE - PROCHE PARC BORDELAIS

**Et si votre prochain appartement vous offrait presque autant d'espace à l'extérieur qu'à l'intérieur ?** À proximité immédiate du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement de 125 m², où les volumes généreux, les espaces de vie et les 121 m² de terrasses composent un cadre de vie particulièrement privilégié. Vous serez séduit par un magnifique séjour de près de 58 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Imaginez un grand salon confortable, une salle à manger accueillante et tout l'espace nécessaire pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Tous deux s'ouvrent sur une première terrasse de 42 m², véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours. Petits-déjeuners en plein air, déjeuners en famille ou longues soirées d'été entre amis... Un espace extérieur généreux où chacun pourra profiter pleinement de son chez-soi. L'espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle de bains avec double vasque, deux WC séparés, ainsi qu'un cellier complètent cet ensemble. Mais le véritable coup de cœur de cet appartement ? Une spectaculaire terrasse de 79 m², bénéficiant d'une vue dégagée et offrant une véritable liberté d'aménagement. Imaginez un salon d'été pour recevoir vos proches, un bel espace repas, quelques transats et de jolies plantations pour créer votre propre havre de paix. Un lieu à part, où profiter du grand air et savourer des instants privilégiés au-dessus de la ville. L'emplacement vient parfaire l'ensemble. À quelques pas du Parc Bordelais, vous profiterez d'un environnement recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Une adresse idéale pour concilier vie de famille, confort et douceur de vivre bordelaise. Une place de stationnement complète ce bien. **Ce qui rend cet appartement si particulier ?** Ses volumes remarquables, ses trois chambres, son organisation et surtout ses deux immenses terrasses, qui offrent une tout autre dimension à la vie en appartement. Vous vous imaginez déjà profiter de cette vue dégagée, recevoir vos proches sur la terrasse ou simplement savourer un moment de tranquillité en plein air ? Et si cet appartement était votre prochain coup de cœur ? Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout ce qu'il a à offrir ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

SUPERBE 4 PIÈCES AU 4E ÉTAGE - MÉTRO 5 À 9 MIN À PIED - TERRASSE D'ENVIRON 11 M² - PARKING

Idéalement situé à 9 minutes à pied du métro 5 (station Bobigny - Pantin - Raymond Queneau), cet appartement s'inscrit dans le nouveau quartier de l'Horloge, en bordure de la corniche des Forts. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collèges et lycée. L'appartement : Superbe 4 pièces au 4e étage Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m² Une chambre confortable d'environ 13 m² Deux jolies chambres Salle de bains Salle d'eau Deux WC séparés Belle terrasse d'environ 11 m² Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par visiophone et badge Vigik Chauffage par géothermie Revêtement stratifié dans les pièces sèches Double vitrage Volets roulants FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

SUPERBE 5 PIÈCES DUPLEX - PROCHE BUS VERS RER A - TERRASSE D'ENVIRON 20 M² - PARKING

Idéalement situé proche du bus 440 desservant la gare RER A de Sucy-Bonneuil, cet appartement prend place dans une résidence largement végétalisée au cœur d'un nouveau quartier, avec potager partagé et espaces communs paysagers. Commerces de proximité accessibles à pied : centre commercial Pince-Vent. À proximité : écoles maternelle et élémentaire, collège. L'appartement : Superbe 5 pièces en duplex Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m² Quatre jolies chambres Deux salles de bains Salle d'eau Placard intégré Belle terrasse d'environ 20 m² Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence intégrant des matériaux biosourcés Ascenseur Chauffage collectif par pompe à chaleur Double vitrage isolant Vidéophone et contrôle d'accès Vigik Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Triangle d'or

Idéalement situé en plein cœur du triangle d'or, au sein d'un immeuble de construction contemporaine et bénéficiant des services de gardiennage 7/7 et H24, magnifique appartement de 80,51 m² loi Carrez aux finitions de grande qualité. Au 7ème étage, cet appartement climatisé, refait par architecte, bénéficie d'un plan optimisé alliant élégance et confort. Entrée, séjour doté d'une jolie vue sur la Tour Eiffel, cuisine entièrement équipée, chambre au calme sur cour, dressing, salle d'eau, toilettes séparées. Possibilité d'un Parking dans l'immeuble. Cave. ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

BORDEAUX PARC BORDELAIS - T4 DE 99 M² AVEC TERRASSE DE 30 M² - PARKING

Et si vous retrouviez l'esprit d'une maison, le plaisir d'une grande terrasse et la douceur de vivre d'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux ? À quelques pas du Parc Bordelais, découvrez ce superbe appartement de 99 m², dont l'agencement sur deux niveaux et les espaces généreux offrent un cadre de vie idéal pour une famille. Découvrez un beau séjour aux volumes confortables, où l'on imagine facilement un salon chaleureux et une grande table pour réunir famille et amis. La cuisine indépendante permet de profiter d'un espace dédié à la préparation des repas, tout en préservant la convivialité du séjour. Mais c'est dans le prolongement de la pièce de vie que se dévoile l'un des plus beaux atouts de cet appartement : une magnifique terrasse de 30 m². Un véritable espace de vie à ciel ouvert, où les possibilités ne manquent pas. Une grande table pour les déjeuners en famille, un salon de jardin pour les soirées entre amis, quelques plantes pour créer une atmosphère verdoyante... Et surtout, le plaisir de profiter de son extérieur au quotidien, comme dans une maison. Changement d'ambiance avec la partie nuit : place au calme et à l'intimité. Les trois chambres permettant à chacun de trouver sa place. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bains et un deux WC indépendant, et un cellier, viennent compléter le tout. Une organisation particulièrement agréable pour concilier vie de famille et tranquillité de chacun. Et parce que l'emplacement compte tout autant que l'appartement, vous profiterez d'une adresse privilégiée, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Promenades sous les arbres, sorties en famille, commerces de quartier, écoles et transports... Tout est réuni pour apprécier pleinement la vie bordelaise, dans un environnement aussi agréable que pratique. Une place de parking vient parfaire l'ensemble. Trois chambres, une terrasse de 30 m² et le Parc Bordelais à quelques pas... Un appartement qui réunit de nombreux atouts pour une vie de famille épanouie. Vous vous imaginez déjà partager vos repas sur la terrasse et profiter de ce cadre de vie privilégié ? Venez découvrir ce duplex qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous ! Contactez-moi pour en savoir plus. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

SUPERBE 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN - MÉTRO 5 À 9 MIN À PIED - JARDIN PRIVATIF - PARKING

Idéalement situé à 9 minutes à pied du métro 5 (station Bobigny - Pantin - Raymond Queneau), cet appartement s'inscrit dans le nouveau quartier de l'Horloge, en bordure de la corniche des Forts. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : crèches, écoles, collèges et lycée. L'appartement : Superbe 3 pièces en rez-de-jardin Vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Une jolie chambre Salle de bains avec baignoire WC séparé Beau jardin privatif Un parking inclus Prestations & avantages : Résidence contemporaine Ascenseur Accès sécurisé par visiophone et badge Vigik Chauffage par géothermie Revêtement stratifié dans les pièces sèches Double vitrage Volets roulants FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

BORDEAUX CHARTRONS - T3 AVEC TERRASSE, CELLIER ET PARKING - TRAM À MOINS DE 5 MINUTES

Entre les Halles des Chartrons, les quais de Bordeaux, les cafés et les restaurants, cet appartement profite d'une adresse idéale pour vivre le quartier au quotidien. Le tramway, les bus et les commerces sont accessibles à moins de cinq minutes à pied. À l'intérieur, le séjour se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Il s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour installer une petite table, profiter d'un café au soleil ou aménager un coin détente. Deux chambres permettent de préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains et un WC indépendant répondent aux besoins du quotidien. Un placard de rangement et un cellier offrent des espaces supplémentaires particulièrement pratiques. Une place de parking est comprise dans le prix. Des informations détaillées sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour les recevoir. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Sublime T2 avec terrasse Sud vue mer Rayol-Canadel-Sur-Mer

Rayol-Canadel-sur-Mer figure parmi les adresses les plus préservées et recherchées du Var, à l'abri de l'agitation des grandes stations balnéaires. Au sein d'une résidence intimiste et raffinée située dans un environnement d'exception, découvrez ce superbe appartement à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers littoraux qui font la renommée du village. Ce séduisant T2 de grand standing est situé au premier étage. Il propose plus de 47 m² habitables et s'ouvre sur une belle terrasse plein sud de plus de 14 m², idéale pour profiter de la vue et de la douceur du climat provençal. La pièce de vie, de plus de 29 m², généreuse et lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement intégrée au séjour, et bénéficie d'un accès direct à la terrasse . La chambre, de plus de 11 m², offre un volume confortable et reposant. La salle de bain, entièrement équipée complète la composition de cet appartement. Les finitions, soignées à l'image d'une résidence de standing de qualité confirment le positionnement haut de gamme de cette adresse. Un bien rare sur ce secteur très prisé du littoral varois. Prix de vente : 387 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 740 € au lieu de 30 960 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.