Mots-clés : dominantes

SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT RÉNOVÉ EN DUPLEX - VUE MER - GRAND STANDING

Boulouris: appartement en duplex en excellent état offrant une splendide vue dominante jusqu'à la mer, à proximité de la mer et des commerces, entre Cannes et Saint-Tropez, dans une résidence Belle Epoque de grand standing sécurisée. En complément du jardin privatif d'environ 900 m² et des deux garages, la copropriété offre un parc d'environ 8000 m² en position dominante, garantissant une tranquillité absolue dans un environnement particulièrement préservé, avec une vaste piscine de 18 m et un pool-house. Copropriété de 6 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Villa contemporaine dans un domaine privé

Située au sein d'un domaine privé fermé et sécurisé de seulement huit villas à Opio, cette propriété contemporaine récemment construite bénéficie d'une position dominante, d'une vue dégagée et d'une exposition plein Sud offrant une luminosité exceptionnelle ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², la villa développe environ 295 m² habitables. Elle propose une vaste pièce de vie de 100 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec grand îlot central pouvant recevoir jusqu'à 12 convives, complétée par une arrière-cuisine. La propriété offre cinq chambres en suite ainsi qu'une chambre indépendante, chacune avec salle de bains et toilettes privatives. La suite principale, située de plain-pied, dispose d'un grand dressing. À l'étage, toutes les chambres bénéficient de terrasses ou balcons. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, chauffage au sol dans les pièces de vie, système d'alarme et vidéosurveillance, sonorisation intégrée. Les extérieurs accueillent piscine, jacuzzi, pergola bioclimatique et terrain de pétanque. Double garage et stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Une villa contemporaine alliant confort, sécurité et art de vivre dans un secteur résidentiel recherché.

EXCLUSIVITE - Le Pecq / Saint-Germain-en-Laye – Demeure des années 30 avec vue panoramique

Dans un secteur apprécié pour sa proximité avec Saint-Germain-en-Laye, sur les hauteurs du Pecq, à deux pas de la Place Royale, cette élégante maison des années 30 d'environ 350 m² habitables (490 m² au total), édifiée sur une parcelle de 1 700 m², séduit par son architecture Art Déco intacte et sa vue panoramique jusqu'à la Défense et la Tour Eiffel au loin. Le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec un intérieur contemporain de qualité, offrant une ambiance harmonieuse et singulière, mise en valeur par une vue exceptionnelle. Développée sur plusieurs niveaux, la maison s'impose dès l'entrée par ses volumes, caractéristique des belles demeures de cette époque. Au rez-de-chaussée, une double réception avec cheminée en insert et salle à manger d'une belle ampleur, baignée de lumière, le tout ouvert sur la longue terrasse avec vue dominante sur la vallée. La cuisine, entièrement repensée dans un esprit résolument moderne, s'articule autour d'une large verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle, avec îlot et coin repas — accessible directement depuis la terrasse arborée. Un bureau, un home cinéma et des toilettes invités complètent ce niveau. L'escalier mène au vaste palier de l'étage desservant cinq chambres (sept chambres sont possibles) dont un espace parental complet — toilettes séparées, salle de douche, grand dressing et pièce supplémentaire — ainsi qu'une salle de bains en mosaïques bleu et or d'origine, une salle de bains à double entrée, une buanderie et des toilettes. En partie basse, le rez-de-jardin en arcades ouvre de plain-pied sur l'extérieur et son bassin, conservé dans son état d'origine, il offre un beau potentiel de transformation. Il est complété par plusieurs pièces de service — chaufferie, cave et cellier. Le terrain s'articule en séquences paysagères — pelouse avec bassin, jardin en pente douce, allées et sous-bois — dans un cadre paisible et bien structuré. A 15 min à pied du RER A, 10 min de la Place Royale et du centre de Saint-Germain-en-Laye et son parc. Idéalement située entre les établissements scolaires du secteur à pied (Saint-Erembert, St Dominique, Debussy...) et le Lycée International. Nombreux accès en voiture, bus et RER vers Paris et l'Ouest.

MAISON EN PIERRE 145 M² HABITABLES TERRAIN ARBORÉ DE 4 490 M² EN POSITION DOMINANTE PISCINE 8X4

Maison en pierre de 145 m² habitables située sur les hauteurs des Vans, en position dominante et exposée plein sud, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. La maison offre un vaste salon de 57 m², une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Édifiée sur un terrain arboré de 4 490 m², elle dispose également d'une piscine de 8 x 4 m et d'un garage de 46 m². Assainissement individuel par fosse septique. Bien idéal en résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Hauts de Beaumont

Offre de lancement : frais de notaire offerts*! Lancement commercial : nouveaux appartements neufs au coeur du pays d'auge bureau de vente sur place : ouvert en juin du jeudi au samedi de 10h a 18h. À beaumont-en-auge, à quelques minutes de deauville, découvrez les hauts de beaumont. Cette résidence neuve intimiste est nichée dans un environnement naturel préservé, en position dominante sur la vallée. l'adresse offre à la fois le calme de la campagne normande et un accès à l'a13 en 5 minutes. l'implantation du projet préserve l'intimité et limite les vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. Les 50 logements se déclinent du 2 au 5 pièces et sont conçus comme de véritables lieux de vie ou de villégiature. Certains appartements en duplex offrent des volumes généreux et se vivent comme des maisons, avec un accès indépendant, un jardin privatif et un garage. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, s'organisent autour de larges baies vitrées. Chaque logement se prolonge d'un espace extérieur : jardin privatif ou terrasse, pour profiter pleinement du cadre naturel au fil des saisons. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à proximité de la côte fleurie et à moins de 30 min de caen. * frais de notaire offerts pour les 10 premiers contrats de réservation d'un appartement de la résidence les hauts de beaumont à beaumont-en-auge, signés entre le 14 mai et le 30 juin 2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

Les Hauts de Beaumont

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Les Villas de Beauvallon

Au cœur de l'exceptionnel domaine privé de Beauvallon Bartole à Grimaud, Emerige signe un ensemble remarquable composé de seulement six villas neuves. En position dominante, chacune offre une vue mer panoramique et unique sur la mythique Baie de Saint-Tropez. Chaque villa se distingue par des volumes généreux, des hauteurs sous plafond remarquables et de larges ouvertures offrant une luminosité optimale et des vues uniques. L'architecture contemporaine privilégie les lignes épurées, les matériaux nobles et une intégration parfaite au relief naturel et luxuriant du site. De vastes terrasses, des jardins paysagers et des piscines privées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Dans ce cadre exclusif et préservé, le confort, la discrétion et la qualité des finitions signent une adresse rare sur la Côte d'Azur, à quelques minutes de la mer et des plus belles plages de la Baie de Saint-Tropez. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir ces villas d'exception.

Les Hauts de Beaumont

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Les Villas de Beauvallon

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Appartement coup de cœur – 3 pièces avec vue mer et collines, piscine – Fabron

Situé sur l'avenue de Fabron, cet appartement de 75 m² bénéficie d'une position dominante avec vue dégagée. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre calme et luminosité dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine. Cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Vous entrez dans un grand séjour lumineux avec corniche au plafond et cuisine équipée moderne et fonctionnelle. La grande baie vitrée ouvre sur un balcon spacieux qui offre une vue panoramique sur les collines et la mer. Espace idéal pour installer un salon de jardin et profiter de l'exposition est. La partie nuit se compose de 2 chambres bien agencées de 12 m² chacune avec grands rangements intégrés. Salle d'eau avec douche à l'italienne. Prestations de qualité avec climatisation, double vitrage et carrelage. La résidence esprit village de vacances dispose d'une très grande piscine au calme, de jardins arborés en pleine nature et d'un gardien. Copropriété de 120 lots, charges courantes 285 euros par mois, taxe foncière 1500 euros. Possibilité d'acheter un garage fermé en supplément. Situé dans un quartier résidentiel recherché, proche des commerces et des lignes de bus. Accès rapide au centre de Nice et aux plages. Prix 499000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE classe C. Surface Carrez 75 m². Visite sur rendez-vous 7j/7 — Noreen +33 0492103656

Les Hauts de Beaumont

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LE CLOS SAINT ALBERT

Du 01/06/2026 au 30/06/2026 : Frais de notaire offerts* ! voir conditions sur notre site internet. Devenez propriétaire de votre maison avec le PTZ 2025* À Luynes, commune prisée aux portes d'Aix-en-Provence, découvrez “Le Clos Saint Albert”, une résidence intimiste signée OGIC, située dans un quartier résidentiel recherché, en position dominante avec de superbes vues dégagées. À moins de 15 minutes du cours Mirabeau, vous profitez d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, loisirs et transports. Cette résidence confidentiel propose 20 maisons du 3 au 4 pièces duplex (de 70 à 110 m²), au sein d'un environnement calme et verdoyant bordé d'oliviers. Chaque maison bénéficie de beaux volumes lumineux, de prestations de standing, ainsi que d'une piscine privative au cœur de la résidence. Les espaces extérieurs (terrasses et jardins privatifs) prolongent agréablement les pièces de vie. Un système de rafraîchissement d'air dans toutes les pièces assure un confort optimal, notamment lors des soirées d'été. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour découvrir le projet et vérifier votre éligibilité au PTZ 2025*. Tél: 0187644000 (appel non surtaxé)