Mots-clés : deux salles d eau

Appartement T3 de 68m2 avec très beau balcon de 42m2

Appartement moderne de 68,82 m2, situé au 4e étage d'une résidence récente construite en 2020. Il se compose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un bel espace de vie lumineux et 2 places de stationnement en sous-sol. Vous serez séduit par son agencement optimisé et ses prestations contemporaines. Son véritable atout : un spacieux balcon de 42 m2, idéal pour profiter de moments en extérieur, recevoir ou aménager un espace détente. Le bien bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C) et est équipé d'un chauffage électrique. Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris XVIe - La Muette/Passy - Charmant pied à terre

Idéalement situé dans le prestigieux quartier de la Muette, dans une copropriété des années 60, ce charmant appartement lumineux de 40,57 m² Carrez se compose de deux pièces principales, dont un séjour spacieux, une chambre confortable, une salle d'eau et une cuisine ouverte parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. L'agencement optimisé et l'exposition sud apportent une belle luminosité à l'ensemble de l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les rangements intégrés complètent les atouts de cet appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, ce bien rare conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Metro : La Muette (Ligne 9)

MAGNIFIQUE MAS DU XVIIIème SIECLE ET SA VUE MER

Situation privilégiée Vue Mer et Massif de l'Esterel pour cet exceptionnel authentique vieux Mas, évolutif et intimiste en pierre du XVIIIème siècle, de 156 m2 habitables, s'articulant autour d'une double réception, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Cette magnifiue oliveraie séculaire s'étend sur une superficie d'environ 11425 m2 clôturée et complantée de 200 pieds d'olivier. Annexes : Garage, abri voiture, parking, terrasses, piscine à débordement. Cette propriété autorise l'extension de 49.99 m2 de surface plancher (permis de construction en cours de validité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Néo Provençale d Exception aux Hautes Collettes

Dominant un paysage verdoyant et inondée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, cette majestueuse villa de 250 m2 conjugue une élégance architecturale authentique avec des prestations technologiques hors du commun. L espace de réception se déploie sur plus de 70 m2 de sols en marbre immaculé, créant une fluidité parfaite entre le grand salon chaleureux habillé d une belle cheminée et la vaste salle à manger. Les épicuriens apprécieront la superbe cuisine américaine, équipée de surfaces en inox professionnel, de meubles conçus sur mesure et d une cave à vin élégamment intégrée. De larges baies vitrées coulissantes effacent la frontière entre l intérieur et une immense terrasse de 400 m2, un véritable espace de vie suspendu surplombant la sublime piscine à débordement. Les espaces de repos sont imaginés comme de véritables sanctuaires intimes. Le niveau principal accueille deux luxueuses suites, dont l une offre une salle de bain dotée d une baignoire de balnéothérapie propice à la détente absolue. Au niveau inférieur, la somptueuse suite de maître s impose comme un véritable havre de sérénité, protégée par une porte blindée dédiée, et s accompagne d une chambre supplémentaire, d un dressing aménagé et d une salle d eau raffinée. Située sur avenue Louis Blériot dans le quartier prisé et verdoyant des Hautes Collettes à Cagnes sur Mer, cette demeure de 6 pièces jouit d un environnement d un calme souverain tout en restant connectée au dynamisme azuréen. Les écoles, les commerces de proximité et la côte sont accessibles en quelques minutes. Le vaste parc paysager de 3500 m2 invite à la douceur de vivre méditerranéenne avec sa cuisine d été dotée d un four à pizza traditionnel et son authentique terrain de pétanque. L expérience de luxe se poursuit en intérieur avec un espace bien être privé comprenant une somptueuse piscine chauffée dotée d un système de nage sportive, rendue accessible par un ascenseur facilitant la circulation des personnes à mobilité réduite. La propriété atteint des performances énergétiques remarquables grâce à l installation de panneaux solaires et photovoltaïques, alliée à un chauffage au sol et une climatisation réversible. La tranquillité d esprit est assurée par une domotique intégrale, de multiples portes blindées et un système de vidéosurveillance haut de gamme. Taxe foncière : 2550 euros par an DPE : C 130 kWh/ GES : A 4 kg CO2/ Nous vous invitons à découvrir cette adresse prestigieuse lors d une visite privée. Contactez notre agence pour organiser votre venue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 13 - BIEVRES SUD

Votre agence FREDELION vous présente en exclusivité à proximité des quartiers de la Butte-aux-Cailles et de la cité florale proche de toutes les commodités, ce beau trois pièces traversant avec vue dégagée sur un parc. Au troisième étage sur huit par ascenseur, ce bien est composé d'un grand séjour ouvrant sur un balcon, avec cuisine ouverte, deux chambres au calme sur jardin, une salle d'eau et un WC séparé. Vous serez charmé par la vue arborée depuis le balcon ainsi que par l'ensoleillement de ce bel appartement sans aucun vis à vis. L'appartement ne nécessite pas de travaux et la copropriété est bien entretenue. Vous aurez également accès à un local vélo. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

Appartement T3 au coeur des Abatilles

ARCACHON LES ABATILLES Au coeur des Abatilles, à deux pas des commerces, appartement entièrement rénové situé dans une résidence recherchée avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur un environnement verdoyant, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine vient compléter les espaces de vie. Une cave et une place de parking privative sont également à disposition. Un bien en excellent état, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

CALIFORNIA FAMILY - Villa T5 de 164m² - Terrain de 820m² - Jardin/Piscine - Terrasse - Double garage - Atelier - 13190 Allauch

Llinares Immobilier vous propose : CALIFORNIA FAMILY. Une villa contemporaine T5 de 128m² (164m² de surface totale), édifiée sur un terrain de 820m², située au calme absolu dans le secteur recherché de La Pounche, à Allauch. Conçue par un architecte en 2015, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de son agencement. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola, un jardin arboré et une piscine au sel, chauffée et rafraîchie, offrant un véritable coin de paradis. Ce niveau accueille également la partie nuit avec une suite parentale (salle d'eau et dressing), ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau. À l'étage, une salle cinéma, pouvant facilement être transformée en chambre, donne accès à une terrasse exceptionnelle de 68m². Un accès direct depuis l'interieur mène à un double box, facilement aménageable en un ou deux espaces indépendants avec accès privatif (salle de sport, studio…). Un second garage ainsi qu'un atelier s'ajoutent à l'ensemble, tandis que la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. De très belles prestations viennent parfaire cette maison, notamment un système domotique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien rare conjugue modernité, sérénité et qualité de vie unique dans un environnement privilégié. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3071€ par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1110 € et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T5 de 164m² - Terrain de 820m² - Jardin/Piscine - Terrasse - Double garage - Atelier - 13190 Allauch

Seillans - Villa Moderne

Cette belle villa rénovée de 120 m² habitables a été pensée par un architecte comme un espace lumineux et ouvert, alliant volumes généreux et matériaux de grande qualité. - Pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées - Cuisine entièrement équipée - 3 chambres avec salles d'eau privatives Les espaces intérieurs sont fluides et organisés pour offrir une vie moderne tout en privilégiant le confort et la fonctionnalité. La villa est vendue entièrement meublée, chaque élément ayant été soigneusement sélectionné pour mettre en valeur les volumes et l'atmosphère. La piscine et les terrasses couvertes, orientées plein sud, offrent un cadre idéal pour profiter pleinement du soleil.Le jardin paysager et l'éclairage architectural subliment les espaces extérieurs. Implantée sur un terrain de 4 000 m², la propriété dispose également de stationnements sécurisés ainsi que d'un garage spacieux de plus de 45 m².

Au calme, entre les plages de l'Océan et le Lac : à 900m de la plage, 1km du lac, à 750m des commerces, maison de charme (style Gaume) édifiée d'un simple rez-de-chaussée comprenant 5 pièces principales, 129 m² habitables : Séjour traversant EST / OUEST (48.5 m2) avec cheminée, cuisine indépendante de 8.90 m², deux espaces nuit se trouvent de part et d'autre de la pièce de vie : d'un côté, un petit dégagement distribuant deux chambres de 12m² chacune, une salle d'eau et des WC; de l'autre coté, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Terrain plat de 1200 m² facilement piscinable. Pas de garage. Travaux à prévoir (dont cuve et chaudière du chauffage)

Maison avec piscine quartier Bel Air à Salon de Provence

Maison avec piscine quartier Bel Air à Salon de Provence. Dans le secteur résidentiel apprécié et très calme de Bel Air, au sein d'un petit lotissement sans charge, découvrez cette maison individuelle d'environ 92 m² construite en 2011, offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles et des commerces. Cette charmante villa séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 37m² traversante où salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace convivial. Un cellier buanderie attenant optimise les rangements tandis qu'un hall avec dressing et wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison propose 3 chambres avec dressings, 1 bureau ou petite chambre d'appoint, une salle d'eau neuve et contemporaine avec vaste douche à l'italienne et second toilette séparé. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine sécurisée par un volet et espace détente avec pergola bois et brasero invitant à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une seconde terrasse plus intimiste à l'arrière, avec remise de rangement, permet de profiter des journées estivales à l'abri du soleil. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, portail motorisé, volets roulants électriques, piscine avec volet, vidéosurveillance, DPE B, arrosage automatique et stationnement sécurisé en plus de celui existant devant le portail. Un chalet métallique Biohort permet de garer motos et vélos en toute sécurité, ou accueillir un atelier et espace de rangement supplémentaire. Une maison clé en main, alliant confort moderne et des extérieurs soignés !

PARC UNIVERSITE

OFFRES EXCLUSIVES DE LANCEMENT POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES ! Découvrez PARC UNIVERSITÉ, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Mantes-la-Ville, au cœur d'un environnement verdoyant et en pleine transformation. Entre dynamisme urbain, qualité de vie et excellente connectivité avec la capitale, cette adresse offre un cadre de vie privilégié aux familles, jeunes actifs et investisseurs. Implantée face au futur projet des Halles Sulzer et à proximité immédiate de la future université, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Pensé comme un véritable îlot paysager, le projet accorde une place essentielle à la nature avec plus de 2 500 m² de pleine terre et des aménagements favorisant le bien-être au quotidien. À seulement 5 minutes à pied des transports, rejoignez Paris rapidement grâce à la future ligne EOLE reliant Mantes à La Défense en 40 minutes. La commune bénéficie également d'excellentes connexions vers Paris via les lignes J et N desservant respectivement Saint-Lazare et Montparnasse. Une accessibilité idéale pour conjuguer vie professionnelle et sérénité résidentielle. La résidence propose 56 appartements soigneusement conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d'usage. À partir du T3, tous les logements sont bi-orientés ou traversants afin de maximiser la lumière naturelle et la ventilation. Les appartements bénéficient de prestations pensées pour simplifier le quotidien, avec cuisines équipées du T1 au T2 et salles d'eau aménagées. Pensé pour encourager les mobilités douces, le projet intègre plus de 250 places de stationnement pour vélos, permettant de profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables et espaces verts de la commune. Engagée dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence est certifiée NF Habitat HQE, conforme à la réglementation RE2025 et vise l'obtention du label Biosourcé, garantissant des performances énergétiques et un confort durable. Éligible au PTZ, au statut LMNP et particulièrement adaptée au nouveau statut de Bailleur Privé, PARC UNIVERSITÉ constitue également une belle opportunité patrimoniale aux portes de l'Île-de-France. OFFRES DE LANCEMENT RÉSERVÉES AUX 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES : • Frais de notaire OFFERTS • Jusqu'à 6 000 € de remise selon la typologie du logement • Réservation facilitée avec dépôt de garantie de 1 500 € non encaissé • Cuisine aménagée OFFERTE selon plan • Échéancier privilégié : 5 % à l'acte authentique, 90 % à l'achèvement et 5 % à la remise des clés Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers.

Villa contemporaine neuve avec vue mer – Quartier du Sémaphore

Laissez-vous séduire par cette villa neuve de standing bénéficiant d'une agréable vue mer, idéalement située dans le très recherché quartier du Sémaphore. Édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m², cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes accueillants menant à un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse agrémentée d'un patio et d'une fontaine, offrant une atmosphère à la fois apaisante et conviviale. La cuisine américaine, parfaitement intégrée aux espaces de vie, complète harmonieusement cet ensemble dédié à la réception. La villa propose 5 suites avec une salle de bains et 4 salles d'eau, assurant confort et intimité à chaque occupant. La propriété dispose également d'un hammam, d'une salle de sport, d'une cave à vins ainsi que d'un vaste garage, répondant parfaitement aux attentes les plus exigeantes. Une élégante piscine entourée d'un jardin paysager vient parfaire ce bien rare, bénéficiant d'une vue mer séduisante dans un environnement calme et recherché.

Co-Exclusivité | Villa californienne en position dominante à Biot 7 pièces, 200 m² habitables Au cœur d'un domaine privé, sécurisé et gardienné de 4 hectares composé de seulement 24 villas, découvrez cette superbe propriété au charme unique. Chaque villa bénéficie de son jardin privatif et d'un accès exclusif aux infrastructures de loisirs regroupés autour d'un club avec : - Piscine circulaire de 25 m de diamètre - Court de tennis - Terrain de volley-ball - Terrain de pétanque - Bungalow privé pour chaque villa Édifiée sur une parcelle de 1.160 m², cette villa californienne des années 1970 de 186m2 (loi Carrez) séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle, renforcée par une exposition Sud-Ouest idéale. Entièrement vitrée et ouverte sur la nature, elle a été rénovée avec soin et bénéficie de prestations de qualité, dont une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces. Rez-de-jardin : entrée, dressing, buanderie, WC indépendant, 4 chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau. Étage : palier, vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, 1 chambre supplémentaire, dressing, salle de bains avec WC. Nichée dans un environnement verdoyant, paisible et sécurisé, cette villa conjugue élégance, confort et qualité de vie. Un garage complète cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1791.0 € et 2423.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).