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CAGNES SUR MER - VILLA D'EXCEPTION AVEC PANORAMA DE REVE

EXCLUSIVITE Dans un environnement résidentiel d'un calme absolu, cette magnifique villa contemporaine de 335 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dominant le célèbre village médiéval des Hauts-de-Cagnes et son majestueux château. Depuis les espaces de réception comme des suites, le regard embrasse un panorama spectaculaire où se mêlent patrimoine, collines, vallée et Méditerranée. À la tombée de la nuit, le village illuminé offre un décor tout simplement magique. Pensée dans les moindres détails, cette propriété conjugue élégance architecturale, confort absolu et prestations haut de gamme, dans une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, s'ouvre entièrement sur une élégante terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été avec cheminée, invitant à profiter du panorama en toute saison. La cuisine américaine, réalisée avec des équipements professionnels et un généreux îlot central, séduira les amateurs de gastronomie comme de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec baignoire jacuzzi , ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement devenir une seconde chambre. À l'étage, deux spacieuses suites offrent chacune leur salle de bains privative et bénéficient, elles aussi, d'une vue exceptionnelle. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs : salle de cinéma privée, cave à vins, espace fitness avec sauna et hammam, grande buanderie et nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, la qualité de vie se prolonge autour d'une élégante piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée dans un jardin paysager. La villa bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : - plancher chauffant au sol - climatisation réversible gainée, - système audio "surround" , - vidéosurveillance et alarme, - aspiration centralisée, - ventilation mécanique dans l'ensemble des pièces d'eau, - double garage entièrement isolé, - double carport. Son emplacement constitue un autre atout majeur : à quelques minutes seulement de l'aéroport international de Nice, des centres commerciaux CAP 3000 et Polygone Riviera, des établissements de santé réputés et des principaux axes de communication, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Une propriété rare où chaque pièce célèbre l'une des plus belles vues de la Côte d'Azur, idéale pour les amateurs d'architecture, de confort et d'art de vivre méditerranéen. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 5/6 PIECES DE 173M² A VENDRE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - TERRASSE DE 80M² - GARAGE - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Cœur du Mont Boron, appartement exceptionnel de 5/6 pièces de 173 m². Une adresse prestigieuse, pour amateur d'ancien, de charme et authenticité dans l'un des plus beaux hôtels particuliers du quartier. Ce magnifique appartement est composé d'un séjour de plus de 60 m² ouvrant sur une grande et agréable terrasse de 80 m² avec jacuzzi, surplombant la baie des anges, d'une chambre de maitres de 38 m², de deux chambres dont une en mezzanine et d'un appartement d'invités indépendant. Trois salles de douches, un grand dressing, une cave climatisée et des plafonds de plus de 5 mètres de haut avec fresques. L'appartement est en parfait état, au calme et ensoleillé. Une grande cave et un garage viennent parfaire ce bien unique.

SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE – AUX PORTES DE NICE / RIMIEZ

VILLA NEUVE DE STANDING – 101 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE DE 55 m² Prix : 675 000 € FAI Un cadre de vie privilégié entre nature, élégance et sérénité À seulement quelques minutes de Nice, sur les hauteurs de Saint-André-de-la-Roche, découvrez un programme immobilier neuf composé de deux villas, nichées dans un environnement résidentiel verdoyant, sur le secteur recherché du Vieux Chemin de Rimiez. À proximité des quartiers de Rimiez et de Cimiez, cette villa contemporaine d'inspiration méditerranéenne séduira les amateurs de tranquillité, de beaux volumes et de prestations de qualité. Une villa pensée pour votre confort Développant une surface annoncée de 101 m² sur deux niveaux, cette villa offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace dédié à la cuisine, situé à l'arrière de la pièce de vie, vous permettra de concevoir et d'aménager votre future cuisine selon vos goûts et vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, bénéficiant de fenêtres apportant une agréable luminosité naturelle, ainsi que d'une salle de bain. Une terrasse exceptionnelle pour profiter du climat méditerranéen Véritable prolongement de la pièce de vie, la magnifique terrasse rectangulaire de 55 m², agrémentée d'une pergola en bois, constitue un espace idéal pour vos repas en famille, vos réceptions entre amis ou simplement pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Le tout dans un cadre verdoyant bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Un emplacement stratégique aux portes de Nice Située à environ 800 mètres de l'entrée de Nice et à seulement deux minutes de la clinique Saint-Georges, cette adresse permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche de la métropole niçoise. À titre indicatif : Centre de Nice : environ 12 minutes Promenade des Anglais : environ 15 minutes Clinique Saint-Georges : environ 2 minutes Les atouts de cette villa Programme immobilier neuf de seulement deux villas Villa de standing d'inspiration méditerranéenne Surface annoncée de 101 m² Trois chambres à l'étage Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Espace cuisine à aménager selon vos envies Terrasse de 55 m² avec pergola en bois Jardin et environnement verdoyant Vue dégagée Plusieurs stationnements privatifs Prestations de qualité et climatisation Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2027 Prix de vente : 675 000 € – Honoraires d'agence inclus. Une opportunité de devenir propriétaire d'une villa neuve, dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de Nice. Pour obtenir davantage d'informations, découvrir les plans ou organiser une présentation du programme, contactez nous. Visuels d'illustration non contractuels mais très proche de la réalité. Surfaces, prestations et délais à confirmer selon les documents contractuels du programme.

Maison - Paris - 230m²

À l'abri de l'agitation parisienne, au cœur du quartier Sainte-Marguerite, découvrez un lieu singulier, empreint de charme et d'histoire : un ancien atelier d'artiste à la configuration atypique, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un agréable jardin à l'abri des regards. À seulement 80 mètres de la rue de Charonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec les métros lignes 9 et 2 à moins de 4 minutes à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant vie de quartier et tranquillité. Développé sur trois niveaux, cet ensemble de 230m² se compose d'une maison avec jardin et cave, d'un studio au rez-de-chaussée avec accès au jardin, ainsi que d'un appartement T2 réparti entre le premier et le deuxième étage. Dès les premiers instants, le charme opère : parquet, deux cheminées, poutres apparentes et verrières composent un décor authentique, propice à de multiples projets. Baignés de lumière grâce à leur exposition Sud-Ouest, les espaces profitent d'une ambiance particulièrement paisible, tournée vers le jardin. La maison principale s'organise autour d'un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin de 51 m². Un vaste séjour avec cuisine ouverte invite aux moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une chambre ou bureau, une chambre, avec salle d'eau et WC. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande salle de bains offrent un espace nuit confortable. Le deuxième étage accueille deux petites pièces chambre/bureau. Accessible par un escalier indépendant, l'appartement T2 dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une petite chambre en mezzanine. Relié à la maison par le premier étage, il offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante. Avec ses 51 m² de jardin, ce bien rare invite à imaginer une véritable parenthèse de verdure en plein Paris : déjeuner au soleil, moments de détente ou jardin intimiste à personnaliser au fil des saisons. Sa configuration permet d'envisager différents projets de vie et d'investissement. La maison et le studio du rez-de-chaussée, d'un côté, ainsi que le T2, de l'autre, peuvent être vendus séparément. Résidence familiale, habitation avec espace indépendant, projet locatif ou acquisition en plusieurs lots : les possibilités sont multiples. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce lieu et de le façonner à votre image. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture en 2021, chaudières en 2022 et ravalement de façade en 2019. L'ensemble dispose également de 17m² de caves. Un bien atypique et plein de personnalité, où l'esprit atelier rencontre le charme d'une maison parisienne avec jardin. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux singuliers, de lumière et de projets sur mesure, à deux pas de la rue de Charonne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Montrose appartement bourgeois 4 pièces balcon vue mer

CANNES / MONTROSE : Situé au sein d'une prestigieuse résidence historique sécurisée, ce superbe appartement de 4 pièces bénéficie d'une splendide vue sur la mer et de plusieurs balcons d'une surface de près de 15 m². Il se compose d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un vaste double séjour ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès à un balcon. Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau privative, s'ouvrent également sur des balcons offrant une vue dégagée sur les collines. Une cave et un garage complètent ce bien d'exception.

Rez-de-villa de 253m² située à Cannes avec piscine et vue mer

Idéalement situé à 300 mètres des plages Cannoises, cet appartement de 253 m2 est le fruit de la division d'une magnifique villa Belle Époque édifiée en 1890 avec la jouissance exclusive d'un jardin de 935m² magnifiquement paysagé et sa piscine totalement privée. L'architecture Belle Époque se caractérise par son faste et son mélange de styles empruntés à d'autres courants. Symbole de joie et d'opulence, ce style marque profondément les façades des bâtisses et palais de la Côte d'Azur. Élevée sur deux niveaux, l'appartement principal objet de la vente est baigné de lumière et jouit d'une vue mer. Il conserve ses éléments d'antan caractéristiques des demeures bourgeoises comme ses cheminées, ses carreaux de ciment, ses marqueteries, ses hauts plafonds ainsi qu'un escalier monumental en bois massif, sans pour autant oublier les codes d'une habitation moderne et fonctionnelle. Le rez-de-jardin (approximativement 83m²) dispose d'un salon intimiste, une salle de bain et une chambre parentale ouvrant sur la piscine. Le rez-de-chaussée (approximativement 170m²) quant à lui propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse carrelée de plus de 140m² avec vue mer, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de maître et deux autres chambres en suite. La bâtisse est divisée en seulement deux appartements distincts et totalement indépendants. Un garage fermé, de nombreux stationnements privatifs et deux caves viennent compléter ce bien hors du temps. A proximité des plages, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : indice D (185) / CLASSE CLIMAT : indice C (23). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2956€ et 4039€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

NICE/VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3 PIÈCES 87 M2 LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ BALCON AU CALME

Idéalement situé au cœur du Carré d'Or, sur le boulevard Victor Hugo, à seulement 5 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, à proximité immédiate des lignes 1 et 2 du tramway reliant le port à l'aéroport, au sein d' un immeuble de standing réputé avec gardien. Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie de 87 m², niché au 3ème étage et bénéficiant d'un agréable balcon exposé à l'ouest, au calme. Entièrement et luxueusement rénové par une architecte d'intérieur dans un style contemporain, il offre des prestations haut de gamme raffinées, agrémenté d'un système de climatisation gainable intégré dans les faux plafonds, le bien est vendu avec un superbe mobilier sur mesure. Il se compose d'une entrée avec rangements et toilettes invités, d'un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée et aménagée pourvue d'un îlot central, ainsi que d'un dégagement desservant 2 confortables chambres suites dotées de placards sur mesure, de 2 salles de douche et w.c. Une cave vient compléter ce bien d'exception. Une opportunité de qualité au cœur de Nice, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme que pour un investissement patrimonial de premier ordre. Dossier de présentation avec vidéo disponibles sur demande.

Fonds de commerce Restauration traditionnelle

En plein cœur du centre ville, Secteur Jean Médecin, Fonds de commerce dynamique enregistrant un chiffre d'affaires régulier. Cuisine entièrement équipée. Présence d'un double système d'extraction. Laboratoire. Très recherché sur le secteur : Bail loyer de 865 € charges incluses L'achat du fonds permet la restauration traditionnelle. Micro quartier en évolution, favorisant le commerce. Actuellement ouvert 6 jours sur 7. Dossier complet, informations et visites : 0620507451 Référence agence : 35

Maison 8 pièces à Montélimar

A VENDRE Maison 8 pièces d'environ 212m² à Montélimar. À l'arrière de la maison se trouve le véritable atout du bien : un vaste extérieur, dont l'ampleur est inattendue depuis la rue. Cet espace privilégié accueille une piscine, une terrasse, une cuisine d'été, une douche, un WC ainsi que de nombreux espaces à aménager selon vos envies. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès direct à l'extérieur. Les étages accueillent cinq chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de circulation, permettant d'envisager différents projets familiaux ou d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la surface habitable, la distribution des pièces et les espaces annexes constituent une base idéale pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace et d'un extérieur rare sur le secteur.

Villa individuelle à Rénover - Super Antibes

Elite group by wahou immobilier vous présente une propriété batie sur un terrain avoisinant les 1800m2 dans un environnement verdoyant, piscinable et composée de deux parties avec entrée indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,. Quartier : super antibes ideal residence principale / secondaire / investissement locatif la première habitation se développe sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La seconde habitation de plain pied, comprend un séjour, une cuisine et deux chambres, idéale pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Le bien bénéficie d'une vue dégagée avec un agréable aperçu mer, apportant charme et luminosité à l'ensemble. Vous disposerez de 6-8 places de stationnement, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur convivial. l'ensemble est à rénover entièrement, laissant libre cours pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par sevrin julien - ei - norsac: , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Vente appartement - Paris 3 - Rue Vieille du Temple - Studio

Idéalement situé, au cœur du Marais historique, BARNES vous propose ce magnifique studio d'une surface de 14. 19m2 Loi Carrez, au deuxième étage par escalier d'une copropriété typique du quartier. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Vous serez séduits par son l'emplacement idéal de ce bien, au cœur d'un quartier dynamique, au carrefour de la mode et de la gastronomie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

Exclusivité Cannes Croisette - Penthouse à vendre

EXCLUSIVITÉ Rare appartement de 62 m² situé en dernier étage d'une résidence de bon standing, de style art déco avec gardien sur la Croisette. La terrasse de 16 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Cannes. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour prolongé par la terrasse exposée sud. Une cuisine indépendante. Une chambre avec placard, une salle de bain, toilettes. Une Cave complète ce bien. Bonne rentabilité locative.

Centre ville - 4 Pièces - terrasse - pas de charges

À Menton, à seulement 200 mètres du bord de mer et du Casino Barrière, découvrez ce charmant et atypique 4 pièces situé au 1er et dernier étage d'une authentique maison mentonnaise. D'une superficie de 70 m² Loi Carrez (80 m² au sol), cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son aménagement cosy. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 20 m², au calme, idéale pour profiter des beaux jours. En excellent état général, il offre de belles prestations : climatisation, double vitrage, velux solaires, cheminée avec insert… Un bien plein de caractère, alliant confort et charme. Aucun frais de syndic. Rare sur le secteur.