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NICE CIMIEZ - 3 PIÈCES - BALCON - GARAGE

Nice en plein cœur du quartier du Bas-Cimiez à seulement 5min à pied de la place Garibaldi et des transports, venez découvrir dans une copropriété Art déco bien entretenue ce magnifique appartement 3Pieces de 60m² situé au 2ème étage sur 3, offrant une triple exposition SUD, EST et NORD. Une belle luminosité et une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètre ! Le bien a été fraichement rénové et climatisé. Il se compose d'une entrée avec rangement et coin buanderie, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur 2 beaux balcons, une grande chambre avec balcon et rangement, une chambre d'enfant avec lit mezzanine fait sur mesure, une salle de douche et wc indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Un grand garage est proposé en plus du prix avec possibilité de garer une deuxième voiture devant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Jardin du Ranelagh - Duplex avec jardin dans un Hôtel Particulier

16e - Passy - Jardin du Ranelagh Occupant les deux premiers étages d'un superbe hôtel particulier édifié en 1930, ce spacieux appartement d'une superficie de 332m², baigné de lumière et de soleil, ouvre sur un jardin de 280m² arboré se déployant tout autour de l'appartement. Au rez-de-chaussée, une large galerie d'entrée dessert un double séjour donnant accès au jardin, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante avec office, et des toilettes. Un escalier en marbre conduit à l'étage supérieur qui propose 5 chambres avec salles de bains privatives dont une spacieuse suite parentale. Dans cet appartement aux volumes très généreux, on retrouve tout le charme et le cachet de l'ancien préservés avec près de 4m de hauteur sous plafond, des boiseries, vitraux, marbres et parquets en point de Hongrie. Rare dans ce secteur, ce bien unique s'accompagne en annexes de 5 studios de service en cours anglaise d'environ 20m² chacun avec salle de douche privative, de 3 emplacements de parkings en sous-sol et de 4 caves. interphone, digicode, double vitrage, jacuzzi.

Exclusivité à Mandelieu, Appartement Secteur Marina, plages à pied.

L'agence As Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet appartement situé, au cœur de la Marina, à quelques minutes à pied des plages, des ports, des golfs et des restaurants, dans une résidence gardiennée avec piscine, proposant un 2 pièces d'environ 50 m², à rénové, exposé au Sud/Ouest comprenant un séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bains, un toilette indépendant, un garage fermé et une cave. Parkings visiteurs extérieurs à disposition. Ravalement réalisé et fibre installée. Bien vendu soumis au statut de copropriété, l'immeuble contient lots 1052 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Exclusivité et Rare à Mandelieu, Appartement La Marina, plages à pied.

L'agence As Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet appartement situé, dans un cadre résidentiel au cœur de la Marina, à quelques minutes à pied des plages, des ports, des golfs et des restaurants, dans une résidence gardiennée avec piscine, proposant un 3 pièces traversant d'environ 78 m², entièrement climatisé et rénové, exposé Sud/Est comprenant un séjour ouvert sur une belle terrasse avec une vue panoramique sur la Marina et la mer, une cuisine semi-indépendante équipée, une chambre, une suite parentale avec salle de bains attenante, douche à l'italienne et dressing, donnant également sur un balcon fermé en véranda, un toilette indépendant et un garage fermé et une cave. Possibilité d'acquérir un parking extérieur fermé. Parkings visiteurs extérieurs à disposition. Excellent état. Ravalement réalisé et fibre installée. Bien vendu soumis au statut de copropriété, l'immeuble contient lots 997 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ensemble immobilier de deux maisons indépendantes - 193 m2 habi

À 10 MINUTES DE ROYAN : DEUX MAISONS, SIX CHAMBRES ET 2 355 m² de terrain ! Le charme du calme, la proximité des commerces et de Royan : un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Situé dans un hameau paisible de Saint-Sulpice-de-Royan, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme tout en restant à seulement 10 minutes de Royan. La commune de Saint-Sulpice-de-Royan dispose également de commerces de proximité, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Composé de deux maisons indépendantes totalisant 193 m² habitables, ce bien offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. -La première maison – 101 m² habitables Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Une véranda de 13,21 m², non comprise dans la surface habitable, vient compléter l'ensemble. -La seconde maison – 92 m² habitables Elle propose un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Un extérieur propice à la détente et à la convivialité Implanté sur une généreuse parcelle de 2 355 m², entièrement close et arborée, l'ensemble bénéficie d'espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine hors sol, bar extérieur couvert et terrain de pétanque. Un chalet en bois à usage de garage complète les prestations. LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER : Deux maisons indépendantes, 193 m² habitables au total Six chambres Terrain clos et arboré de 2 355 m² Commerces de proximité à Saint-Sulpice-de-Royan Royan accessible en seulement 10 minutes Piscine hors sol, bar couvert et terrain de pétanque De multiples possibilités d'utilisation : résidence familiale, logement indépendant ou investissement locatif Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 € et 1379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

FREJUS PLAGE APPARTEMENT 104 M² VUE MER

EXCLUSIVITÉ ? APPARTEMENT AVEC VUE MER Au sein d'une résidence recherchée en front de mer, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces situé en étage élevé, offrant une vue mer remarquable. Bénéficiant d'une exposition idéale, l'appartement séduit par sa luminosité et ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Celles-ci prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une superbe terrasse d'angle de 34 m², véritable invitation à profiter du soleil et d'un panorama privilégié sur la Méditerranée, le clocher de Fréjus et le rocher de Roquebrune. L'appartement offre de beaux volumes, un agréable espace de réception et un confort de vie particulièrement appréciable. Un vaste garage ainsi qu'une cave attenante viennent compléter ce bien. Un emplacement privilégié, une belle vue mer et une terrasse exceptionnelle : une opportunité rare à découvrir. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 04 94 19 85 18. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840.00 euros.

Terrain à vendre Bayonne

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Bayonne, accessible en 10 minutes à vélo ou en voiture, et à proximité des commodités à pied . Au calme, dans une rue résidentielle agréable, ce terrain d'environ 630 m² bénéficie d'un très bel environnement naturel, avec une vue dégagée sur la végétation, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Libre de toute servitude, il dispose d'une surface de plancher constructible maximale de 250 m², avec la possibilité d'une construction en R+1. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MOUGINS – UN HAVRE DE PAIX AUX ALLURES DE CAMPAGNE, À DEUX PA

Le charme de la campagne, le confort moderne et la proximité de toutes les commodités ! Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, où nature, convivialité et confort se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 51,26 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite avec jacuzzi, véritable invitation à la détente, ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 17 m². La maison bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le coup de coeur se confirme ! Le magnifique jardin arboré offre une véritable sensation de campagne, tout en restant proche de tout. Vous profiterez d'une belle piscine entourée de son espace détente, ainsi que d'une agréable cuisine d'été aménagée en terrasse, équipée notamment d'un four à pizza, parfaite pour les longues soirées estivales. Terrain de pétanque, poulailler et espaces de verdure viennent compléter cette propriété pleine de charme, où chaque recoin invite à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Un véritable atout : un chalet indépendant de plus de 40 m², climatisé, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Côté pratique, la propriété dispose également d'un vaste local de rangement de 38 m², de nombreuses places de stationnement, d'un portail électrique et de panneaux photovoltaïques. Une propriété rare par son esprit campagne et sa polyvalence, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et investissement locatif. Un véritable petit coin de paradis à Mougins, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 4 PIECES DE 75 M² A VENDRE - TERRASSE - RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME - GARAGE ET CAVE ATTENANTE EN SUS

NICE - CIMIEZ : Appartement 4 pièces de 75 m² bénéficiant de 15 m² d'extérieur, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue au cœur du quartier résidentiel et recherché de Cimiez. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement entièrement rénové propose des prestations de qualité. Très lumineux grâce à une triple exposition, il comprend une pièce de vie exposée Sud et Ouest avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien constitue une résidence principale idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur. Un grand garage avec cave attenante est proposé en sus. Contactez-nous pour organiser une visite.

Appartement T2 avec cour

BORDEAUX FONDAUDEGE, Emplacement de qualité dans une rue calme entre la rue Fondaudège (tram D et E), le marché de Lerme et les ruines du Palais Gallien, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et tranquille. Situé à l'arrière d'un immeuble en pierre, avec une entrée privative directe sur la cour, il dispose d'un vaste séjour avec belle hauteur de plafond, cuisine américaine, une chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Quelques travaux locatifs permettront un aménagement à votre convenance. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AVIGNON – ÎLE DE LA BARTHELASSE ¦ MAISONNETTE DE 40 M² AVEC

AVIGNON – ÎLE DE LA BARTHELASSE ¦ MAISONNETTE DE 40 M² AVEC JARDIN – AU CALME Exclusivité Agence Parallèle Immobilier À Avignon, sur la très prisée Île de la Barthelasse, découvrez cette charmante maisonnette d'environ 40 m², implantée sur une parcelle de 96 m², offrant un cadre de vie particulièrement calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre-ville. La maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec petite cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau en travertin avec WC suspendu. Le bien bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif sur une parcelle de 96 m², idéal pour aménager un petit jardin, une terrasse ou simplement profiter d'un environnement paisible. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Avignon ou un projet d'investissement. Classe énergétique : C (consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an) Classe climatique : A (4kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 520 et 780€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Prix : 119 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 679€/an Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez dès maintenant Sarah GUINDOS pour une visite au 06 59 44 86 70 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AVIGNON – ÎLE DE LA BARTHELASSE ¦ MAISONNETTE DE 40 M² AVEC

AVIGNON – ÎLE DE LA BARTHELASSE ¦ MAISONNETTE DE 40 M² AVEC JARDIN – AU CALME Exclusivité Agence Parallèle Immobilier À Avignon, sur la très prisée Île de la Barthelasse, découvrez cette charmante maisonnette d'environ 40 m², implantée sur une parcelle de 96 m², offrant un cadre de vie particulièrement calme et préservé, à quelques minutes seulement du centre-ville. La maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec petite cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau en travertin avec WC suspendu. Le bien bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif sur une parcelle de 96 m², idéal pour aménager un petit jardin, une terrasse ou simplement profiter d'un environnement paisible. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Avignon ou un projet d'investissement. Classe énergétique : C (consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an) Classe climatique : A (4kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 520 et 780€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Prix : 119 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 679€/an Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez dès maintenant Sarah GUINDOS pour une visite au 06 59 44 86 70 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Pontaillac, Le parti pris des choses simples !!!

Royan Pontaillac, Le parti pris des choses simples !!! Fermer la grille derrière soi, remonter la rue, et retrouver le sable de Pontaillac sans avoir pris la voiture. Au retour, la terrasse garde la chaleur de la journée et les grandes portes vitrées restent ouvertes tard. À l'étage, la chambre se tient à l'écart, pour les nuits calmes. Ce n'est pas une adresse de vacances, c'est une façon d'en faire son quotidien. Composition : Un appartement en duplex comprenant : Une pièce à vivre traversante donnant sur une terrasse d'entrée, une cuisine US équipée, un WC. A l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC. Annexe : Cave Equipements : Chauffage électrique, Une terrasse. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG