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Tassin La Demi-Lune-Coup de coeur T5 rez-de-jardin 120,73 m

Appartement d'exception en rez-de-jardin 120,73 m2 ¦ Jardin 400 m2 ¦ Triple exposition Tassin. Dans une résidence de standing, au calme et à proximité immédiate des transports, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 120,73 m2, offrant de bonnes prestations et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement. La pièce de vie de 48 m2, élégante et chaleureuse, bénéficie d'une belle exposition, baignant les espaces de lumière tout au long de la journée. Les trois larges baies vitrées prolongent harmonieusement le séjour vers l'extérieur, offrant une ouverture totale sur le jardin et une véritable sensation de vie dedans/dehors, comparable à celle d'une maison. L'espace nuit, intelligemment agencé, se distingue par une séparation harmonieuse des espaces : un espace dédié aux enfants, composé de trois chambres et d'une salle de douche, un espace parental indépendant séparé avec une suite parentale, véritable cocon de confort et d'intimité. Une buanderie vient compléter cet agencement à la fois fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille. L'ensemble se distingue par son excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 400 m2, rare et parfaitement exposé, véritable écrin de verdure propice à la détente comme à la réception. Prestations et atouts : o Volumes généreux et distribution idéale o Triple exposition luminosité o Ouverture totale sur le jardin (4 baies vitrées) o 4 chambres dont une suite parentale o 2 salles de douche o Buanderie o Jardin privatif de 400 m2 o cave o Résidence de qualité o Environnement calme, proche commodités et transports Possibilité d'acheter 1 ou 2 garages en plus du prix. Un bien rare, conjuguant élégance, confort et art de vivre, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique.

TASSIN - T4 RDJ - 2 terrasses et jardin de 270 m2

Les Gones de l'IMMO vous invitent à poser vos valises dans cet appartement en rez-de-jardin, soigneusement entretenu par ses propriétaires, au sein d'une petite résidence PITANCE, sécurisée. Chaque pièce ouvre sur le grand jardin de 270 m2 et ses deux terrasses double exposition. Vous aurez très vite le sentiment de vivre dans une maison. La distribution est idéale offrant un espace nuit à l'écart de la pièce de vie. La salle d'eau parentale, la salle de bains et l'espace buanderie faciliteront le quotidien de toute la famille. Agencement: - Entrée spacieuse avec placard - Séjour double exposition de 39 m2 - Cuisine ouverte, équipée par un cuisiniste de qualité - 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau récemment rénovée - Salle de bains avec baignoire, récemment rénovée - Buanderie - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée Sous-sol: - Garage double en enfilade, électrifié avec porte motorisée - Grand local à vélos/poussettes sécurisé Extérieur: - Jardin privatif de 270 m2 - 2 terrasses - Cabanon Caractéristiques du bien: - Immeuble construit en 2005 - Surface Carrez 105,72 m2 - Chauffage et eau chaude chaudière à gaz - Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée - 2 chambres et séjour climatisés - Commodités, transports (C24 - C22- Tram Train) et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité - DPE C - Taxe foncière: 1 100 EUR -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 000 EUR et 1 410 EUR par an (année de référence 2021) - Bien en copropriété: 34 lots d'habitation - Charges courantes mensuelles 147 EUR - Aucune procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur

Superbe maison d'architecte aux beaux volumes à Montpellier

Située sur les hauteurs de la Martelle à Montpellier à quelques minutes seulement du centre historique, au sein d'un quartier résidentiel, cette maison d'architecte construite dans les années 1980 se distingue par son style unique et ses volumes généreux. Avec ses 220 m² carrez, répartis sur 270 m² au sol, elle propose des demi-niveaux ingénieusement agencés pour offrir une fonctionnalité optimale. Ancienne maison d'hôtes, elle s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel, grâce à ses nombreux espaces modulables. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée traversante qui crée une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante et une grande véranda, idéale pour un bureau ou un espace détente, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent des configurations variées, dont deux en duplex, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. L'entre-sol est tout aussi fonctionnel avec une pièce permettant d'exercer une activité professionnelle, une salle de jeu..., une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un espace de stockage. Chaque niveau offre un accès direct à un extérieur, assurant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, la maison s'intègre dans un environnement verdoyant et paisible. Les différentes terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine ajoute une touche de raffinement à cet ensemble. Chaque espace extérieur a été pensé pour prolonger les moments de convivialité et offrir un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. CLASSE ENERGIE : B - 95 / CLASSE CLIMAT : A - 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1363€/an et 1843€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Camille TEXIER au 07 59 50 12 02 Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Maison 4 pièces avec jardin Royan

Dans un quartier résidentiel, à 600 mètres des commerces et à 1 000 mètres du marché central de ROYAN, découvrez cette maison en très bon état offrant environ 106 m2 habitables. Implantée sur un terrain clos de 567 m2, elle propose un cadre de vie agréable, avec un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest, d'une cuisine séparée ainsi que d'un dégagement avec placard desservant deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des wc indépendants. En demi-étage, une troisième chambre avec placard bénéficie d'un accès direct à un balcon et dispose de sa propre salle d'eau attenante. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une installation au gaz de ville. Cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces et du marché central. Prix 447 200 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 19 200 EUR (428 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques :www.georisques.gouv.fr

Ollioules - Villa T6 vue mer avec piscine

En limite de Sanary-sur-Mer, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, au calme absolu, offrant une magnifique vue sur la mer, les vignobles et les collines environnantes. Édifiée en 2005 sur un superbe terrain de plus de 6 000 m2, agrémenté d'une oliveraie, cette villa développe environ 205 m2 habitables et profite d'un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance. De plain-pied, un vaste séjour de 55 m2 prolongé par une cuisine semi-ouverte de 27 m2 s'ouvre, grâce à de larges baies à galandage, sur une généreuse terrasse exposée plein sud. Sur le côté, un espace repas ombragé par un olivier centennaire et un salon extérieur maçonné invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une grande buanderie. En demi-niveau, une première suite dispose de sa salle d'eau et d'une terrasse intimiste. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, avec wc indépendant. Les extérieurs, particulièrement séduisants, accueillent une superbe piscine de 16 x 4 mètres, tandis qu'une oliveraie s'étend en contrebas de la propriété. Un lieu de vie rare, où la beauté du panorama, la quiétude absolue et le charme de la Provence composent un cadre de vie exceptionnel.

VALBONNE : Belle Villa en Pierre avec Vue, à Proximité du Village

À seulement quelques minutes du charmant vieux village de Valbonne et à 15 minutes de la côte, cette superbe maison en pierre provençale est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Elle offre une vue imprenable sur la campagne et bénéficie d'une orientation sud-ouest particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant avec toilettes pour les invités, une cuisine superbement équipée avec cellier, une salle à manger, et un lumineux salon de 55 m² doté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse. Une buanderie bien aménagée complète cet espace. La chambre principale dispose d'un dressing, d'une salle de bain attenante avec douche, baignoire, toilettes, et sauna. Un demi-niveau supérieur accueille une chambre pour enfants, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le premier étage abrite une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres d'amis partageant une salle de douche et des toilettes séparées. Toutes les chambres sont climatisées pour votre confort. Le sous-sol comprend une grande pièce de rangement avec cave à vin et chaufferie. Une maison de gardien se trouve également sur la propriété : elle comprend un salon avec cuisine équipée, une buanderie et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle de bain avec toilettes partagées à l'étage. Les magnifiques terrains paysagers de 5 708 m² sont agrémentés de nombreux oliviers et d'une remarquable piscine chauffée de 10 x 6 m. Le jardin et la cascade bénéficient d'un éclairage unique qui crée une ambiance féérique. Un terrain de pétanque complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre

Nieul-sur-Mer - Maison de 3 chambres avec jardin et grand garage À Nieul-sur-Mer, découvrez cette maison bien entretenue de 90 m², construite en 1991 sur une parcelle de plus de 500 m². La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de trois chambres et d'une salle d'eau. En demi-niveau inférieur, un vaste garage permet de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace de rangement, complété par une lingerie. À l'extérieur, un jardin d'accueil à l'avant et une terrasse donnant sur le jardin clos à l'arrière prolongent les espaces de vie. Une dépendance complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9570

COMMERCE & APPARTEMENTS SAINT-DIDIER

Au Sud du Mont Ventoux et à 35 mn d'Avignon TGV, 15 mn de Gordes, Centre village de Saint-Didier tous commerces à l'année, Maison de village XIXème d'environ 300 m² sur 3 niveaux à rénover avec cour intérieure d'environ 80 m² l'ensemble est loué en bail commercial (café restaurant) sur une parcelle de 375 m², Idél investisseur. Rez de chaussée 130 m² Véranda, salle restaurant / bar, cuisine, réserve chaufferie (fuel), wc lave mains. - Premier étage 95 m² 4 pièces à rénover - Deuxième étage 95 m² 4 pièces à rénover Equipements : Chauffage central au fuel par radiateurs, simple vitrage et volets bois, eau de ville, assainissement collectif. Charpente toiture et plancher en bon état, véranda fer et baies aluminium, 2 escaliers, à rénover soit électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau revêtements sols. Chauffage central par radiateurs chaudière fuel dans cave demi sous-sol. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

VILLA D'ARCHITECTE DES ANNÉES 70 – 310 M² HABITABLES – ARCHITECTURE REMARQUABLE

Une signature architecturale d'exception, des volumes spectaculaires et un caractère résolument intemporel. Conçue dans les années 1970 par un architecte de renom, cette remarquable propriété développe 310 m² habitables et incarne toute l'audace architecturale de cette époque. Ses lignes affirmées, ses volumes généreux et son agencement en demi-niveaux lui confèrent une identité singulière. Un majestueux hall de 34 m² dessert un premier salon de 51 m², offrant un magnifique espace de réception. Quelques marches plus haut, un second salon de 50 m² se voit largement tournée vers l'extérieur. Prolongé par de généreuses terrasses et un jardin exposé plein sud, il offre une véritable continuité avec les espaces intérieurs Une cuisine de 20 m² et son office complètent les espaces de vie, tandis qu'un bureau en mezzanine et une chambre de service prend place au demi-niveau supérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite de 36 m², trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains Au-delà de ses généreuses superficies, cette maison de ville séduit avant tout par la force de son architecture, ses perspectives intérieures et ses jeux de niveaux. Ce bien est destinée aux amateurs d'architecture des années 70, de grands volumes. Un bien rare, dont la singularité constitue toute la valeur.

BIOT – Saint Julien – Villa contemporaine avec vue panoramique

Co Exclusivité Au fond d'une impasse, au cœur d'un environnement résidentiel calme et préservé, cette villa d'environ 379 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les collines environnantes et le village historique de Biot. Édifiée en 2014 sur un terrain paysager d'environ 4 500 m², exposé plein sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, confort et prestations de qualité, à seulement quelques minutes du village, des commerces et de Sophia Antipolis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, une chambre, une salle d'eau, un sauna, une salle de sport, une salle de jeux ainsi qu'une salle de cinéma, offrant de généreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs. Un demi niveau dessert un appartement deux pièces comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Le rez-de-jardin, ouvert sur les terrasses et les espaces extérieurs, accueille les principales pièces de vie avec un vaste séjour lumineux d'environ 42 m², une cuisine ouverte et une salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les espaces de vie profitent pleinement de la vue et de la luminosité naturelle. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre environnant. Ils accueillent une piscine chauffée au sel, un pool house, un terrain de pétanque, un four à pizza ainsi que de vastes espaces dédiés à la détente et aux réceptions. Le terrain paysager d'environ 4 500 m² préserve l'intimité de la propriété tout en offrant de nombreux espaces de détente et de réception. Un second portail de service permet d'accéder à six places de stationnement extérieures, en complément du garage quatre véhicules. Un potentiel de construction complémentaire demeure envisageable, sous réserve des dispositions du PLU en vigueur. La propriété bénéficie également d'un belvédère naturel, accessible par un escalier aménagé dans la roche, offrant une vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes. Construite en 2014, la villa dispose notamment d'une climatisation gainable, d'une cheminée, de la domotique, d'un système d'alarme et d'un portail électrique. À quelques minutes du village de Biot, des commerces, des établissements scolaires, des golfs, des plages et de l'aéroport international de Nice, cette propriété offre un équilibre rare entre calme, confort et accessibilité. Classe énergie : B – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2490€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

Maison sur l'eau aux portes de la cité des Papes

Amarrée à la rive débordante de vie de l'Île de la Barthelasse, camouflée par une nature exubérante, cette péniche surgit sous les ramages protecteurs des arbres, tel un refuge loin de l'effervescence avignonnaise. Accessible via un ponton, la terrasse de 55m2 à l'abri du soleil et sa vue contemplative sur le fleuve accueillent le visiteur. Les deux espaces de logement, l'appartement familial et la timonerie sont habitables de suite, mais nécessitent un rafraîchissement, une mise à votre goût. Mais rien ne l'empêchera de vous emmener vers de nouveaux horizons, car elle est aussi navigante et expertisée.. L'appartement familial se compose d'un spacieux séjour à la lumière traversante avec vue sur le Rhône, il est ouvert sur une cuisine dînatoire en demi-niveau; l'espace nuit est constitué de 3 chambres se partageant une salle de bain, d'une suite parentale et de sa salle d'eau privative et d'une buanderie-débarras. La timonerie est un vrai espace de vie qui s'articule entre la cabine de pilotage avec chambre-cocon et toilettes du marinier, et, quelques marches plus bas, un séjour-cuisine et une salle d'eau. Cette grande cabine possède 3 accès (1 intérieur et 2 à l'extérieur) propices à la location saisonnière, très rentable dans notre région. Cette péniche a de nombreux atouts, en 2018, lors du dernier carénage, doublage acier de la coque, équipements obligatoires aux normes dont une station d'épuration des eaux grises, et bien sûr, l'indispensable certificat communautaire valable jusqu'en 2028. Le passage de l'anneau au nouveau propriétaire est assurée par La CNR (Compagnie Nationale du Rhône). L'Île de la Barthelasse est un emplacement idéal pour vivre dans un environnement naturel et paisible tout en demeurant au plus près de la vie citadine et à la croisée des chemins touristiques et culturels.

Pyla-sur-Mer - Haïtza -

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose en exclusivité une villa emblématique au cœur du Pyla-sur-Mer, dans le très recherché quartier Haïtza, à quelques pas des plages et de la dune. Édifiée au début des années 1940, la villa L'Espérou incarne avec élégance l'architecture balnéaire de l'entre-deux-guerres, mêlant influences Art déco et inspirations néo-classiques. Restée dans la même famille pendant plus d'un demi-siècle, elle constitue aujourd'hui une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Développant environ 160 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres et sa luminosité, sublimée par une exposition Sud-Ouest idéale. La villa s'organise autour d'une architecture singulière en deux ailes articulées autour d'une rotonde centrale, véritable signature esthétique. Les façades, rythmées par des ouvertures variées et des lignes courbes élégantes, confèrent à l'ensemble une identité forte et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille un vestibule, un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur ainsi que des espaces de service. À l'étage, cinq chambres aux expositions multiples, dont certaines avec balcon, permettent d'envisager une distribution familiale ou d'invités particulièrement confortable. Implantée sur un terrain arboré de près de 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, typique du Pyla, mêlant pins maritimes, essences méditerranéennes et jeux de niveaux paysagers. En retrait de la rue et légèrement en surplomb, elle offre un cadre de vie intime, au calme absolu. Un grand garage ainsi que plusieurs accès indépendants viennent compléter l'ensemble. Cette villa nécessite aujourd'hui une rénovation, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son potentiel en alliant confort contemporain et respect de son identité architecturale remarquable. Les volumes, la distribution et la qualité de construction constituent une base idéale pour un projet de valorisation d'exception.

Jolie Villa provençale avec vue mer , véritable havre de paix.

Au coeur de la colline de Cabris, cette villa posée sur un terrain harmonieusement paysagé vous offrira confort, plaisir du farniente, et charme de la vie provençale avec son oliveraie d'une cinquantaine de sujets qui vous permettra de gouter votre propre huile d'olive. Elle bénéficie d'une vue dégagée, avec une vue sur les iles sans vis-à-vis dans un calme absolu. Juste la nature ! L'intérieur décline sur deux niveaux environ 60m² de réceptions en lien direct avec une vaste terrasse dominant la piscine, quatre chambres , dont une suite, et trois salles de bains. L'endroit est aisé d'accès et proche du village qu'on peut rejoindre à pied. Un véritable refuge pour amateurs de nature à une demi-heure de la grande bleue