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NICE LE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 75M² - BOW WINDOW - DERNIER ETAGE - RESIDENCE DE STANDING RECHERCHEE - CAVE - GARAGE EN SUS

NICE LE PORT: Emplacement idéal dans la résidence port Nicea. Cet appartement de 3 pièces de 75 m² composé de 70.64m² plus 4 m² de bow window est situé en au 5 éme avec ascenseur et dernier étage de cette résidence récente de grand standing très prisée sur le secteur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 25m² avec Bow Window, une cuisine indépendante équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour), deux chambres, une grande salle de bain et WC indépendant avec lave mains. Appartement climatisé. Rafraîchissement à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé au sous-sol de la résidence en sus. Proche commerces, transports deux lignes du tramway et de la mer. Faibles charges.

CAP D AIL - DUPLEX 7 PIECES DE 170 M² HABITABLES A VENDRE - DENIER ETAGE - PROCHE MONACO - TERRASSES 155 M² - VUE MER PANRAMIQUE

Produit rare - Cap d'Ail - Magnifique appartement de luxe de 7 pièces en duplex, dernier étage, d'une surface habitable de 170 m² (dont 26m² de véranda) . Situé au calme dans une résidence de prestige à moins de 300 m de Monaco, il est très lumineux grâce à ses terrasses orientées sud de 155 m², offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis, face à la mer, sur la Principauté de Monaco et un grand parc protégé. Au sein d'une résidence de luxe sécurisée, avec un concierge sur place, un jardin complanté, une piscine, ainsi qu'un accès direct à la plage en 5 minutes à pied. Cet appartement dispose de 2 entrées séparées à chaque étage, dont une avec un accès privatif par ascenseur directement dans l'appartement. En parfait état, avec des meubles sur mesure de haute qualité, des boiseries et de nombreux rangements. Il se compose comme suit : un séjour, 5 chambres, 5 salles d'eau, 2 cuisines, 1 buanderie, 2 terrasses, une véranda, et 2 caves. Possibilité de diviser le duplex pour créer un appartement de 48 m² avec sa terrasse de 12 m² et un rooftop de 122 m² avec sa terrasse de 143 m². Possibilité d'acquérir 3 garages en supplément du prix.

ANTIBES ST JEAN AUTRICHIENS 3 pièces rénové Dernier étage VUE MER PANORAMIQUE

AU CALME - DERNIER ETAGE VUE MER PANORAMIQUE, dans une résidence recherchée, ce F3 rénové comprend : 1 hall, 1 cuisine, 1 séjour donnant sur terrasse teck avec vue imprenable, 2 chambres, 1 salle de douche, 1wc - 1 cave - 1 parking privatif - Commerces du Roi Soleil à pied - Visites faciles LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 265 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros.

VENTE-APPARTEMENT DERNIER ETAGE -3 CHAMBRES -TERRASSE-GARAGE-CARRE D'OR-MARSEILLE 8eme

Barnes vous présente en exclusivité un bien rare idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or, sur la prestigieuse rue Paradis, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Niché au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de sa rénovation. Offrant une surface d'environ 152 m², ce bien a été entièrement repensé avec des prestations haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés, offrant une atmosphère élégante, contemporaine et chaleureuse. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Le séjour, aux volumes généreux, propose un cadre de réception raffiné et convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois moderne et apaisante. Les tonalités douces, les matériaux nobles et les lignes épurées renforcent le caractère élégant de l'ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un agencement particulièrement soigné. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il comprend trois belles chambres aux volumes agréables, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale offrant un espace plus intime et privilégié. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou comme espace indépendant selon les besoins. Un dressing vient également parfaire l'organisation intérieure avec de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 24 m² prolonge les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, permettant de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour partager des moments de détente ou recevoir en toute tranquillité au cœur de la ville. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse et du standing du bien : matériaux de qualité, climatisation, finitions soignées et agencement optimisé confèrent à cet appartement un confort de vie rare dans ce secteur particulièrement recherché. L'emplacement constitue également un véritable atout, avec la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, bus et métro, permettant un quotidien pratique et privilégié au sein d'un environnement urbain de qualité. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir en supplément deux box simples fermés en sous-sol avec installation électrique, un avantage particulièrement rare dans le Carré d'Or. Contact : Brigitte REINA – 06 49 55 43 99 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 DERNIER ETAGE AVEC GARAGE

Exclusivité Hyéres secteur Bas Paradis à 5mn de la place Clémenceau et proche écoles Maintenon, dans une petite coproriété sans charges, en premier et dernier étage un appartement de 100,34 m2 Carrez organisé en duplex comprenant une entrée, une piéce de vie, une cuisine, une chambre et SDE et WC en premier niveau climatisé, dans sa partie duplex reliée par escalier intérieur une grande dépendance à finir de rénovée. Possibilité de terrasse tropézienne dans ce secteur. L'ensemble se compléte d'un grand garage partagé soit 28m2 de surface à disposition pour parking et rangements. Façade en trés bon état, toiture rénovée récemment. Idéal pour tous types de projet familail de par la proximité idéale de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T4 EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET BELLE EXPOSITION

Magnifique t4 en dernier etage avec terrasse et belle exposition contact : jessica gobin 06 01 77 45 12 situé au dernier d'une résidence agréable, ce t4 bien agencé vous séduira par ses volumes. Le bien est composé d'un beau séjour cuisine ouvrant sur la terrasse, permettant de manger dehors. d'un coin nuit : trois belles chambres, dont une de plus de 12 m², une salle d'eau et un wc indépendant. La résidence est à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes routiers ; ce bien offre un équilibre idéal entre accessibilité et confort de vie. Prix : 287 000€, place de parking inclus. Livraison 2t 2027 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel* - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans la région : bonaparte contact : clément gagno 0752 069 658

APPARTEMENT T3 - DERNIER ETAGE - VALESCURE SAINT-RAPHAEL

Extender Immobilier vous présente un superbe appartement T3 de 72 m2 au sein d'une résidence à la fois contemporaine, élégante et sécurisée avec piscine, dans un quartier ultra prisé de Saint-Raphaël, à quelques minutes des commerces et commodités. Cette résidence récente, confidentielle et moderne, à la végétation luxuriante, est composée de petits bâtiments en R+1, au calme absolu, avec ascenseur, grand garage et piscine privative pour seulement 20 logements. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement fonctionnel accueille une entrée, une belle pièce de vie de 34 m2 comprenant séjour, salon et cuisine ouverte parfaitement équipée, ainsi qu'une belle terrasse de 18 m2 exposée plein Sud, avec une vue dégagée sur les jardins. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. On appréciera les prestations modernes d'une résidence de 2019 : RT 2012, climatisation réversible dans chaque pièce, cumulus thermodynamique, grès cérame 60x60, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, cuisine haut de gamme... Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou Le bien comprend deux lots dans une copropriété de 76 Lots.

NICE VALROSE - APPARTEMENT 5 PIECES DE 101 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - TOIT TERRASSE DE 88 M² - VUE MER - CAVE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE – VALROSE : Dernier étage avec toit-terrasse et vue mer. Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces traversant de 101 m², offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau en véranda de 15,15 m². Vous profiterez d'un exceptionnel toit-terrasse de 88 m² et de deux autres terrasses, représentant plus de 137 m² d'espaces extérieurs. Au calme, lumineux et proche des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités, ce bien rare est vendu avec une grande cave. Un double garage de 24 m² est proposé en supplément du prix.

NICE LE PORT - APPARTEMENT 5 PIECES DE 182 M² A VENDRE - RESIDENCE SECURISEE RECHERCHEE- DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE DEGAGEE - CAVES - GARAGE EN SUS

NICE-LE PORT : Appartement 5 pièces traversant au 6ème et dernier étage d'une superbe résidence sécurisée datant de 2002 aux normes PMR et ravalée en 2023. D'une superficie de 182 m², cet appartement bénéficie d'une terrasse Ouest de 35 m² sans vis à vis donnant sur une vaste cour intérieure très calme et de deux balcons supplémentaires exposés Est totalisant 13 m² et offrant une vue sur le Mont Boron. Ce bien, climatisé, comprend actuellement un séjour avec un toit cathédrale d'une hauteur de 4.5 m et une mezzanine de 20m² (loi Carrez) . Une cuisine fermée attenante d'une surface de 16m² ainsi qu'une buanderie de 7m² permettent la configuration aisée d'un « espace jour » de plus de 60m² au sol. Trois chambres : Une suite parentale de 33m², une seconde chambre en suite de 23m²,un WC invités et enfin une troisième chambre de 23m² pouvant également être en suite. Deux caves agrémentent ce bien. Un garage en sus est disponible. Honoraires à la charge de acquéreur: 5% Prix de vente: 1 4250 00€ Prix Hors honoraires : 1 353 750€ Honoraires: 71250€

Au cœur d'une résidence de très grand standing, offrant un cadre de vie privilégié avec PISCINE, courts de TENNIS, Pool-house, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, espace de balade pour chiens et Gardien 7/7, découvrez ce magnifique 2 pièces de 53 m2, en DERNIER ETAGE, aux prestations raffinées et aux aménagements bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère lumineuse et harmonieuse. L'espace de vie et la spacieuse chambre s'ouvrent sur une superbe terrasse de 20 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour savourer des instants de détente ou recevoir en toute convivialité, avec une vue dégagée, verdoyante et un bel aperçu Mer. Ce bien rare conjugue avec élégance, confort, sérénité et qualité de vie, au sein d'un environnement résidentiel recherché. Une cave vient compléter cet ensemble d'exception. Un garage fermé, en sous-sol, est proposé en sus (35.000 €) Proche des commodités, des transports, et des écoles. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de résidences exclusives. Bien proposé par Sandrine POIRIER EI, agent commercial (RSAC 008108166)

ANNECY CENTRE T4 DERNIER ETAGE VUE LAC

QUARTIER BONLIEU ... Dans une résidence de standing, appartement de type 4 de 124m2 au dernier étage d'une résidence de standing à la vue lac et ville, appartement à rafraichir, salon, cuisine, salle de bains, 3 chambres, à l'étage une chambre de bonne de 14m2, et au sous-sol une cave. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - T3 Dernier Etage

À Pornichet, à seulement 8 minutes de la plage et 15 minutes à pied du marché, découvrez en exclusivité ce très bel appartement de Type 3. Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d’une petite résidence de bon standing, parfaitement entretenue, composée de seulement 12 appartements. D’une surface de 73 m² loi Carrez et 85 m² de surface au sol, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement très fonctionnel. Il offre une belle entrée desservant une agréable pièce de vie de 30m² exposée plein sud, ouverte sur une terrasse de 9 m² exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, s’intègre à l’ensemble et offre un espace convivial. L’espace nuit comprend une très belle chambre de près de 15 m², avec placard et accès à son balcon privatif, ainsi qu’une seconde chambre. Une salle d’eau avec douche et des WC indépendants complètent l’ensemble. En sous-sol, vous bénéficiez d’un garage double de 32 m², un véritable atout en centre-ville et à proximité du littoral. Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié à Pornichet, entre plage, marché, commerces et services, tout en profitant du calme et du confort d’une petite résidence de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, exclusivement proposée par Michel Leroux Immobilier. Copropriété : 34 lots. dont 12 principaux Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1920 € Performance énergétique : DPE C: 148 GES A:4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1.040 € (réf. 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT EN DUPLEX DERNIER ETAGE RESIDENCE AVEC PISCINE E

sous compromis : Très bel appartement en duplex de 90m2 au dernier étage d'une residence en hyper centre ville de ste maxime, avec ascenseur, piscine dans la copropriété, et parking privatif en sous sol. l'appartement type t4 se compose d'une cuisine ouverte salle à manger, salon, 1 chambre avec balcon, 1 wc independant et 1 petite buanderie. nombreux placards de rangement. à l'étage un espace mezzanine avec velux, 1 chambre sous comble avec nombreux rangements, 1 salle de douche avec wc, et 1 chambre avec sa propre salle de bain et de grand placard. les chambres sont climatisées, équipées de velux avec volet roulant intégré. la chambre du bas est en cours de finition, une salle de douche est envisageable avec quelques travaux. une belle terrasse avec une vue dégagée sans vis à vis s'ouvre en nord-ouest avec une très belle luminosité. le séjour est spacieux et très haut de plafond, la cuisine et les salles de bain méritent un rafraichissement. l'appartement de 90m2 est idéal pour vivre à l'année ou pour un beau rendement locatif avec ses 3 chambres et la piscine dans la résidence. charge de copro 2000EUR/an. PHOTOS RETOUCHEES PAR IA vous permettant une meilleure projection.