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Paris 11e — Village Faidherbe — Triplex Unique, terrasses indépe

Engel & Völkers à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique triplex situé au cœur du Village Faidherbe, dans le 11ème arrondissement de Paris. À quelques pas du jardin de la Folie-Titon, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique, mariant calme absolu et luminosité exceptionnelle. Né d'une surélévation réalisée en 2019 dans un immeuble de 1912, ce bien s'étend sur une surface 155,12 m² Carrez (172 m² incluant les surfaces extérieures). Une terrasse unique de 41 m² , sans aucun vis-à-vis. Au 4ème étage, l'appartement s'organise autour d'un espace de vie lumineux orienté sud. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre avec élégance sur un séjour. Les plafonds de à 4 mètres créent une sensation d'espace remarquable, tandis que les baies vitrées orientées plein sud inondent l'intérieur de lumière naturelle. Le 3ème étage, abrite deux chambres de 16 m², toutes deux baignées de soleil grâce à leur orientation sud. Le 5ème étage révèle un espace de vie aux volumes généreux, comprenant une suite parentale avec son balcon privé, sa salle de bain attenante et son dressing. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre ou bureau en mezzanine, un espace vitré et intimiste offrant une vue panoramique sur Paris et ses toits. DPE : C/93 GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 090€ - 1 510€ Copropriété de 22 lots Charges annuelles moyennes : 3 420 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-02S5VV Le Village Faidherbe, véritable triangle d'or du 11ème arrondissement parisien, se distingue comme une zone privilégiée où convergent charme historique, dynamisme urbain et art de vivre à la française. Ce secteur prisé, constitue l'un des joyaux les plus recherchés de l'Est parisien, offrant un équilibre parfait entre animation urbaine et quiétude résidentielle.

3 pièces lumineux au cœur du 11ème, à deux pas de Ledru-Rollin

Idéalement situé dans une rue calme du 11ème arrondissement, ce bien profite d'une desserte en transports particulièrement complète : Ledru-Rollin (ligne 8) à 130 m, Charonne (ligne 9) et Bastille (lignes 1, 5, 8) à quelques minutes à pied. Le marché d'Aligre et les commerces du quartier sont également à proximité immédiate. Votre agence Charles & Rémy vous propose, dans ce quartier recherché, ce 3 pièces de 60 m² au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien qui a su garder tout son cachet. En poussant la porte, on découvre un appartement en très bon état, entièrement habillé d'un parquet massif qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble des pièces. Aménagé sur un plateau où toutes les cloisons peuvent être repensées selon vos besoins, il offre une belle liberté d'agencement. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte et son mur en pierre apparente, s'étend sur près de 33 m² : un vrai espace de réception, convivial et lumineux, baigné par une exposition est qui apporte une belle clarté dès le matin. L'appartement compte également deux chambres, une grande salle de douche et des toilettes séparées. Rafraîchi récemment, il bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage, d'un système de fermeture électrique motorisé et d'une production d'eau chaude moderne, pour un confort optimal au quotidien. Bien entretenu et rénové avec soin, ce trois pièces a été pensé pour un confort au quotidien, entre son parquet chaleureux, sa pierre apparente et sa belle luminosité. À découvrir rapidement.

Souplex confidentiel au calme absolu à République

À quelques pas de la place de la République, au coeur de la recherchée rue du Faubourg du Temple, ce souplex singulier se dévoile en fond de cour, à l'abri des regards et de l'animation du quartier. Développant 62 m² au sol, dont 33,5 m² Loi Carrez, cet appartement rénové offre une atmosphère douce et contemporaine, portée par de beaux volumes et des matériaux chaleureux. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse grâce à de larges fenêtres ouvrant sur la cour. Le parquet, les murs aux tonalités claires composent un ensemble à la fois sobre et accueillant. La cuisine ouverte, pensée pour recevoir, prolonge naturellement cet espace convivial. Une salle de bains avec toilettes complète de niveau. Un escalier mène au niveau inférieur, où se déploie un vaste espace nuit de 24 m². Sa hauteur sous plafond de 3 mètres, ses rangements intégrés et sa salle d'eau lui confèrent un caractère rare et intimiste. Ce volume aux proportions généreuses pourra également se prêter à d'autres usages selon les envies. Un lieu discret et atypique, en bon état, idéal pour qui recherche le calme absolu, l'intimité et une adresse centrale dans l'un des quartiers les plus vivants de l'Est parisien. La cour végétalisée, véritable havre de paix, permet également le stationnement des vélos. Professions libérales autorisées. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, des régularisations peuvent être à prévoir. Métro : République CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1140€ et 1590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1614.00 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Paris 11ème - Jean-Pierre Timbaud - 3 pièces dans ancien atelier - 3e étage Lumineux

Esprit Loft sur le haut de la rue Jean Pierre Timbaud, entre la Maison des Métallos et le Métro Couronne, l'Agence des Enfants Rouges vous propose un splendide et grand 3 pièces au 3ème étage dans un ancien atelier. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse de 55m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte et ilot central, de deux chambres, dont une située en mezzanine et donnant accès à une pièce mansardée de 16m2 (hors carrez), d'une salle de bains (baignoire + douche), de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est en bon état général, un léger rafraichissement vous permettra de vous appropriez ces lieux dont l'âme industrielle a été préservée grâce à un volume impressionnant et à des matériaux d'époque restaurés (poutres et parquet). La façade vitrée et les fenêtres de toit garantissent une belle lumière naturelle toute la journée. Calme absolu sur jolie cour. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Dernier étage au calme entièrement rénové

Au fond d'une jolie impasse pavée jouxtant le Square des Jardiniers, au calme absolu, se cache cet appartement de charme de 41,26m2 carrez au cinquième et dernier étage par escalier d'un bel immeuble ancien. Entièrement rénové en 2023, le lieu marie parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses parquets massifs d'origine, et une écriture contemporaine soignée. L'entrée mène vers une cuisine dînatoire de 10,6 m² parfaitement aménagée et équipée. Très conviviale et lumineuse, elle bénéficie d'une jolie vue dégagée. Dans le prolongement, le séjour intime et chaleureux communique avec une jolie chambre optimisée par des placards sur-mesure. La salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une vasque et de WC, mise sur des matériaux de qualité avec de véritables carreaux de ciment au sol et une faïence italienne aux murs. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Une cave en sous-sol et un local vélo sont à disposition dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Rue des Boulets CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels : entre 1440 € et 2000 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 105 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 905.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Saint Ambroise - Trois pièces rénové par architecte - Etage élevé

Au cœur d'un secteur prisé, entre Saint-Ambroise et Voltaire, notre agence Barnes Paris Est vous propose ce beau trois pièces d'une surface de 47.93 m² loi Carrez, situé au 5ème étage par escalier d'une copropriété gardiennée de 1910. Rénové par architectes en 2024, il offre une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement séduit par la qualité de ses prestations : nombreux rangements intégrés, finitions soignées, excellente performance énergétique, belle hauteur sous plafond et plan traversant offrant un grand calme. Une cave complète ce bien. Emplacement vélos dans l'immeuble. Contact Louisa Hammadi - +33 (0)6 35 19 70 86 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 912 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 700€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 11ème - Roquette / Voltaire - Appartement 4 pièces avec terrasse

Entre Voltaire et Bastille, rue de la Roquette, dans un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur (en demi-étage), au 3ème étage, un appartement de 4 pièces de 80m2 traversant entre rue et cour avec une terrasse de 16m2. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour avec cuisine US, deux chambres, dont une donnant accès à une jolie terrasse plein ciel, une salle de bain avec toilettes, puis une troisième chambre avec sa salle d'eau et toilette disposant d'une seconde porte d'entrée ; enfin une cave en sous-sol complète ce bien. Un rafraichissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 11e - PROXIMITÉ PLACE LEON BLUM

Ancien atelier réhabilité – Loft 185,27 m² Loi Carrez – Hauteur sous plafond 3,80 m Dans un immeuble datant de 1870, cet appartement esprit loft prend place au sein d'un ancien atelier entièrement réhabilité, offrant des volumes peu communs avec une hauteur sous plafond de 3,80 m. D'une superficie de 185,27 m² Loi Carrez (217,81 m² au sol), il se compose d'une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger indépendant sous verrière, ainsi que d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante. Une seconde chambre avec mezzanine et salle de bains privative complète l'espace nuit, à laquelle s'ajoute un bureau pouvant faire office de troisième chambre, également aménagé avec une mezzanine et un dressing. Cette configuration offre une grande souplesse d'usage selon les besoins du futur occupant. Entièrement repensé, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie calme, porté par la luminosité apportée par la verrière et les volumes généreux propres à d'anciens ateliers réhabilités en habitation. Le plan, modulable, permet d'envisager jusqu'à quatre chambres selon la configuration retenue, offrant une réelle adaptabilité pour un usage familial ou pour un projet de rénovation personnalisé. Ce bien s'adresse à un acquéreur en recherche d'un cadre atypique, entre volumes exceptionnels, luminosité naturelle et calme, dans un secteur parisien où ce type de configuration reste rare. Une visite permettra d'apprécier pleinement l'ampleur des volumes ainsi que la qualité de la réhabilitation de cet ancien atelier.

Triplex esprit maison au calme d'une impasse verdoyante

À deux pas du square de la Roquette, dissimulé au fond d'une impasse verdoyante et paisible, ce triplex de charme déploie 103 m² au sol (94,52 m² Carrez). L'accès s'effectue directement depuis une charmante cour pavée. La pièce de vie comprend une salle à manger, un séjour agrémenté de nombreux rangements sur mesure et une cuisine séparée par une jolie verrière d'atelier. Un remarquable escalier hélicoïdal en pierre mène à un vaste palier aménagé en dressing sur mesure. Il dessert une salle d'eau confortable et une chambre de 15,77 m². Au deuxième étage, un espace de 22,94 m² (18,75 m² Carrez) baigné de lumière offre plusieurs possibilités : grande chambre ou second salon. Il dispose de bibliothèques sur mesure, d'un balcon et d'un coin bureau avec vue sur les arbres et le ciel. Un bien optimisé dans les moindres détails, où chaque aménagement sur mesure renforce le caractère unique du lieu. Une cour partagée idéale pour vos dîners d'été vient compléter ce bien. Des régularisations sont à prévoir. Métros : Voltaire, Père Lachaise, Philippe Auguste. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 2240 € et 3080 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2044.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Beau 2 pièces Rue Sedaine (Bastille / Voltaire)

Idéalement situé entre Bastille et Voltaire, au coeur d'un quartier vivant et recherché, ce charmant deux-pièces vous séduira par son agencement optimisé et sa localisation. Un bien lumineux et modulable. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et bien pensée. La majorité des cloisons étant non porteuses, il offre de belles possibilités pour qui souhaite encore gagner en volume et en lumière : ouverture de la cuisine sur le séjour, création d'un espace de vie plus généreux... L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, dispose d'une belle cour intérieure, de rack à vélo, d'un gardien et d'un ascenseur. Les charges sont particulièrement maîtrisées : seulement 105 EUR/mois, fonds travaux inclus. Un emplacement recherché et idéalement situé, commerces, restaurants et vie de quartier à deux pas, métro Richard Lenoir à proximité immédiate, à 5 min à pied de Bastille et 5 min à pied de Voltaire. Ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique et toujours plébiscité. DPE : C, surface au sol 41,42m2 et surface carrez 41,24m2.

PASSAGE ALEXANDRINE – UN AIR DE MAISON CACHÉE AU CŒUR DE PARIS

Et si vous viviez dans un lieu à part, au calme d'un passage fleuri ? À deux pas du métro Charonne, découvrez ce bien atypique de 41,94 m² Carrez (52,55 m² au sol), offrant une atmosphère unique entre appartement et esprit loft. La différence de surface s'explique par des espaces sous hauteur inférieure à 1,80 m, notamment au niveau de la mezzanine, qui restent parfaitement exploitables au quotidien et apportent un vrai confort d'usage. Dès l'entrée, le charme opère : béton ciré, pierre apparente, volumes travaillés… chaque espace a sa personnalité. La pièce de vie s'articule autour d'un coin salon avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte avec bar en béton, idéale pour recevoir. Un espace salle à manger vient compléter l'ensemble et apporte du rythme à la circulation. La salle de bains, située sous verrière, bénéficie d'une belle luminosité et crée un véritable espace à part. Côté nuit, une mezzanine accueille la chambre, pensée comme un cocon. Situé dans un environnement calme et confidentiel, ce bien offre un cadre de vie rare, à l'abri de l'agitation parisienne tout en restant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien en rez-de-chaussée, mais sans vis-à-vis direct dans un passage particulièrement paisible. Un lieu de vie singulier, idéal pour les amateurs de biens atypiques et de charme.

Dernier étage avec balconnets - Quartier Charonne

Au pied du métro Charonne, dans une copropriété bien entretenue, au sixième et dernier étage par escalier, cet appartement de 44,81 m2 au sol (40,55 Carrez) séduit par sa luminosité et son calme. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par deux balconnets offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et le haut de la Tour Eiffel. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée dispose également de son propre balconnet. La chambre, au calme côté cour, bénéficie d'une agréable vue sans vis-à-vis. Elle s'accompagne d'une vaste salle de bain avec toilette et dressing. Ce bien avec cave et espace dédié aux vélos est soumis au régime de copropriété. Métro Charonne (Ligne 9) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200€ et 1650€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Prune +33 6 72 07 40 95 RSAC : 532 522 539 PARIS Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

Appartement de caractère avec jardin au pied du Canal St Martin

Situé entre la Place de la République et le Canal St Martin, au calme absolu d'une cour pavée et arborée, véritable oasis de verdure, ce deux pièces en très bon état de 46m² (45.3m² Carrez), ouvre sur un jardin en jouissance exclusive. Comme une maison, de plain pied sur l'extérieur, exposé sud et sans vis-à-vis, il est habillé de tons clairs associant poutres blanchies, pierres apparentes et parquet blond qui confèrent au lieu une atmosphère douce et chaleureuse. La pièce de vie, qui comprend une cuisine ouverte, et la chambre ouvrent toutes deux sur le jardin grâce à de grandes portes fenêtres, pour une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le plan, totalement optimisé, sans aucune perte de place, inclut également une salle de bain, des toilettes indépendantes et, en souplex, un confortable dressing aménagé de 6m². Au coeur d'un quartier vibrant et commerçant, ce lieu reste préservé de l'effervescence citadine. Il offre un cadre intimiste, paisible et verdoyant, pour un style de vie dedans/dehors. Bien soumis au statut de la copropriété avec des régularisations à prévoir. Métro République. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 entre 1 347€ et 1 823€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Charlotte Fauconnier 06 13 82 62 12 RSAC : 939 312 955 Paris Copropriété de 75 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1212.00 euros. CHARLOTTE FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 312 955 - PARIS.