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Propriété contemporaine avec piscine naturelle et jardin paysagé

Aux portes de Lyon, entre Monts d'Or et Beaujolais sur la commune de Lissieu, cette propriété de 200 m² s'implante sur un terrain paysagé de 1 840 m². La maison bénéficie d'un cadre privilégié et préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes desservant Lyon. Le jardin, véritable écrin de verdure, allie tranquillité et confort de vie. Une piscine naturelle et sa lagune offrent un espace apaisant pour les beaux jours, à l'abri des regards. La verrière installée en toiture structure l'ensemble : elle irrigue l'étage et le hall d'escalier de lumière naturelle tout en organisant la distribution des pièces autour d'elle. Cette circulation centrale confère à la maison une cohérence et une fluidité que l'on retrouve à chaque niveau. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée et dessert une cuisine et son cellier attenant, un séjour double, un bureau ou une chambre selon les convenances, une salle d'eau et des W.C. L'étage, pensé entre partage et intimité, accueille trois chambres dont une suite parentale de plus de 26 m² avec son dressing, une grande salle de bain et des W.C. Le sous-sol, d'environ 175 m², peut accueillir rangements, plusieurs véhicules ou pièce de vie selon les usages. Ce dernier est complété par une belle cave à vins. La climatisation, présente dans l'ensemble de la maison, garantit un confort thermique en toute saison.

Paris 7 - Ecole Militaire - Deux chambres - Dernier étage - Calme - Charme de l'ancien - A rénover.

Au cœur quartier de l'École Militaire, à quelques pas des Invalides, découvrez cet élégant appartement de 72,46 m² loi Carrez à rénover, situé au dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble de 1929, parfaitement entretenu et doté d'une gardienne. Lumineux et au calme, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest et d'un balcon. L'appartement s'articule autour d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante meublée et équipée, ainsi que deux belles chambres donnant sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète cette offre. L'appartement a conservé toute l'élégance des éléments architecturaux de l'ancien, avec son parquet, ses moulures, sa cheminée et ses remarquables 3 mètres de hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de mettre en valeur les éléments anciens qui font le charme de l'appartement. Un bien de caractère offrant une belle opportunité de valorisation, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,704 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1470€ ~ 2000€

Mandelieu-la-Napoule – Quartier Minelle – Élégante villa provençale avec piscine sur un terrain paysager de 3 500 m²

Située dans le très recherché quartier de Minelle, au calme absolu et à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des golfs et des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette superbe villa provençale bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'autoroute A8. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 500 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La villa s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-jardin, un espace indépendant ouvert sur la piscine comprend un séjour, deux chambres, une bibliothèque pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture, ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. Le premier niveau accueille les pièces de vie principales : une cuisine indépendante, un vaste salon, une salle à manger lumineuse et une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC. Une chambre supplémentaire complète cet étage. L'ensemble s'ouvre sur de vastes terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin et l'espace piscine. Un espace barbecue vient compléter cet agréable lieu de vie extérieur. Au dernier niveau, une chambre avec sa salle de bains bénéficie d'un agréable balcon privatif. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. Plusieurs terrasses et espaces de réception permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule. Bien non soumis au statut de la copropriété - Association Syndicale Libre avec 700 € de charges à l'année - Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Narbonne-Plage, Duplex traversant, 3 extérieurs, garage e

Au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, découvrez ce duplex de 87 m2, traversant et offrant une véritable sensation de petite maison grâce à son organisation sur deux niveaux et à ses presque 35 m2 d'espaces extérieurs. La pièce de vie climatisée propose un espace chaleureux et convivial, elle est prolongée par une belle terrasse avec une agréable vue dégagée. La cuisine joue la carte de la modularité avec sa verrière : ouverte sur la pièce de vie pour laisser circuler la lumière, elle peut aussi se fermer pour retrouver l'intimité d'une cuisine indépendante. Véritable particularité de ce duplex, ses trois extérieurs aux expositions différentes permettent de profiter pleinement des beaux jours et de choisir soleil ou fraîcheur selon les moments de la journée. Repas, détente, lecture ou végétation : chacun peut y imaginer son ambiance. L'espace nuit se compose de deux chambres et de deux salles d'eau et de deux WC. De nombreux rangements facilitent également le quotidien, un vrai plus pour envisager aussi bien une résidence secondaire qu'une vie à l'année. Un garage fermé au sein de la résidence ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble, particulièrement appréciables à Narbonne-Plage. Ce duplex séduit par sa luminosité, son calme, sa vue dégagée et ses multiples espaces extérieurs. Un appartement singulier et facile à vivre, avec ce petit supplément d'âme qui lui donne presque des airs de maison. Copropriété de 22 lots d'habitations, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 1200 EUR. Contact pour plus d'informations et une visite: Stéphanie 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mairie de Montreuil

Rue Clotilde Gaillard / Solidarité Carnot. À quelques minutes à pied du métro Mairie de Montreuil et du Parc des Beaumonts, Villaret Immobilier vous propose cette charmante maison de ville de 67m² Loi Carrez et 85m² au sol, développée sur trois niveaux, au calme et bénéficiant d'une belle luminosité. RDC : agréable pièce de vie exposé Ouest avec cuisine ouverte, donnant accès à une buanderie aménagée en sous-sol. R+1 : deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC. R+2 et dernier étage : une grande chambre parentale avec espace bureau et dressing. Une maison à la distribution fonctionnelle, claire et au calme, bénéficiant d'une excellente isolation, offre de beaux volumes et une vraie sensation d'espace.

4 pièces avec terrasse Nice Riquier

Dans le quartier recherché de Riquier à Nice à 2 minutes de la gare, des commerces et des écoles, découvrez un élégant 4 pièces d'angle dans un immeuble récent et de bon standing. En avant-dernier étage, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le double vitrage et la climatisation réversible améliorent également le confort de cet appartement. Il est composé d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée semi-ouverte et donnant sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement offre également deux chambres confortables dont une ouverte sur la terrasse, un bureau, une salle de douche et un wc indépendant. Un parking et un garage sont proposés en sus. L'immeuble récent est équipé d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode, interphone et porte blindée, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. Parfaitement situé à proximité du Port de Nice, des transports et de toutes les commodités, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant vivre dans un environnement agréable et pratique au cœur de Nice. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533

3 CHAMBRES EN DERNIER ÉTAGE, VUE EXCEPTIONNELLE, TERRASSE DE 15 M² – LIVRAISON DÉBUT 2027

NÎMES – DERNIER ÉTAGE, VUE EXCEPTIONNELLE, TERRASSE DE 15 M² – TVA 5,5 % CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Livraison prévue début 2027 : une opportunité rare avec une livraison proche ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NÎMES Situé au nord-est de Nîmes, dans un environnement résidentiel verdoyant, découvrez ce superbe appartement 3 pièces bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche du centre-ville. UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET CONTEMPORAINE Au sein d'une résidence neuve et sécurisée de seulement 22 logements, découvrez une architecture moderne aux lignes élégantes, parfaitement intégrée dans un environnement arboré. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence offre des prestations de qualité et un excellent confort au quotidien. Livraison prévue début 2027 : une opportunité rare avec une livraison proche ! UN T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE Situé au 3e et dernier étage, cet appartement de 62,18 m² bénéficie d'une exposition PLEIN SUD, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², donnant directement sur l'extérieur. - Deux chambres confortables, dont une de près de 14 m². - Une salle d'eau équipée. - Un WC indépendant. - Une entrée avec espace de rangement. - Cuisine équipé offerte. SON ATOUT EXCEPTIONNEL : UNE TERRASSE DE PLUS DE 15 M² ! Profitez d'une magnifique terrasse exposée plein sud, avec pergola et vue exceptionnelle et dégagée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un véritable prolongement de l'espace de vie, sans voisin au-dessus ! PRIX : 198 790 € – 2 PARKINGS COMPRIS TVA réduite à 5,5 % – sous conditions d'éligibilité. ### Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits - Excellentes performances énergétiques RE2020 - Isolation thermique et phonique renforcée - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans - Faibles consommations énergétiques Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Appartement 2 pièces à vendre à Bandol - Investissement idéal dans un secteur recherché

Découvrez ce charmant appartement de 49,40 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence des années 60 en béton, nichée dans une zone pavillonnaire de Bandol, un secteur très prisé pour les résidences secondaires. Ce bien lumineux, exposé Est-Sud, offre un séjour spacieux de 24,73 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage électrique par radiateurs et le ballon d'eau chaude électrique garantissent un confort optimal. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires, y compris plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies et boucheries, renforçant la qualité de vie dans ce quartier de caractère architectural. Ce bien en bon état général, proposé par l'agence NESTENN Toulon au prix de 360 400 €, représente une opportunité d'investissement idéale pour profiter du dynamisme et de l'attractivité de Bandol. NESTENN Immobilier Bandol TEL: 04 23 14 73 29 Email : site: Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques.

Appartement face au Jardin Public, au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux.

Dans l'un des immeubles les plus emblématiques bordant le Jardin Public, au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 197 m² bénéficie d'une situation tout simplement exceptionnelle, avec une vue directe et dégagée sur l'un des jardins les plus iconiques de Bordeaux. Chargé d'histoire et parfaitement inscrit dans le patrimoine architectural du quartier, cet immeuble figure parmi les adresses les plus recherchées de la ville, dans la continuité des Allées de Tourny et à seulement quelques pas de la très prisée rue Fondaudège, de ses commerces, restaurants et services. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, spectaculaire, développe à elle seule plus de 100 m² et offre un espace de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une perspective unique sur le Jardin Public. Un lieu idéal pour recevoir ou imaginer un cadre de vie familial d'exception. L'appartement propose également trois chambres ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes remarquables. Particulièrement rare dans ce secteur prisé, le bien dispose également d'une cave, de deux places de stationnement couvertes et d'un accès direct au Jardin Public, privilège quasiment introuvable au cœur de Bordeaux. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement, ses volumes et la noblesse de l'immeuble en font sans conteste l'un des biens les plus exclusifs actuellement proposés à la vente à Bordeaux. Une adresse unique pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie véritablement exceptionnel, entre le Jardin Public, les Allées de Tourny et l'effervescence élégante du centre historique. Surface CARREZ : 197 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Plus d'informations sur (réf. 330594219). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agréable appartement 3 pièces avec balcons - Antibes Centre

Offre accepteé! Situé au dernier étage d'une résidence, à deux pas du centre-ville d'Antibes, ce bel appartement 3 pièces traversant bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour, de deux chambres et d'une cuisine indépendante. Fonctionnel et bien agencé, il offre de nombreux espaces de rangement. Ses deux balcons, exposés est et ouest, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. L'un d'eux offre une jolie vue dégagée jusqu'à la mer, avec Nice en arrière-plan. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports. La gare routière, la gare SNCF et le port d'Antibes sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'aéroport international de Nice grâce aux liaisons ferroviaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agent en charge du bien.

La Baule Les Pins, Lajarrige, dernier étage avec vue mer, superbe 3 pièces avec garage double et cave

La Baule Les Pins, aux pieds des commerces de Lajarrige, au dernier étage d'une petite copropriété, à découvrir superbe 3 pièces lumineux de 53 m² comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour prolongé d'un balcon avec une vue latérale mer, 2 chambres, espace buanderie, salle de bains avec wc, nombreux rangements. Un Box pour 2 voitures avec un accès direct à sa cave viennent compléter cet appartement idéal pour en faire sa résidence principale, autant que secondaire ou même en investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 613.35 euros.

BÈGLES – APPARTEMENT T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET PARKING

BÈGLES – APPARTEMENT T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET PARKING Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de type T3, situé au deuxième et DERNIER ÉTAGE d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un BALCON d'environ 5 m², sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour, vient prolonger agréablement l'espace de vie. Une place de PARKING sécurisée en sous-sol complète ce bien. Vous pourrez également profiter d'une PISCINE au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate de Bordeaux, du pont Simone-Veil, des écoles et des transports en commun, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide à la rocade.

Sublime appartement avec terrasse et vue sur tout Paris !

À VENDRE PARIS 2ÈME - PALAIS ROYAL - PIED-À-TERRE COLLECTION - PARIS À 360o - Entre la place Vendôme et la place des Victoires, à deux pas des jardins du Palais-Royal, Paris Luxury Homes dévoile un projet absolument exceptionnel. Au dernier étage d'un superbe immeuble entièrement réhabilité, avec ascenseur et gardiennage sécurisé, cet appartement réunira une adresse privilégiée, trois terrasses et des vues spectaculaires sur les monuments de Paris. Issu de notre gamme Pied-à-Terre Collection, concept unique à Paris d'appartements aménagés et décorés par des architectes de renom, ce projet incarne un art de vivre où chaque détail est pensé pour offrir une résidence entièrement clé en main, aux prestations remarquables. Développant 130 m2, prolongés par 28 m2 d'espaces extérieurs répartis sur trois terrasses, l'appartement accueillera un magnifique espace de réception réunissant salon et salle à manger, ouvert sur une terrasse. Une cuisine américaine dînatoire prolongera cet ensemble, conçu pour recevoir et partager des moments privilégiés au-dessus des toits de Paris. Trois suites complètes offriront à chacun un espace intime et raffiné. Des toilettes d'invités compléteront cette distribution, pensée pour conjuguer élégance, confort et convivialité. Point d'orgue de ses trois espaces extérieurs, un toit-terrasse accessible depuis l'appartement dévoilera une vue panoramique à 360o absolument époustouflante. Du Sacré-Coeur à la tour Eiffel, de l'Opéra Garnier à Notre-Dame, jusqu'à Saint-Sulpice, les monuments composeront un horizon d'une beauté saisissante. Un véritable belvédère pour contempler la capitale et savourer le privilège de vivre Paris à ciel ouvert. Architecture intérieure, mobilier, décoration et finitions feront l'objet d'une attention particulière, dans une recherche d'harmonie et de raffinement jusque dans les moindres détails. Une réalisation sur mesure, à la hauteur du caractère exceptionnel du lieu. Une cave complète ce bien. Officiellement proposé en prévente, ce projet représente une opportunité unique d'acquérir un appartement entièrement aménagé et décoré, prêt à vivre dès sa livraison au deuxième trimestre 2027. Une adresse rare, trois suites, trois terrasses et Paris pour horizon : une propriété de collection, destinée à ceux qui recherchent l'exception. RARE SUR LE MARCHÉ ! À SAISIR ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.