Mots-clés : des charmes

XVIIème - 3 pièces de 52,13 m2 Charme de l'ancien Rue de

Bonjour Oscar vous présente, rue des Dames, à l'entrée du quartier recherché des Batignolles, un appartement de 52,13 m2 qui allie charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Situé dans un secteur prisé du 17e arrondissement, proche de la place de Clichy, cet appartement de 3 pièces séduit par ses éléments de caractère, notamment sa situation (situé au fond d'une cour parisienne typique), son parquet ancien en pointe de hongrie et ses belles moulures. Il propose un cadre de vie idéal dans un espace modulable au charme certain. CHARME ET FONCTIONNALITÉ o Un séjour donnant sur une petite rue peu passante o Deux chambres dont une donnant sur cour o Une cuisine indépendante séparée & équipée o Une salle d'eau UN AGENCEMENT ÉVOLUTIF SELON VOS ENVIES L'appartement disposait à l'origine d'un double séjour. La cloison séparant aujourd'hui le séjour de l'une des chambres peut être retirée facilement afin de retrouver un vaste espace de vie et une chambre indépendante. Une configuration idéale pour créer un grand deux-pièces, selon vos besoins. Une cave complète ce bien. LES + DE L'APPARTEMENT o Le charme de l'ancien : parquet et moulures o Un plan modulable offrant plusieurs possibilités d'aménagement o Le double vitrage o Un chauffage individuel au gaz o Une façade récemment rénovée o Une adresse recherchée à l'entrée des Batignolles Un appartement plein de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement, dans un quartier vivant et recherché. Le quartier des Batignolles offre un cadre de vie agréable, avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés et transports à proximité. INFORMATIONS ET MENTIONS LÉGALES Surface Loi Carrez :52,13 m2 o Bien situé dans une copropriété de 43 lots o Charges annuelles de copropriété : 130 EUR/mois o Procédure en cours dans la copropriété : aucune o Taxe foncière : 1257 EUR par an o DPE : classe E 289 kWh/m2/an o Émissions de gaz à effet de serre : classe F 63 kg CO2/m2/an o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 EUR et 1880 EUR par an o Chauffage et eau chaude : chaudière à gaz o Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques.

NICE FLEURS - 2P - AU CALME - IMMBEUBLE ART DÉCO

Nice – Quartier des Fleurs Dans une ruelle au calme absolu, au sein d'un très bel immeuble Art déco fraîchement ravalé, découvrez ce 3 pièces de 48 m² avec balcon exposé sud-ouest, où le charme de l'ancien est intact. Dès l'entrée dans le salon, on remarque la belle hauteur sous plafond et les corniches ouvragées qui soulignent toute la pièce, avec pour point central une cheminée en marbre. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une seconde chambre avec balcon ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Il offre également de nombreux rangements. Cet appartement à rénover, à fort potentiel, est une véritable page blanche : on conserve ce qui fait son âme (moulures, cheminée, rosaces et hauteur sous plafond) et on modernise le reste. Il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Faibles charges : 150 € / mois (eau froide et entretien). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !

Grasse - Appartement 3P avec vue panoramique mer, terrasse plein sud, et parking

Au cœur de Grasse, ville emblématique de la Côte d'Azur et mondialement connue comme la capitale du parfum, découvrez cet agréable appartement situé sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et privilégié. Ville de caractère au charme provençal, Grasse séduit par ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique, ses parfumeries renommées et son art de vivre méditerranéen. Entre mer et arrière-pays, elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Cannes, de Sophia Antipolis et des villages authentiques de l'arrière-pays grassois. C'est dans ce cadre recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, que se situe cet appartement offrant une magnifique vue panoramique sur la Méditerranée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable espace de vie, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing. À l'extérieur, une grande terrasse filante, exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement et d'admirer une superbe vue dégagée sur la mer. Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre grassoise, entre charme provençal, panorama méditerranéen et vie citadine, avec tous les avantages d'un emplacement au calme et à proximité du centre-ville.

LE CLOS MERIDIEN

Remise exceptionnelle de 2000€ par pièce* Un nouveau chapitre au cœur de Brive Découvrez Le Clos Méridien, une adresse de caractère au sein d'un immeuble réhabilité, qui associe avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. 38 appartements du T1 au T5 – Des espaces entièrement repensés pour votre confort et votre bien-être. Un emplacement recherché – Situé avenue Poincaré, à quelques pas du centre-ville et des Halles Gaillardes. Des prestations de qualité – Belles hauteurs sous plafond, menuiseries soignées et finitions élégantes. Un investissement maîtrisé – Éligible au dispositif Denormandie, offrant un avantage fiscal attractif. Une opportunité rare à Brive. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. *Remise de 2000€ par pièce, soit 2000€ pour les T1, 4000€ pour les T2, 6000€ pour les T3, 8000€ pour les T4 et 10000€ pour les T5. Offre valable pour les contrats de réservation signés avant le 30/11/2026 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite du stock disponible uniquement réservée au programme Le Clos Méridien à Brive-la-Gaillarde. SOGEPROM REALISATIONS Perspectives: Hive & Co Architecture: 4A Architectes

Paris 10ème - Rue Beaurepaire - 2 pièces avec charme de l'ancien

Situé au 1er étage d'une belle copropriété avec gardien de la rue Beaurepaire, bel appartement de 54 m² loi Carrez entièrement au calme sur cour avec double exposition Sud et Ouest. Il se compose d'une entrée avec un grand débarras, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur une salle à manger avec cheminée, un séjour avec dressing et cheminée, ainsi que d'une grande chambre disposant également de sa cheminée et une salle de bains avec WC et espace buanderie complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec parquet, moulures et ses trois cheminées, ainsi que par une belle hauteur sous plafond de 2,65 m. La chaudière, les sols, les fenêtres ainsi que la cuisine ont été refaits à neuf récemment. Une cave vient compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITÉ – Paris 6e – Saint-Germain-des-Prés – Appartement 3P traversant entièrement rénové

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, rue des Saints-Pères, à proximité immédiate de la rue de Grenelle, des commerces et des restaurants, cet élégant appartement de 62 m² Carrez se situe au premier étage par escalier d'un charmant immeuble du XVIIIe siècle. Traversant, seul sur le palier, en retrait de la rue et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un calme absolu, un privilège rare dans ce quartier recherché. Entièrement refait à neuf avec des prestations soignées, il séduit par ses beaux volumes et allie le charme de l'ancien au confort contemporain, avec notamment un triple vitrage et une isolation intérieure. Il se compose d'un agréable salon, d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, de deux chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un cellier indépendant. Un appartement clé en main, alliant élégance, confort et tranquillité, au cœur de l'une des adresses les plus prisées de la Rive Gauche.

Grimaud, Maison de charme avec piscine

Dans un quartier calme à proximité du village de Grimaud, cette maison de plain-pied d'environ 100m², offre une douceur de vivre au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Dès l'entrée, on découvre un bel espace séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et tourné vers deux terrasses accueillantes, parfaites pour profiter des extérieurs. La maison propose trois chambres, dont une pouvant être agrandie pour créer une belle suite parentale, ainsi que deux salles d'eau avec WC et un WC invité. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 500 mètres carrés dévoile un écrin de verdure arboré et paysager, où la piscine s'intègre harmonieusement. Un garage adapté aux scooters et vélos avec buanderie et possibilité de carport vient compléter les prestations. Une maison pleine de charme, facile à vivre, où lumière, volumes et espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Paris VI – Jardin du Luxembourg/Odéon - Appartement alliant élégance et rénovation contemporaine - étage élevé - 2 chambres - climatisé

À quelques pas du jardin du Luxembourg et du quartier de l'Odéon, au sein d'un immeuble de charme du XVIe siècle, au quatrième étage par ascenseur, un élégant appartement d'une superficie de 105,80 m² Carrez et 108,16 m² au sol, lequel a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026, réalisée avec un soin particulier porté aux matériaux, aux finitions et à la fonctionnalité des espaces. L'appartement a su conserver ses éléments anciens, harmonieusement associés à un confort contemporain, il se compose : d'une double réception baignée de lumière, rythmée par trois fenêtres et agrémentée d'une cheminée et de rangements sur mesure, un espace salon et un espace salle à manger, attenante une vaste cuisine entièrement équipée et meublée (cave à vins). Les volumes et les perspectives confèrent à cet espace une atmosphère particulièrement raffinée. La partie nuit accueille une vaste suite parentale, pensée comme un véritable espace privé, avec dressing sur mesure, îlot central intégrant une banquette et salle de douche en terrazzo et des toilettes séparées et une seconde chambre, également parfaitement aménagée, bénéficie de sa salle de bains privative et d'un dressing sur mesure. Le plan, particulièrement bien conçu, a été optimisé dans les moindres détails, offrant une circulation fluide et de nombreux espaces de rangement. Des toilettes invités séparées, avec un espace buanderie intégré, complètent l'ensemble. L'appartement conjugue ainsi le caractère d'un lieu historique et les exigences d'un intérieur contemporain, aux prestations particulièrement soignée. Une chambre de service au cinquième étage, disposant d'un point d'eau, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir les meubles en sus. Bien soumis au régime de la copropriété. Un bien rare au cœur du 6e arrondissement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,304 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2090€ ~ 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à la pointe de la Bretagne, dans la Baie de Douarnenez à Crozon, que VINCI Immobilier vous présente son nouveau programme immobilier IROIZ. A deux pas de l'Océan Atlantique et quelques minutes des plages de Morgat, Porzic, Postolonnec et de l'Aber, succombez au charme d'une côte naturelle et préservée. Située à seulement 250 mètres du centre-ville avec ses commerces et services, IROIZ offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, propices aux balades ainsi qu'aux activités nautiques et culturelles. La résidence s'articule autour de 2 bâtiments avec un cœur d'îlot végétalisé et propose des appartements du 2 au 4 pièces, aux prestations soignées avec une diversité d'espaces de vie permettant à chacun de trouver son bonheur. Découvrez, au "bout du monde", une Bretagne sauvage et authentique ! Idéal pour investir en LMNP ou pour habiter grâce au PTZ

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Maison T5 de caractère avec jardin et terrasse – Grâces

Située sur la commune de Grâces, Manson Properties vous propose à la vente en exclusivité, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant une surface de 140 m² loi Carrez et 178 m² utile sur une parcelle de 413 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, son excellent état intérieur et son agencement idéal pour accueillir une famille. L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour. Un WC indépendant et une vaste buanderie viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous profiterez de trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage accueille une spacieuse quatrième chambre, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Un bel espace de jeu de 20 m², idéal pour un espace détente ou de loisirs se situe au-dessus de la buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin de 308 m², d'une terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin de 9 m². Une place de stationnement extérieure complète les prestations. Cette maison allie charme de l'ancien, beaux volumes et fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité de Guingamp et de ses commodités. Taxe foncière : 1328 € par an. Chauffage : bois, électrique et gaz. Assainissement : tout-à-l'égout. 'Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité , Saint Paulet de Caisson - Mas restauré au calme sur 2 385 m² de terrain

En campagne, au calme, très joli Mazet restauré en pierres apparentes de 100m² sur 2 niveaux alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Il dispose d'un terrain de 2 385m² non clos. Il vit sur sa cour intérieure. En rez-de-jardin, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Elle est réchauffée par sa cheminée et forme le coeur de la maison. On trouve aussi, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un coin buanderie bien pratique. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable : bureau, coin lecture ou couchage d'appoint. Elle dessert une chambre avec sa propre salle d'eau et son WC. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours à l'abri. Une dépendance attenante, pour les outils de jardin et les vélos, ainsi qu'un atelier complètent ce bien. La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose d'un puits, un vrai atout pour l'arrosage du jardin. L'assainissement est individuel (fosse septique non conforme). Superbe pied à terre à la croisée du Gard, de l'Ardèche méridionale et du Vaucluse! (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)