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CANNES BAS CROIX DES GARDES - VUE MER - DERNIER ETAGE - TERRASSE - 2 PIÈCES

Bas Croix des Gardes en front de mer, magnifique appartement 2 pièces de 51m2 en dernier étage avec une très belle vue mer. Dans une très belle copropriété sécurisée avec gardien, piscine et jardin ainsi qu'un accès direct à la plage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour vue mer donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée semi ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. En dernier étage, exposée plein Sud avec un belle vue mer, cet appartement est très lumineux. Un place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 209 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,084 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

NICE // GAMBETTA - RUE DABRAY : 2 PIECES / BALCON / RÉNOVÉ / DERNIER ETAGE

NICE // GAMBETTA - RUE DABRAY : 2 PIECES / BALCON / RÉNOVÉ / DERNIER ETAGE Au sein d'un immeuble niçois bien tenu ; À proximité des commerces et transports en commun, entre le boulevard Gambetta et la rue Vernier. Non loin de la Gare du Sud et du centre-ville de Nice. En dernier étage, appartement traversant EST/OUEST type 2 pièces composé comme suit : Entrée desservant sur un vaste séjour avec cuisine aménagée ouverte agrémentée d'un balcon à la vue dégagée sur cour. Espace nuit composé d'une chambre avec placard sur mesure et salle de douche privative attenante. Entièrement rénové avec prestations de qualité, climatisation, parquet bâtons rompus. Un sujet doté d'une belle luminosité de par ses expositions. Ravalement de façade voté et payé. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 11 Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 11 Charges annuelles de copropriété : 1.474,76€ Consommation énergétiques : 204 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 7 // kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

MONT BORON 3 PIÈCES DERNIER ETAGE VU MER

BAISSE DE PRIX NICE MONT BORON, dans un secteur très prisé et recherché, venez découvrir cet agréable 3 pièces en dernier étage à rafraichir dans un immeuble niçois, d'une superficie de 56 m² carrez, avec une vue imprenable sur la ville, la mer et la colline du château. Exposé sud-ouest, cet appartement est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Il est composé d'une grande entrée donnant sur un séjour, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, une salle de douche et 2 très belles chambres, des combles d'une surface de 110 m² au sol peuvent être rattaché au lot. Cet agréable appartement se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Coup de cœur assuré pour ce bien très rare sur le marché. Faible charge 35€/mois. Petite copropriété de 6 lots. AIRBNB autorisé dans l'immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEUX NICE - APPARTEMENT 2 PIECES DE 45 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE CASCADE DU CHATEAU - LUMINEUX - RENOVE - BONNE EXPOSITION

VIEUX NICE - Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové par un architecte d'intérieur, climatisation gainable et double vitrage dans toutes les pièces, idéalement situé, rue du marché, au cœur du quartier historique de Nice. Niché au dernier étage d'un immeuble typique, ce bien offre une vue emblématique sur les toits pittoresques de la vieille ville et la magnifique cascade du château. Emplacement privilégié, à quelques pas du célèbre Cours Saleya et de son marché aux fleurs, des plages et du tramway qui dessert toute la ville de Nice ainsi que son aéroport. Ce bien est un bien rare, clefs en main, idéal résidence secondaire ou investisseur

NICE BAS CIMIEZ - APPARTEMENT DERNIER ETAGE AVEC VUE

Nice - Barnes vous présente ce superbe appartement situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux : une belle hauteur sous plafond, des pièces lumineuses et une vue panoramique dégagée sur la ville qui offre une agréable sensation d'espace. L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une salle à manger séparée, idéale pour recevoir, et d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit propose une chambre de maître avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres se partageant une seconde salle d'eau. De nombreux espaces de rangement intégrés assurent un confort au quotidien. Une cave et un stationnement collectif facile d'accès complètent ce bien rare, situé dans un quartier recherché. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : E – Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € (année de référence 2024). Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,084 €/an

MENTON - GARAVAN - 5 PIECES DE 248 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE MER PANORAMIQUE - TOIT TERRASSE 235 M² - JACUZZI - SAUNA - GARAGE

Appartement d'exception en dernier étage avec vue panoramique sur la mer et la vieille ville de Menton. Situé au dernier étage d'une résidence prisée, ce superbe appartement de 5 pièces redéfinit l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Offrant 248 m² de surface habitable baignée de lumière, il bénéficie d'une vue imprenable, des toits de la vieille ville de Menton jusqu'à l'horizon bleu de la Méditerranée. L'intérieur se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur un séjour lumineux aux volumes généreux, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose de quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC, ainsi qu'un WC invité et une buanderie indépendante. Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : une terrasse de 130 m² et un spectaculaire toit-terrasse de 235 m² avec jacuzzi et sauna, offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur la mer et le cœur historique de Menton. Un garage privé pour deux à trois véhicules, une cave et l'accès à la piscine de la résidence complètent ce bien rare. Sa situation idéale permet de rejoindre facilement : l'aéroport international de Nice en 45 minutes . Monaco en seulement 20 minutes. L'Italie à 5 minutes, parfait pour un déjeuner en bord de mer.

3 PIECES - MONT ALBAN - DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE MER - GARAGE

Situé dans le quartier résidentiel du Mont Alban, dans une résidence de grand standing, avec ascenseur, piscine, jardin et terrain de boules, ce 3 pièces d'environ 80 m², en dernier étage, jouit d'une vue panoramique sur le Château de Nice, la mer et la ville. L'appartement, traversant, se compose d'une belle entrée, d'un séjour ouvert sur une belle terrasse exposée à l'Ouest, de deux chambres avec chacune sa salle de douche/ bains et toilettes en-suite, d'une cuisine et de nombreux rangements. Un grand garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

4P DERNIER ETAGE DANS RESIDENCE DE STANDING AVEC VUE MER A CAP D'AIL

Magnifique appartement de 4 pièces au dernier étage, offrant 113 m² habitables et 37 m² de terrasses, tout proche du centre-ville de Cap d'Ail et de la plage de la Mala. Au calme et ensoleillé, il bénéficie d'une vue mer panoramique à 180°, d'une exposition plein sud. Doté de très belles finitions ainsi que de nombreux rangements et de menuiseries sur mesure, l'appartement est agencé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte de 38 m², une terrasse arrière technique avec rangements, une grande terrasse de plus de 30 m². - Un espace principal avec grand dressing et bureau, une chambre et une salle de bain/douche, tous deux avec vue mer, un WC séparé avec buanderie. - Un deuxième espace nuit composé de 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bain et un WC invité. L'appartement est vendu avec une cave entièrement carrelée et aménagée, ainsi que 2 très grands garages avec porte électrique. Bien soumis au regime de la coproprieté quote part Charges 2025: 2212,48 euros/trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI délivrée par la préfecture des Alpes Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1380€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr