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Villa familiale avec piscine et dépendances - La Barben (13330)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter -- en exclusivité -- cette propriété offrant 217 m² habitables et près de 293 m² d'espaces de vie aménagés à La Barben (13330). Située au calme et à l'abri des regards, au fond d'une impasse, cette maison individuelle de 2005 est implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1 500 m². L'ensemble s'articule autour d'une habitation principale, de deux dépendances et de plusieurs espaces de réception / détente. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 64 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à cet espace tourné vers l'extérieur. Un premier espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, orienté vers l'extérieur. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, le second espace nuit réunit trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et de WC. La propriété dispose de deux studios indépendants (dont un attenant à la maison). Chacun comprend une pièce principale de 18 m², une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Un espace indépendant climatisé est entièrement dédié à la réception et à la détente. Orienté vers la piscine, il réunit une salle de réception avec bar (système de sono avec projecteur intégré), cuisine, hammam, salle d'eau et WC. Côté extérieurs, la propriété dispose d'une terrasse de 150 m² avec piscine à débordement de 12 × 6 m avec plage immergée et équipée d'une pompe à chaleur. Le jardin paysager est agrémenté d'un espace en bordure de ruisseau avec pont et ponton et d'une véranda bioclimatique climatisée de 26 m². Un double abri voiture, un atelier de 13 m² et deux abris de jardin complètent l'ensemble. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, de climatisations réversibles, d'un chauffe-eau thermodynamique et de 36 panneaux photovoltaïques. Les + du bien : - Parcelle d'environ 1 500 m², clôturée et arborée avec arrosage automatique - Surface bâtie totale de 371,75 m² - Pièce de vie de 63,68 m² - Deux dépendances - Piscine à débordement de 12 x 6 m avec plage immergée et pompe à chaleur - Espace dédié à la réception - Terrasse de 150 m² et véranda bioclimatique de 26 m² - Double abri voiture et atelier - Chauffage au sol rafraîchissant par pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et 36 panneaux photovoltaïques A noter : - Etat du bien : très bon état - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 525 € / an - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Surface habitable (maison + studios) : 217,31 m² Espaces de vie annexes : - Pool house aménagé / climatisé + hammam : 49,24 m² - Véranda bioclimatique climatisée : 25,95 m² Total surface de vie aménagée : 292,50 m² (+ surfaces < 1,80 m : 20 m²) Autres annexes (atelier, abri voiture, abris de jardin, local technique) : 59,25 m² Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 55 (A) Estimation des émissions (kg CO2/) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1 140 € et 1 610 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 1 150 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Dans le quartier résidentiel du val fleuri, proche des écoles,

Dans le quartier résidentiel du val fleuri, proche des écoles, des commerces. Très rare à la vente, succession, maison mitoyenne, au calme, entièrement à rénover, 55m² +pièce en sous-sol de 10m², belle terrasse, jardin de 200m² en restanques. La maison dispose d'un parking privatif pour 1 véhicule et deux roues.

Appartement

ARCACHON, QUARTIER DE LA CHAPELLE, studio situé au 2ème étage, proche plage et commerces. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce studio idéalement situé dans le quartier de la chapelle. Il est en bon état général et bénéficie d'un environnement de qualité. A découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PROPRIÉTÉ AVEC DEUX MAISONS PROCHE HOSSEGOR

A 15 minutes des plages et golf d'Hossegor, cette propriété se compose de deux maisons bien exposées sur une parcelle de plus de 3000 m2. La maison principale de 222 m2, offre une entrée, grand séjour cathédrale traversant d'une surface de 80 m2, cuisine ouverte équipée, trois chambres de plain pied, une grande mezzanine salon tv à l'étage, deux autres chambres à l'étage, trois pièces d'eau, cellier buanderie. La maison d'amis est distribuée entièrement de plain-pied (90 m2), et se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine semi ouverte, trois chambres avec rangements et une salle d'eau. Les deux maisons peuvent être parfaitement indépendantes et bénéficient de terrasses couvertes donnant sur le jardin et l'espace piscine (piscine chauffée, et couverte). En annexe, un double garage avec deux boxes, plusieurs places de parking. Cette propriété conviendra à une grande demeure familiale ou à un projet d'hébergement touristique, avec un potentiel de huit chambres au total. Proposée à la vente par TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - Mr Serge Pilke +33 (0)661176941 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Villa Toit T4 d'Exception – Marseille 8e, vue mer

CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07 Cette sublime résidence intimiste bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, entre ville, nature et littoral. Ce secteur séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les principaux pôles d'activités des quartiers Sud. À quelques minutes seulement, les habitants profitent d'un accès privilégié au Parc national des Calanques, véritable joyau naturel marseillais offrant randonnées, criques préservées et panoramas exceptionnels. Les massifs de Sormiou, Morgiou et Luminy constituent un terrain de loisirs idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Véritable maison suspendue 4 pièces, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique terrasse paysagée, ouverte sur un panorama mêlant collines, végétation méditerranéenne et aperçu mer. TEMPS FORT, OFFRES EXCLUSIVES EN COURS! Livraison au 4e Trimestre 2028. Prix : 639 000 € Deux places de parking privatives disponibles en supplément au prix de 25 000 € chacune. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 610 509 07

SAINT JEAN DE LUZ, APPARTEMENT D'EXCEPTION

Dans une bâtisse d'armateur du XVIIème siècle, ce superbe appartement d'environ 103 m² séduit par son élégance et la qualité de sa rénovation. Il bénéficie d'une triple exposition, notamment au sud, offrant de splendides vues panoramiques sur le port de pêche et la Rhune. Il comprend un bel espace salon-séjour-cuisine de 50 m², trois chambres avec salle de bains, deux toilettes ainsi qu'un cellier. Belle hauteur sous plafond et parquet en chêne d'époque viennent parfaire le charme de ce bien. Un garage privatif pour deux véhicules, la climatisation et une cave complètent ce bien d'exception.

NICE MONT BORON - 3 PIECES VUE MER

NICE MONT BORON: Au 4ème étage d'une magnifique résidence du Mont Boron, superbe appartement 3 pièces traversant d'environ 90m2 composé d'un sublime double séjour avec cuisine ouverte et belle terrasse à la vue panoramique sur la ville et la mer, 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec douche et WC, un second WC séparé, balcon sur les chambres sur la verdure. Cave au sous-sol, garage fermé dans la résidence. COUP DE COEUR ASSURE !

Villa avec vue mer et piscine à 350 mètres de la plage aux Iss

Située aux Issambres, dans un environnement recherché à seulement 350 mètres de la plage et à environ 2 minutes du centre-ville, cette superbe villa entièrement rénovée d'environ 230 m² bénéficie d'une très belle vue mer panoramique, d'une exposition plein sud et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. Implantée sur un terrain de 1 275 m², cette propriété offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire. Elle dispose d'une piscine, d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'un portail automatique et du double vitrage. La villa propose plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la proximité de la mer. Une maison familiale avec 5 chambres et de nombreux espaces privatifs La propriété se développe sur plusieurs niveaux et propose 5 chambres, dont une magnifique master bedroom avec vue mer panoramique et terrasse privative. Au rez-de-jardin : Trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche avec WC. Deux chambres bénéficiant d'une vue mer. Une buanderie Un escalier permettant d'accéder directement au séjour. Ce niveau offre une véritable indépendance aux chambres et constitue un espace particulièrement confortable pour recevoir famille et invités. Au rez-de-chaussée : Une entrée. Un WC indépendant. Un vaste séjour avec salle à manger Une cuisine américaine ouverte sur le séjour. Un accès direct à la terrasse. Une chambre avec sa salle de douche Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, créant une agréable continuité entre la maison, la terrasse et la piscine. Au premier étage : Une superbe master bedroom avec vue mer. Terrasse privative. Salle de douche. WC Cette chambre bénéficie d'un environnement privilégié et d'une belle ouverture sur la Méditerranée. L'un des principaux atouts de cette villa réside dans sa proximité avec la mer. La plage se trouve à seulement 350 m, tandis que le centre-ville est accessible en environ 2 minutes. Les principaux atouts Vue mer À 350 mètres de la plage À 2 minutes du centre-ville Piscine 5 chambres 230 m² de surface Terrain de 1 275 m² Master bedroom avec vue mer et terrasse Plusieurs chambres avec salle de douche et WC privatifs Garage double Portail automatique Double vitrage Exposition sud Terrasse Proximité immédiate de la mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

PARIS 14ème, 2 pièces avec terrasse au pied du Parc Montsouris

Votre agence Laforêt Alésia vous propose ce charmant 2 pièces de 26 m² situé en rez-de-chaussée, au pied du parc Montsouris. Lumineux et calme, il se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose également d'une double entrée et de la jouissance exclusive d'une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Proche des commerces, des commodités et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable. Transports à proximité : RER B , Cité universitaire, Tramway T3a, Cité universitaire, Bus 21 et 67 à proximité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528.00 euros.

Appartement de type 4 avec veranda et cave

EXCLUSIVITE ! Dans résidence fermée et sécurisée à deux pas du Tramway, appartement de type 4 de 65m2 avec veranda de 5m2 et cave. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine semi-ouverte entierement équipée, d'une veranda exposée Est, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Une cave compléte ce bien, parking libre dans la copropriété. L'appartement est traversant EST/OUEST et est en très bon état. Il dispose de la clim. réversible et de double vitrage. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes - Stanislas : Appartement 2 pièces en rez-de-jardin

A Cannes, quartier Stanislas, à 5 minutes à pieds des plages et de la mer, dans un immeuble de bon standing, cet appartement en rez-de-jardin est à rafraîchir, et bénéficie d'une situation très agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour ouvert sur une terrasse de plus de 30 m², petite cuisine séparée, chambre donnant sur la terrasse, et une salle de bains avec W.C. Faibles charges : excellent investissement

T3 Rénové - Petit Juas

Ce très joli T3 rénové à neuf se trouve dans le quartier Petit Juas, à seulement 400 mètres du centre-ville. Sa superficie est de 64m2 en loi carrez. Il dispose de deux chambres, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et deux vasques, ainsi qu'un toilette séparé. Lumineux, il offre une très jolie vue sur la vieille ville de Cannes, le quartier du Suquet et la mer, du salon. Et une vue dégagée sur les montagnes, depuis les chambres. Il est doté de la climatisation réversible. Quartier et immeuble particulièrement calme. Idéal jeune couple, résidence principale ou pied-à-terre cannois. Attention : quatrième (et dernier) étage sans ascenseur, pas d'extérieur, pas de garage pas de cave. Possibilité de location d'un garage dans la rue. Copropriété de 7 lots. Visite possible très facilement. Visite en vidéo sur demande.

Belle demeure historique

Cette maison ancienne de 280 m² environ, édifiée sur une parcelle de 1500 m² environ, est située dans une voie privée de Sèvres Rive Gauche. L'authenticité des lieux, la qualité des matériaux et la décoration chaleureuse saura séduire les amateurs de belles pierres. Ce bien propose au RDC, une entrée avec toilettes invités et vestiaire, une cuisine indépendante avec un accès sur l'extérieur, une double réception avec sa cheminée donnant sur une terrasse et le jardin orienté au sud-ouest. Le 1er étage se compose d'un palier qui distribue une chambre master avec ses boiseries du 18ème siècle et sa cheminée, donnant sur une terrasse surplombant le jardin, elle est dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes. Deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent la distribution de ce niveau. Au 2ème étage, trois chambres, une salle de bains avec toilettes et une lingerie constitue l'agencement des lieux. Le sous-sol dispose d'une buanderie, une cave à vins, et deux caves. En extérieur, les terrasses donnent sur un jardin végétalisé et arboré. Enfin une maison de gardien de 50 m² environ et un garage fermé pour deux véhicules complètent les prestations de ce bien de qualité. Contact Barnes: 06 60 03 78 44 Le secteur conjugue qualité de vie, atmosphère paisible, et accessibilité grâce à ses connexions pratiques vers Paris et l'ouest francilien. Proche, le parc de Saint-Cloud, classé site naturel protégé depuis 1923, s'étend sur 460 hectares : un cadre verdoyant exceptionnel, idéal pour les promenades, le jogging et les loisirs en plein air. Restaurants, boutiques et services du centre-ville sont facilement accessibles. Les équipements sportifs et culturels de Sèvres complètent les atouts du quotidien. Les familles apprécient la proximité des établissements scolaires de Sèvres qui proposent un enseignement de qualité. La gare de Sèvres–Ville-d'Avray, desservie par les lignes Transilien L (vers Paris Saint-Lazare ou Versailles Rive Droite) et Transilien U (vers La Défense ou La Verrière), facilite les déplacements. La ligne de bus 426 permet de rejoindre la ligne de métro 9 à Pont de Sèvres et le tramway T2. Nous possédons une large sélection de biens dans les Hauts-de-Seine qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter BARNES. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 5630€ ~ 7630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr