Mots-clés : domotique

Camblanes – Maison d'architecte de plain-pied, piscine, jardin

Profiter de Bordeaux tout en vivant la dolce vita rive droite ? C'est la promesse de cette maison d'architecte de 181 m² de plain-pied, nichée au calme à deux pas du centre de Camblanes-et-Meynac, à une vingtaine de minutes de la gare Saint-Jean. Le matin, les enfants partent à pied vers l'école, la boulangerie est au bout de la rue. Le soir, tout le monde se retrouve dans la grande pièce de vie d'environ 60 m², où la cuisine avec îlot et plans en marbre s'ouvre largement sur la terrasse. L'hiver, on allume l'insert. L'été, on dîne dehors, face aux couchers de soleil. Imaginée par l'architecte Antoine Gutierrez, la maison assume pleinement son caractère contemporain avec sa silhouette d'acier et d'aluminium noir. Rénovée et agrandie avec soin en 2020 sous la conduite d'un architecte, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les deux chambres des plus jeunes partagent leur salle de bains. La chambre d'amis, avec sa salle d'eau et sa petite pièce sous verrière, fera un refuge rêvé pour un adolescent, un bureau au calme ou un pied-à-terre pour la famille de passage. Rangements sur mesure, buanderie et cellier simplifient le quotidien. Dehors, plus de 1 400 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis. La piscine avec volet immergé accueille les apéritifs de mars à octobre, le terrain de pétanque couvert les parties du dimanche entre amis. Un carport double de 40 m² ouvre en outre de belles perspectives d'aménagement. Côté confort, la maison a une longueur d'avance : panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, tout électrique, climatisation réversible gainable, domotique. Le village à pied, Bordeaux tout près… et toute la vie pour en profiter. DPE : C/137 ; DES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 140 € - 2 970 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camblanes-et-Meynac, la rive droite côté douceur de vivre Sur les premiers coteaux de l'Entre-deux-Mers, Camblanes-et-Meynac fait partie de ces villages qui ont su garder leur âme à quelques minutes de la ville. Des vignes à perte de vue, des chemins entre bois et châteaux, une vue qui file jusqu'à la Garonne : ici, la campagne commence au bout du jardin. Au quotidien, tout est simple. Le centre du village se rejoint à pied, avec ses écoles maternelle et élémentaire, sa boulangerie, sa boucherie, sa pharmacie et ses médecins. On y dîne dans l'un de ses restaurants, et le Super U, tout proche, simplifie les courses de la semaine. À deux kilomètres, il y a Latresne, avec son marché, ses commerces de bouche, ses cafés et sa librairie. La piste Roger Lapébie y passe aussi : cette voie verte mène à Bordeaux à vélo, au calme et en toute sécurité. Et Bordeaux n'est jamais loin. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre la gare Saint-Jean et ses TGV vers Paris, et environ 25 minutes pour être au cœur de la ville, place de la Bourse ou aux Chartrons. On profite de la vie bordelaise en semaine, et le week-end, on rentre au village.

À NÎMES ARENES, UN T3 67 M² AVEC UNE LOGGIA DE 15 M² SUR JARDIN

À une minute à pied des Arènes de Nîmes, au coeur du centre historique, au sein d'une résidence premium sécurisée, découvrez cet appartement fonctionnel de 67 m², situé en étage côté jardin. Un bien rare qui conjugue emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de l'effervescence du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une agréable sensation d'espace. La pièce de vie réunit séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine. Dans son prolongement, une loggia de 16 m² exposée est invite à la détente. Au calme, tournée vers le jardin de la résidence, elle offre un cadre intimiste particulièrement appréciable en plein centre-ville. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse premium : climatisation intégrale, domotique, placards équipés, porte blindée et isolation phonique répondant aux dernières normes en vigueur. Les finitions et les prestations intérieures sont proposées au choix, permettant de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies. Un garage est également possible en supplément au sein de la résidence. Un appartement singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent le confort d'un bien contemporain, le privilège d'un vaste extérieur et la proximité immédiate des plus beaux attraits de Nîmes, sans renoncer au calme et à l'intimité. Un bien rare en coeur de ville, à découvrir sans tarder avec PRESTIGE IMMO NEUF.

MONT BORON/VILLA VUE MER-PISCINE

Nice Mont Boron, superbe villa 6 pièces ultra contemporaine avec piscine et vue mer panoramique, NICE MONT BORON : magnifique villa ultra-comtemporaine située sur le secteur prestigieux du mont boron, bénéficiant d'une vue mer panoramique exceptionnelle dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, de la mer et du port. La propriété propose un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une immense terrasse aménagée face à la Méditerranée. La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité absolue. Prestations ultra haut de gamme : domotique intégrale, climatisation dans toute la maison, marbre, mobilier contemporain et finitions luxueuses. À l'extérieur, une spectaculaire piscine avec plage aménagée vient sublimer ce bien rare aux prestations d'exception, sans oublier un terrain de pétanque et un immense garage. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE EN BOIS, ENTR

Chemin de Rapine Une propriété d'exception au charme singulier Sur l'un des chemins les plus prisés d'Aix-en-Provence, à l'abri des regards, au sein d'un petit domaine privé et sécurisé de seulement six propriétés, se dévoile une maison d'architecte absolument unique. Ici, le bois, le verre et la lumière composent une architecture contemporaine de caractère, où chaque perspective semble avoir été pensée pour dialoguer avec la nature. Entièrement tournée vers l'extérieur grâce à ses larges surfaces vitrées, la maison offre une expérience de vie rare, en parfaite harmonie avec son environnement. Développant environ 240 m2, cette réalisation à ossature bois selon le principe poteau-poutre a été construite en 2012 suivant un procédé antisismique. Ses volumes généreux, son architecture affirmée et son atmosphère singulière lui confèrent une personnalité incomparable. Un lieu où le temps semble suspendu. Dans ce cadre privilégié, le calme est absolu. Aucun bruit ne vient troubler la sérénité des lieux, seulement la nature et la lumière qui évolue au fil des heures. En fin de journée, le spectacle devient exceptionnel : les couchers de soleil embrasent l'horizon et offrent chaque soir un tableau différent, sublimé par les transparences de la maison. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m2, la propriété invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La piscine au sel, en béton, de 5 x 11 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement et se prolonge par un pool house avec jacuzzi, douche et espace salon, idéal pour les longues journées d'été et les soirées entre amis. La maison propose quatre chambres et bénéficie d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. Le confort contemporain est assuré par un plancher chauffant-rafraîchissant et une climatisation gainable. L'intégralité des installations se pilote via un dispositif de domotique et est également pilotable depuis un smartphone. Plus qu'une maison, une véritable expérience de vie. Une architecture bois résolument contemporaine, une lumière omniprésente, une nature préservée et un silence rare : une propriété de caractère destinée aux amateurs de lieux singuliers, en quête d'intimité et d'émotions, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence.

Vente - Villa contemporaine - Cadre campagne - Le Beausset

Surplombant le charmant village du Beausset, à quelques minutes des commerces et de la place, cette villa contemporaine de plain-pied, issue d'une éco-construction réalisée en 2021, développe une surface de 167 m². Elle propose quatre chambres, dont une suite parentale, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon. Un patio intérieur prolonge harmonieusement les espaces de vie, tandis que les terrasses s'organisent autour d'une piscine au sel chauffée, dans un cadre agrémenté de restanques naturelles. Une dépendance aménagée de 47 m², une buanderie et un garage viennent compléter cet ensemble, alliant confort contemporain et calme de la campagne. La villa bénéficie également d'un système de climatisation gainable, de volets BSO, ainsi que d'un système de domotique. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 810€ ~ 1110€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

LE CANNET SQUARE CARNOT | DERNIER ÉTAGE, 3 TERRASSES ET VUE DÉGAGÉE JUSQU'À LA MER Au cœur du quartier du Square Carnot, au pied des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², situé au 6 et dernier étage d'une résidence de standing. Rénové avec goût, cet appartement offre un intérieur soigné et lumineux. Le séjour et la cuisine ouverte forment un agréable espace de vie prolongé par une première terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une équipée d'un placard et l'autre bénéficiant d'un véritable dressing indépendant. Toutes deux disposent d'un accès direct à une seconde terrasse. Une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Côté prestations, l'appartement dispose d'une climatisation réversible Daikin, de volets roulants électriques et d'un système domotique, pour un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Il profite également de la jouissance exclusive d'une terrasse sur le toit de 50 m², dont l'accès direct depuis le logement reste à créer offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement rénové avec soin, alliant confort, prestations de qualité et espaces extérieurs, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Villa contemporaine avec piscine - Menthon-Saint-Bernard

Située au coeur de Menthon-Saint-Bernard, dans un environnement calme et prisé à quelques minutes du lac, cette villa neuve offre des prestations haut de gamme et fonctionnelle. Édifiée sur un terrain entièrement clos et soigneusement paysagé, elle bénéficie d'une architecture contemporaine où lumière et volumes se conjuguent. Au rez-de-chaussée, l'entrée équipée de rangements intégrés s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant directement accès à la terrasse et à la piscine chauffée. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une chambre lumineuse avec placards intégrés et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, la villa propose deux chambres dont une dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une suite parentale offrant un dressing, une salle de bains et une douche privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Au sous-sol, deux caves, un local technique et un accès direct au garage. À l'extérieur, l'allée goudronnée mène au garage, complété par deux places de stationnement extérieur. Les prestations techniques et énergétiques sont remarquables, avec un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, une isolation performante et une domotique complète de type KNX permettant de piloter volets, éclairages et équipements directement depuis un smartphone. Ce bien bénéficie des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr

ÈZE – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE, VUE SUR ÈZE – SUPERBE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE

u sein d'une résidence récente de standing à Èze, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 108 m², offrant une décoration raffinée, de beaux volumes et des prestations de grande qualité. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur Èze et les collines environnantes. L'espace nuit se compose de trois belles chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie également de la domotique, d'un sauna privatif et est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La résidence propose une piscine intérieure, tandis qu'un double garage complète ce bien. Un appartement élégant et clé en main, idéal comme résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.

SAINT-JEAN-DE-LUZ - VILLA FAMILIALE - JOHN TAYLOR

À quelques pas de l'océan, dans un secteur ultra-recherché de Saint-Jean-de-Luz : programme de deux villas individuelles alliant écriture contemporaine et référence au langage basque, livrées en VEFA avec prestations haut de gamme. Points forts : * Emplacement rare : proximité immédiate de la plage, cadre résidentiel prestigieux. * Architecture soignée : volumes généreux, matériaux nobles (enduits blancs, béton bouchardé, éléments bois verts, tuiles terre cuite) et proportions inspirées du style local. * Confort premium : pompe à chaleur avec diffusion gainable, ventilation mécanique, régulation par zones, pré-équipements domotique/communications. * Matériaux intérieurs de qualité : parquet chêne dans pièces de vie et chambres ; grand carrelage minéral dans pièces d'eau ; peintures mates/veloutées. Quincaillerie et appareillages soignés (finitions laiton ou équivalent). * Cuisines équipées et contemporaines : mobilier, plan de travail minéral, électroménager encastré, évier et robinetterie haut de gamme. * Salles de bains design : douches extra-plates avec parois vitrées, meubles vasques, éclairage intégré, robinetterie de qualité. * Extérieurs pensés pour la vie basque : terrasses bois, espaces paysagers, clôtures et portail motorisé avec contrôle d'accès. * Piscine privative : bassin enterré, filtration, chauffage, traitement de l'eau et dispositif de sécurité. * Menuiseries extérieures aluminium thermolaqué, double vitrage, volets battants bois selon façades — confort thermique et esthétique. * Possibilités d'ajustements en cours de construction : choix de matériaux et finitions adaptables sous réserve de maintien du niveau de qualité. Produit rare pour acquéreur exigeant recherchant emplacement côtier, confort moderne et finitions soignées — idéal résidence principale ou secondaire haut de gamme.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS MAISON NEUVE T4 AVEC PETIT JARDIN

L'étude immobilière saint Paul a le plaisir de vous proposer à 7 minutes de Béziers sur la commune dynamique de SAUVIAN proche de la mer et de l'accès à l'A9 une nouvelle opportunité d'achat en résidence principale/secondaire ou en investissement locatif. Une villa neuve de 87m2 avec 3 chambres et 1 SDE et 1 SDB dotée des critères incombant aux nouvelles normes énergétiques. LES ATOUTS: Climatisation, domotique, luminosité, espaces fonctionnels, chambres avec placard, stationnement Son Prix : 274900 euros Frais d 'agence compris. Prenez vite RDV pour plus de renseignements et visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Un site unique avec vue omniprésente sur la Sainte-Victoire

Exclusivité Sotheby's International Realty – À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, au cœur de près de 4 hectares de parc paysager et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire, cette propriété contemporaine d'environ 430 m² habitables occupe l'une des adresses les plus prestigieuses du pays aixois. Sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu, elle domine l'un des sites les plus emblématiques de la région. Majoritairement de plain-pied, elle offre un panorama spectaculaire avec la Sainte-Victoire omniprésente, visible aussi bien depuis les terrasses, le jardin et l'espace piscine chauffée avec son élégant pool-house que depuis les principaux espaces intérieurs où la montagne s'impose comme un véritable tableau vivant. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, la demeure allie matériaux nobles, élégance intemporelle et confort contemporain. Les volumes de réception, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent largement sur l'extérieur et mettent en scène cette vue exceptionnelle depuis le vaste salon-séjour, la cuisine de chef prolongée par son office ainsi que le bureau-bibliothèque avec cheminée. La partie nuit accueille cinq suites avec dressings et salles d'eau privatives, dont une somptueuse suite parentale avec double dressing et salle de bains raffinée, elle aussi tournée vers la Sainte-Victoire. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d'eau complète l'ensemble, tandis qu'une salle de cinéma, une cave à vin aménagée, plusieurs espaces techniques et une dépendance indépendante viennent enrichir les prestations. Trois garages fermés ainsi que des équipements domotiques de dernière génération viennent parfaire cette propriété entièrement close et sécurisée. Une adresse confidentielle où la puissance du site, la vue iconique sur la Sainte-Victoire et la qualité remarquable des finitions se conjuguent pour offrir une propriété véritablement exceptionnelle.

Exclusivité sur Messimy sur Saône, à 10 minutes de Villefranche , au calme, ouvrant sur une parcelle plate, close, sans trop d'entretien de 482 m² avec piscine semi-enterrée: venez découvrir cet ancien corps de ferme de 1950 entièrement rénové en 2023 de 147 m²! Il se compose au RDC d'une belle salle à manger avec cave à vins, d'une grande cuisine meublée de 21 m² avec cellier attenant, d'un salon TV, d'une buanderie, et d'un WC. A l'étage, 4 belles chambres, toutes avec placards (dont 1 suite parentale avec douche et baignoire + dressing), une salle de bain et un WC. Un garage de 35 m² (idéal stockage), ainsi qu'un boulodrome complètent ce bien. Cette maison idéale pour une famille est très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, équipée de domotique, volets roulants centralisés (solaires), tout à l'égout, à découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, APERÇU MER, GARAGE Au coeur du secteur recherché de la Corniche Fleurie, sur les hauteurs de Nice-Ouest, découvrez cet agréable appartement de type 2 pièces transformé en 3 pièces, situé au 4? étage sur 5 d'une résidence de standing avec PISCINE, gardien et jardin d'enfants. En excellent état, cet appartement séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée avec aperçu MER et son calme absolu tout au long de la journée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Sa belle terrasse de plus de 14 m², exposée plein sud, invite à profiter pleinement du soleil en toute tranquillité. L'espace intérieur se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une belle chambre ainsi que d'un second espace nuit aménagé à la suite de la transformation en 3 pièces. Une jolie salle de bains avec baignoire balnéo vient compléter l'ensemble. Côté confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible, de volets et d'un store électriques, ainsi que d'un système domotique, offrant des prestations appréciables au quotidien. Situé à l'avant-dernier étage, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une exposition particulièrement appréciable. Un beau garage fermé complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement dans un secteur prisé de Nice-Ouest.