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Appartement T5 d'exception avec immense loggia à Bordeaux - Jardin de l'Ars

Un dernier étage, des volumes généreux et un extérieur spectaculaire : une adresse rare pour vivre Bordeaux autrement. Situé au 17e étage, cet appartement T5 de 125m² offre un cadre de vie remarquable, avec de belles ouvertures et une vaste loggia de 49,5m² qui entoure une grande partie de l'appartement. La pièce de vie de 32,5m², prolongée par une cuisine indépendante de 9m², permet de profiter d'espaces confortables et bien définis. L'ensemble s'ouvre sur cette généreuse loggia, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour aménager plusieurs espaces : salon extérieur, coin repas ou espace de détente face aux perspectives bordelaises. L'espace nuit propose quatre chambres aux surfaces comprises entre 10,5m² et 12 m². Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. L'agencement est complété par une salle de bains, une salle d'eau, un dressing indépendant, des espaces de rangement et trois WC. Une distribution pensée pour préserver le confort et l'intimité de chacun. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans le secteur du Jardin de l'Ars, à proximité des berges de la Garonne et du pont Simone-Veil. Ce quartier en plein développement associe espaces paysagers, commerces, équipements culturels et nouvelles adresses de vie. Le Jardin de l'Ars et ses six hectares de verdure offrent un environnement particulièrement agréable. Les déplacements sont facilités par les transports en commun accessibles à proximité, avec le bus express, le tramway à une dizaine de minutes et la gare Bordeaux Saint-Jean accessible à pied ou à vélo. Les atouts de cet appartement : 124,97 m² habitables 17e étage Quatre chambres Séjour de 32,44 m² Cuisine indépendante de 9,03 m² Loggia exceptionnelle de 49,32 m² Deux pièces d'eau Dressing indépendant Trois WC Situation privilégiée côté Jardin de l'Ars Climatisation Parking Un appartement rare par ses dimensions, son étage élevé et son espace extérieur exceptionnel. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et privilégié à Bordeaux. Ce bien vous plait ? N'hésitez plus et appelez moi, je me ferai un plaisir d'en parler avec vous. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Cannes - 3 Pièces Terrasse Garage

Au sein d'une résidence récente récente située à 10 minutes à pied de la Rue d'Antibes, un appartement 3 pièces de 63 m², situé au 3e étage et prolongé par une agréable terrasse d'environ 15 m² orientée sud Ouest avec vue dégagée. Cet appartement lumineux est composé d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de douches avec WC, d'une salle de bains avec WC. Vendu avec un garage fermé en sous-sol. L'appartement bénéficie d'une situation à proximité immédiate de commerces et du centre de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MEGÈVE | APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 37,21 M²

À Megève, au sein d'une résidence de tourisme, découvrez cet appartement de 37,86 m², vendu meublé et exploité dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant de la résidence. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse et soignée, dans un esprit montagne contemporain. Il se compose d'une pièce de vie avec salon et espace repas, d'une kitchenette équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Le séjour et la chambre bénéficient de belles ouvertures sur l'extérieur et d'un environnement verdoyant. Ce bien constitue une opportunité d'investissement immobilier à Megève, avec une exploitation locative confiée à un professionnel et la possibilité de profiter personnellement du logement selon les conditions prévues au contrat. Sur la base du prix de vente, le bail commercial transmis prévoit une rentabilité brute indicative d'environ 4,95 %. Le bail prévoit également un droit de séjour du propriétaire, organisé selon des périodes et des modalités de réservation spécifiques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Trois atouts majeurs : - À seulement 10 minutes à pied du centre de Megève - Rentabilité brute d'environ 4,95 % - Vue sur la nature

Magnifique maison de ville au centre-ville d'UZES

Magnifique maison de ville de 84 m2 au coeur du centre-ville D'UZÈS dans une copropriété avec piscine. La maison se compose d'un séjour lumineux de 35 m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une buanderie avec wc et un espace de rangement. À l'étage, deux chambres spacieuses de 16.30 m2 et 14.50 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Pour parfaire le tout, une piscine commune est à disposition ainsi qu'une cave de 10 m2 et 2 places de stationnement privatives. Logement traversant, orienté d'Ouest en Est. Rénovation récente réalisée en 2024. Charge de copropriété : 86 EUR / mois (entretien extérieur, partie commune, piscine...) Consommation énergétique : 52kw/m2/an. Émission de gaz à effet de serre 1kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

PARC ORMEAU

La résidence Parc Ormeau bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de l'Ormeau à Toulouse, à proximité de la Côte Pavée et à moins de 10 minutes* du centre-ville. Commerces de proximité, établissements scolaires, lignes de bus ainsi que la future ligne de métro (ligne C, arrêt Ormeau) sont accessibles à moins de 500 m*, facilitant le quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des balcons ou terrasses pouvant atteindre jusqu'à 48 m², offrant des vues dégagées. Son architecture s'inspire du style toulousain, tandis que les stationnements en sous-sol permettent de préserver les espaces paysagers. Un cadre de vie résidentiel alliant confort, sérénité et accessibilité. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : *Source : Google Maps.

EUPHORBIA

Prix baissés jusqu'à 25.000€ + Frais de notaire offerts* Dernières opportunités à Mérignac Venez visiter votre futur appartement neuf ! La résidence Euphorbia, située avenue de la Somme à Mérignac, se trouve à seulement 8 minutes** en voiture du centre-ville et à 15 minutes** du cœur de Bordeaux. Elle offre un emplacement pratique avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs ainsi que du tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes** à vélo, le centre commercial Mérignac Soleil en 7 minutes** en voiture, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes**. Les appartements, lumineux, se prolongent tous par des terrasses végétalisées. L'architecture en gradins offre des vues dégagées et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : **Source : Google Maps. SAS MERIGNAC OASIS URBAINE Perspectives: Bien Ici, BLP architectes Architectures: BLP & Associés *Frais de notaire offerts pour toute réservation signée jusqu'au 31/12/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Frais de notaire à la charge de la SAS MERIGNAC OASIS URBAINE, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d'hypothèque, de la quote-part des frais d'établissement de l'EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Euphorbia à Mérignac (33). Certaines photos peuvent avoir été meublées et décorées avec l'IA.

NOUVEAU A AUBERVILLIERS (93) – Rue du Port, à 200m du parc Eli Lotar, découvrez notre nouvelle résidence "PASSERELLE DU CHEMIN VERT" avec un large choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. Des terrasses partagées vous permettront de profiter pleinement des beaux jours avec vos voisins. A seulement 800 mètres, la station Mairie d'Aubervilliers (métro ligne 12) vous permettra de rejoindre la gare Saint-Lazare en 20 minutes et la gare Montparnasse en 32 minutes. A horizon 2030 dans le cadre du Grand Paris Express, cette station sera desservie par la ligne 15. A 1 km, la gare RER B "La Plaine Stade de France" vous amènera à la gare du Nord en moins de 10 minutes. A moins de 10 min à pied, les commerces de proximité et les équipements scolaires et sportifs faciliteront votre quotidien. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % sous conditions (disponibles auprès de nos conseillers). Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d'informations sur cette résidence !

2915 Avenue Prince Rainier III

La construction de votre future résidence est lancée ! C'est le moment idéal pour devenir propriétaire à Beausoleil. Et si vous souhaitez investir, ce programme est éligible au nouveau dispositif Jeanbrun*. Cette résidence de prestige bénéficie d'une situation privilégiée : proche du centre-ville de Beausoleil et de ses commerces, à quelques minutes de Monaco en bus ou à pied, à 30 min en voiture de l'aéroport de Nice, bien desservie par les transports (ligne de bus à 1 min à pied). La résidence propose seulement 10 appartements neufs exclusifs du 2 au 5 pièces. Ces logements aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme profitent tous d'un espace extérieur avec, pour certains, de magnifiques vues sur la mer et sur le Rocher. Des places de parking ainsi que des caves sont disponibles pour l'ensemble des logements. Programme éligible à la donation exonérée d'impôt, jusqu'à 300 000 € dans le cadre des dons familiaux* *conditions sur notre site

Plein Sud pour ce Superbe T3 de 60 m² avec Balcon – Lyon 2 Confluence

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Dans le quartier de la Confluence, au pied du tramway, cette résidence neuve vous place à quelques minutes du centre de Lyon, des commerces, des berges de la Saône et des espaces verts du quartier. Au 4e étage, ce 3 pièces de 60 m² exposé Sud offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 7 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 354 000 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

LA ROSE DES SABLES

Travaux en cours ! Découvrez La Rose des Sables, une résidence neuve à Argelès-sur-Mer, à 10 min des plages et du centre-ville. Ce programme de qualité, dans un cadre naturel unique, propose 30 logements modernes et sécurisés, parfaits pour vivre ou investir dans un environnement paisible. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*), Pompe à chaleur, Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Carré Mélusine

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Travaux en cours ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Les Rives Papillon

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Les Rives Papillon, programme immobilier neuf d'appartements du studio au 4 pièces avec balcons, terrasses ou loggias avec des vues dégagées sur le bourg. Résidence sécurisée comprenant : ascenseur, locaux vélos, stationnements et un cœur d'îlot végétalisé. Prestations exceptionnelles : volets roulants électriques, salle de bain équipée avec meuble vasque et paroi de douche, espaces de rangement. Des logements respectant les dernières normes RE2020, avec des prestations renforcées visant l'atteinte du seuil 25, illustrant notre engagement en faveur d'une construction plus durable tout en améliorant la qualité de vie des occupants. Accès rapide aux commerces et services dans un rayon de 500m. Une adresse idéale pour habiter ou investir, dans une ville dynamique et patrimoniale. Pas de travaux à prévoir après la livraison, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Balcon aménageable, Configurable, Cuisine équipée (option*). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Belle villa de 155 m2 sur 1500 m2 de terrain À 6 KM d'UZES

Belle villa de 155 m2 à 10 minutes d'UZÈS. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m2 avec placard, un grand séjour lumineux d'environ 70 m2 avec cheminée, climatisation réversible et poutres apparentes, une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à la première terrasse de 20 m2. Une buanderie proche de la cuisine, 2 chambres avec rangement de 13 m2 et de 11.60 m2, salle de bain avec double vasques et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres de 13 m2 donnant accès à une terrasse couverte de 13 m2. Une salle d'eau avec wc est également à dispositon. Le plus, une rivière passe proche de l'habitation, offrant un cadre paisible et apaisant. Garage de 25 m2, contruction solide, jardin arboré de 1500 m2 sans vis-à-vis avec une piscine semi-enterrée, à visiter rapidement ! Consommation énergétique : 149kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 28kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.