Mots-clés : deux parties

Au pied du Ventoux - Mas provençal

Exclusivité Daniel FÉAU : À 45 minutes d'Avignon, cette demeure en pierre du XVIe siècle s'inscrit dans un écrin naturel préservé, avec une vue panoramique à 360° sur les vignes, les collines et le Mont Ventoux. Implantée sur près de 4 800 m2 de terres agricoles, la propriété développe 850 m2 de bâti, alliant caractère authentique et volumes généreux. Une allée soignée conduit à la demeure principale, dont l'identité s'affirme dès le premier regard. La terrasse ombragée et son bassin s'ouvrent sur le paysage viticole, offrant en fin de journée des couchers de soleil d'une rare intensité. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la réception, avec une salle principale d'environ 215 m2 prolongée par une véranda de 90 m2 et deux cuisines professionnelles. À l'étage, la partie privative, rénovée en 2020, réunit salon, cuisine équipée, quatre chambres, deux salles de bains et une terrasse. Un appartement indépendant de 45 m2, avec deux chambres supplémentaires, complète l'ensemble. Par ses volumes et son emplacement, la propriété se prête naturellement à un projet d'accueil touristique, de restauration ou d'événementiel. Elle pourra également, au terme de travaux d'aménagement intérieur, constituer une belle résidence familiale.

ROMANCE

Dernieres opportunites !! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce aux dispositifs jeanbrun / lli . Nouvelle résidence le "romance". Partie intégrante du centre-ville d'angers, le quartier sainte-thérèse se situe sur la rive droite de la maine. Secteur familial par excellence, c'est un quartier pavillonnaire calme avec une petite VI de centre-ville et des commerces de qualité, notamment le long de la rue saint-lazare et place bichon. La résidence « romance » est située à l'angle de la rue de l'aubépin et de la rue jean prédali, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d'angers. l'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement. Chaque appartement de la résidence « romance » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profi tent tous d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Pour un plus grand confort de vie, tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Contactez nos conseillers pour plus d'informations! 8 allée brancas - 44000 - nantes tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

A VENDRE VILLA FAMILIALE 7 CHAMBRES EN IMPASSE GARAGE PISCINE POSSIBLE AUX ISSAMBRES

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** A vendre aux Issambres, grande propriété familiale d'environ 200 m² habitables sur terrain plat, composée de plusieurs parties (années 1950, 1980 et extension 2008) offrant un fort potentiel pour grande famille, projet intergénérationnel ou locatif. Elle dispose de 7 chambres, 3 séjours, 2 cuisines, plusieurs WC indépendants et 3 suites parentales. Garage d'environ 25 m², plusieurs places de stationnement, vide sanitaire, double vitrage, chauffage électrique, deux ballons et climatisation dans l'extension de 2008. Environnement calme, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement, piscine possible.

Antibes – Vue panoramique, calme absolu, adresse confidentielle

Nichée en position dominante sur les hauteurs d'Antibes, au bout d'un chemin en impasse, cette villa de charme bénéficie d'une adresse rare, intime et parfaitement au calme. Orientée plein sud, elle offre une vue latérale dégagée jusqu'à la mer et profite du soleil du matin au soir. Le terrain, entièrement plat, forme un véritable jardin méditerranéen : beaux oliviers productifs, arbres fruitiers (abricotier, citronnier) et massifs arborés composent un décor verdoyant autour de la piscine idéalement exposée. De vastes terrasses et une cuisine d'été invitent à vivre dehors une grande partie de l'année, dans une atmosphère à la fois conviviale et très privée. L'intérieur séduit par sa fluidité et son potentiel. Un sas d'entrée distribue naturellement la cuisine américaine et un vaste séjour organisé autour d'un pivot central, où salon et salle à manger dialoguent avec de larges baies coulissantes ouvertes sur la terrasse abritée. Répartis sur trois niveaux, les espaces nuit s'adaptent à différents modes de vie : en plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau, en demi-sous-sol, une chambre avec lumière naturelle, idéale pour invités ou adolescents, à l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau. Buanderie, chaufferie, cave à vin et nombreux rangements complètent ce plan très fonctionnel. Construite sur un vide sanitaire, la maison repose sur une base saine. Si elle est aujourd'hui dans son jus, elle offre un très beau potentiel de modernisation pour un acquéreur souhaitant personnaliser les volumes et sublimer la propriété. Dans un voisinage de qualité, à quelques minutes seulement des commodités et des axes principaux, cette villa combine vue, calme absolu, intimité et potentiel – une opportunité rare sur les hauteurs d'Antibes dans cette gamme de prix.

Paris Paris 15e - Idéal Profession Libérale – Cabinet de Standi

Engel & Völkers vous propose une opportunité rare sur le marché : un espace professionnel haut de gamme de 63 m² (loi Carrez), idéalement configuré pour l'exercice d'une profession libérale (pleinement autorisée par la copropriété). Situé en rez-de-jardin d'un bel immeuble en pierre de taille de 1925, ce bien allie parfaitement le prestige de l'ancien, le confort moderne et une accessibilité parfaite indépendante pour votre patientèle ou clientèle. Une Configuration Optimale et Modulable Très lumineux et en parfait état, le lieu offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle : Espace Accueil / Secrétariat : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (parfait pour une salle d'attente conviviale ou une tisanerie pour vos collaborateurs). Espace Consultations / Bureaux : La partie nuit actuelle propose deux bureaux/cabinets principaux ainsi qu'un troisième bureau d'appoint (idéal pour les archives, un laboratoire ou un espace de repos) Commodités : Des WC indépendants et une salle de bains. Sécurité : l'appartement dispose de son système de sécurité . Le ++ Clientèle : Un superbe jardin extérieur de 24 m², offrant un cadre d'attente ou de pause verdoyant et ultra privilégié, avec une entrée indépendante depuis la rue de la Convention. Recevez vos clients dans un cadre valorisant qui inspire la confiance : Charme absolu de l'ancien : très beau parquet, moulures d'époque et cheminée. Belle hauteur sous plafond offrant de superbes volumes. Une cave complète ce bien (idéale pour le stockage d'archives ou de matériel). L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique en rez-de-jardin, une adresse prestigieuse en pierre de taille et un extérieur privatif. Un outil de travail clé en main pour installer ou développer votre activité. DPE : E /319 ; GES : D/44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 670 € - 2 310 €. Copropriété de 43 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3 000 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-049ZWI Le quartier Convention concentré autour de la station qui porte son nom, symbolise une facette parfois oubliée de la vie parisienne: le quotidien dans un quartier très sécurisé. Un quotidien simple et pratique, qui résulte d'un juste équilibre entre chic et bons plans. Des commerces de proximité, des épiceries fines au mobilier pour la maison en passant par les brunchs ou le cinéma, Convention est une ville dans la ville. Tout comme un certain nombre d'artistes, c'est pour cette tranquillité et cette douceur de vivre que Georges Brassens y avait élu domicile. Métro : L10 Javel André Citroen - RER C - Bus 30 - 62

Maison À Vendre

À découvrir : maison en pierre de caractère située à Fargues, à seulement 3 minutes de Langon, avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare en moins de 5 minutes en voiture, à proximité des écoles et des commerces. Avec plus de 155 m² habitables, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes : un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre grandes chambres, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier reste également à aménager. La parcelle de 1 903 m², entièrement clôturée et arborée, bénéficie d'une vue sur le Château Rieussec. Elle comprend deux garages, dont un fermé, ainsi qu'un appentis. Un puits est également présent sur le terrain. Les + de ce bien : - 2 garages - Maison non mitoyenne - Assainissement tout-à-l'égout conforme - Insert à bois et une cheminée supplémentaire pouvant être remise en service dans le salon - Menuiseries rénovées en 2009 - Électricité refaite en 2011 - Terrain piscinable Quelques rafraîchissements sont à prévoir. La couverture a été partiellement refaite ; la seconde partie reste à remanier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Auteuil – Appartement familial au dernier étage

Engel & Völkers vous propose, au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, à quelques pas de l'église d'Auteuil et du parc Sainte-Périne, un appartement familial de 82,88 m² loi Carrez (88 m² au sol), situé seul au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec gardienne. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son calme exceptionnel. Les fenêtres ouvrent exclusivement sur des cours intérieures et des espaces arborés, offrant des vues dégagées sur la verdure . L'appartement se compose d'un vaste séjour de 36 m² avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant ou en seconde salle d'eau selon les besoins, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le charme de l'ancien a été préservé grâce au parquet, aux poutres apparentes et à la cheminée qui confèrent à l'ensemble un caractère authentique et convivial. Aucun mur porteur ne limitant les possibilités d'aménagement, le plan offre une grande flexibilité. Cette configuration offre également un fort potentiel pour un projet de colocation haut de gamme. La présence de plusieurs espaces de couchage, les volumes généreux et la modularité du plan permettent d'envisager une répartition confortable des occupants tout en conservant de beaux espaces de vie communs. Les parties communes sont particulièrement bien entretenues et l'escalier, confortable et peu pentu, permet un accès agréable au dernier étage. Deux caves complètent ce bien. Un appartement familial rare, alliant calme, lumière, vues dégagées et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du 16e arrondissement. DPE : E/267 ; GES : E/58 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1970 € - 2700 € Copropriétés de 30 lots Charges annuelles moyennes : 2 395 € Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 1 783 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'emplacement est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec le parc Sainte-Périne, ses commerces de quartier, son marché, ainsi que les stations de métro Mirabeau et Église d'Auteuil accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront également la sectorisation du très réputé collège et lycée Jean-Baptiste Say ainsi que la proximité des établissements privés Saint-Jean de Passy, Notre-Dame des Oiseaux et Lamazou.

Paris XVIe –Georges Mandel– Appartement familial et de réception

Appartement de 287 m² situé au deuxième étage d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest et nord-est, cet élégant bien séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,50 m et son plan parfait, idéalement conçu pour conjuguer vie de famille et réception. Une galerie d'entrée dessert une double réception aux belles proportions, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire. La partie nuit, bien séparée des espaces de vie, se compose d'une suite parentale complète avec salle de bains, toilettes, et dressings, ainsi que de trois chambres, un salle de bains, une salle de douche, toilettes. L'appartement a conservé le cachet de l'ancien avec ses moulures, cheminées et parquet, tout en bénéficiant de prestations soignées. Un appartement de service entièrement rénové accessible par ascenseur et d'une surface de 25 m² est proposé en option au prix de 300 000€ FAI. Une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. Possibilité de parking à la location. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (métro 9, 6 et RER C) et des établissements scolaires réputés du quartier, cet appartement traversant conjugue élégance, fonctionnalité et adresse prisée. Un bien rare à la vente dans ce secteur recherché.

LIBÉRATION FRAGONARD 3P BALCON

LIBÉRATION FRAGONARD 3P BALCON À deux rues des étals de la Libération, l'avenue Fragonard fait un pas de côté. Toute la vie du quartier est là, à quelques minutes à pied -- mais ici, les matins commencent dans le calme. Libération reste l'un des derniers quartiers de Nice où tout se vit à pied : le marché quotidien et ses producteurs, la halle de la Gare du Sud, le tramway qui vous dépose en centre-ville en quelques minutes, les commerces de bouche qui rythment la semaine. L'avenue Fragonard en garde tous les avantages en s'épargnant l'agitation des grands axes. Au quatrième étage avec ascenseur du Palais Joffre, l'appartement développe 75,65 m2 sous 2,86 mètres de hauteur sous plafond. Traversant nord-sud, il profite d'une vue dégagée sur les toits du quartier. Le séjour de près de 25 m2, exposé au sud, s'ouvre sur un balcon. Les deux chambres de 11,7 et 14,5 m2, la cuisine indépendante avec fenetre et la salle d'eau complètent cet appartement. L'ensemble est entretenu, habitable en l'état, avec la possibilité d'y apporter sa touche à son rythme : double vitrage, volets, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude au gaz sur un appareil remplacé en 2025. DPE en classe C, rare pour un immeuble de cette époque. Une cave de près de 10 m2 complète le lot. Le Palais Joffre, construit vers 1932, est une copropriété entretenue aux parties communes soignées. Les trois-pièces traversants en étage élevé se présentent peu souvent à la vente dans le secteur. Pour visiter ou en savoir plus sur ce bien, appelez moi directement. Votre agent immobilier à Nice -- Franklin, 06 58 77 41 94 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de [nombre total de lots] lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : [montant] EUR. [Procédure en cours : à vérifier -- cf. dossier GRAVIDA dans les PV d'AG]. DPE : classe énergie C classe GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 115 EUR et 1 509 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Diagnostic réalisé le 08/07/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 472 EUR (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE CANON - VILLA D'ARCHITECTE AVEC APERÇU BASSIN

Nous sommes heureux de vous présenter une superbe villa d'architecte aux prestations et équipements exceptionnels. Au rez-de-chaussée, cette villa de standing s'ouvre sur une belle entrée avec WC et vestiaire, menant à un magnifique espace de vie baigné de lumière de plus de 80 m². Celui-ci se compose d'un salon avec cheminée double foyer, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec îlot central. Avant l'espace nuit, vous profiterez également d'un coin jeux (baby-foot) ainsi que d'un espace bureau. Cette partie comprend deux chambres, un dortoir et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez dans une première aile une superbe suite de plus de 25 m² avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un balcon filant offrant une vue sur le bassin, idéal pour admirer le lever du soleil. Dans une seconde aile, une autre suite vous attend, également dotée d'un balcon avec vue sur le bassin. Un toit-terrasse, une piscine chauffée, un boulodrome et un cabanon complètent ce bien rare sur le marché.

vente maison 4 Pièce(s)

Exclusivité : Superbe bastide provençale de 4/5 pièces, au charme authentique et à l'architecture raffinée, idéalement située à pied du village dans un quartier résidentiel prisé, au calme absolu, et bénéficiant d'une très belle exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Elle se compose d'une entrée accueillante, de toilettes invités, d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une élégante salle à manger avec coin feu, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit propose trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche ou salle de bains, garantissant confort et intimité à chacun. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur de spacieuses terrasses, véritables prolongements des espaces intérieurs, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, est agrémenté de magnifiques oliviers et accueille une élégante piscine, invitant à la détente dans un cadre verdoyant et apaisant. Un bien de caractère, alliant authenticité, confort et qualité de vie.

VENTE - CASSIS - BESTOUAN - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - VUE MER ET CAP CANAILLE

BARNES Cassis propose, en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de 85 m², idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, à seulement quelques pas de la plage du Bestouan, du port et du centre de Cassis. Situé à environ 5 minutes à pied du cœur du village, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue remarquable sur le Cap Canaille et la Méditerranée. La terrasse d'environ 20 m², exposée plein sud, prolonge harmonieusement la chambre, la salle à manger et le séjour permettant de profiter pleinement du panorama ainsi que de l'ensoleillement tout au long de la journée. Sur la partie Nord, une véranda de 9 m² ainsi qu'une agréable cour d'environ 20 m² attenante à la cuisine et une chambre, viennent compléter les espaces de vie. Ces volumes supplémentaires offrent un véritable confort au quotidien, été comme hiver, avec une double orientation permettant de profiter à la fois du soleil méditerranéen et de la fraîcheur naturelle apportée par le flanc de colline. L'appartement propose un agencement fonctionnel et confortable avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, permettant de préserver l'intimité de chacun. Une cave ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché de Cassis. À proximité immédiate des plages, du port, au départ des sentiers du parc national des Calanques et de toutes les commodités, ce bien rare réunit confort de vie, vues d'exception et adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Cassis. Il séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Résidence calme et sécurisée – 54 lots d'habitation – Aucune procédure en cours. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,136 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1460€

Paris 6e - Closerie des Lilas - Montparnasse - duplex 2 chambres - parfait état.

Dans un immeuble ancien de standing idéalement situé sur le boulevard du Montparnasse, au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement en duplex d'une surface de 64 m² offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Il se compose d'une entrée desservant une belle réception bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle d'eau avec buanderie, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un bureau peut également faire office de deuxième chambre selon les besoins. Les parties communes viennent d'être rénovées, et l'appartement a été refait avec goût, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. L'ensemble est lumineux, calme et en très bon état. Une cave complète ce bien.