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Nice proche Port - F6 de 117 m²

À quelques minutes à pied du Port de Nice et de la très prisée Place du Pin, découvrez cet appartement traversant de type 6 pièces de 117 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, ce bien traversant offre une configuration agréable et un fort potentiel d'aménagement. D'une belle superficie, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de deux WC indépendants ainsi que d'un balcon. Une cave complète ce bien. Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de l'ensemble des commodités, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet d'investissement locatif. Ses beaux volumes, sa configuration traversante et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Statut de copropriété nombre de lots: 150 dont 58 lots d'habitations répartis sur 2 bâtiments. CLASSE ENERGIE:F: 273 kWh/m²/an F: 86 kg CO2/m²/an Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 4076 € et 5514 €. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Montant de la quote-part de charges 1100 € par trimestre. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TOULON – BEAU 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À PROXIMITÉ DES COMMERCES

TERRASSE, PARKING INCLUS ET AGRÉABLE PIÈCE DE VIE UNE ADRESSE PRATIQUE À L'OUEST DE TOULON, PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 À Toulon, découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces développant 38 m², au sein d'une résidence contemporaine bénéficiant d'un environnement résidentiel pratique et bien desservi. L'appartement propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, prolongée directement par une terrasse permettant de profiter d'un véritable espace extérieur. Son exposition Est apporte une lumière naturelle douce et agréable. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau aménagée. L'agencement a été étudié pour optimiser les volumes et offrir un logement fonctionnel au quotidien. L'adresse profite d'un emplacement recherché à l'ouest de Toulon : commerces de l'avenue du XVe Corps à 250 m, arrêt de bus à 250 m, marché à 300 m et Palais des sports à 550 m. La gare de Toulon se situe à 1,6 km et le centre-ville ainsi que le port à 2,5 km. Prix appartement : 181 000 € TTC – TVA 5,5 % sous conditions 1 place de parking incluse dans le prix OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Prestations : -Carrelage 45x45 -Peinture lisse blanche -Exposition Est -Agréable terrasse -Cuisine ouverte sur le séjour -Volets roulants électriques -Double vitrage -Chauffage individuel électrique -Eau chaude par ballon thermodynamique -Salle d'eau équipée avec meuble vasque -Sèche-serviettes électrique -Ascenseur -Vidéophone -Digicode -Résidence sécurisée -Local vélos -Espaces paysagers Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -TVA réduite à 5,5 % sous conditions -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

Paris VI – Jardin du Luxembourg/Odéon - Appartement alliant élégance et rénovation contemporaine - étage élevé - 2 chambres - climatisé

À quelques pas du jardin du Luxembourg et du quartier de l'Odéon, au sein d'un immeuble de charme du XVIe siècle, au quatrième étage par ascenseur, un élégant appartement d'une superficie de 105,80 m² Carrez et 108,16 m² au sol, lequel a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026, réalisée avec un soin particulier porté aux matériaux, aux finitions et à la fonctionnalité des espaces. L'appartement a su conserver ses éléments anciens, harmonieusement associés à un confort contemporain, il se compose : d'une double réception baignée de lumière, rythmée par trois fenêtres et agrémentée d'une cheminée et de rangements sur mesure, un espace salon et un espace salle à manger, attenante une vaste cuisine entièrement équipée et meublée (cave à vins). Les volumes et les perspectives confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement raffinée. La partie nuit accueille une vaste suite parentale, pensée comme un véritable espace privé, avec dressing sur mesure, îlot central intégrant une banquette et salle de douche en terrazzo et des toilettes séparées et une seconde chambre, également parfaitement aménagée, bénéficie de sa salle de bains privative et d'un dressing sur mesure. Le plan, particulièrement bien conçu, a été optimisé dans les moindres détails, offrant une circulation fluide et de nombreux espaces de rangement. Des toilettes invités séparées, avec un espace buanderie intégré, complètent l'ensemble. L'appartement conjugue ainsi le caractère d'un lieu historique et les exigences d'un intérieur contemporain, aux prestations particulièrement soignée. Une chambre de service au cinquième étage, disposant d'un point d'eau, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir les meubles en sus. Bien soumis au régime de la copropriété. Un bien rare au cœur du 6e arrondissement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2090€ ~ 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Allées de Capeyron

Les Allées de Capeyron, Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c'est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€*. Commune très prisée aux portes de Bordeaux. Emplacement privilégie à 15 min à pied du tram A, station Les Pins et Mérignac, 1er pôle économique et commercial d'Aquitaine. Découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - (* dans la limite du stock disponible). Prestations incluses dans les logements (1) : Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

CARCES - Maison de village grand garage et grenier aménageable

FORT POTENTIEL: Dans le centre du village, proche de toutes les commodités, dans une ruelle calme, maison de village rénovée de 80m² habitables avec un grand garage de 73m² et 83m² de grenier aménageable. Profitant d'une exposition Sud, vous trouverez toute la partie habitable au 1er étage avec: cuisine équipée donnant accès au balcon, séjour, cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Au deuxième étage et après création d'un escalier, profitez d'un grenier au plafond très haut et mansardé (PST+tuiles) pouvant être aménagé et où la création d'une mezzanine est possible. Equipée du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, électricité et plomberie rajeunies, convecteurs électriques

MAISON DE TYPE 4

L'Agence Expertimo de Courthézon vous propose de découvrir à la vente, sur la commune d'Orange, une charmante maison de type 4 offrant 87,38 m2 habitable, avec un garage, le tout sur une parcelle close, arborée et piscinable de 312 m2. Située dans un quartier recherché, calme et agréable, cette maison saura vous séduire. Elle dispose d'un séjour-salon lumineux de 24 m2 avec, d'une cuisine toute équipée de 11 m2 ouverte sur la terrasse, ainsi que trois chambres avec placards, d'une salle de bain. Côté dépendance, vous bénéficierez d'un garage de 16,43 m2 ainsi qu'un cellier extérieur avec barbecue en pierre. À l'extérieur, vous apprécierez un bel espace arboré offrant un agréable coin détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1982 cette maison en très bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain-pied 5 pièces sur terrain de 453 m2

Charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme comprenant : un jardin d'hiver , un séjour, une cuisine indépendante semi-équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et WC , SDE avec douche à l'italienne, autre WC indépendant. Terrain clos de 453 m2 avec abri de jardin et puits. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 727 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1800.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Cécile Autissier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence Century 21 Immobilier Services à Cannes vous propose, dans le prestigieux secteur du Carré d'Or, à proximité immédiate de la Croisette, des commerces, des transports et des écoles, ce charmant studio fraîchement rénové. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec parc, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un emplacement privilégié, idéal pour un pied-à-terre. Bien proposé par Aurélien NAPPEY EI, agent commercial (RSAC 891558793)

T3 AVEC EXTÉRIEUR XXL À RILLIEUX-LA-PAPE

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Rillieux-la-Pape, découvrez une résidence intimiste de seulement 18 logements, située dans un environnement pratique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. À taille humaine, la résidence offre un cadre agréable et tranquille, tout en permettant de conserver toutes les facilités du quotidien à proximité. Autre avantage : le logement est disponible immédiatement, permettant de le visiter et de se projeter concrètement avant de prendre une décision. Situé au 2e étage, ce T3 d'environ 69 m² offre une organisation particulièrement confortable avec une vraie séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 24 m² et se prolonge directement vers une superbe loggia de plus de 17 m². Sa surface permet d'y installer facilement une grande table, un salon extérieur ou plusieurs espaces pour profiter réellement de l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres bien proportionnées, dont une de plus de 12 m². Un dressing indépendant, ainsi que plusieurs placards répartis dans l'appartement, apportent une capacité de rangement particulièrement appréciable. Autre véritable atout : la salle de bains de plus de 8 m², un volume assez rare sur un T3, complétée par des WC indépendants. Un appartement adapté à ceux qui recherchent de belles surfaces, beaucoup de rangement et surtout un grand extérieur utilisable comme une véritable pièce supplémentaire. Parking en sus : 14 000 €. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité Dispositifs LLI et Jeanbrun possibles selon conditions Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

L'ÉCRIN DES MONTS D'OR – Une adresse confidentielle aux portes de LyonÀ seulement 250 mètres du cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, L'Écrin des Monts d'Or s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, au sein d'un remarquable écrin de verdure. Cette résidence intimiste de seulement 15 logements offre un équilibre rare entre proximité du centre du village, calme et nature. Nichée au cœur d'un parc privé arboré, la résidence bénéficie d'arbres conservés et classés, accessibles par un agréable jardin de promenade. Son architecture élégante et contemporaine, limitée à deux étages, s'intègre avec discrétion dans ce paysage préservé et privilégie la lumière naturelle ainsi que les ouvertures sur l'extérieur.Du 2 au 5 pièces, les appartements dévoilent de beaux volumes et se prolongent par de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses, jardins privatifs et rooftop selon les logements. Des prestations soignées viennent compléter l'ensemble, avec notamment volets roulants motorisés, salles de bains équipées, résidence sécurisée. La situation permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, avec commerces, écoles et services du centre accessibles à pied, tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Les nombreux sentiers des Monts d'Or offrent également un cadre privilégié pour s'évader en pleine nature.L'Écrin des Monts d'Or est une adresse rare et confidentielle, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, verdoyant et préservé, sans renoncer à la proximité de la métropole lyonnaise.

KEYSTONE B204 - 2 chambres

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS – CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Appartement neuf 3 pièces de 53,23 m² – Résidence KEYSTONE – Centre des Gets Découvrez ce superbe appartement neuf de 3 pièces d'une surface de 53,23 m², situé au deuxième étage de la prestigieuse résidence KEYSTONE, un programme immobilier neuf idéalement implanté au cœur du village des Gets, en Haute-Savoie. Proposé au prix de 607 500 € HT, cet appartement de grand standing bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité particulièrement appréciable. Sa situation centrale, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des restaurants, en fait une belle opportunité pour un investissement immobilier neuf aux Gets. KEYSTONE – Une résidence neuve de prestige au cœur des Gets Située dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, la résidence KEYSTONE se compose de 39 appartements neufs haut de gamme avec garages en sous-sol, au sein du célèbre domaine skiable des Portes du Soleil. Réalisé par BIOTOPE IMMOBILIER et ASPEN IMMOBILIER, ce programme immobilier associe architecture alpine traditionnelle, élégance contemporaine et prestations de grand standing. Les façades se distinguent par l'utilisation de matériaux nobles et authentiques : bardage en vieux bois, pierre naturelle du pays et chéneaux en cuivre. Cette alliance architecturale confère à KEYSTONE le charme des plus beaux chalets savoyards, tout en répondant aux exigences de confort d'une construction neuve. Un appartement neuf aux prestations haut de gamme Pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable, cet appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité, dans une atmosphère chaleureuse inspirée de l'architecture montagnarde. La résidence KEYSTONE propose des équipements modernes et des prestations de qualité, comprenant notamment : - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Équipements électriques centralisés - Serrures électroniques - Cuisine et salle de bains entièrement équipées - Placards aménagés avec portes miroir - Finitions intérieures en vieux bois - Espaces extérieurs en bois selon les logements - Caves privatives et stationnement en sous-sol - Cuisine équipée incluse dans le prix L'ensemble a été conçu pour offrir un équilibre entre authenticité alpine, confort moderne et raffinement architectural. Un emplacement privilégié au centre du village des Gets Acheter un appartement neuf dans la résidence KEYSTONE, c'est bénéficier d'une adresse recherchée au centre des Gets, permettant de profiter facilement des commerces, des restaurants, des services et des nombreuses activités de la station. Le village appartient au prestigieux domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil, qui offre environ 600 km de pistes reliant notamment Les Gets, Morzine, Avoriaz et plusieurs stations suisses. Cette localisation permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne en toute saison, dans un environnement alpin authentique et dynamique. Les Gets – Une station attractive été comme hiver Destination emblématique de Haute-Savoie, Les Gets séduit par son charme savoyard, son atmosphère conviviale et son attractivité touristique tout au long de l'année. En hiver, la station offre un accès à un vaste domaine skiable, avec des pistes adaptées à tous les niveaux et de nombreuses activités hivernales. En été, Les Gets devient une destination incontournable pour les amateurs de VTT, de randonnée et de golf, avec notamment son parcours 18 trous, le lac des Écoles et ses nombreux itinéraires de montagne. Une opportunité immobilière au cœur des Alpes françaises Avec ses 53,23 m², son emplacement au deuxième étage et son exposition sud-est, cet appartement neuf de 3 pièces constitue une opportunité d'investissement immobilier aux Gets, au sein d'une résidence de tourisme alliant charme alpin, confort contemporain et situation centrale. Bien situé au sein d'une résidence de tourisme.

CARCES - Villa sur 3.691m² proche centre

Facile d'accès, village à pieds, villa traditionnelle (1970) élevée d'un étage (appartement N°1 83m² habitables + véranda et terrasse) sur RDC (appartement N°2 37m² + pièces annexes 80m²). Sur un terrain de 3.691m² dans un quartier verdoyant profitant du canal d'arrosage et de l'égout. Appartement N°1: Hall, entrée, séjour avec cheminée et accès véranda, cuisine indépendante, terrasse avec BBQ, 2 chambres, salle d'eau et WC. Appartement N°2: entrée, cuisine/salle à manger, chambre, douche et WC indépendant. Cellier/buanderie, salle d'eau, atelier 22m², cave, pièce cuve, garage porte auto. 18m². La maison est équipée d'un chauffage central au fuel, cheminée, adoucisseur, survitrage, volets alu + roulants. Ecole et village à pieds, point de départ de nombreux chemins de balades.

Mouans-Sartoux, dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu tout en étant à moins de 10 minutes à pied du village de Mouans Sartoux, maison provençale d'environ 250m² sur un joli terrain plat et arboré de 1560m² piscinable (sous réserve d'autorisation). La maison comprend une entrée, double séjour avec cheminée ouvrant sur deux terrasses une avec pergola, l'autre avec terrasse couverte, grande cuisine indépendante équipée, cellier, 2 chambres de plain-pied avec salle de bains et salle d'eau. A l'étage 4 autres grandes chambres, salle d'eau, buanderie et dressing. Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de maison d'hôtes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Abri voiture double et nombreux stationnements extérieurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3436.0 € et 4648.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).