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Marina Baie des Anges, sublime 3 pièces rénové et climatisé avec vue mer

VILLENEUVE-LOUBET : Situé au 5ème étage de l'immeuble Commodore, dans un complexe de grand luxe avec gardiens et concierge, au pied de la mer et de la Marina, sublime 3 pièces entièrement rénové et climatisé de 90 m², composé d'une entrée, séjour sur grande et profonde terrasse, cuisine équipée, 2 belles chambres dont une sur terrasse, salle de bain, salle de douche avec WC, toilettes invités et cave. Une adresse exceptionnelle pour un appartement à la vue mer également exceptionnelle. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND ANGLE

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé dans le secteur recherché du Cabot, au sein d'une résidence fermée, qui accueille au 18e étage sur 20 un appartement traversant Ouest-Est entièrement rénové, aux prestations soignées et à la vue spectaculaire sur Marseille, les collines et la mer. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une ambiance chaleureuse et actuelle, portée par un parquet massif, des lignes épurées et une belle harmonie de matières. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, réunit un salon confortable et une cuisine équipée au style contemporain, pensée autour d'un grand comptoir convivial. L'ensemble se prolonge par un balcon, véritable belvédère en étage élevé, offrant une vue dégagée jusqu'à la Méditerranée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, toutes baignées de lumière et bénéficiant de belles perspectives. Un dégagement distribue également un WC indépendant et une salle d'eau moderne, parfaitement optimisée, avec douche à l'italienne, meuble vasque et rangements. Entièrement entretenu et prêt à vivre, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Climatisation, chauffe-eau dernière génération, parquet massif, cuisine équipée, rangements intégrés et rénovation soignée composent un ensemble confortable et immédiatement habitable. La copropriété ne prévoit également aucun travaux, permettant une installation sereine. Une cave complète ce bien. Stationnement libre au sein de la résidence fermée. Prix de vente : 245 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente : 245 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1642 EUR / an. Charges de copropriété : 281 EUR / mois.DPE : 80 kWh ep/, classe B. GES : 3 kg CO2/, classe A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 640 EUR et 930 EUR, référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 Fait avec le concours d'un agent commercial.

Maison de plain-pied 100 m2 Massillargues-Attuech (à 10 mi

Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Massillargues-Attuech, à seulement 10 minutes d'Anduze, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, offrant environ 100 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et salle à manger avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire peut faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Un garage attenant ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et bien agencé. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m2. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, à proximité des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ - Agence Swixim International Vézénobres- 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nice Proche Libération - Fragonard

Dans un immeuble belle époque avec façade et parties communes en cours de rénovation. Appartement au 2ème étage de type 5p de 145m². Traversant SUD/NORD, 2 Balcons, vue dégagée en sud sur jardin de la copropriété, au calme. L'appartement a gardé des éléments architecturaux d'époque tel que: cheminées, tomettes, carreaux de ciment. Prévoir Travaux - plan sur demande. Tramway et commerces à proximités. Une cave de 10m² et possibilité garage de plain pied sur la rue de 19m² (60 000€). Honoraires charge vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2400€/an. DPE: C GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T4 - 102m ²

Couronnant une petite résidence de 21 logements, ce beau T4 neuf, de 102 m², bordé par 70 m² de terrasses, vous séduira par la luminosité de son séjour-cuisine de 44 m², généreusement ouvert sur l'espace extérieur sans vis à vis, ses trois chambres ses deux pièces d'eau, la qualité de ses équipements, son garage au rez-de-chaussée et son parking au sous-sol, ses 2.70 m de hauteur sous plafond, sa situation à proximité des transports, commerces, établissements scolaires et universités. Conforme à la norme BBC-RT2012, il dispose d'un chauffage central au gaz. La taxe foncière est de 2100 euros, les charges mensuelles de 190 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

ARCANGUES, Maison Basque avec Vue Rhune

Vous recherchez le calme absolu, une vue Rhune, dans le village renommé d'ARCANGUES, Ne cherchez plus ! Cette belle maison d'architecte vous attend dans un environnement boisé à l'abri de tous les regards sur un terrain de plus de 4 800 m2, avec piscine chauffée 10mx5m. Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 60 m2 environ exposée plein sud, une grande cuisine familiale indépendante, une suite avec sa salle de bain. A l'étage un spacieux palier dessert trois chambres bénéficiant chacune de salle d'eau et placards. Un dortoir complète l'espace nuit. Cette maison coup de coeur constitue un lieu de vie familial idéal pour une vie à l'année ou en villégiature. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENCE L'ARA - APPARTEMENT 140 M2 - VUE MER - GARAGE

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre, cet appartement en étage élevé bénéficie d'une très jolie vue dégagée jusqu'à la mer. Formant l'intégralité de l'étage, il offre un cadre de vie rare et privilégié. Développant 140 m2 habitables, il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour de 40 m2 ouvrant sur une terrasse- loggia, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un bureau. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, mais présente un fort potentiel pour des acquéreurs en quête de beaux volumes et d'un environnement exceptionnel. Une cave et un garage complètent ce bien, ainsi que des possibilités de stationnement pour les invités au sein de la résidence. Honoraires d'agence d'un montant de 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit un montant net vendeur de 530 000 EUR. Charges annuelles : 3 166 EUR (eau froide incluse). Nombre de lots : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ Spéracèdes - Villa provençale entièrement rénovée vue panoramique - 5 chambres

Magnifique villa provençale en position dominante offrant une vue imprenable jusqu'à la mer, le village de Cabris et le lac de Saint Cassien. Dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison spacieuse de 4 chambres et un bureau offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour les familles, elle bénéficie d'un agencement optimal et d'un extérieur à couper le souffle. Toutes les pièces de la maison, y compris les chambres, le salon et le bureau, sont orientées face à une vue panoramique, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Au rez-de-chaussée un vaste salon ouvert, salle à manger, cuisine ainsi que deux chambres ensuite toutes qui donnent directement sur une terrasse et l'orientation des pièces permet de profiter pleinement de la vue et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. A l'étage, se trouve la chambre de maître avec salle de bains et sa terrasse privative. Au rez de jardin une grande chambre avec salle de bains et dressing, un bureau/chambre, une salle de douche et une grande buanderie. La propriété présente une belle piscine chauffée, avec un espace pool house, ainsi qu'une quarantaine d'oliviers sur le terrain. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 200 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3828€ ~ 5180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Maison de plain-pied au calme – 6 pièces – Terrain plat de 1 500 m²

PEYMEINADE : GRASSE Saint-Anne - Dans un quartier résidentiel, au calme et proche des commodités, cette jolie maison de plein pied bien entretenue vous charmera par son environnement verdoyant ainsi que par le confort et l'espace de vie qu'elle propose. Elle bénéficie d'une belle pièce à vivre avec cheminée et d'une cuisine indépendante donnant sur une vaste terrasse. Elle offre également 3 chambres, une salles de bain et toilettes séparées ainsi qu'une grande dépendance avec jacuzzi et salle de sport. Une pièce d'environ 21m2 possible studio ou autre chambre. Terrain d'environ 1500 m² piscinable. La maison bénéficie également d'une buanderie, cellier ainsi qu'un double abri voiture. Idéalement située, proche de toutes les commodités. À visiter rapidement ! Réf. : SBEABE3820 Les honoraires d'agence à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

1 MN CROISETTE

1 MN CROISETTE A PROXIMITE DU CARLTON magnifique appartement de deux pièces composé d'une entrée, un séjour donnant sur terrasse un wc invités une salle de douches une cuisine entièrement équipée donnant sur loggia fermée une belle chambre donnant sur loggia fermée appartement en excellent état Médiateur de la consommation : ANM Conso - 2 rue de Colmar Vincennes 94300 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 757.00 et 1025.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE CHAMBRUN MAISON 212 M2 AVEC JARDIN DE 630 M2 AU CALME

- EXCLUSIVITE - Au coeur du Parc Chambrun dans un ecrin de verdure maison de ville offrant de superbe volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine separée mais pouvant etre ouverte sur le séjour et offrir une piece de vie de plus de 68 m2. Cinq chambres, deux salles de bains, trois salles d'eau, trois wc, une buanderie et une cave à vin. Le terrain plat piscinable offre de nombreux arbres fruitiers. Une terrasse ombragée dans le prolongement de la cuisine et du sejour. Un beau garage de plain pied avec mezzanine complete la maison. Des travaux de rafraichissement et modernisation sont à prevoir. Au calme total, a deux pas des commerces, des ecoles, de la Fac Valrose et des axes routiers ammenant à Cannes et Monaco. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 Traversant avec place de parking et cave

T3 lumineux de 65 m² avec cave et parking privatif – Proche tram & Genève. Idéalement situé à Annemasse, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², niché au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle grâce à son étage élevé et à sa belle exposition, offrant une agréable vue dégagée et un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvert sur un balcon avec une vue imprenable, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Les volumes sont bien répartis et permettent une circulation fluide et agréable dans l'ensemble du logement. L'emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate des transports et des commodités. Diagnostic en cours, aucune procédure contre le syndic. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 324 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Carpentras villa de 127 m² avec garage et piscine sur un terrain de 1253 m²

Située dans un secteur recherché de Carpentras, cette villa des années 90 a tout pour plaire. Le calme, le joli jardin arboré avec sa piscine, le cadre verdoyant de la campagne et ce tout en étant proche des axes routiers. Elle offre un grand salon séjour, une cuisine indépendante, trois belles chambres et une salle de bains. Un garage et un sous sol d'environ 70 m² Idéale pour une famille en résidence principale ou en résidence secondaire, venez vite découvrir ce bien tout confort qui ne vous laissera pas indifférent. Consommation énergétique: 135 kWh/m²/an ( C) Émission de gaz à effet de serre: 5gCO2/m²/an ( A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460 € et 2040 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette maison ref 384 contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616