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ROQUEBRUNE- CAP-MARTIN- VILLA DIVISEE EN 3 APPARTEMENTS - VUE MER

Située dans le très recherché quartier du Golfe Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, une maison de style Bourgeois contemporain entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Édifiée sur 3 étages, la propriété est aujourd'hui intelligemment divisée en trois appartements indépendants, offrant une flexibilité d'usage : résidence familiale, investissement locatif Chaque espace a été repensé avec soin dans le cadre d'une rénovation complète, mettant en valeur des prestations contemporaines de qualité, tout en conservant le charme de l'existant. Les volumes sont lumineux, les ouvertures généreuses, et la vue mer panoramique omniprésente crée une atmosphère unique à chaque niveau. La propriété bénéficie d'un garage fermé et une place de parking extérieur. Un agréable jardin intimiste permet de profiter pleinement du climat azuréen dans un cadre paisible. Atout rare : un permis de construire accepté autorise la réalisation de garages ainsi qu'une piscine, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel pour ce bien déjà clé en main. ? Maison entièrement rénovée ? Trois appartements indépendants ? Vue mer panoramique ? Jardin privatif ? Fort potentiel d'aménagement supplémentaire (garage & piscine) ? Emplacement prisé, à proximité immédiate de Monaco Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de vues imprenables et d'investissements de qualité sur la Côte d'Azur. Dossier complet et visite sur demande.

RIVIERA

Architecture contemporaine pour cette villa d'exception située dans un environnement privilégié d'Agay, au coeur des paysages majestueux de l'Estérel, face aux reliefs rouges et à la Méditerranée. Dès les premiers instants, la propriété séduit par ses lignes épurées, sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux ouverts sur l'extérieur. Édifiée dans un cadre paysager rare, elle offre un art de vivre unique, entre calme absolu, panorama spectaculaire et prestations soignées. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses dominant la nature environnante. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, accompagne harmonieusement l'espace de réception. La partie nuit accueille quatre belles chambres aux vues dégagées, pensées pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la propriété.À l'extérieur, les terrasses, la piscine et les différents espaces de détente composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert, avec pour décor les paysages emblématiques de l'Estérel.Garages, stationnements et prestations de qualité viennent compléter ce bien rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire de prestige.Une adresse confidentielle, un panorama remarquable, une villa d'architecte au charme contemporain. Prix de vente : 1 390 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 000 EUR / an. Performances énergétiques : DPE 21 kWhEP/m2. an -- Classe A. - GES : (à compléter) kg CO2/m2. an -- Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1 290 EUR TTC/an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Lorenzo AQUILOTTI - (Agent commercial RSAC 838 451 227) - Tel : 06 73 11 14 33 -

Appartement à rénover - Centre ville Dijon

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Dijon quartier Jeannin, découvrez ce plateau de 28 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien, entièrement à rénover, constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou un pied-à-terre sur mesure. Le plateau sera vendu viabilisé (arrivées d'eau, électricité et évacuation prévues), vous permettant de concevoir librement un espace optimisé selon vos besoins. La copropriété autorise la location courte durée (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de rentabilité locative. Le bien se prête également parfaitement à la location meublée classique, constituant ainsi une alternative sécurisée et attractive pour générer des revenus réguliers. Dossier complet avec plan 2D, 3D et devis travaux. Honoraires à la charge du vendeur. REVALYS - Lépée Clémence - 06 63 71 40 81 - Plus d'informations sur (réf. 0602011171) Surface CARREZ : 28 m²

Appartement à rénover - Centre ville Dijon

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Dijon, découvrez ce plateau de 27 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien, entièrement à rénover, constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou un pied-à-terre sur mesure. Le plateau sera vendu viabilisé (arrivées d'eau, électricité et évacuation prévues), vous permettant de concevoir librement un espace optimisé selon vos besoins. La copropriété autorise la location courte durée (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de rentabilité locative. Le bien se prête également parfaitement à la location meublée classique, constituant ainsi une alternative sécurisée et attractive pour générer des revenus réguliers. Dossier complet avec plan 2D, 3D et devis travaux. Honoraires à la charge du vendeur. REVALYS - Lépée Clémence - 06 63 71 40 81 - Plus d'informations sur (réf. 0602011170) Surface CARREZ : 27 m²

Biot – Élégante propriété au sein d'un domaine privé sécurisé

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biot, au sein d'un domaine privé fermé et parfaitement sécurisé, cette somptueuse propriété de 313 m² (375 m² avec le garage) déploie tout son charme au cœur d'un environnement verdoyant, paisible et préservé de toute nuisance. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 300 m², la villa s'organise sur trois niveaux : deux consacrés à la maison principale, tandis que le niveau inférieur accueille actuellement les invités ainsi qu'un espace bien-être. Ce dernier peut également convenir parfaitement à l'exercice d'une activité libérale ou à l'aménagement d'un espace indépendant, selon les besoins. Dès l'entrée, noble et raffinée, les espaces de réception révèlent une atmosphère élégante et chaleureuse : un vaste séjour avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une belle cuisine dînatoire ouverte sur la salle à manger, l'ensemble se prolongeant harmonieusement vers l'extérieur. De larges baies à galandage ouvrent les pièces de vie sur les terrasses et les jardins, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. L'étage accueille un somptueux espace nuit comprenant une remarquable suite de maître d'environ 63 m², avec dressings, salle de bains, douche à l'italienne et accès à une terrasse ainsi qu'à un balcon, ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau et de rangements sur mesure. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, complète idéalement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires en suite, un espace bien-être avec sauna, ainsi qu'une buanderie. Accessible aussi bien par l'intérieur que par une entrée privative, ce niveau offre une parfaite autonomie pour recevoir des invités ou installer une activité libérale dans un cadre privilégié. Les extérieurs, particulièrement soignés, invitent à un art de vivre résolument méditerranéen : piscine à débordement au sel avec fontaine, cuisine d'été, patio, boulodrome, espaces de jeux et vastes terrasses. Un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses places de stationnement, complètent ce bien rare. Volumes lumineux et belle échappée mer font de cette propriété une adresse confidentielle et exclusive, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur, à quelques minutes de Cannes, d'Antibes, Sophia Antipolis et de l'aéroport international de Nice. Dossier complet d'environ 60 photos et plans disponible sur demande. Les Honoraires de l'agence sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf. PE-00434

NICE/FLEURS APPARTEMENT 2 PIÈCES 78 M2 TERRASSE VUE DÉGAGÉE ÉTAGE ÉLEVÉ PROCHE MER AU CALME

Élégance et Sérénité sur l'Avenue des Fleurs. Découvrez en exclusivité un véritable écrin de lumière niché au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Situé sur la recherchée Avenue des Fleurs, cet appartement 2 pièces de 78 m², traversant, allie parfaitement confort moderne et emplacement d'exception, à seulement 5 minutes des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport. Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec raffinement : Un vaste séjour baigné de soleil s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, séparée du séjour pour plus de confort, elle est complétée par un dégagement astucieux optimisé par de nombreux placards intégrés. Côté nuit, une spacieuse chambre suite de 16 m² invite au calme absolu, complétée par une salle de bains/douche avec toilettes. Les prestations : Parquet massif, climatisation réversible et fenêtres aluminium double vitrage pour un confort thermique total. Résidence avec concierge, vidéosurveillance et ascenseur. L'appartement n'est pas vendu meublé. Une cave complète ce bien RARE. Dossier de présentation complet avec vidéo disponible sur demande.

RESTAURANT MONACO

MONACO – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Au cœur d'un quartier prisé à proximité immédiate de la place de Monte-Carlo, nous vous proposons la cession d'un établissement de référence, véritable écrin de raffinement entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme. Cet établissement clé en main se compose d'une très belle salle de réception à la décoration soignée, complétée par un salon privé exclusif idéal pour une clientèle d'affaires et célébrités ainsi que d'une terrasse spacieuse particulièrement recherchée en Principauté. L'outil de travail est irréprochable avec une cuisine professionnelle de pointe, un espace bar moderne et un système de climatisation intégral. L'affaire bénéficie d'une renommée établie auprès d'une clientèle d'habitués fidèles ainsi que d'un flux constant de touristes internationaux à fort pouvoir d'achat, générant un chiffre d'affaires important et des résultats financiers solides. Cette opportunité rare sur le marché monégasque est idéale pour un investisseur ou un restaurateur exigeant souhaitant s'implanter immédiatement sans prévoir de travaux. Dossier complet et mémorandum d'information disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Prix : 2 370 000€ FAI (Honoraires à la charge de l'Acquéreur). Contact : Mr Barravecchia au 06 69 789 722 ou par email à . Agent commercial immatriculé au RSAC 442887774 - RCS 501 395 917 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : .

Maison contemporaine 128 m² rénovée – 3 à 4 ch – Centre

Coup de coeur assuré au Barp ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale de 128 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Lumineuse, moderne et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied ou à vélo (écoles, commerces et commodités). L'intérieur (lumineux et modulable) : Une grande pièce de vie contemporaine et chaleureuse. Une cuisine aménagée récente et fonctionnelle. 5 pièces au total : 3 chambres confortables + 1 espace modulable selon vos besoins (4ème chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux). L'extérieur (esprit vacances) : Une terrasse en bois de 50 m² neuve (créée en 2024), idéale pour les repas d'été. Un jardin arboré, intime et facile à entretenir. Une piscine hors-sol pour les journées ensoleillées. Les points forts : Rénovation récente : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement premium : secteur paisible, centre-ville accessible à pied. Prestations soignées et agencement optimisé. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contactez-moi pour planifier une visite. Avis aux confrères : je pratique l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acheteurs qualifiés Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2056.00 et 2783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Appartement T2 de 37.02 M² (Surface pondérée 58 M²) - Terrasse 41 M² - Cave - Résidence avec piscine - Front de Mer ( CANET PLAGE 66 140 )

Il vous est proposé à la vente cet appartement T2 avec terrasse de très bon standing , en rez de chaussée surélevé d'une résidence parfaitement entretenue, et offrant un accès direct à la plage depuis sa terrasse de 41 m². Cet appartement situé en front de mer offre des prestations de haut standing et est doté d'une cave en sous-sol . Il est proposé à la vente " tout meublé et tout équipé " et comprend : un salon / séjour lumineux avec 'une cuisine ouverte très contemporaine , récente et toute équipée , une chambre avec placards encastrés donnant accès à la terrasse, et un wc indépendant. La terrasse est un véritable lieu de vie extérieur pour des tablées conviviales entre amis ou en famille . Au sein d'une résidence très recherchée, totalement sécurisée (avec gardien) et donnant sur la promenade piétonne principale du front de mer ,cet appartement vous permettra d'accéder directement à la piscine collective de la résidence ou à la plage ( à 50 mètres de la plage) . Contactez-nous pour une visite de ce très beau pied à terre tout meublé et tout équipé , récemment rénové et offrant toutes les joies du front de mer avec un minimum d'intimité et avec une totale sécurité . Cet appartement est situé dans une résidence en copropriété comprenant 288 lots avec des copropriétaires de très bon profil . La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 080 €/an ( soit 90 euros par mois ) . Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530 € et 718.00 € Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 - . Un dossier complet pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

Fond De Commerce Frpnt de mer Fréjus Plage

Restaurant à vendre, Fréjus Plage L'agence sixième avenue Fréjus Saint Raphael vous propose ce restaurant idéalement situé à Fréjus Plage, à proximité immédiate du bord de mer et des zones très fréquentées, ce restaurant offre un fort potentiel d'exploitation dans un cadre attractif et dynamique. L'établissement se compose d'une salle de restaurant chaleureuse et bien agencée, pouvant accueillir environ 50 couverts, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter de l'extérieur et d'augmenter significativement la capacité d'accueil en saison. Un espace bar complète l'ensemble, idéal pour développer une activité limonade, apéritive ou petit déjeuné. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et en excellent état, permettant une prise en main rapide sans travaux à prévoir. Le bien dispose également d'une remise pour le stockage ainsi que d'une cave, offrant des espaces supplémentaires très pratiques pour l'exploitation quotidienne. L'ensemble est parfaitement entretenu, en très bon état général, et prêt à travailler immédiatement. Emplacement recherché, clientèle locale et touristique, belle visibilité : une opportunité clé en main pour professionnel ou investisseur souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande. (11.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). NICOLAS BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792901744 - FREJUS.

Propriété d'exception, Parcs de Mougins - 06085 MOUGINS

Niché au cœur d'un parc paysager de plus de 10 000 m², au sein d'un domaine emblématique sécurisé bénéficiant de nombreux avantages : une situation privilégiée à proximité de Cannes, des golfs, des plages, une nature verdoyante, une vue grandiose qui domine le village de Mougins dont sa réputation entre arts et gastronomie attire depuis de nombreuses années des artistes en tout genre, hommes de lettres, riches investisseurs et hommes politiques en villégiature (Pablo Picasso, Yves Saint Laurent, Jean Cocteau, Paul Eluard, Winston Churchill, Christian Dior, Édith Piaf, Jacques Brel, François Hollande, etc), venus profiter des splendeurs de l'arrière-pays Cannois. Confidential Properties, a le privilège de vous présenter ce projet de belle contemporaine de 955 m² aux larges volumes pensés pour un style de vie résolument luxueux. Une villa d'exception offrant des prestations haut de gamme et des finitions personnalisables : ascenseur panoramique, espace de réception aux belles hauteurs sous plafond, six chambres en suites élégantes, ainsi qu'un espace bien-être complet avec piscine intérieure, hammam, sauna, cinéma privé et cave à vin. Livraison clé en main prévue à l'automne 2026. À l'extérieur, une piscine à débordement, un pool house, une maison de gardien et un garage pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules complètent ce bien rare et idéalement situé. Option alternative : villa d'environ 300 m² a détruire ou à restaurer bénéficiant d'un permis purgé de tout recours pour une extension de 600 m² . Un écrin confidentiel où l'authenticité provençale rencontre le raffinement contemporain. VENTE CONFIDENTIELLE. Dossier complet et visite sur demande qualifiée. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Veuillez contacter : Jeanine MELCHIOR (EI) Tél. : +33 (0)6 61 13 84 12 E-mail :

Roquefort-les-Pins Apercu Mer – Quartier Terres Blanches Terrain constructible 2 500 m² avec permis purgé Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, découvrez une opportunité rare : terrain constructible d'environ 2 500 m², situé dans le secteur très prisé , avec permis de construire accordé et purgé de tout recours. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser rapidement un projet de villa haut de gamme, sans les délais ni les incertitudes liés à l'obtention d'un permis. Le permis de construire validé porte sur la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine et aménagements paysagers. Le permis mentionne une surface de plancher créée de 324,85 m². Le projet prévoit une villa contemporaine d'environ 220 m² habitables, complétée par un vaste garage d'environ 100 m², offrant une hauteur sous plafond pouvant aller jusqu'à 3,80 m, idéal pour véhicules de collection, stockage, atelier, deux-roues ou aménagement spécifique selon les besoins. Une piscine 10 x 3 m est prévue dans le projet, parfaitement intégrée au jardin paysager. Le terrain bénéficie d'un cadre naturel remarquable, entouré de pins et de végétation méditerranéenne, avec un aperçu mer et une vue dégagée sur les collines environnantes. Le terrain se situe dans un environnement résidentiel premium, au sein d'un secteur calme, recherché et qualitatif, tout en restant proche des commodités, écoles, axes routiers et villages environnants. Le bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant bâtir une villa d'exception qu'à un investisseur recherchant une opération sécurisée avec autorisations déjà obtenues. Le permis de construire a reçu plusieurs avis favorables, notamment l'Architecte des Bâtiments de France, le SDIS, VEOLIA et la Direction Envinet. Le projet est issu d'un lotissement de 4 lots à bâtir, dont la déclaration d'achèvement et de conformité des travaux a été non contestée. Une étude géotechnique G2 PRO a également été réalisée pour le projet de villa et piscine sur la parcelle . Elle conclut qu'un avis favorable peut être donné au projet, sous réserve du respect des préconisations techniques définies dans le rapport. Points forts : Terrain d'environ 2 500 m² Permis de construire accordé et purgé Projet de villa contemporaine haut de gamme Environ 220 m² habitables Garage d'environ 100 m² avec belle hauteur sous plafond Piscine 10 x 3 m prévue Aperçu mer Cadre résidentiel calme et premium Secteur très recherché des Terres Blanches Gain de temps considérable : projet administratif déjà validé Dossier technique complet disponible sur demande Informations administratives et techniques Le terrain est situé en zone urbaine UC selon la note d'urbanisme. Le permis prévoit notamment la gestion des eaux pluviales par ouvrage de rétention, l'intégration de la centrale photovoltaïque dans le plan de toiture, le respect des prescriptions PPRIF et des règles parasismiques, ainsi qu'une clôture doublée d'une haie vive d'essences locales. Dossier disponible : permis de construire, plans, note d'urbanisme, documents d'arpentage, étude géotechnique G2 PRO, éléments du lotissement et pièces administratives. À saisir rapidement. Nos ref: FEN3819 Prix frais agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Le Lavandou - Vue mer - Villa-Appartement - 171 m² - Plage & centre-ville à pied

Villa GAIA - Projet en VEFA - Vente en l'état futur d'achèvement - 2026 Emplacement privilégié pour cette Villa-Appartement idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la plage et du port de plaisance. La villa GAIA de 171,70 m² s'élève sur un rez-de-jardin et 1er étage . Le rez-de-jardin est constitué d'un grand séjour-cuisine, d'1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, tous deux donnant sur une double terrasse paysagée, dont une de 85m² ayant une très belle vue mer, dotée d'un spa et pouvant accueillir un espace salon et une salle à manger. Vous y trouverez également un vestiaire, un cellier, un garage, 2 places de parking extérieures et un jardin. Le 1er étage quant à lui dessert 3 suites et un bureau donnant sur une terrasse et un jardin. Orientée plein Sud, elle offre une très belle vue sur la mer Méditerranée. Des matériaux nobles et de qualités ont été choisis afin d'allier design et durabilité avec des prestations haut de gamme et des finitions raffinées .Une attention particulière a été également portée aux différents espaces extérieurs et aux aménagements paysagers, conçus par un paysagiste, afin de préserver l'intimité de chacun tout en profitant de belle terrasse et d'un SPA ayant vue mer. Le concept de "Villa–Appartement" combine les avantages d'une villa avec ceux d'un appartement, permettant ainsi de profiter de l'espace, du standing et du confort d'une villa sans les contraintes quotidiennes liées à son entretien. C'est un parfait équilibre pour ceux qui veulent, un cadre de vie spacieux et lumineux et un extérieur privatif (terrasse, jardin), sans les corvées d'un grand terrain à entretenir, et une vie simplifiée : il vous suffit de fermer la porte et de partir l'esprit tranquille, comme dans un appartement. Le Lavandou, perle du littoral varois, saura vous séduire par son charme provençal, ses plages de sable fin, ses eaux turquoises et son climat doux et ensoleillé. Face aux îles d'Or, dont l'île paradisiaque de Porquerolles, cette destination offre un cadre de vie idéal pour y résider ou pour vos vacances . L'ensemble Horizon Marine est composé de 2 villas: La villa HELIOS et la villa GAIA. Frais de notaire réduits. Plans et dossier complet sur demande.