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Contes - Collines est Nice - Maison à terminer

Villa individuelle 4 pièces en cours de construction, d'environ 85 m² sur un terrain de 950 m², au calme absolu dans un environnement recherché. Maison à terminer hors d'eau avec micro-station déjà installée et raccordements eau/EDF en place. Tout le second œuvre reste à réaliser, permettant une personnalisation complète du bien. Exposition plein sud avec belle luminosité et vue dégagée dans un cadre verdoyant. Beau potentiel pour un projet familial – opportunité rare sur le secteur. Plan et devis pour finitions sur demande

Immeuble de rapport en monopropriété - Centre historique de

Situé dans l'une des plus belles rues du vieux Grasse, cet immeuble en mono-propriété d'environ 300 m2 sur six niveaux constitue une opportunité d'investissement rare et sécurisée. L'ensemble immobilier comprend: 6 studios entièrement rénovés et meublés, 2 appartements de type 2 pièces entièrement rénovés et meublés, 1 local commercial avec bail commercial en cours et réserve, Parties communes et 1 local transformable en Studio. Les appartements el le local commercial sont quasiment intégralement loués, pour assurer une rentabilité immédiate. Chaque logement a été optimisé pour le confort et la performance énergétique (double vitrage, chauffe-eau thermodynamiques, DPE D et C), garantissant une gestion simplifiée sans travaux à prévoir ni charges de copropriété. Rentabilité brute actuelle à 8.5% avec possibilité d'optimiser à presque 10% brut. Un état descriptif de division a été établi (10 lots). Absence de règlement de copropriété à ce jour. Immeuble vendu en totalité. Cet actif clé en main allie parfaitement prestige de l'emplacement et sécurité patrimoniale pour un investisseur en quête de performance dans un secteur historique prisé. Dossier complet disponible sur demande.

Cannes centre Croisette 3 pièces rénové

Idéalement situé sur le Square Mérimée, face au Palais des Festivals, cet appartement d'exception de 87m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le Palais des Festivals ainsi que d'un agréable aperçu mer. Niché au 1ème? étage avec ascenseur, ce superbe 3 pièces séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement contemporain et ses finitions raffinées. Entièrement climatisé par un système gainable, il offre un confort optimal en toute saison. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un grand balcon. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement dispose également de deux chambres en suite, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi que de trois toilettes. Son emplacement, parmi les plus prestigieux et recherchés de Cannes, constitue un véritable atout. À deux pas des plages, des commerces, des transports et des grands événements internationaux, ce bien représente une opportunité idéale, tant pour une résidence de prestige que pour un investissement locatif offrant un fort potentiel et une demande constante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Bar & Restaurant - Murs et Fonds

RARE ! Devenez le coeur battant de Lullin. À vendre : murs et fonds du seul restaurant du village, institution depuis 4 générations. Licence IV, 80 couverts, terrasse, outil immédiatement exploitable et clientèle fidèle. Une opportunité unique pour un couple de professionnels. Exclusivité Dupraz Immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles : 65.00 euros.

Terrain constructible Les Chavannes

Idéalement situé à proximité immédiate des pistes, sur le secteur très recherché des Chavannes, dans un hameau calme, ce terrain plat constructible de 580 m2 représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier d'exception. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, il permet notamment la réalisation : - d'un chalet individuel d'environ 260 m2, idéal pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme, - de deux logements d'environ 130 m2 chacun, - ou encore de quatre logements indépendants, parfaitement adaptés à un projet locatif ou d'investissement. Un permis de construire déjà accepté et en cours de validité vient sécuriser et accélérer votre projet. Plans, dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Paris XVI - Alma-Marceau 191m2 - 3 Chambres, +10m2 de balcons sans vis-à-vis - vues exceptionnelles Tour Eiffel, Seine et Paris

Au 7ème étage d'un immeuble de standing en pierre de taille à usage mixte, cet appartement lumineux, traversant, de190,81m² carrez et 10m² de balcons, offre une vue magique sur la Tour Eiffel et le Paris historique de Notre-Dame aux Invalides. Cet appartement spacieux, seul à l'étage, comprend une vaste double réception de 50m² exposée Est avec vue sur la Seine et tout Paris, 2 chambres avec une exposition Sud offrant des vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, une troisième chambre de 25m² , avec vue, exposée Nord/Ouest, deux salles de bains, une salle d'eau, une cuisine dînatoire, une buanderie et quatre toilettes dont des toilettes invités. Une grande cave de 31m² et deux parkings facilement accessibles situés au 1er sous-sol de l'immeuble disponibles en sus au prix de 100 000 € complètent ce bien proche du marché de l'avenue du Président Wilson, du Triangle d'Or, des commerces et des transports. Expositions: Réception: Est, 2 chambres: Sud: 1 chambre: Nord /Ouest Nombreux rangements - Chauffage collectif au sol - Climatisation (à rénover). Des travaux de rénovation seront à prévoir. Prix de vente : 5 200 000 €, honoraires à la charge des vendeurs Dossier complet de ce bien sur demande. Copropriété de 40 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 11060.00 euros.

EXCLUSIVITÉ – CANNES PALM BEACH – PROJET D'EXTENSION AVEC PISCINE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGE

Rare opportunité au cœur du très recherché quartier du Palm Beach à Cannes. Un permis de construire purgé de tout recours est inclus avec extension et piscine Idéalement dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement des plages, de la Croisette et de l'ensemble des commerces du Palm Beach. Développant une surface habitable d'environ 218 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 400 m² avec jardin privatif et dispose d'un double garage. La propriété offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres ainsi que de 4 salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un permis de construire purgé de tout recours est inclus avec extension et piscine Les maisons individuelles disponibles à la vente dans ce secteur sont extrêmement rares, faisant de cette propriété une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. À pied des plages, des commerces et des restaurants du Palm Beach. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Sologne - Elégant château au coeur d'un remarquable parc arboré

Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Niché au cœur d'un remarquable parc arboré et contiguë d'un vaste massif forestier privé, ce sublime château Solognot incarne à lui seul l'art de vivre dans toute sa splendeur. Ici, le silence est un refuge. Pas une nuisance, seul le souffle discret d'une nature majesueuse et préservée. Construit à la fin du XIXe siècle à la demande du Marquis de Dreux-Brézé cet élégant Château dégage une élégance rare. Ses façades asymétriques, deux tours carrées, une tour ronde, un bow-window, une grande terrasse, un balcon, jouent avec la lumière et le regard, tandis que ses intérieurs, baignés de clarté, respirent le raffinement : moulures, lambris, cheminées en marbre fonctionnelles, parquets anciens, carreaux de ciment… Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, et les équipements modernes, quatre salles de bains dont une avec balnéothérapie, cuisine équipée, fibre optique, alarme connectée, s'y fondent avec discrétion. Déployant près de 750 m² habitables sur quatre niveaux, la demeure offre 25 pièces dont potentiellement 14 chambres, des volumes généreux et de belles perspectives d'aménagement. Le tout est en excellent état, de la toiture en ardoise jusqu'aux caves. L'art de vivre en Sologne se prolonge naturellement au-dehors. Le parc paysager de 1,65 hectare, entièrement clos, mêle romantisme et géométrie : arbres centenaires, verger, parterres fleuris, allées ombragées, éclairages nocturnes. Une piscine au sel chauffée et couverte d'une élégante verrière style jardin d'hiver, complète ce tableau idyllique. La propriété bénéficie également d'une maison de gardien de qualité (4 chambres, capacité 10 personnes), parfaitement entretenue. Opportunité de location d'un territoire de chasse : Les 208 hectares de terres attenantes à la propriété, non inclus dans la vente, font l'objet d'un bail de chasse disponible à la location pour un montant annuel très raisonnable. Cette opportunité offre à l'acquéreur la possibilité d'étendre son domaine d'usage et chasser sur un territoire particulièrement giboyeux. Un privilège rare au regard de l'espace et de la qualité de chasse proposés. Et une opportunité financière à ne pas négliger : la mise en vente prochaine de ces terres pourrait permettre aux futurs propriétaires de réunir château et forêt dans un ensemble dont la valeur globale dépasserait largement le coût d'acquisition combiné. Enfin, cette propriété reste remarquablement accessible : Paris est à 200 km, Sancerre à 30 minutes, les innombrables châteaux de la Loire, non loin … tout est là. Une propriété rare, à la croisée du patrimoine, de la nature et du bien-vivre.

Terrain + construction - Saint Julien en Genevois

À vendre à Saint-Julien-en-Genevois (74160), dans un hameau recherché, belle parcelle de 378 m² bénéficiant d'un permis de construire obtenu et purgé de tout recours, autorisant la réalisation d'une maison individuelle d'environ 127 m² habitables. Les plans et éléments du dossier sont consultables sur demande en agence. Cette situation permet un démarrage rapide des travaux et représente un gain de temps significatif dans vos démarches. Budget estimatif de l'opération : 697 000 €. Frais de notaire applicables uniquement sur la valeur du terrain. Détail du bien: Au rez-de-chaussée : espace de vie d'environ 43 m² avec cuisine, séjour et salon, une chambre (ou bureau). À l'étage, 3 chambres, dont 1 suite parentale. Pour un quotidien facilité : 1 cellier, 1 garage. L'emplacement constitue l'un des grands atouts de ce bien : transports en commun à proximité immédiate, accès rapide à l'autoroute. Cette propriété représente une opportunité rare dans un environnement recherché, combinant authenticité d'un hameau ancien et prestations contemporaines. CLASSE ENERGIE: NS "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Résidence les Rives d'Yvette

CHEVREUSE - Centre à pied – Programme neuf au coeur d'un écrin de verdure – Les Rives d'Yvette Et si votre nouvelle adresse réunissait le charme de Chevreuse, la nature et le confort du neuf ? Découvrez Les Résidences Rives d'Yvette, un nouveau programme résidentiel de 27 logements, conçu au coeur d'un environnement paysager particulièrement privilégié. L'architecture, particulièrement soignée, a été pensée pour s'intégrer harmonieusement au patrimoine de Chevreuse, en lien avec les exigences du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse et de l'Architecte des Bâtiments de France. Implantée au sein d'un îlot paysager, la résidence fait la part belle aux plantations, jardins collectifs et cheminements piétons. Un emplacement qui change le quotidien : depuis la résidence, vous pourrez rejoindre à pied ou à vélo le centre-ville de Chevreuse en quelques minutes, tout en profitant des promenades le long de l'Yvette. L'accès automobile s'effectue quant à lui directement depuis la rue de Dampierre par une voie privée. Pensée pour offrir confort et sérénité, la résidence bénéficie de places de stationnement, en sous-sol et en extérieur, ainsi que de locaux vélos. Des caves sont également prévues pour certains logements. Des prestations contemporaines et soignées : sols stratifiés effet bois dans les pièces de vie et les chambres, carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau, double vitrage isolant et volets roulants électriques. Le confort thermique répond aux exigences de la RE2020, avec notamment une pompe à chaleur air/air dans les séjours, des radiateurs électriques dans les autres pièces, des sèche-serviettes dans les salles d'eau et une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable. Selon les logements, terrasses, balcons ou jardins privatifs prolongent agréablement les espaces intérieurs. Les jardins sont prévus engazonnés et accompagnés de haies et de plantations. LES ATOUTS À RETENIR : Adresse recherchée à Chevreuse - Centre-ville accessible en quelques minutes à pied - Accès direct aux promenades de la vallée de l'Yvette - Architecture intégrée au patrimoine local - Résidence à taille humaine composée de bâtiments de faible hauteur - Environnement paysager et jardins collectifs - Balcons, terrasses ou jardins selon les logements - Stationnements intérieurs et extérieurs - Locaux vélos - Prestations neuves et confort RE2020 Résidence pensée pour conjuguer nature, confort et qualité de vie Une opportunité rare pour habiter ou investir au coeur de la Vallée de Chevreuse, dans un environnement où tout invite à ralentir… sans renoncer à la proximité du centre-ville. Du T2 au T5 : renseignements, plans, disponibilités et conditions sur demande. Contacter Gatienne Maingonnat (EI) RSAC 901 651 182 06 18 00 68 60 - 01 84 79 70 16 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Gatienne MAINGONNAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC _ RCP _

Borriglione : 2 P avec grande terrasse

2 pièces 56 m² - Terrasse Sud 20 m² - Borriglione Au premier étage d'une belle copropriété de 1969 desservie par ascenseur, cet appartement de 56 m² joue la carte du calme et de la lumière. Dès l'entrée, le regard file vers l'extérieur : ici, la vie se prolonge dehors, sur une terrasse plein sud où l'on prend son café face au calme. Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, forme un espace de vie chaleureux et fonctionnel. On imagine déjà les dîners entre amis, portes coulissées, l'air du soir entrant depuis la terrasse de 20 m² — une pièce supplémentaire à part entière, propice au farniente comme aux repas au grand air. La chambre, dotée de rangements, s'ouvre sur un balcon pour un réveil en douceur. Un coin bureau complète intelligemment cette pièce, idéal pour le télétravail. La salle de bains et un toilette séparé achèvent une distribution réfléchie, sans perte d'espace. Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, porte blindée, interphone et fibre optique. Une cave complète le bien pour le rangement du quotidien. L'orientation sud et le calme des lieux signent un cadre de vie serein. Borriglione séduit par son équilibre : à quelques pas, les commerces du quotidien, une école primaire, une crèche et l'université. Le tramway et les lignes de bus rapprochent le centre-ville en quelques minutes, tandis que le dynamique quartier de la Libération et son marché animent le voisinage. Un secteur vivant et connecté, où tout se fait à pied. Infos pratiques : Prix : 305 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Surface Carrez : 56 m². Appartement 2 pièces, 1 chambre, 1er étage avec ascenseur, exposition sud, chauffage individuel électrique, construction 1969, bon état. DPE : E (à préciser kWh/m²/an) — GES : E. Taxe foncière : 1 355 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 1 992 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

VILLA PROVENCALE - LA BORDINA - VUE MER

Dans un secteur prévilégié, calme et résidentiel, l'équipe d'Immobilia 2000 est heureuse de vous présenter cette villa de style provencale d'une surface de 316 m2 implantée sur un terrain de 2000 m2 environ. Son exposition sud ouest, sa vue sur la Principauté et la mer, vous séduirons si vous souhaitez habiter à quelques minutes de Monaco tout en étant dans un écrin de verdure. De plus cette villa offre un énorme potentiel par ses volumes, sa surface et ses dépendances. Piscinable. Entièrement à Rénover, projections 3D et plans sur demande. A voir Absolument.

Terrain constructible plein centre LES GETS

Découvrez un terrain rare, idéal pour donner vie à une petite résidence de standing, à un hôtel intimiste ou à un chalet familial d'exception. Plat, facilement aménageable et situé à deux pas du centre du village, il permet de profiter d'un quotidien tout à pied : commerces, restaurants, animations et départ des pistes... tout est à portée de main, dans un environnement calme et prisé. Classé en zone Ua1 du PLU, ce terrain offre une liberté de conception exceptionnelle : aucune restriction d'emprise au sol et une hauteur autorisée de 15 m pour imaginer des volumes généreux et élégants. Les réseaux à proximité immédiate garantissent une mise en oeuvre rapide et sereine. Bornage et étude de sol déjà réalisés viennent compléter cet ensemble premium. Une opportunité stratégique pour un projet valorisant au coeur de la station. Dossier complet disponible sur demande.