Mots-clés : deux maison gironde

Andernos-les-Bains Terrain à bâtir 345 m2 Libre construc

Situé à Andernos-les-Bains, découvrez ce terrain à bâtir de 345 m2, bénéficiant d'un accès direct sur rue et offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. Classé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, il autorise une emprise au sol de 30 %, soit jusqu'à 103 m2 d'emprise, avec la possibilité de réaliser une maison en R+1, idéale pour optimiser les volumes et créer un espace de vie confortable. Libre de constructeur, ce terrain vous permet de choisir librement votre architecte ou votre constructeur et de concevoir une maison entièrement personnalisée. Les + du bien ? Terrain plat de 345 m2 ? Accès direct sur rue ? Zone UC du PLU ? Emprise au sol : 30 % (?103 m2) ? Construction possible en R+1 ? Libre de constructeur Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial, ce terrain constitue une excellente opportunité sur le marché andernosien. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Andernos-les-Bains Terrain à bâtir 611m2 Libre construct

Situé à Andernos-les-Bains, découvrez ce terrain à bâtir de 611m2, bénéficiant d'un accès direct sur rue et offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. Classé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, il autorise une emprise au sol de 30 %, soit jusqu'à 180m2 d'emprise, avec la possibilité de réaliser une maison en R+1, idéale pour optimiser les volumes et créer un espace de vie confortable. Libre de constructeur, ce terrain vous permet de choisir librement votre architecte ou votre constructeur et de concevoir une maison entièrement personnalisée. Les + du bien ? Terrain plat de 611m2 ? Accès direct sur rue ? Zone UC du PLU ? Emprise au sol : 30 % (?180m2) ? Construction possible en R+1 ? Libre de constructeur Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial, ce terrain constitue une excellente opportunité sur le marché andernosien. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Spacieuse à Lège-Cap-Ferret avec 6 Chambres

Découvrez cette charmante maison de 165 m² située à Lège-Cap-Ferret. Idéalement nichée entre forêt et plage, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Sa terrasse spacieuse vous invite à profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, tout en admirant la vue dégagée. À l'intérieur, la maison dispose de six chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Le salon confortable avec sa cheminée crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments de détente. La cuisine équipée offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation ainsi qu'une remise aux normes, offrant ainsi une opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. L'environnement extérieur ravira les amoureux de la nature, avec un jardin entourant la maison. Son emplacement privilégié à Lège-Cap-Ferret permet de profiter pleinement des activités nautiques et des belles plages alentours, tout en restant proche des commodités locales. Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre recherché.

Néo-Arcachonnaise entre centre-ville et plage

Idéalement située entre l'hyper-centre d'Arcachon et le très recherché quartier de la Chapelle, cette maison de ville de 151 m² séduit par son emplacement privilégié et son état irréprochable. Développée sur trois niveaux, dont le dernier a été créé il y a seulement un an, elle offre des prestations actuelles et un confort comparable à celui d'une maison neuve. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une agréable terrasse, accueille une cuisine parfaitement intégrée à l'espace de réception. Les nombreux ouvrants et la vue dégagée renforcent la sensation d'espace et de clarté. L'ensemble propose six chambres, permettant d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'une confortable maison de vacances. Deux places de stationnement privatives ainsi qu'un abri à vélos complètent les prestations. La configuration du bien permet également l'installation d'un ascenseur. À seulement quelques mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cette adresse offre un mode de vie tout à pied particulièrement recherché sur le Bassin. Un bien rare par sa capacité d'accueil, son excellent état et son emplacement de premier ordre. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 281 euros. Contact : Mathilde Antoine - 07 50 21 02 14 (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'Architecte d'exception, 9 pièces, Mérignac

Je vous invite à découvrir cette Maison d'Architecte d'EXCEPTION, sur la commune de Mérignac, édifiée en 2019 sur une parcelle de 1892 M2, à l'abri absolu des regards, magnifiquement paysagée d'arbres centenaires. Construite par un architecte de Renom dans le respect de la règle du "Ratio d'Or", afin de créer des formes harmonieuses équilibrées et agréables où chaque élément semble trouver sa place de manière cohérente et esthétique... Elle offre une surface habitable de 320 M2 environ dont 260 M2 de plain-pied organisée comme suit: Entrée donnant sur une réception de 100 M2 avec cheminée, donnant sur terrasse, jardin et piscine par le jeu de splendides baies vitrées, une cuisine entièrement aménagée et équipée, atelier d'artiste, buanderie, 2 espaces nuits complets ( chambre, salle d'eau, dressing). Un Espace Indépendant de 80 M2 relié à la maison par une passerelle entièrement vitrée abrite aujourd'hui 2 bureaux professionnels, pouvant accueillir une toute autre configuration et destination selon les besoins du futur propriétaire. Un garage de 50 M2, une salle de jeux, une chambre avec salle d'eau complètent cet ensemble. Ce bien vous est présenté par l'agence "VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 1 695 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,9 % TTC du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement merci de contacter Mme Valérie FERME au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected] (plans et dossier à disposition sur demande).

Maison rénovée avec jardin et sous-sol – Quartier calme et recherché

Un véritable coup de cœur clé en main ! Entièrement rénovée avec goût, cette maison n'attend plus que vous. Vous serez séduits par ses prestations modernes, sa luminosité et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Des espaces pensés pour votre confort Découvrez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, trois chambres confortables avec parquet et rangements intégrés, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un extérieur propice à la détente Le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des repas en terrasse, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter des beaux jours. ?? Un sous-sol complet aux multiples possibilités Garage, atelier, espace de stockage ou future salle de loisirs… ce sous-sol complet s'adapte à tous vos projets et répond à tous vos besoins. Un emplacement recherché Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité, praticité et qualité de vie. Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

VILLA RÉNOVÉE EN 2021 AVEC ACCÈS DIRECT À L'OCÉAN SUR LA PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente, sur la Presqu'île du Cap Ferret, cette villa entièrement rénovée en 2021, idéalement située entre Bassin et Océan, au cœur d'un environnement naturel préservé. La maison propose une vaste pièce de réception traversante d'environ 60 m², offrant de beaux volumes et une luminosité constante. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre à cet espace de vie. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée ouest, idéale pour un dîner face aux pins. L'espace nuit comprend quatre chambres et trois salles d'eau, assurant une répartition fonctionnelle pour une vie familiale ou des séjours entre amis. Édifiée sur un terrain arboré de 1 002 m², la propriété bénéficie d'un accès direct à l'océan par le pare-feu, atout rare sur la Presqu'île du Cap Ferret. Un garage en rez-de-jardin ainsi qu'un carport complètent l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur, à hauteur de 5 %.

Domaine de Caractère avec Gîtes – Terrain Arboré de 9 660 m

MANSON PROPERTIES vous propose ce magnifique domaine niché au coeur de la nature, à seulement 15 minutes de Dinan et 40 minutes de Saint-Malo et Rennes. Un véritable havre de paix, rare à la vente, alliant charme, authenticité et fort potentiel locatif. Édifiée sur un splendide terrain arboré de 9 660 m², cette propriété se compose d'une maison principale de caractère d'environ 138 m², offrant un espace de vie chaleureux et 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs. Trois gîtes viennent compléter l'ensemble : Gîte 1 attenant – environ 60 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, Gîte 2 – 67 m², capacité d'accueil jusqu'à 9 personnes, Gîte 3 indépendant, entièrement rénové en 2024, 64,5 m² pour 4 personnes. Les extérieurs comprennent de belles dépendances, dont un four à pain traditionnel, des celliers, ainsi qu'un puits. Le parc arboré offre un cadre naturel d'exception, idéal pour se ressourcer ou développer une activité touristique. Ce domaine séduit par son charme intemporel, son environnement paisible et ses multiples possibilités : projet locatif, activité de gîtes ou résidence familiale de prestige. Un bien rare, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Maison traditionnelle

LA TESTE-DE-BUCH - Rare au centre-ville: Propriété de caractère de 149 m² et jardin généreux. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, du marché, de la gare et du port. Située au cœur de La Teste de Buch, à deux pas du marché , de la gare et du port, découvrez cette demeure chargée d'histoire (1850-1919) offrant un potentiel rare sur le secteur. Avec ses 149 m² habitables intégralement de plain-pied, cette maison est l'opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une vie citadine "tout à pied". Un volume familial exceptionnel: La maison s'articule autour de pièces de vie chaleureuses et propose 5 chambres, une configuration devenue introuvable en centre-ville. Sa structure saine et son exposition plein Sud offrent une base parfaite pour imaginer une rénovation alliant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, authenticité) à un confort moderne. Un écrin de verdure en plein cœur de ville: Erigée sur une parcelle généreuse de 837 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux, véritable luxe pour le secteur. Cet extérieur offre de multiples possibilités: création d'un jardin paysager, d'une piscine ou d'espaces de détente à l'abri des regards. Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un projet de rénovation d'envergure, cette maison est une page blanche qui n'attend que votre signature pour redevenir une demeure d'exception. L'emplacement, le volume et le jardin font de ce bien une opportunité unique. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe maison familiale 225m2 - 5 chambres - Piscine - Beau

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des transports et du CHU, superbe maison familiale de 225 m2 très bien entretenue et aux prestations anciennes conservées: moulures, parquets, belles hauteurs sous plafonds et mosaïques d'époque. L'entrée distribue un très beau double salon qui ouvre sur une salle à manger avec verrière donnant sur un magnifique jardin sud-est végétalisé de 230 m2 et sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine. Une cuisine séparée et un grand garage complètent ce premier niveau. L'étage propose quatre belles chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau. En rez-de-jardin, une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, une grande salle d'eau avec un espace buanderie et un grande pièce aujourd'hui utilisé en atelier et salle de jeux.

ARCHITECTURE À IMAGINER- Terrain constructible

Gujan Mestras centre, ce terrain de 344 m² , avec garage et ancien chai, est implanté en seconde ligne, profite d'un environnement calme. Un Permis de Construire pour une maison individuelle d'architecte de 137 m² de plain pied , avec stationnements, jardin et terrasse, a été accepté et purgé de tout recours. Commerces à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambres sur 1 000 m2 de terrain piscinable - Calme

À quelques pas du chenal et de la forêt, au fond d'une impasse paisible située dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette maison d'environ 115 m2 habitables offrant un potentiel rare sur un magnifique terrain piscinable de plus de 1 000 m2. Implantée de manière optimale sur sa parcelle, cette construction saine et parfaitement entretenue constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un simple rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, tandis que les plus ambitieux pourront envisager un projet de réaménagement plus profond selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent d'accéder directement à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un garage attenant facilement aménageables en surface habitable supplémentaire. Un second garage indépendant complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre complémentaire. Les atouts : o Secteur calme et recherché o À proximité immédiate du chenal et de la forêt o Terrain de plus de 1 000 m2 piscinable o Possibilités d'aménagement importantes / augmentation de la surface habitable o Deux garages o Maison habitable immédiatement Une propriété à fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir en exclusivité chez AJY Immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et apprécier sur place toutes les possibilités qu'offre cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure Contemporaine de prestige

Maison contemporaine de luxe, Créon, Piscine et prestations haut de gamme. À seulement 25 km de Bordeaux, à proximité du centre-ville de Créon, cette maison contemporaine récente, achevée en 2024 et couverte par la garantie décennale, séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son design moderne. Le rez-de-chaussée offre un magnifique espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec vue sur la nature environnante et sur la piscine extérieure au sel. Une cuisine américaine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative, complètent ce niveau. Le rez-de-jardin propose quatre chambres supplémentaires, toutes avec salle d'eau privative, une grande salle de cinéma, une salle de sport, un espace jeux pour enfants, un espace buanderie/lingerie, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, un pool house avec salle d'eau et sanitaires, ainsi qu'une terrasse partiellement couverte avec cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille et entre amis. Le jardin, d'une belle superficie, reste à aménager selon vos envies, permettant de créer un extérieur sur mesure. Située proche de toutes les commodités, lycées, collèges et écoles, cette demeure constitue un bien rare, alliant confort, luxe et modernité. Une maison d'exception, idéale pour une vie familiale privilégiée ou pour accueillir des invités dans un cadre raffiné. ARCADES PROPRIÉTÉS