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PROCHE D'ARLES, centre ville , commerces et écoles

EXCLISIVITÉ ; Beau terrain constructible calme, clôturé, borné, plat de 1180 M2, suite division parcellaire, exposé plein Sud, sans aucun vis à vis, avec haies au Sud, pour réalisation d'une belle maison de total plain pied avec garage et piscine selon votre projet.(pas de maison à étage ). Terrain à viabiliser avec réseaux eau , électricité, téléphone en bordure de parcelle et voirie. Renseignements, plans, dossier et visite sur rendez vous au 04 90 54 24 24 ,

Maison de village avec studio et terrasse - Cotignac

EXCLUSIVITE - Au cœur de l'un des plus beaux villages de Provence réputé pour ses ruelles pittoresques, ses fontaines anciennes et sa douceur de vivre provençale, cette authentique maison de village à rénover d'environ 120 m2 offre une configuration idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de location. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant propose une belle pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau/WC séparée, offrant un potentiel locatif intéressant. En complément, une cave d'environ 26 m2 en sous-sol vient compléter cet espace. Le 1er étage accueille une agréable pièce de vie composée d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'un espace salle à manger. Au deuxième étage, un vaste espace nuit actuellement aménagé en grande chambre, complété par un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau, véritable atout de cette maison : une superbe terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur le clocher de l'église et les emblématiques falaises de tuf de Cotignac. Cet étage dispose également d'une charmante pièce d'été avec kitchenette et salle d'eau/WC, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un chiffrage précis des travaux a déjà été établi, offrant aux futurs acquéreurs une vision claire et sécurisée du projet. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande.

LUCERAM DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE NICE

VENTE NUE PROPRIETE L'AGENCE DU CENTRE vous propose à la vente : À seulement 30 minutes de Nice, nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare déploie tout son charme sur plus de 3,2 hectares de terrain, en position dominante, offrant une vue panoramique spectaculaire à 360o entre collines et Méditerranée. Pensée avec exigence et élégance, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et sa qualité de construction. Elle propose un vaste espace de réception baigné de lumière avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace complémentaire aménagé offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, le domaine dévoile des prestations remarquables : piscine récente, garage de grande capacité, dépendances, étang paysager, larges espaces aménagés et accès parfaitement structuré. Conçue pour conjuguer confort et autonomie, la propriété bénéficie d'équipements haut de gamme : domotique intégrale, forages, réserve d'eau, installation photovoltaïque et solaire thermique. Un bien singulier, alliant caractère, modernité et art de vivre, idéal pour une résidence principale de prestige ou une propriété familiale d'exception. Dossier complet et visite privée sur demande. VENTE NUE PROPRIETE - UNE TETE / HOMME 81 ANS

Exclusivité - Le Grau-du-Roi - Boucanet - Appartement 1ère l

Exclusivité - Le Grau-du-Roi - Boucanet - En 1ère ligne avec vue mer panoramique à 180o, appartement T3 de 100,74m2 entièrement rénové situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing bénéficiant d'un accès privatif à la plage et d'une piscine réservée aux résidents. Traversant, il profite d'une terrasse de 14m2 face à la Méditerranée ainsi que d'une vue mer depuis le séjour et les chambres. Pièce de vie de 42m2 avec 2,70 mètres de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 dressings sur-mesure, salle de bains avec double vasque et WC indépendant. Prestations haut-de-gamme : double vitrage, fibre optique, mobilier sur-mesure avec meuble TV en feuille d'argent. 1 cave privative en sous-sol et 1 place de stationnement privative complètent ce bien. Résidence fraîchement ravalée. Gare Montpellier Sud de France 25 minutes. Port de plaisance 5 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 185. Charges annuelles de copropriété : 1968 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - Exclusive Listing - Le Grau-du-Roi - Boucanet - On the beachfront with a 180o panoramic ocean view, this fully renovated 100.74 m2 two-bedroom apartment is located on the 4th and top floor (with elevator) of a luxury residence featuring private beach access and a residents-only pool. This dual-aspect apartment features a 14m2 terrace facing the Mediterranean Sea, as well as ocean views from the living room and bedrooms. The 42m2 living area features 2. 70-meter-high ceilings, an open-concept kitchen, 2 bedrooms, 2 custom-built walk-in closets, a bathroom with double sinks, and a separate toilet. High-end features: double-glazed windows, fiber-optic internet, custom-made furniture including a TV cabinet finished in silver leaf. One private cellar in the basement and one private parking space complete this property. The residence has been recently renovated. Montpellier Sud de France train station is 25 minutes away. The marina is 5 minutes away. Montpellier International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 185. Annual condominium fees: EUR1,968. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 -

Rare et exclusif ! Maison de 140m2 sur plus de 1000m2 de par

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette maison située dans un emplacement exceptionnel au coeur du Cap Ferret, entre Océan et Mimbeau, à quelques pas du Phare et du stade. La maison est composée actuellement de 4 chambres, en bon état, et elle se situe sur une parcelle de plus de 1100m2, rare ! Dossier sur demande.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN, FRONT DE MER, MURS COMMERCIAUX OCCUPE

Bien rare et introuvable sur le secteur !!! Investisseurs Patrimoniaux faîtes vite!!! Roquebrune Cap Martin, en front de mer, murs commerciaux vendus occupés par locataire de premier ordre, rapport locatif de 6% net, charges et taxe foncière à la charge du locataire, bail commercial 3/6/9, extraction dans le local, dossier complet sur demande Opportunité unique - Renseignement et premier contact confidentiel 0658886050 Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur

Charme et caractère au coeur de La Garde-Guérin Village cla

Swixim International Cévennes vous présente cette maison authentique au coeur de La Garde-Guérin, village médiéval classé parmi les « Plus Beaux Villages de France ». Vous êtes à seulement 10 minutes de Villefort, à proximité directe des Gorges du Chassezac et du lac de Villefort pour les activités de plein air, le sport et la baignade. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cour d'environ 25 m2 et de trois caves. Le premier niveau comprend une pièce de vie de 31,21 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que la salle de bain et les WC. Ce niveau donne sur une véranda et une terrasse. Le deuxième étage abrite l'espace nuit avec 3 chambres. Note : le bien est actuellement loué, les conditions de vente seront précisées sur demande. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

À VENDRE – Fonds de commerce Ameublement & Décoration – Nyons (Drôme)

À saisir, fonds de commerce spécialisé dans l'ameublement et la décoration, exploité avec succès depuis plus de 10 ans et bénéficiant d'une clientèle fidèle ainsi que d'une belle notoriété locale. Situé à Nyons, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce commerce profite d'un emplacement stratégique favorable au développement de l'activité. Le local développe une surface commerciale d'environ 140 m². Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une large vitrine permettant une mise en valeur optimale des produits. Il comprend également une kitchenette et des sanitaires. Un espace extérieur privatif de plus de 50 m² constitue un véritable atout pour l'exposition de mobilier et d'articles de décoration. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate afin de faciliter l'accès de la clientèle. Une réserve ou un espace de stockage complémentaire peut également être aménagé à l'étage. Cette affaire, solidement implantée depuis plus d'une décennie, offre une belle capacité d'exposition et un potentiel de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité ou enrichir l'offre proposée. Le loyer s'élève à 1 184 € par mois, soit 14 208 € par an, auxquels s'ajoute une participation à la taxe foncière. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 65 000 €. Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Laurent Colley vous propose: À seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme absolu d'une impasse, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, sérénité et authenticité. Elle répond aussi bien à un projet de résidence principale, notamment pour une famille nombreuse ou recomposée, qu'à une résidence secondaire. Idéal pour une création d'activité de chambres d'hôtes de charme, ou l'exercice d'une profession libérale. Établie sur un parc soigneusement arboré d'environ 6 500 m², la demeure développe près de 250 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès les premiers pas, les beaux volumes, la clarté des pièces et le cachet de l'ancien créent une atmosphère accueillante et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée distribuant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, permettent une organisation idéale pour une vie de plain-pied. L'étage accueille deux autres chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la propriété offre un niveau de confort appréciable avec des menuiseries en PVC à double vitrage, un chauffage au gaz de ville, une isolation performante, y compris en toiture, ainsi qu'un système d'alarme. À l'extérieur, le parc préservé de tout vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Une piscine au sel de 12 x 5 mètres. Une vaste terrasse couverte, héritage d'un ancien chai, permet de profiter pleinement des beaux jours comme des réceptions en toute saison. L'arrosage automatique et l'éclairage extérieur viennent parfaire les aménagements. Les dépendances, représentant environ 285 m², comprennent notamment plusieurs garages, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage pour le bois ainsi que divers locaux offrant de nombreuses perspectives d'utilisation. Enfin, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Bordeaux et Paris. À une dizaine de minutes des gares de Saint-Loubès, d'Izon, et seulement 20 minutes de Libourne. Une demeure de caractère, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie confidentiel, alliant le charme de la pierre, de beaux espaces et un environnement verdoyant aux portes de la métropole bordelaise. Dossier complet transmis à l'issue d'un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CASSIS APPARTEMENT T3, VUE PANORAMIQUE PORT ET CAP CANAILLE,

UNE ADRESSE D'EXCEPTION À CASSIS FACE AU CAP CANAILLE, ACCÈS PRIVE MER & VUE PANORAMIQUE Nicole Peyrot est heureuse de vous présenter un bien d'exception à Cassis. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence idéalement placée en première ligne face au Cap Canaille, cet appartement de 65,20 m2 Loi Carrez (71,77 m2 au sol) bénéficie d'une situation tout simplement très rare. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par un panorama spectaculaire sur la Méditerranée, le Cap Canaille et le port de Cassis. La lumière, omniprésente, transforme chaque instant en un spectacle différent. L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur une terrasse de 6 m2 face à la mer, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ici, vous profitez d'un accès privé et direct à la mer, tout en rejoignant à pied le port, les restaurants et les commerces de Cassis en quelques minutes. Les biens d'exception ne répondent pas toujours aux critères habituels du marché. Ils séduisent par une émotion, une vue, une situation introuvable. Cet appartement fait incontestablement partie de cette catégorie rare ou la décision s'impose comme une évidence : ce sera celui-là et pas un autre ... Entre mer et falaises, Cassis séduit par son authenticité, son port de charme, ses calanques emblématiques et son art de vivre incomparable, à seulement quelques minutes de Marseille et d'Aix-en-Provence. Une cave en sous-sol ainsi qu'un parking partagé entre copropriétaires complètent ce bien. Si vous le souhaitez, je tiens à votre disposition un dossier complet de présentation ainsi qu'une estimation des revenus locatifs pouvant être générés dans le cadre de séjours de courte durée, autorisés au sein de l'immeuble. Une visite pourra être organisée avec le plus grand plaisir afin de vous permettre de découvrir pleinement le caractère unique et l'emplacement exceptionnel de cet appartement. Nicole Peyrot - Entreprise Individuelle Immatriculée RSAC no 804 792 497 06 72 22 00 16 Cette annonce vous est proposée par PEYROT Nicole - EI - NoRSAC: 804 792 497, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Terrain à bâtir 844 m²

iad France - Laurence Roseyro vous propose: Terrain à bâtir de 844 m² – Arcangues (proche Biarritz) – Exposition plein sud Découvrez ce terrain de 844 m² situé à Arcangues, à quelques minutes seulement de Biarritz. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre un ensoleillement optimal tout au long de l'année, idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié. Les atouts du terrain : Proximité immédiate des Docks de Biarritz (commerces, services, loisirs) Environnement calme et résidentiel, cadre verdoyant et préservé Terrain plat, facile à aménager (maison, jardin, piscine…) Votre projet sur mesure : Possibilité d'accompagnement personnalisé avec des professionnels (architectes, constructeurs) pour concevoir une maison à votre image. La photo présentée est non contractuelle : il s'agit d'une suggestion d'implantation et de projet de maison sur le terrain. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Roseyro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 483530721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre Planès

PYRÉNÉES CATALANES – DOMAINE DE CARACTÈRE SUR PLUS DE 15 HECTARES À environ 1 600 m d'altitude, au coeur des Pyrénées Catalanes, découvrez une propriété rare implantée dans un environnement naturel exceptionnel. Le domaine comprend une maison principale de type T6 avec 5 chambres, un logement indépendant ainsi que de nombreuses dépendances : bâtiments agricoles, espaces de stockage, bergerie, atelier, laboratoire, boutique et hangars couverts. Édifié sur plus de 15 hectares de prairies et terrains naturels, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : activité équestre, accueil touristique, exploitation agricole, projet familial ou résidence secondaire. Le cadre est calme, sans nuisance, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Situation privilégiée à proximité de Font-Romeu, des stations de ski et de l'Andorre. Dossier complet et renseignements sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 181.00 et 6.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIARRITZ - PLATEAU DE 216 M2 - A RENOVER - GARAGE

BIARRITZ CENTRE - A deux pas de la Grande Plage, beaucoup de potentiel pour cet appartement de 216 m2, à rénover à votre convenance. Possibilité de créer deux appartements distincts (deux T3). Un garage de 22 m2 complète ce bien pour un mode de vie tout à pied. Prix hors honoraires : 1.095.238EUR. Charge acquéreur : 5% FAI. En qualité de syndic de copropriété, dossier complet à l'agence : Copropriété de 12 lots; Charges mensuelles: 270EUR; Pas de procédure en cours CONTACT : 07 89 24 28 80