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Facultés | T3 de 69 m² avec terrasse de 25 m², jardin et garage en vente à Aix-en-Provence (13090)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Aix-en-Provence (13090). À Aix-en-Provence, dans le quartier des Facultés, Abriculteurs vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 69 m², bénéficiant d'une terrasse de 25 m² prolongée par un jardin, ainsi que d'un box fermé et d'une cave. Situé dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une configuration particulière : accessible par un demi-étage depuis l'entrée de l'immeuble, il offre un accès direct et de plain-pied à son extérieur depuis le séjour. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 25 m² équipée d'un store banne, prolongée par un jardin. Un espace extérieur agréable pour installer un coin repas et profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, deux chambres, dont une chambre parentale disposant d'une grande armoire-dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Côté confort, le logement dispose de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de la fibre optique. Son emplacement constitue un autre atout : dans le quartier des Facultés, à proximité du campus universitaire, des transports et des accès au centre-ville d'Aix-en-Provence. Un box fermé ainsi qu'une cave de 3,50 m² complètent ce bien. Les atouts de l'appartement : Terrasse de 25 m² avec store banne, prolongée par un jardin Deux chambres, dont une avec grande armoire-dressing Climatisation et double vitrage Box fermé et cave Informations complémentaires : Prix de vente : 398 000 €, honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 216 €/an Charges de copropriété : environ 284 €/mois, fonds travaux inclus, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz Eau chaude individuelle électrique Copropriété de 21 lots, dont 8 lots principaux Immeuble sans ascenseur Aucune procédure en cours selon les informations communiquées Performance énergétique : DPE : classe C - 165 kWhEP/m²/an GES : classe C - 22 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1090€ à 1550€ / an Vous recherchez un appartement à Aix-en-Provence avec un véritable espace extérieur ? Contactez nous pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Annabelle Léotier, agent commercial indépendant (EI), immatriculée au RSAC sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LE PORT DE

Découvrez ce superbe appartement d'environ 38 m2, climatisé et en état neuf, idéalement situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un coin salon avec fauteuil convertible, une kitchenette entièrement équipée et un grand placard de rangement. Vous disposez également d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine aménagée en chambre indépendante avec fenêtre, offre quatre couchages supplémentaires ainsi qu'un meuble de rangement, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Vous profitez également d'une belle terrasse d'environ 8m2, exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur le port de plaisance, idéale pour vos moment de détente et vos soirée ensoleillées. Une résidence aux nombreux atouts : Résidence calme, sécurisée et équipée de caméras de surveillance ; Piscine et vaste jardin paysager ; Terrains de pétanque et de jeux ; Proximité immédiate des commerces, des commodités et des plages ; Copropriété bien entretenue, sans travaux conséquents actuellement identifiés. Bien idéal pour vos vacances ou un investissement locatif. Grâce à son agencement optimisé, sa capacité d'accueil, sa climatisation et son emplacement privilégié avec vue sur le port, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement du bord de mer. Un bien séduisant, prêt à profiter, à découvrir sans tarder !

**RARE T4 en étage OUEST avec TERRASSE à 5min GUY MOQUET**

**rare t4 en étage ouest avec balcon à 5min guy moquet** soyez les premiers à découvrir une adresse rare au cœur du 17e, **livraison 2028** ce 4 grand pièces de 105m² en etage se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur terrasse, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec sde, 1 sde et 1 wc indépendant. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

Invalides

Immeuble ancien de standing bien entretenu, parfaitement localisé au cœur du 7ème arrondissement à proximité des commerces de la rue Cler, des transports en commun, entre le quartier du Gros Caillou et l'Hôtel National des Invalides. Au 1er étage desservi par escalier, appartement lumineux de 30 m² au calme sur cour, entièrement refait avec goût, profitant de matériaux de qualité et de nombreuses fenêtres. Entrée, grand séjour doté d'une cuisine ouverte et pouvant accueillir un lit double ou un coin salon, chambre spacieuse, salle de douche avec fenêtre, toilettes séparées, espace buanderie. ------ Entre l'esplanade des Invalides et le musée Rodin, le faubourg Saint-Germain déploie ses hôtels particuliers, ses ministères et ses rues feutrées. La rue Saint-Dominique et la rue Cler y apportent la douceur d'une vie de quartier, au cœur de la rive gauche. Six conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Invalides. Dix-sept ans de métier en moyenne, et une connaissance précise du faubourg, de ses grands appartements à ses adresses les plus confidentielles. Ils y conjuguent écoute, discrétion et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

BAS CENON, Grand T3 TRAVERSANT avec deux balcons et Parking

Aux portes de la Benauge, découvrez ce beau T3 de 68m2 au coeur d'une résidence alliant charme et modernité. L'appartement est traversant et profite de deux balcons de chaque côté qui prolonge naturellement la pièce de vie. Sa conception favorise une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la ventilation traversante garantit un confort thermique optimal. La salle de bains est moderne et entièrement équipée. Les WC sont séparés. Au cœur de la résidence, un vaste jardin paysager partagé, ponctué de cheminements et d'espaces de détente en bois, offre un cadre propice à la convivialité et au bien-être. Enfin, la situation géographique est idéale et permet de bénéficier de toutes les commodités (salles de sport, supermarché, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants etc). Les transports sont également facilement accessibles. Pour tout renseignement contactez-moi directement au 07 68 25 24 14. Visuels réalisés par intelligence artificielle à titre d'illustration et d'aide à la projection. Non contractuels. Logement BBC, conforme aux normes RE2020, HQE et NF Habitat, accessible PMR et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

*Opportunité À Saisir: 4 pièces neuf et 2 parkings à 2 min de la gare**

Situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché d'Asnières-sur-Seine, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces au sein d'une résidence alliant confort, modernité et prestations de qualité À deux pas des commerces de proximité, des écoles et des services du centre-ville d'Asnières. À 600m à pied de la Gare d'Asnières -sur-Seine ( Lignes J et L du Transilien), des Lignes de Bus au pied de la résidence, proche de la Ligne 13 Métro " Gabriel Péri" Ce 4 pièces parfaitement agencé de 95,70m2 se compose d'1 entrée, d'1 séjour avec cuisine s'ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d'1 salle d'eau avec WC, d'1 salle de bain, d'1 WC séparé et d'1 dégagement. Une belle hauteur sous plafond de 2m50 Le tout sans aucune perte d'espace. 2 parkings sont inclus dans le prix du bien. Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ Faibles charges et Frais de Notaire réduits D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande ?Joignable 7/7 Valérie 0662152473

T4 lumineux à rénover avec 2 caves, garage et vue sur parc

Appartement type 4 de 93 m², à rénover situé dans un secteur prisé d'Annecy-le-Vieux, au coeur du quartier des Pommaries. Perché au cinquième étage, l'appartement offre une vue imprenable sur le parc des Raisses. À rénover selon vos goûts, il se compose de trois chambres et quatre balcons offrant luminosité et panoramas. Inclus dans le prix, deux grandes caves et un garage. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités : écoles, crèches, transports. Fort potentiel pour ce bien qui n'attend que vos projets. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 205 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3561.92 euros.

RESIDENCE L'EDITO

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Investissez dans la résidence étudiante L'Edito à Schiltigheim, aux portes de Strasbourg. Les travaux sont bien avancés pour une livraison au 3eme trimestre 2027. Profitez d'un rendement garanti jusqu'à 4,15 % avec des studios neufs meublés et équipés. Bénéficiez des avantages du statut LMNP, de la récupération de la TVA et d'une gestion locative entièrement déléguée aux Belles Années. Un investissement locatif clé en main au sein d'un marché étudiant dynamique, idéal pour développer et sécuriser votre patrimoine immobilier. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

T3 À GENNEVILLIERS - GRANDE TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces avec une grande terrasse privative, situé au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture atypique, idéalement située à Gennevilliers, à proximité immédiate du tramway T1. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes agréables, avec une belle pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse. Le véritable atout de cet appartement : sa grande terrasse qui longe les pièces principales, permettant de profiter d'un espace extérieur généreux, idéal pour aménager un salon de jardin, un coin repas ou un espace détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse, apportant luminosité et confort au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une entrée avec rangements. La résidence se distingue par son architecture contemporaine inspirée des lofts industriels, ses grandes surfaces vitrées et ses prestations modernes. Côté emplacement, vous profiterez du tramway T1 au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le métro ligne 13 et le RER C. Les commerces, établissements scolaires et espaces verts, notamment le parc des Chanteraines, sont également à proximité. Les + de cet appartement : Grande terrasse privative Accès direct à la terrasse depuis le séjour et les deux chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres bien distinctes Salle d'eau indépendante Grandes ouvertures vitrées Résidence sécurisée avec vidéophon Tramway T1 au pied de la résidence Commerces et transports à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

**RETOUR A LA VENTE Hypercentre T4 avec TERRASSE + JARDIN + PARKINGS**

Un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de Versailles, proche du centre-ville, de l'eglise SAINT ANTOINE DE PADOUE et et des commodités et de la gare Versailles rive droite. **LIVRAISON IMMEDIATE** Ce 4 pièces de 90m² se compose d'un séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb, 2 Wc. PARKINGS Inclus. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 46 16 14 40

Appartement - centre-ville - plage à pied

En plein coeur de la ville, offrant toutes les commodités et la plage accessible à pied. Dans un superbe immeuble du 19ème, parfaitement entretenu, venez découvrir cet appartement entièrement rénové par un architecte. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien dispose d'un sas d'entrée avec placards, d'un double séjour, d'une grande cuisine équipée avec accès à une terrasse de 14 m² et d'une buanderie, Deux grandes chambres sont ajoutées, deux salles d'eau avec WC et d'un WC séparé. En empruntant un escalier, vous arrivez à une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC au niveau inférieur pouvant faire office de studio avec la possibilité d'une entrée indépendante. * Exposition Sud/Est * Bel immeuble fraîchement ravalé * Chauffage au gaz radiateur et électrique au sol * Appartement clé en main et sans aucun travaux * Belle hauteur sous plafond soulignée par un parquet massif * Parking en sous-sol (en option) à moins de 200 m de l'appartement Reportage photo, visite virtuelle, ou visio possible. À visiter avec l'agence Sélection Océan. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

**RARE Hypercentre GRAND T4 sur Cour avec TERRASSE + PARKINGS + CAVE à 300m RER**

Hypercentre entre la MAIRIE et le RER, emplacement stratégique, cette future résidence de standing offre des prestations haut de gamme. Ce 4 pièces de 131m² se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE, 3 grandes chambres, 1 Sde, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. - PARKING et CAVE en sus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 46 16 14 40

Appartement 4 pieces 140m2 Paris 16

Paris 16e, boulevard Suchet - Dans un immeuble de standing, au 10e étage avec ascenseur, ce grand appartement traversant de 143m² offre une belle vue sur Paris, l'hippodrome d'Auteuil et le Bois de Boulogne. Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une chambre de service pour plus d'intimité, complétées par une belle terrasse et une place de parking. À rafraîchir, il offre un formidable potentiel pour qui souhaite le personnaliser. Accès PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds