Mots-clés : deux appartements deux logements

IMMEUBLE - 10604

En plein centre de Dieulefit, immeuble de 110m² habitables + 28m² d'atelier et une cave de 11m², composé de 3 logements : Rez-de-chaussée : un appartement de 28 m² avec une cave de surface équivalente, facilement transformable en local commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité. - 1er et 2e étage : un T2 de 52m2 en duplex avec balcon, actuellement loué 400euros/mois. - 3e étage : un studio libre de 26,5m². Travaux de rénovation à prévoir. Pas de copropriété sauf la cave et l'atelier. Compteurs EDF indépendants. Ce bien s'adresse aux investisseurs, idéalement situé dans un village à forte demande locative. Parfait également comme pied-à-terre, tout en générant un excellent rendement ! À visiter sans tarder ! Actuellement, 1 appartement sur 3 est loué, pour un loyer de 400€ par mois. Revenu Locatif potentiel après quelques travaux sur les 3 appartements: 1 000 Euros/mois. Potentiel de rentabilité après travaux de 8.5% . Réf. 10604. Classe énergie E Prix: 140 000 Euros HAI Honoraires à charge du Vendeur. Tel: 06 60 88 52 35

Horizon

Située en plein centre de Faverges, cette résidence allie avec élégance modernité, nature et accessibilité. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement du lac d'Annecy, elle offre un cadre de vie préservé, où calme et verdure se marient pour un quotidien apaisant. Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans un environnement paysager soigné, la résidence est entourée d'espaces verts et d'une mare naturelle, favorisant la biodiversité et le bien-être. Les logements, du studio au 4 pièces, sont pensés pour allier luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé: jardin pour les rez-de-chaussée, balcon ou loggia pour les étages, pour profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons. Pour plus de praticité, des garages fermés en sous-sol sont également disponibles. Une occasion unique de devenir propriétaire dans un écrin de verdure, au coeur d'une ville dynamique. Pour plus d'informations sur ce projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre entre lac et montagnes, ou d'un investissement locatif, contactez-nous dès à présent. Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Horizon

Située en plein centre de Faverges, cette résidence allie avec élégance modernité, nature et accessibilité. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement du lac d'Annecy, elle offre un cadre de vie préservé, où calme et verdure se marient pour un quotidien apaisant. Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans un environnement paysager soigné, la résidence est entourée d'espaces verts et d'une mare naturelle, favorisant la biodiversité et le bien-être. Les logements, du studio au 4 pièces, sont pensés pour allier luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé: jardin pour les rez-de-chaussée, balcon ou loggia pour les étages, pour profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons. Pour plus de praticité, des garages fermés en sous-sol sont également disponibles. Une occasion unique de devenir propriétaire dans un écrin de verdure, au coeur d'une ville dynamique. Pour plus d'informations sur ce projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre entre lac et montagnes, ou d'un investissement locatif, contactez-nous dès à présent. Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VALLOUISE - HAMEAU DE PUY AILLAUD - VASTE BATISSE DE CARACTERE -

EXCLUSIVITE ! Vallouise, hameau de Puy Aillaud, sur terrain d'environ 400 m², vaste bâtisse de caractère bénéficiant d'un superbe point de vue. Rdc : vastes garages, caves, chaufferie. Grande terrasse, salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine + arrière cuisine, toilettes, balcon + appartement 3 pièces. 1er : salle à manger, 6 chambres, sanitaires, salle de bains, balcon. 2nd : salon avec balcon-terrasse, 2 chambres en sous-pentes, salle de bains, wc. Nombreuses possibilités (grande maison de famille, plusieurs appartements, gîtes ...). Départ et retour skis aux pieds depuis la station de Pelvoux ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 15220.00 et 20640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

T3 NEUF EN PLEIN CENTRE DE GENAS AVEC TERRASSE

Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : De vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-BOURG DE GENAS. Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, un véritable confort au quotidien. Vous profitez d'une situation idéale avec CENTRE COMMERCIAL À 5 MINUTES, MARCHÉ COUVERT EN CENTRE-VILLE, ainsi que ÉCOLE PRIMAIRE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. Située à seulement 25 MINUTES DE LYON, Genas séduit par sa qualité de vie et ses nombreux espaces verts. Il s'agit d'une résidence à taille humaine parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme se compose de 49 LOGEMENTS SEULEMENT, avec une offre diversifiée : appartements en attique, duplex, logements avec terrasses ou jardins. Nous vous proposons notamment un APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 60,08 M², parfaitement agencé . Vous découvrirez un SÉJOUR / CUISINE DE PLUS DE 25 M², offrant un bel espace de vie central. Côté nuit, vous bénéficiez de DEUX CHAMBRES BIEN DISTINCTES, dont une de PLUS DE 10,5 M², ainsi qu'une seconde de près de 10 M², idéales pour un couple ou une petite famille . Le logement dispose également d'un DÉGAGEMENT OPTIMISÉ, d'une SALLE DE BAIN DE PLUS DE 5 M² et de WC séparés. En complément, vous profitez d'une TERRASSE DE 7,39 M², parfaite pour vos moments en extérieur . En amont du lancement commercial, nous vous proposons de : Découvrir le programme en avant-première Accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus Être accompagné de manière personnalisée dans votre projet Pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer un avantage particulièrement attractif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière attractive : Type 3 sur demande Stationnement en sus avec PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ À 28 000 €, un véritable atout en centre-ville. La résidence propose également des prestations de qualité : JARDIN NATURE EN CŒUR D'ÎLOT, LOCAUX 2 ROUES SÉCURISÉS, et possibilité de PRISE IRVE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : ARRÊT DE BUS À 200 MÈTRES, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'A43, ainsi que FUTURE LIGNE BHNS DÈS 2025. Vous êtes également à seulement 15 MINUTES DE L'AÉROPORT ET DE LA GARE TGV LYON SAINT-EXUPÉRY. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le T3 susceptible de vous correspondre. En effet, les premiers choix seront déterminants. Dans un marché dynamique et recherché, cette opportunité peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'information contactez votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49

Appartement F3 vendu loué à TOURNON

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage propose à la vente sur TOURNON Sud, cet appartement de type F3 vendu loué, situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur de construction 1972, comprenant 28 lots principaux. D'une surface habitable de 69 mètres carrés, il comprend hall d'entrée avec penderie, une cuisine séparée ouvrant sur loggia, une pièce de séjour double ouvrant sur loggia , une chambre, une salle de bains avec coin buanderie, un grand dressing et les toilettes. Vendu avec une cave. Chauffage et eaux collectifs - DPE classe F de nouvelle version. Coût chauffage 2024 : 1.395,00 € - 2025 : 1.402,00 € Bail en cours depuis Juillet 2025. Loyer mensuel hors-charges de 548,54 € - Charges locatives en sus de 150,00 €uros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.950 € et 2.680 €. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES LA BOCCA – APPARTEMENT 4 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

À quelques minutes des plages, du marché de La Bocca, des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide à l'autoroute A8, découvrez ce superbe appartement traversant de 85,65 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines. Situé au sein de la résidence Le Lotus Bleu, cet appartement lumineux se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte neuve entièrement équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant suspendu. Traversant Est/Ouest, il bénéficie de deux balcons filants, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable ventilation naturelle. Les atouts : ? Appartement jamais habité depuis sa rénovation ? Cuisine et électroménager neufs ? Climatisation réversible ? Double vitrage PVC dernière génération ? Volets roulants électriques aluminium ? Résidence avec chauffage collectif performant ? DPE C : logement économe en énergie ? Stationnement gratuit à proximité immédiate Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur recherché de Cannes La Bocca.

Appartement 3 pièces + 2 caves

Caroll de l'agence Beaufils Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 52 m2 au rez-de-chaussée, d'un bâtiment haussmannien du centre-ville de Montpellier Quartier Clémenceau rue Joseph Vidal. Cet appartement rénové récemment, propose dès l'entrée un couloir de distribution avec une salle d'eau de 3 m2 (cabine de douche, WC, sèche serviettes, une vasque) une cuisine séparée de 6 m2 avec un espace buanderie de 2 m2 attenant à la cuisine, un salon séjour de 14.7 m2, une première chambre de 12.46 m2 et une seconde de 11.3 m2. Cet appartement se trouve en angle de rue donc profite d'une double orientation d'Est en Ouest Le bien dispose également de 2 caves. Une première de 4.5 m2 et une seconde de plus de 8 m2. A proximité du centre-ville, (Halles Laissac, place de la comédie, gare st Roch, Observatoire, Parc Clémenceau...), des commerces (picard, Lidl, Intermarché...) et du tramway ligne 3 et ligne 5. La ligne 5 est à 200 mètres soit 3 min à pied et la ligne 3 est à 600 mètres soit 6 min à pied. Ce bien laisse la possibilité de changer la destination de logement en bureau ou pour une profession libérale, car le règlement de copropriété le permet les 3 destinations. Informations complémentaires : o Une belle hauteur sous plafond de 3.40 mètres o Radiateurs tout neuf au bain d'huile répartissant une chaleur douce et durable o Double vitrage menuiseries bois o Volet bois manuels o Parquet au sol o Grille de défense aux fenêtres o Charge de copropriété = 1045 euros par an o Taxe foncière = 1109 euros par an o Rien à prévoir comme gros travaux juste un peu de décoration o Idéal premier achat o 2 cheminées de contemplation (une dans le salon et une dans la chambre 2) o Moulures au plafond du salon séjour o Chambre en enfilade o DPE = D et GES = B Des vidéos et photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 63 60 77 96 - - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France Occitanie hérault 34 Montpellier mtp urbain vélo bus tram lycée école privée salle de sport avenue boulevard corum port marianne antigone lez esplanade gambetta appt location accession investissement. Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

INCROYABLE TERRASSE DE 50 M² EN DERNIER ETAGE POUR CE T4 TRAVERSANT DE 93 M²

TERRASSE DE 50 M² VUE DEGAGEE Votre contact : Jessica GOBIN 0601 774 512 À deux pas de toutes les commodités, découvrez ce sublime appartement T4 vous offrant un grand séjour avec double exposition et 2 grandes ouvertures donnant sur l a terrasse. Vous profiterez également de 3 belles chambres dont une suite parentale, d'une deuxième salle d'eau et d'un wc indépendant La terrasse de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition, constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée Prix : 377 000 euros en TVA réduite (sous réserve d'éligibilité*) 2 stationnements en sous-sol inclus. Date de livraison : 3ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 0601 774 512

IDEAL FAMILLE - 2 APPARTEMENTS INDIVIDUELS - TERRASSE - JARD

- Opportunité unique à découvrir ! Menton, à 5mn de l'accès autoroute, dans un environnement calme où règne nature et sérénité. Un appartement de 3 pièces de 70m2 avec un balcon de 20m2 et un jardin de 93m2 et un autre appartement en duplex avec son entrée individuel. les deux appartements formant l'entier dernier étage d'une villa bâtie sur plus de 1800m2 de terrain et divisée en 3 logements. Accès de plain pied avec ses deux parkings privatifs, belle terrasse attenante à l'appartement avec vue dégagée, jardin privé et terrasse de plus de 100m2, tous les avantages d'une maison au prix d'un appartement avec des charges très faibles !!! L'appartement est habitable mais une rénovation et un réaménagement seront à prévoir selon les envies et les besoins, ici tout est permis ! Bien soumis au statut de la copropriété - charges annuelles estimées à moins de 500EUR - honoraires charge vendeur Renseignements et visites : 0789244232 Julie THIBAULT

BRS ESPRIT LEMAN

Démarrage des travaux ! Esprit Léman BRS à Sciez - La résidence propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec deux stationnements, caves, celliers, locaux vélos et jardin commun. Située à 1,5 km du port de Sciez et à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie agréable. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon spacieux, DPE (A/B/C). (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Neuf et Livré !! RETOUR à la VENTE pour ce DERNIER ÉTAGE avec sa TERRASSE de 75m2 !!

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 - vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE à SAISIR suite à un RETOUR à la VENTE ! de ce logement NEUF et déjà LIVRÉ !!! Un IMMENSE appartement de Type 4 (3 chambres) aveec ses 108 m² habitables, cet appartement d'exception se prolonge par une superbe terrasse plein ciel de 75 m², véritable espace de vie extérieur offrant une atmosphère privilégiée et une sensation unique d'ouverture et de liberté. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un très bel espace de réception de plus de 45 m² réunissant séjour et cuisine dans une composition fluide et lumineuse grâce à de larges ouvertures sur la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable espace privé. Les deux autres chambres, parfaitement proportionnées, bénéficient de placards intégrés, garantissant un confort de vie optimal et une organisation parfaitement maîtrisée. Des prestations résolument contemporaines, et des équipements modernes témoignent d'un haut niveau d'exigence : volets roulants motorisés, plancher chauffant et rafraichissant, parquet massif... pour un confort quotidien d'exception. Mais la véritable signature de ce bien demeure sa remarquable terrasse panoramique de 75 m² Elle offre la possibilité d'aménager plusieurs espaces extérieurs distincts : salon d'été, espace repas, coin détente ou jardin suspendu, faisant de cet appartement un lieu de vie unique où intérieur et extérieur dialoguent avec élégance. Plus qu'un simple appartement, ce bien incarne un art de vivre exclusif, alliant confort contemporain, volumes généreux et ouverture exceptionnelle sur l'extérieur. Pour toute information complémentaire et visite privée de ce logement, un seul numéro : Peggy au 06 60 81 70 70 Prix du garage double en supplément : 27.000€ Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

SPLENDIDE T3 EN DERNIER ETAGE SEJOUR CATHEDRALE AVEC TERRASSE AU SUD-2 PARKINGS INCLUS

Résidence à Châteauneuf-Grasse, A 2 pas du Golf d'Opio nouvelle résidence intimiste à Châteauneuf-Grasse. Ce programme exclusif vous offre un cadre de vie préservé et d'exception, emplacement idéal entre les collines verdoyantes le calme et À Proximité du Golf d'Opio et des commerces de proximité . Autoroute A8 (à 11min), à 30min de l'aéroport de NICE, à 10min de Valbonne, à 15min de Mougins et à 25min de la baie de Cannes et de ses plages. Splendide appartement en dernier étage 3 pièces de 60m² disposant d'un beau séjour cathédrale avec plsud e 5m de hauteur sous plafond ouvert sur sa profonde terrasse de 10m² exposée plein sud. Deux belles chambres. Salles de bain équipée +wc séparé Prix: 369 000 € Stationnements doubles inclus du studio au 4 pièces, tous prolongés par de magnifiques terrasses ou jardins privés. Contact : Bonaparte Promotion – Giraudo Sarah 06 47 73 29 54 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954