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Paris XVe - Maison rue Miollis

Maison de ville au calme absolu avec petit jardin et terrasse de plain pied. Au cœur d'une copropriété de 2008, charmante maison de ville à l'abri des regards. Elle comprend au rez-de-jardin une entrée, un salon, une salle à manger avec accès à un petit jardin/terrasse et une cuisine équipée, au premier étage deux chambres, une salle de bain avec toilettes et une salle de douche avec toilettes, au deuxième étage une chambre avec rangement ; puis, au sous-sol en cour anglaise, deux autres chambres, une salle de douche, des toilettes, une buanderie et un espace de stockage. En annexe une cave et un parking dans l'immeuble. Maison familiale à la limite du 7ème arrondissement, avec de multiples possibilités (quatre ou cinq chambres). La configuration permet aisément des espaces de télétravail bien séparées du reste de la maison.

Appartement traversant au coeur du centre ville

Appartement traversant de 89 m² idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cavalaire-Sur-Mer, à pied de la plage et de toutes les commodités. Il offre un grand balcon agréable avec une exposition plein SUD accessible depuis la grande pièce de vie et la chambre. L'appartement se compose d'une vaste cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux , une salle à manger, trois belles chambres avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, double vasque ainsi que de toilettes séparées. Climatisation réversible, beaux volumes et prestations de qualité complètent ce bien. Diagnostic Performance Energétique : D - 222 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1232€ - 1668€ Copropriété de 4 lots, charges annuelles moyennes : 900 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Le Lavandou. La baie de Cavalaire est entourée par deux caps, le cap Cavalaire à l'ouest et le cap Lardier à l'est. Connue en tant que station balnéaire, Cavalaire est située sur la baie la plus au sud de la côte varoise. Sa magnifique plage, longue de 3 km fait la réputation de cette station estivale, ainsi que ses criques.

Nogent-sur-Marne - Appartement T3 lumineux avec balcon - 80 m²

Appartement T3 lumineux avec balcon - 80 m² Un écrin de vie au 5ème étage avec vue dégagée Découvrez cet appartement T3 de 80 m² niché au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lumière du nord-ouest qui caresse votre séjour de 33 m², un espace généreux où se mêlent convivialité et élégance. Les 2 chambres spacieuses, baignées d'une atmosphère apaisante, offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous invite à créer des plats savoureux dans un cadre fonctionnel et moderne. Un intérieur chaleureux et fonctionnel L'état intérieur de cet appartement est en bon état, promettant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Les pièces sont harmonieusement distribuées, offrant une circulation fluide et une organisation optimale. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur un balcon de 6 m², une extension de votre espace vital où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou des soirées étoilées en toute sérénité. La salle d'eau, lumineuse et pratique, et les WC indépendants complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif pour des températures idéales en hiver, et les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La cave de 5,87 m² vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou vos outils, tandis que l'ascenseur vous assure un accès facile et confortable à votre domicile, même après une longue journée. Une situation idéale pour une vie sereine Situé au 5ème étage sur 5 étages, cet appartement vous offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. L'exposition nord-ouest apporte une lumière douce et tamisée, parfaite pour créer une ambiance cosy et accueillante. Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre pratique et bien situé, ou une famille en quête d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, cet appartement saura vous séduire par son charme et son potentiel. Imaginez les dimanches matin passés à préparer un brunch dans votre cuisine équipée, les après-midis d'été à siroter un verre sur votre balcon, ou les soirées d'hiver blottis dans votre canapé. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable cocon où chaque détail contribue à votre bien-être. Les atouts qui font la différence ? Séjour de 33 m² ? 2 chambres spacieuses ? Balcon de 6 m² ? Cuisine aménagée et équipée ? Cave de 5,87 m² ? Ascenseur ? Double vitrage ? WC indépendant ? Chauffage collectif Vos commodités à proximité À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, plusieurs restaurants et cafés pour déguster des mets savoureux, ainsi qu'un arrêt de bus à moins de 5 minutes pour vous relier rapidement aux quartiers animés de la ville. Pour les amateurs de nature, un parc se trouve à moins de 10 minutes, offrant un cadre verdoyant pour vos balades. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un appartement T3 lumineux, spacieux et fonctionnel dans un immeuble bien entretenu. Contactez dès aujourd'hui MARLY IMMOBILIER pour visiter ce bijou et faites de ce lieu votre prochain chez-vous. MARLY IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier depuis 1995 Tél : 01 23 4...

Loft contemporain dans un ancien atelier

Au calme d'une seconde cour pavée, ce loft de 79,9 m2 Carrez est issu de la réhabilitation d'un ancien atelier. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, éclairée par de hautes verrières, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée associant parquet en chêne massif, menuiseries sur mesure et matériaux contemporains. Son plan, simple et fonctionnel, permet également d'envisager la création d'une troisième chambre. Entièrement tourné vers les cours de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, en retrait de l'animation des boulevards. La situation est très centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et établissements scolaires. Le métro Strasbourg Saint-Denis, desservi par les lignes 4, 8 et 9, se trouve au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Un appartement familial atypique, associant le caractère d'un ancien atelier à un aménagement contemporain. Superficie Carrez : 79,9 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre Début du Cap d'Antibes | Emplacement exceptionnel à deux pas des plages

Unique Située au début du Cap d'Antibes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, cette villa à rénover représente une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques pas des plages accessibles à pied, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un cadre de vie particulièrement recherché. Construite dans les années 80, la villa développe environ 170 m² habitables et offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer une propriété unique dans un emplacement d'exception. La maison se compose actuellement d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec aperçu mer. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et des WC. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une seconde cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette configuration permet d'imaginer une villa entièrement repensée selon vos envies. Un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans la possibilité d'agrandissement et de réagencement complet, permettant de valoriser pleinement le bien dans l'un des emplacements les plus prisés du Cap d'Antibes. Des travaux sont à prévoir, mais l'emplacement, la proximité immédiate des plages et le potentiel de valorisation en font un investissement immobilier stratégique et patrimonial sur la Côte d'Azur. Les biens offrant un tel potentiel au début du Cap d'Antibes sont rares et particulièrement recherchés. Une opportunité unique de créer une villa à votre image dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété au Cap d'Antibes.

Chalet d'exception où l'élégance contemporaine s'allie à l'architecture organique

Ancré au coeur du parc naturel du Haut-Languedoc, sur la commune de La Salvetat-Sur-Agout, cet exceptionnel chalet en bois d'une superficie de 177m² au sol incarne la rencontre parfaite entre architecture organique, élégance contemporaine et immersion totale dans la nature. Positionné en maître au milieu d'un domaine privé et préservé de plus de 7 hectares de forêt et bois, ce bien rare offre une immersion totale dans la nature sans aucun vis-à-vis et une vue panoramique à couper le souffle. L'intérieur, baigné de lumière, mêle chaleureusement la noblesse du bois à des prestations contemporaines. Surplombé par une mezzanine intimiste sous charpente, l'espace de vie d'environ 40m², réchauffé par un foyer fermé (insert), offre un panorama sur l'infinie verdure. Avec fluidité s'intègre cette cuisine américaine tout récemment rénovée, aménagée et équipée, sublimée par un sol en travertin, s'ouvre par une grande baie alu sur la terrasse extérieure. La maison propose un mode de vie complet en plain-pied avec deux belles chambres de 14m² et 20m² avec dressing, une salle d'eau contemporaine, un espace bibliothèque ou bureau, des toilettes séparées et la possibilité de créer une troisième chambre. À l'extérieur, le paysage devient un tableau vivant. La terrasse d'environ 70 m², véritable extension ouverte, accueille une généreuse piscine parfaitement intégrée à son environnement verdoyant. Que ce soit pour des déjeuners face au relief forestier ou des soirées étoilées en toute intimité (aucun vis-à-vis), chaque instant y prend une dimension singulière. Un bûcher et des dépendances en bois type abri de jardin, atelier, complètent ce lieu magique. À seulement 5 minutes du village de La Salvetat, du lac de la Raviège, de ses commerces, écoles, maison médicale, ce domaine reste parfaitement connecté tout en étant doté de la fibre optique et alimenté par de l'eau de source naturelle. Les matériaux de rénovation, l'isolation par le sol, murs, toiture et le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau récente confèrent à ce lieu une performance énergétique d'exception avec un coût estimé d'énergie entre 1000€ et 2000€ /an. Un refuge coup de coeur, singulier et authentique, pour les amoureux d'espaces d'exception. Contactez Aurélie PELLION au 06 38 42 37 99 ou Classe Energie B (108 kWh/m²/an) ? Classe Climat A (3 kg CO²/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.

Andernos côté bassin - Mauret - Villa 103 m2 3 ch, annexe

Villas et Maisons l'Agence vous présente cette agréable maison familiale de 103 m² environ, nichée dans le secteur prisé du Mauret, à deux pas des plages du Bassin et des commerces . Édifiée sur une parcelle close et végétalisée d'environ 390 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Côté rez-de-chaussée : Séjour traversant et lumineux agrémenté d'une cheminée Cuisine américaine entièrement équipée et aménagée Chambre de plain-pied bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur Salle de bains complète (baignoire et douche) Buanderie / cellier attenant pour un confort au quotidien WC séparé Bel espace terrasse couverte pour vos moments de convivialité Côté étage : Deux chambres mansardées et douillettes Les extérieurs et annexes : Dépendance indépendante de 30 m² environ Jardin clos sans vis-à-vis, piscinable (petit bassin de baignade) Un bien polyvalent, parfait pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif patrimonial. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2555.00 et 3457.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Paris 16 - Trocadéro - Deux pièces - Balcon - Meublé

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé et gardienné, cet appartement de 33 m² bénéficie d'une très belle luminosité. Entièrement meublé, il se compose d'un spacieux séjour donnant sur un balcon de 5.87 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche. Sa localisation recherchée, à proximité immédiate des jardins du Trocadéro en font un investissement idéal, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 317 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,204 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Palm Beach Appartement 4 pièces dans résidence avec piscine

À proximité des plages et des commerces accessibles à pied, cet appartement de 4 pièces est situé dans une résidence de très bon standing avec piscine, dans le quartier résidentiel de Palm Beach. Il offre une surface d'environ 100 m², prolongée par une superbe terrasse de 21 m² avec vue sur la mer. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, et de trois chambres en suite, chacune avec sa propre salle de douche attenante. Une cave et une place de stationnement sont incluses. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus au prix de 50.000€

La Colle-sur-Loup – Villa de charme à pied du village avec vue panoramique sur la mer et Saint-Paul-de-Vence

Idéalement située à quelques minutes du charmant village de La Colle-sur-Loup et à proximité immédiate de Saint-Paul de Vence, cette élégante villa bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, tout en restant facilement accessible. L'aéroport international de Nice se trouve à seulement 15 minutes, tout comme les plus belles destinations de la Côte d'Azur. Baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse panoramique. La vue est remarquable, embrassant la vallée verdoyante, le village perché de Saint-Paul de Vence et, à l'horizon, la mer Méditerranée. Répartie sur deux niveaux, la villa propose trois chambres et trois salles de douche, offrant à chacun confort et intimité. Le niveau inférieur accueille la troisième chambre ainsi qu'un espace modulable pouvant aisément être aménagé en appartement indépendant ou en quatrième chambre, selon les besoins. Le jardin paysager de 1 850 m² forme un véritable écrin méditerranéen, agrémenté d'essences locales, d'arbres fruitiers et de nombreux espaces de détente. À proximité de la piscine, une seconde terrasse accueille une cuisine d'été entièrement équipée avec un authentique four à pizza, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale. La piscine chauffée, dotée d'un volet intégré, permet de profiter pleinement de l'art de vivre en extérieur durant une grande partie de l'année. Un garage sécurisé, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette propriété rare, réunissant avec harmonie nature préservée, vue panoramique et douceur de vivre azuréenne. Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 852 € et 2 506 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1850€ ~ 2510€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Appartement familial Passy / La Muette

Paris 16, Passy / La Muette. Au cœur d'un quartier où les meilleures écoles et les commerces d'exception rythment le quotidien. Au sein d'une copropriété de standing gardiennée des années 1950, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de 185,85 m² Loi Carrez en parfait état. Dès l'entrée, on ressent cet esprit convivial. L'appartement, traversant, s'articule autour d'un vaste séjour / salle à manger de plus de 52 m², véritable cœur de la maison, où un espace salon convivial cohabite avec un grand espace repas pour recevoir. La cuisine, spacieuse et équipée, complète cet esprit de convivialité. Trois chambres composent l'appartement, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, une surface si généreuse qu'elle pourra demain accueillir une quatrième chambre. Une seconde salle de bain et un WC invité indépendant complètent l'ensemble. Deux places de parking dans l'immeuble. Un atout de taille : un DPE en classe D, avec chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés. Vous vous offrez le décor de votre vie de famille, avec la possibilité de la voir grandir sans jamais déménager. Côté transports, le métro Passy et Trocadéro se trouvent à 6 minutes à pied, le RER Boulainvilliers à 3 minutes, et l'arrêt de bus La Tour à seulement 1 minute. Les Jardins du Trocadéro sont à 530 mètres et la rue commerçante de Passy à 350 mètres. Côté établissements scolaires : École maternelle et élémentaire de la Rue Nicolò/Franqueville (secteur Trocadéro-Muette), à moins de 10 minutes à pied Lycée Janson-de-Sailly, un des lycées publics les plus réputés de Paris, avenue Henri-Martin, environ 15 minutes à pied École Gerson, 31 rue de la Pompe, maternelle à primaire, à environ 10 minutes à pied École Saint-Jean de Passy, 72 rue Raynouard, de la maternelle à la terminale (plus de 1 100 élèves à l'école primaire), à environ 15-20 minutes à pied ou quelques stations de métro Ecole Saint Louis de Gonzague (Franklin) à quelques minutes. Pour plus d'informations, contactez Lucie Coquereau : +33680946002 /

Studio 1 pièce 23 m2

Epagny Village (4 kms de Poisy) - Toutes commodités - Studio de 23 m2 Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce studio de 23 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable aux portes d'Annecy. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une kitchenette ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable atout pour ce type de bien. Rénové en 2026, le logement bénéficie de prestations actuelles : peintures, cuisine, salle d'eau, etc... La résidence dispose également d'un parking collectif et d'un local à vélos. Son emplacement constitue un autre point fort : les commerces et commodités sont accessibles à pied, tandis que la voie cyclable reliant Annecy se trouve à proximité et facilite les déplacements au quotidien. Ce studio constitue une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif, un premier achat que pour un pied-à-terre aux portes d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Patr'IMMOnial !

Maison à vendre Sanary-sur-Mer

SANARY-SUR-MER — CENTRE-VILLE / PORT A PIED Maison à réinventer avec projet haut de gamme — Port à pied À quelques minutes à pied du port de Sanary, des commerces et du marché, cette propriété rare offre une opportunité unique : créer une maison familiale haut de gamme, élégante et parfaitement intégrée à l'esprit de Sanary. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la maison développe actuellement environ 200 m² habitables, avec un garage d'environ 35 à 40 m². L'adresse est confidentielle, le jardin est généreux, les volumes sont là. La maison demande aujourd'hui une rénovation complète, mais conserve une vraie identité : toiture en tuiles, façade claire, balcon, garde-corps, escalier extérieur, soubassement pierre et végétation méditerranéenne. Le projet imaginé permettrait de transformer cette maison en une propriété d'exception, avec une distribution contemporaine et des prestations de très haut niveau : 4 suites, dressings italiens sur mesure, cuisine italienne haut de gamme, portes intérieures italiennes, carrelage grand format 250 x 120, parquet haut de gamme, robinetterie Fantini, menuiseries aluminium Technal, climatisation gainable, éclairages intégrés et finitions soignées. Le jardin pourrait accueillir une piscine élégante, de belles terrasses et des espaces de détente à l'abri des regards, sous réserve des autorisations nécessaires. Le garage existant pourrait également être repensé et optimisé dans une logique de garage double, selon faisabilité technique. Projection rénovation haut de gamme : Budget global projeté : a partir de 2.208.000 €, hors frais de notaire, mobilier, études techniques, autorisations éventuelles et ajustements définitifs. Les points forts Centre-ville de Sanary-sur-Mer Secteur recherché de l'avenue Mermoz Port, commerces et marché accessibles à pied Terrain arboré d'environ 1 000 m² Environ 180 à 200 m² habitables Garage existant d'environ 35 à 40 m² Projet possible avec 4 suites Cuisine italienne haut de gamme Dressings italiens sur mesure Robinetterie Fantini Menuiseries Technal Carrelage grand format 250 x 120 Parquet haut de gamme Piscine envisageable sous réserve d'autorisation Accompagnement et pilotage de chantier possible Une adresse rare, un jardin en centre-ville, un fort potentiel de transformation et la possibilité de créer une maison élégante, confortable et intemporelle, à quelques pas de l'âme de Sanary. Visuels de projection non contractuels. Budget définitif à préciser après plans, études techniques, autorisations administratives éventuelles, choix des matériaux et devis définitifs des entreprises. PROJECTION APRÈS TRAVAUX — ÉTAT NON EXISTANT — IMAGE GÉNÉRÉE OU MODIFIÉE PAR IA. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.