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Charmant Duplex avec Jardin – Investissement Idéal à Hostens

? Hostens - Une opportunité rare dans un secteur prisé pour sa nature et sa tranquillité Vous cherchez un premier achat ou un placement locatif serein ? Ce duplex de 39,9 m² est fait pour vous ! ? Les atouts qui font la différence : Grand jardin privatif de 337 m² : rare pour un appartement ! 2 pièces dont une chambre confortable Cuisine fonctionnelle, chauffage électrique, double vitrage Terrasse en bois Bien relié au tout-à-l'égout Situé dans une maison traditionnelle divisée en 4 lots (copropriété horizontale) Environnement calme, à 2 min du centre et proche des lacs et commodités ? Déjà loué 600 €/mois (bail non meublé) – Charges de copro très faibles - Rentabilité immédiate ?? Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 143 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 08 01 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 lumineux

EXCLUSIVITE au sein d'une résidence de standing vente d'un T2 de 52.12 m2 au 2 ième étage sur 4 exposé ouest pour le salon et est pour la chambre. idéal pied à terre proche Croisette grande terrasse ouest ensoleillé de 11.70 m2 parking en sous sol comble le tout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4P DANS RESIDENCE LUXUEUSE AVEC PISCINE A ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Sur le plateau du Cap Martin, dans une résidence de standing avec gardien et piscine, à proximité de Monaco, grand 4 pièces de 125m2, avec une magnifique vue panoramique mer et MONACO. L'appartement est composé d'une entrée, un spacieux séjour donnant sur une grande terrasse, cuisine séparée, trois chambre donnant sur une autre terrasse, deux salles de bains. Environnement très calme et très agréable. Deux parkings et une cave viennent compléter ce bien. Le bien est soumis au regime de la coproprieté Nombre de lots : 97 lots à usage d'habitation Le bien vise un lot à usage d'habitation et une cave. Procédure en cours : oui (charges) Charges annuelles : 6 072€ (2023) DPE : D (154 KWh/m2/an) GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1510€ - 2100€ Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI 167 délivrée par la préfecture des Alpes-Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente 7 Pièce(s)

HAUTEUR GRASSE maison individuelle de 253 m² avec une maison de gardien de 69 m², sise dans un quartier résidentiel de la charmante ville de Grasse, est à la vente. Construite en 1991 et admirablement bien entretenue, cette habitation fait face à un merveilleux panorama sur la campagne environnante, orientée au Sud-Ouest. D'un excellent standing, ce bien d'exception s'accompagne d'un vaste terrain plat de 5 400 m² complanté d'oliviers, d'un lumineux séjour de 61 m² et d'une cuisine Américaine aménagée. Il dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles de douche et 5 toilettes. Les atouts de cette demeure sont nombreux : piscine, cheminée, chambre de plain-pied, double vitrage, arrosage automatique, buanderie, portail automatique qui garantissent un confort optimal. Pour compléter cet ensemble, 3 terrasses, 7 parkings et une cave de 100 m² sont disponibles.

Contemporaine proche plage au Pyla

Cette maison contemporaine de 1999 vous offre un cadre de vie exceptionnel tout près de la plage et des petits commerces du Pyla. Profitez de ses volumes généreux, de sa piscine et de sa vue dégagée sur le Bassin et la Dune du Pyla. Le jardin de plus de 990 m² ne vous laissera pas indifférent tout comme le garage de 43 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le niveau de plain-pied est consacré à la pièce de vie orientée Sud Ouest , une cuisine et arrière cuisine, une entrée avec vestiaire, des toilettes invités. Trois belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC occupent le niveau supérieur. Deux chambres profitent d'une vue magnifique avec terrasse pour apprécier les plus beaux couchers de soleil. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son potentiel. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité. Un projet de rénovation complet est à votre disposition sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Magnifique mas de village proche d'Uzès

Située à l'orée d'un authentique village avec commerce de proximité, à quelques kilomètres d'Uzès, cette propriété développe environ 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 050 m², avec piscine. - Mas au charme préservé, bénéficiant d'une rénovation authentique (escalier en pierre, murs en pierre apparente, cheminées d'époque) - 4 suites parentales - Jardin arboré avec piscine et salon d'été couvert - Terrain divisible et constructible Cette propriété séduit par ses volumes et son agencement. Elle offre une élégante entrée desservant une grande cuisine dinatoire équipée avec cheminée et deux salons en enfilade. Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur le jardin. Les étages comprennent quatre chambres en suite ainsi qu'une chambre d'été à la charpente apparente. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2 050 m² accueille une piscine intégrée dans l'environnement naturel et un salon d'été couvert. La propriété dispose aussi d'un jardinet de 300 m², non attenant, avec puits, et de larges possibilités de stationnement. L'ensemble est situé dans un village offrant commerce de proximité, avec une excellente accessibilité : gare TGV à 25 minutes et autoroute à 10 minutes. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 440 € et 6 050 € par an. Référence agence : 960

Située à 15 minutes d'Uzès, un lieu de caractère, spacieux et baigné de lumière

Idéalement située dans le pittoresque village proche d'Uzès, cette ancienne magnanerie en pierre d'environ 235 m², rénovée avec soin, allie charme de l'ancien et confort moderne à seulement quelques minutes d'Uzès. - Environ 235 m² habitables - Deux garages, un atelier et de nombreux rangements - Suite parentale de 41 m² avec terrasse privative - Grand bureau de 29 m² et salle de sport attenante Dès l'entrée, la maison dévoile un salon d'hiver de 35 m² baigné de lumière, véritable jardin intérieur ouvert sur les autres espaces de vie. Un salon principal prolonge cet espace avec une grande baie vitrée, puis une salle à manger ouvrant sur un balcon agréable, et une cuisine indépendante, entièrement équipée, viennent compléter ce niveau. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec salle d'eau commune, et d'une somptueuse suite parentale de 41 m², avec salle d'eau (baignoire et double douche), dressing et terrasse privative, offrant intimité et élégance. Le grand bureau de 29 m², parfait pour le télétravail ou une activité artistique, s'ajoute à une salle de sport, offrant des espaces de vie fonctionnels et personnalisables. Côté pratique : deux garages, un atelier et de nombreux rangements permettent une organisation fluide au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre serein, proche de la nature, idéal pour les promenades, les moments de détente et la vie au rythme du village. Le tout à pied : boulangerie, restaurant, bar, épicerie, marché hebdomadaire... dans une ambiance chaleureuse, authentique et vivante toute l'année. Un bien mêlant histoire, confort et qualité de vie, dans l'un des villages les plus recherchés de l'Uzège. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Référence agence : 1172

Vue à couper le souffle ! Propriété en colline avec piscine,

JURISTIMMO et 100 POURCENTIMMO vous proposent à la vente cette grande maison de 200 m2, située dans un environnement calme et verdoyant,qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Implantée sur un terrain arboré et partiellement clôturé de 5400 m2, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'habitat partagé ou à une activité indépendante. Dès l'entrée, un vaste hall de 20 m2 avec belle hauteur sous plafond donne le ton : clarté, espace et confort. Il ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse fermée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres avec parquet et rangements, une grande salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un bureau lumineux complète cet espace de plain-pied. Une seconde partie de la maison, accessible par un dégagement, permet d'envisager une habitation indépendante : grande pièce de vie avec entrée par véranda, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, toilettes séparées. À l'étage, plusieurs pièces mansardées, dont trois chambres, une salle d'eau, un grenier et une pièce sous toiture, offrent des possibilités multiples selon vos besoins. Le sous-sol, entièrement accessible depuis l'intérieur, comprend un vaste espace de 38 m2 (avec 2,92 m sous plafond) pouvant être aménagé, une cave, un local technique, ainsi que trois garages, dont un de 82 m2. À l'extérieur, la vue dégagée depuis la terrasse sur le terrain arboré crée une atmosphère paisible. La piscine (5x10 m, jusqu'à 2 m de profondeur) s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté technique : chauffage et eau chaude par chaudière fioul récente, eau de la ville et forage. À noter : la fosse septique nécessite une mise aux normes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bérangère au 06 52 07 94 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

En Uzège, superbe maison de village avec terrasse et possibilité de chambres d'hôtes

Maison de village en pierre rénovée de plus de 200 m² avec terrasses, vue panoramique et possibilité de chambres d'hôtes - Plus de 200 m² habitables rénovés avec soin - Deux terrasses dont une avec vue dégagée - Cinq chambres dont quatre aménageables en chambres d'hôtes - Garage et cour intérieure Découvrez cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée, offrant un total de plus de 200 m² d'espace de vie. Idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes, elle présente de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée abrite une agréable cour ainsi qu'une chambre indépendante et un garage. Au premier étage, l'habitation principale d'environ 70 m² propose une chambre confortable ainsi qu'une belle terrasse pleine de charme. Le deuxième étage est dédié à quatre chambres supplémentaires, parfaitement adaptées pour accueillir des visiteurs dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes. Enfin, le dernier niveau accueille une pièce de vie avec cuisine et salle à manger ouverte sur une vaste terrasse, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village et ses alentours. La maison offre également la possibilité de réunir l'ensemble en une seule habitation selon vos besoins. Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 850 816 851. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an. Référence agence : 1163

Votre résidence au coeur de la Presqu'île

Vous recherchez un bel emplacement sur la Presqu'île de LEGE-CAP-FERRET ? Découvrez avec Villas & Maisons L'Agence cette maison typique de la Presqu'île offrant une belle orientation au coeur d'un environnement privilégié. De plain-pied, entrée sur espace de vie avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. A l'extérieur, de quoi garer vos véhicules à l'abri, le tout sur une parcelle de plus de 750 m² permettant divers projets... La proximité de l'océan, du bassin et de la nature en fait un bien rare et une belle opportunité. Pour toute question ou organiser une rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter notre Agence au 05 56 03 78 29 ou Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Entre Uzège et Vallée de la Cèze, superbe propriété de caractère rénovée

Entre Uzège et Vallée de la Cèze, dans un charmant village avec tous commerces accessibles à pied, cette propriété de caractère d'environ 230 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysager de près de 2 500 m² avec piscine, séduit par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. - Propriété rénovée avec des matériaux de grand standing - Terrain clos et arboré de 2 500 m² avec piscine - Trois suites parentales à l'étage + palier aménageable - Dépendances : suite indépendante, appartement T2, hangar de 60 m² - Emplacement idéal, village avec commerces à pied Le bâtiment principal, en position dominante, propose plus de 230 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 100 m² comprenant séjour, salle à manger, cuisine ouverte, WC indépendant et buanderie/cellier. Cet espace constitue un lieu de réception chaleureux et convivial. À l'étage, trois suites parentales raffinées et aménagées avec des matériaux de grande qualité. Un palier, pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'amis avec salle d'eau attenante, complète cet espace nuit. En complément, plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : - Une suite parentale indépendante, parfaite pour accueillir vos invités. - Un appartement T2, comprenant une chambre et son propre espace de vie. - Un spacieux hangar de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs, entièrement clos, arborés et soigneusement aménagés, accueillent une piscine et créent un environnement paisible et privilégié. Cette demeure, récemment rénovée avec un soin extrême et des matériaux de très haut standing, est un bien rare sur le marché. Ses volumes généreux, son emplacement idéal et son caractère unique en font une opportunité singulière. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Référence agence : 1053

Maison d'architecte à Lioux

Sur les hauteurs de Lioux, dans un cadre idyllique sans aucune nuisance, pas même des moustiques. Venez découvrir cette villa d'architecte, en pleine nature, sans voisins, profitant d'une superbe vue dominante sur la falaise de Lioux et le Luberon. Un emplacement exceptionnel, rare, qui sera probablement votre futur coup de coeur. Cette villa des années 1980 d'une surface de 200 m2 dont 113 m2 habitables se compose ainsi : Au rez-de-jardin : une cuisine ouverte sur la salle à manger (24 m2) un salon (23,4 m2) une chambre (15,7 m2) avec salle d'eau attenante (5,4 m2) Un Wc indépendant Un cellier A l'étage : une vaste chambre (23 m2) avec terrasse privative une salle d'eau (4,5 m2) un dressing A cela s'ajoutent un garage/atelier (43,8 m2), un bureau (13,2 m2), une mezzanine (16,7 m2). Ce bâtiment à l'architecture originale a été construit de manière traditionnelle, en parpaings, cloisons en briques et plâtre, planchers béton, charpente en bois et couverture en tuiles canal. Les sols sont en terre cuite, les menuiseries en bois. Il est équipé d'une chaudière au gaz ainsi que de deux poêles à bois dans le salon et l'atelier. L'assainissement se fait par fosse septique (aux normes). Le terrain, d'une surface totale de 5918 m2, est arboré d'essences locales. Il comporte également une vingtaine d'oliviers. Les attraits de ce bien : Emplacement unique, sans voisins, sans bruit, vue dominante Aspect architectural du bâtiment Surface totale Surface du terrain DPE : D et D, consommation annuelle comprise entre 1890 EUR et 2610 EUR. Le montant annuel de la taxe foncière est de 576 EUR. Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur. Vous souhaitez davantage de renseignements et l'organisation d'une visite ? Contactez M. PIN Benjamin EI, agent commercial Expertimo basé à Saint Saturnin lès Apt Cette annonce vous est proposée par PIN Benjamin - EI - NoRSAC: 853898955, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison récente plain-pied avec piscine et grand terrain ? volu

Dans un environnement privilégié, au coeur des oliviers et des pins, découvrez cette maison récente de plain-pied offrant prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité remarquable et un vaste séjour d'environ 100 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La maison propose une vie dedans/dehors idéale, avec accès direct à une belle terrasse, une cuisine d'été avec barbecue et une piscine à débordement. Le terrain plat, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cabanon en pierres apporte charme et authenticité à l'ensemble. Côté confort : garage, sous-sol total et forage pour un quotidien facilité. Sans vis-à-vis, au calme mais non isolée, cette propriété se situe à quelques minutes des commodités, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour une retraite paisible au soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Valérie DUPAS - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 892604687 - 07 83 55 08 57