Mots-clés : datant

Paris XVIème - Foch - Spontini - Vue Panoramique.

Appartement de réception rénové - Janson de Sailly. Au cœur d'une adresse parisienne prestigieuse, cet appartement de 240,45m² intégralement rénové occupe seul le cinquième étage d'un immeuble d'angle datant de 1953. Desservie par une élégante galerie d'entrée la double réception au volume magistral (73m²) se compose d'une salle à manger et d'un séjour plein ouest ouvert sur les perspectives du Mont Valérien et de la Défense. Cet espace de vie se complète d'une cuisine indépendante équipée et d'un bureau ou quatrième chambre. L'espace "nuit" réserve à la suite parentale un îlot de tranquillité comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains complète et un superbe dressing. A l'opposé, on trouve deux chambres, deux salles d'eau et une buanderie. Ce bien aux prestations soignées dispose de nombreux rangements, de toilettes séparées, de deux caves et d'une place de parking. L'architecture de l'immeuble rythmée par ses multiples fenêtres en façade contribue à donner une respiration particulière et des panoramas uniques à ce bel appartement. LOI ALUR : 14 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 12000 Euros. Mandat simple. Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 3370000 € honoraires inclus - DPE : C. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Vente Villa Art Deco, Cannes Californie

Nichée dans les hauteurs prisées du quartier La Californie, à seulement 300 mètres des plages de la Méditerranée, cette villa de luxe de style Art Déco, datant de la fin des années 1920, incarne toute l'élégance intemporelle de la Côte d'Azur. Alliant charme historique et confort contemporain, elle offre des espaces extérieurs d'exception, dignes d'un resort privé, avec vue mer panoramique. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété de prestige marie avec raffinement le cachet de l'architecture d'époque à des finitions haut de gamme. Le niveau principal est dédié à la réception : une cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger, tandis qu'un vaste salon baigné de lumière bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les jardins. Ce niveau comprend également un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, la suite parentale de luxe propose un cadre intime et élégant, avec un dressing sur mesure, un bureau lumineux et une salle de bains en marbre au design raffiné. Celle-ci est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un bidet et de radiateurs sèche-serviettes. Une seconde chambre en suite, également orientée vers la Méditerranée, complète cet étage. Le niveau jardin, idéal pour accueillir famille ou invités, dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains partagée, d'un salon secondaire ainsi que d'une spectaculaire cave à vin en chêne, pouvant abriter plusieurs centaines de bouteilles. À l'extérieur, cette villa avec piscine incarne l'art de vivre azuréen. Depuis les jardins paysagers et les terrasses panoramiques, la vue s'étend sur les îles de Lérins, Palm Beach et le Cap d'Antibes. Le pool house couvert accueille un espace modulable de détente ou de réception, avec douche et toilettes, tandis que la cuisine d'été entièrement équipée (barbecue intégré, friteuse, plans de travail en pierre, grande table sous auvent rétractable) promet des moments conviviaux en plein air. La propriété dispose également de deux garages sécurisés — un double et un simple — pour plusieurs véhicules. Son emplacement prestigieux à Cannes Californie la situe à seulement quelques minutes des plages, du Palm Beach, des ports de Golfe-Juan, et à environ 20 minutes de l'aéroport international de Nice, offrant un accès rapide aux destinations internationales. Entre intérieurs élégants, vue mer spectaculaire et prestations extérieures exceptionnelles, cette villa de prestige, véritable joyau de la Riviera constitue une opportunité rare d'acquérir une demeure unique au cœur du marché immobilier haut de gamme à Cannes.

NANTES SAINT DONATIEN - Superbe hôtel particulier de 9 pièces

BARNES Nantes vous présente ce superbe hôtel particulier datant de 1860 situé dans une impasse privée du quartier Saint Donatien, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Il comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée et parquet Versailles, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire et un bureau-bibliothèque. Au 1er étage vous bénéficierez d'une immense suite parentale de plus de 60 m², de 2 chambres et d'une salle de bains supplémentaire. Au 2nd étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau. Un garage, un cellier avec cave à vins et un car-port complètent ce bien d'exception. Vous apprécierez la situation géographique et le charme de cet hôtel particulier, la qualité de ses prestations, la taille et la luminosité de son jardin ainsi que la facilité de vie quotidienne offerte par les annexes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4904€ ~ 6636€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris XVème!!!! Studio de 21.41 m2

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ? PARIS XVème ? Quartier Porte de Versailles Dans un bel immeuble haussmannien datant de 1880, découvrez ce charmant studio traversant de 21,41 m² qui saura vous séduire par son cachet et son caractère unique. Doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,40 m, il offre une agréable sensation d'espace, une excellente luminosité et une ventilation naturelle grâce à son orientation traversante. Il se compose de : une pièce principale exposée sud-ouest, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 523.60 euros.

Exclusivité : appartement de 35m² avec balcon au calme

Au calme absolu, à proximité de Marcel Sembat, dans un immeuble de standing datant de 1995 récemment ravalé, grand studio de 35,52m² Loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec grand placard, ouvrant sur un balcon exposé sud-est, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Copropriété parfaitement entretenue, offrant un cadre verdoyant avec cerisiers en fleurs et érable du Japon. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus (27 000€ FAI). Local à vélos. Idéal premier achat ou investissement locatif Copropriété de 148 lots principaux. Charges annuelles de 1 200 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570€ et 810€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Domaine viticole du Luberon sur 34ha avec mas.

Ce domaine viticole de renommée dans le Luberon produit des vins en AOP et comprend une cave viticole moderne et équipée, un mas, un appartement attenant et une superbe piscine sur un parcellaire d'exception de 34 hectares (dont 17 hectares en propriété et 17 hectares en fermage - comprenant 28 hectares de vignes). Situé dans un cadre idyllique exposé plein sud sur la recherchée commune d'Oppède, ce domaine offre un fort potentiel de production ainsi que de belles opportunités de développement oenotouristique. Les vues panoramiques sur le Luberon, depuis chaque recoin du domaine et du mas, sont à couper le souffle. Le vignoble, profitant d'un système d'irrigation exceptionnel sur 95% des parcelles, abrite une grande variété de cépages - Syrah, Grenache, Vermentino, Chardonnay, Viognier et Roussanne notamment - en IGP et en AOP, produisant au total huit cuvées déclinées en blanc, rosé et rouge, en agriculture biologique depuis 2023. Le domaine est également agrémenté d'oliviers et d'autres plantations, participant à une riche biodiversité. La partie cave accueille un matériel viticole moderne et soigné, alimenté en partie par l'énergie de ses panneaux solaires, sur une surface intérieure brute de 680m², répartie sur deux niveaux, récemment rénovée et agrandie. Elle se compose de : un chai moderne accueillant cuverie entièrement thermorégulée et cuves en béton ; un charmant chai à barriques avec pierres apparentes ; un quai de réception équipé du matériel adéquat ; deux stocks indépendants (dont un divisé en trois parties avec étiqueteuse) ; deux bureaux pour l'administratif ; une salle d'eau ; un caveau de vente/dégustation récemment remis au goût du jour. Situé au cœur même du domaine, le mas datant du 19e siècle mêle charme ancien et confort moderne, en offrant au rez-de-chaussée : un généreux hall d'entrée avec WC invités ; un somptueux séjour, pièce maîtresse de près de 40m², avec plafond provençal et poutres apparentes ; un bureau attenant offrant une belle luminosité et de beaux volumes ; une salle à manger, suivie d'une cuisine moderne « Fabre » entièrement équipée ; une chambre ; un local technique ; une buanderie ; une cave à vin ; une pièce de rangement ; un garage attenant. L'étage supérieur comprend : une suite principale indépendante, dotée d'un charmant balcon Juliette surplombant la vallée, d'une salle de bains spacieuse et d'un dressing ; deux chambres supplémentaires aux beaux volumes partageant une salle de bains ; et un dressing (ou chambre enfant). La propriété offre, en toute intimité, un extérieur composé de : un espace pelouse avec terrasse ; un platane à l'avant dans la cour intérieure, offrant un espace repas ombragé pour les chaudes journées d'été ; une piscine chauffée de 15m x 5m ; un poolhouse équipé d'une douche ainsi que d'un WC - idéal pour recevoir et profiter d'une vie paisible dans le Luberon. L'appartement, pouvant communiquer avec le premier étage du mas, offre une surface d'environ 70m² et propose : une entrée donnant sur un charmant séjour/salle à manger ; une cuisine dans son prolongement ; deux chambres à coucher partageant une salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir un membre du personnel, de la famille ou des amis. Ce domaine viticole offre une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle, avec des équipements modernes et un vignoble en pleine maturité, entretenu de manière méthodique, avec une équipe de production et de gestion déjà en place. L'offre se complète par un espace habitation absolument fabuleux et peut être exploité dans la continuité de la philosophie mise en place par son propriétaire, tout en offrant des possibilités d'évolution. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

NICE LE PORT - APPARTEMENT 5 PIECES DE 182 M² A VENDRE - RESIDENCE SECURISEE RECHERCHEE- DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE DEGAGEE - CAVES - GARAGE EN SUS

NICE-LE PORT : Appartement 5 pièces traversant au 6ème et dernier étage d'une superbe résidence sécurisée datant de 2002 aux normes PMR et ravalée en 2023. D'une superficie de 182 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse Ouest de 35 m² sans vis à vis donnant sur une vaste cour intérieure très calme et de deux balcons supplémentaires exposés Est totalisant 13 m² et offrant une vue sur le Mont Boron. Ce bien, climatisé, comprend actuellement un séjour avec un toit cathédrale d'une hauteur de 4.5 m et une mezzanine de 20m² (loi Carrez) . Une cuisine fermée attenante d'une surface de 16m² ainsi qu'une buanderie de 7m² permettent la configuration aisée d'un « espace jour » de plus de 60m² au sol. Trois chambres : Une suite parentale de 33m², une seconde chambre en suite de 23m²,un WC invités et enfin une troisième chambre de 23m² pouvant également être en suite. Deux caves agrémentent ce bien. Un garage en sus est disponible. Honoraires à la charge de acquéreur: 5% Prix de vente: 1 4250 00€ Prix Hors honoraires : 1 353 750€ Honoraires: 71250€

MAISON 5P - EXCELLENT ÉTAT - JARDIN

Situé dans le quartier de Rimiez, proche des commodités : transports en commun, établissements scolaires ainsi que de la clinique Saint Georges, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 130 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 40m2 baigné de lumière et sublimé par une mezzanine surplombant la pièce de vie, apportant charme et cachet (espace bureau, coin lecture ou détente). La maison dispose de 4 belles chambres, dont: • une suite parentale avec salle d'eau privative, • une chambre avec WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec WC pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez pleinement d'un grand jardin plat, rare et recherché, accompagné d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de convivialité. Un espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété. Maison datant des années 1960 qui a été entièrement rénovée en 2021. À visiter sans tarder !!

Paris XVIe - Porte Dauphine - Appartement familial entièrement rénové

Idéalement situé dans le 16ème arrondissement, au sein d'un élégant immeuble datant de 1903, cet appartement de 153 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre de beaux volumes et une distribution optimale. Il se compose d'une vaste galerie d'entrée menant à un lumineux salon-séjour ouvrant sur deux balcons filants, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée, disposant de nombreux rangements et d'un espace repas. L'espace nuit, accessible par un couloir doté de nombreux placards, comprend une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre avec rangements, une salle de bains indépendante, une troisième chambre avec placards ainsi que des toilettes invités. Une cave complète ce bien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.

**RETOUR A LA VENTE** PROCHE CHAMBRUN - 3 PIECES AVEC CAVE ET GARAGE

**RETOUR A LA VENTE SUITE A UN REFUS DE PRET** 3 pièces 57m². Etage : 6éme/7. Etat: Très bon état. Résidence datant de 1964 en bon état avec ascenseur à 2 pas du parc Chambrun et du parc du Ray. Le bien dispose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine US entièrement équipée et aménagée donnant sur un balcon/terrasse exposé Est, d'un placard de rangements, d'une chambre avec salle d'eau "à l'italienne" et dressing, d'une seconde chambre avec salle de bains ainsi que d'un W.C indépendant. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage dans la résidence. Belles prestations pour cet appartement en très bon état comme: double vitrage, climatisation, cuisine US entièrement équipée et aménagée, diagnostics sans aucune anomalie...

Maison de caractère de 280 m² avec fort potentiel - Emplacement privilégié.

Maison de caractère avec fort potentiel dans un emplacement privilégié. À proximité immédiate des commerces et du centre du village, découvrez cette propriété de caractère en pierre datant des années 1800, développant environ 280 m² habitables. Implanté sur un terrain d'environ 500 m², cet ensemble bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. On y trouve trois unités d'habitation distinctes : Une maison principale d'environ 135 m² avec jardin, garage et dépendances Un loft indépendant de 70 m², avec possibilité d'augmentation de surface Un appartement d'environ 75 m², à rénover intégralement En complément, une cave de 70 m², des dépendances d'environ 50 m² et un atelier offrant encore du potentiel d'aménagement. Chaque logement dispose de compteurs indépendants (eau, électricité, gaz), permettant une exploitation totalement autonome. Travaux à prévoir avec un potentiel exceptionnel. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à tous types de projets : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif (division, location meublé, location saisonnière), projet familial ou intergénérationnel, marchand de biens ou revente à la découpe. Character house with great potential in a prime location. In the immediate vicinity of shops and the village center, discover this characterful stone property dating from the 1800s, offering approximately 280 sq m of living space. Set on a plot of approximately 500 sq m, this property benefits from a south-facing aspect and unobstructed views, providing a pleasant and desirable living environment. It comprises three separate living units: a main house of approximately 135 sq m with a garden, garage, and outbuildings; an independent loft of 70 sq m, with the possibility of expansion; and an apartment of approximately 75 sq m, requiring complete renovation. In addition, there is a 70 sq m cellar, outbuildings of approximately 50 sq m, and a workshop offering further development potential. Each unit has its own independent meters (water, electricity, gas), allowing for complete autonomy. Renovation work is required, but the property offers exceptional potential. Renovation and refurbishment work is needed, opening the door to all types of projects: Primary residence with supplementary income; Rental investment (subdivision, furnished rental, seasonal rental); Family or intergenerational project; Property developer/resale of subdivided units

Villa du XIX ème siècle Plage Benoit

La Baule Quartier Plage Benoît - Demeure de caractère Classée, Située dans le très recherché quartier de la plage Benoît, cette majestueuse demeure familiale datant de 1870 incarne tout le charme et l'authenticité des grandes maisons bauloises. Développant environ 190 m² habitables, la maison offre de généreux volumes et une atmosphère unique, sublimée par de magnifiques plafonds en bois, témoins de son histoire et de son élégance intemporelle. Elle se compose de 5 chambres, chacune bénéficiant de son point d'eau, ainsi que d'un grand dortoir avec sa salle de douche, idéal pour accueillir enfants et petits-enfants dans un esprit convivial et familial. La cuisine spacieuse et équipée s'ouvre sur les espaces de vie, propice aux moments de partage. Une jolie véranda, parfaite pour les apéritifs d'hiver ou les instants de détente à l'abri, vient compléter l'ensemble. Fonctionnelle, la propriété dispose également d'un grand garage, d'une lingerie et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un superbe jardin arboré de 695 m², cette demeure bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de la plage Benoit et des commodités. Véritable maison de famille au charme rare, cette propriété mérite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et retrouver sa splendeur d'antan. Un bien d'exception, chargé d'histoire, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule. Possibilités d'extensions

CO-EXCLUSIVITÉ SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS AVEC JARDIN

CO-EXCLUSIVITÉ Le Cannet, limite Cannes, au coeur d'une élégante bâtisse Belle Époque datant de 1880, découvrez cet appartement bourgeois d'exception, empreint d'un charme intemporel. La hauteur sous plafond généreuse et les parquets d'origine à chevrons vous séduiront, avec un grand salon de réception de 50 m² exposé plein sud, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine, aménagée et équipée dispose d'un piano en inox professionnel. L'espace nuit propose actuellement deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Une troisième chambre avec salle d'eau est aisément aménageable. Le véritable joyau de ce bien réside dans sa spacieuse terrasse ouvrant sur un jardin privatif de 400 m², un havre de paix verdoyant pour recevoir en toute intimité. S'ajoutent à cet ensemble : un studio indépendant avec cuisine et salle de douche, une grande cave de 20 m², ainsi qu'un beau garage extérieur. Un bien d'exception, alliant le cachet historique de la Belle Époque à un art de vivre unique, situé à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. À découvrir absolument. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian