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Meudon - Appartement 2 pièces avec terrasse - 56 m²

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 54,32 m², entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, avec une terrasse privative de 25 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier résidentiel et prisé de Bellevue à Meudon. Coup de coeur garanti pour ce bien où la rénovation intégrale réalisée en 2020 a fait la part belle aux finitions premium : îlot central en bois massif, cuisine américaine entièrement équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée en chevrons, éclairage encastré et parquet clair dans chaque pièce. La distribution est particulièrement bien pensée. L'entrée donne sur un vaste séjour de 31 m² s'ouvrant sur de larges baies vitrées coulissantes double vitrage, donnant directement sur la terrasse en bois de 25 m², intimisée et accessible de plain-pied. Un espace extérieur rare et précieux, idéal pour profiter du cadre verdoyant en toute sérénité. La chambre de 11 m², calme et bien proportionnée, dispose de sa propre salle d'eau privatisée avec douche à l'italienne soignée. Un WC indépendant complète l'ensemble. La hauteur sous plafond de 2,50 m contribue à amplifier la sensation d'espace. Le bien est doté du chauffage électrique individuel et de la fibre optique. Une place de stationnement extérieure dans la résidence est incluse dans la vente. DPE : classe D / Classe climat B Le quartier de Bellevue est l'un des secteurs les plus recherchés de Meudon, à mi-chemin entre Paris et la vallée de la Seine, à deux pas du Parc de Brimborion et de ses espaces boisés. Gare de Bellevue (Transilien - Ligne N) à 10 minutes à pied, accès direct Paris Montparnasse en 12 minutes. Tramway T2 à proximité, liaison vers La Défense, Issy-les-Moulineaux et la Porte de Versailles. Commerces et commodités accessibles facilement à pied. Idéal pour un premier achat, un beau pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité ! Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299

3 PIÈCES AVEC TERRASSE - COLOMBES

EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR 92700 Colombes - Allée Claire Bretecher Idéalement situé au sein d'un très bel immeuble récent et au 3ème étage par Ascenseur, CHR Immobilier Consulting vous invite à découvrir en Exclusivité ce magnifique 3 pièces de 66m2 Carrez entièrement refait à neuf ! Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour de 24m2 donnant accès à une belle terrasse de 26,12m2 ! Il comprend également une cuisine américaine intégralement équipée, ainsi que 2 chambres spacieuses, une salle de douche, et un WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-solcomplète ce bien qui ne manquera pas de vous séduire par ses finitions, sa double Exposition Sud-Ouest et Sud-Est le rendant très lumineux, son calme, ses vues, et surtout sa grande terrasse ! En bref : un coup de coeur à ne pas manquer ! Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 121.00 et 164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

EXCLUSIVITE Paris 6 - Seine / Saint-Germain-des-Prés - Appartement 3 pièces à rénover - Dernier étage - Lumineux

Entre la Seine et Saint-Germain-des-Prés, nous vous proposons un appartement trois pièces d'une superficie de 57,36 m² carrez et 93,64 m² au sol situé dans une copropriété à l'histoire remarquable, sécurisée avec gardien. Niché au 4ème étage accessible par ascenseur, ce bien vous séduira par son adresse prestigieuse à deux pas du Pont des Arts. Bénéficiant d'une double orientation Est/Ouest, vous serez séduits par sa luminosité ainsi que ses magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres. L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une deuxième chambre ou salle à manger, une mezzanine faisant office de bureau, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. DPE Vierge. "Bien soumis au régime de la copropriété" Pas de procédure en cours liée à la copropriété. 1,138,095 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 144 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,520 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Parking privé 11 places - Champs Elysées

Idéal investisseurs, collectionneurs, show-room. Polo Properties tient à votre disposition ce parking privé groupé de 11 places ; 3 doubles et 5 simples, au 1er sous-sol d'un immeuble du 8ème arrondissement de Paris, à deux pas des Champs-Elysées. Fermeture par rideau métallique commandé, aspiration centralisée et bornes pour voitures électriques. DPE : E (250 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 24,5 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : : entre 500 et 650 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégant appartement T5 - Place du Pin, Nice

Bien de style, situé entre le port et la célèbre Place Garibaldi, à deux pas de toutes les commodités. Bel immeuble niçois avec ascenseur, doté d'une jolie façade en pierres apparentes. Cet appartement rénové et aménagé avec beaucoup de goût offre une belle vue dégagée sur la Place du Pin et sur les montagnes. La surface habitable de 136,89 m² LC se compose comme suit : un hall d'entrée, un spacieux séjour avec une salle à manger et 5 belles fenêtres apportant beaucoup de luminosité, une cuisine séparée, une chambre de maître avec sa salle d'eau en suite et un grand dressing, 3 chambres supplémentaires avec 2 autres salles d'eau et un WC indépendant. Parquet au sol, climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, double vitrage, cheminée et placards dans chaque chambre complètent cette offre. Idéal en résidence principale ou bel investissement locatif (locations de courte durée autorisées). A quelque pas de tous les commerces et restaurants, à 3 min. à pied de la station de tramway menant directement à l'aéroport de Nice. DPE : 237 D Emission de Gaz à effet serre : 7 B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950 € - 2670€ Copropriété de 36 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 2274 Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Bellechasse

Saint-Thomas d’Aquin – 75007 Situé dans la chic et élégante Rue de Bellechasse, entre Musée d’Orsay et Musée Rodin, appartement de 120,50m2 carrez en 1e étage offrant des prestations de standing et de généreux volumes. Une entrée élégante distribue parfaitement les espaces sans perte, avec un vaste double séjour sur rue, une chambre de maitre de 22,3 m2, auxquels s'ajoutent deux dressings circulants, donnant sur cour intérieure, une deuxième chambre de 18,5 m², une grande salle de bain de 13 m2 avec baignoire, un wc séparé et une douche séparée, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Parquet Point de Hongrie, cheminées et moulures typiquement haussmaniens subliment la belle hauteur sous plafond et offrent un cachet intemporel. Un magnifique ascenseur sublime une montée d'escaliers a la rambarde style Louis XVI et ses vitraux. Cuisine et chambre principale donnent sur une cour arborée et calme. Chauffage central et production d'eau chaude individuelle par chaudière gaz. Une cave complete ce bien Aucun travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 40 (habitation et commerces). Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 5651 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

Appartement familial rénové – Ternes / Maillot

Paris 75017- Ternes/Maillot- Appartement rénové de 117m² (loi Carrez), Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1955 avec gardienne. Une entrée avec rangements et un espace bureau, un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur un balcon et offrant une vue dégagée sur un Parc. Ce bien lumineux et calme comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douches, deux WC dont un toilette invités et une buanderie. L'appartement bénéficie du confort moderne avec une climatisation dans chaque pièce. Investissement idéal. Potentiel locatif de 67 000€ par an. L'appartement est loué jusqu'à 02/2027. Une cave complète ce bien. DPE : C ( 111 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 22 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110€ et 1550€ par an Copropriété de 106 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 5956 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.99% TTC. Prix net vendeur : 1 450 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Etage élevé- Porte Dauphine

Paris 75116- Porte Dauphine- Au 4éme étage par ascenseur d'un immeuble haut standing, un appartement traversant et lumineux et d'une superficie de 287.85m². Une galerie d'entrée, une triple réception, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et une buanderie. Ce bien se distingue par des prestations haut de gamme incluant la climatisation, une élégante cheminée pour agrémenter vos soirées et des fenêtres à double vitrage garantissant calme et isolation. 1 cave et 1 chambre de service. 1 double box 200. 000e en sus du prix. DPE: D (167kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 30 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 874€ et 5 242€. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Paris 6 - Appartement - Entre St-Sulpice et St-Germain-des-Prés - 2 chambres - Parfait état

Bel appartement traversant à l'étage noble d'un immeuble de 1865, affichant une hauteur sous plafond de 3,40m dans les pièces principales. Il se compose d'un superbe double séjour, spacieux et confortable, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre principale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, prolongé après la privatisation du palier, par un ensemble aménagé en studio indépendant, composé d'une entrée, d'un salon donnant sur la cour arrière, d'une kitchenette totalement aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'un espace couchage supplémentaire en mezzanine, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux espaces de rangement. Parfait pied-à-terre dans le cœur historique de la vie parisienne, ce bien en parfait état, bénéficie d'un plan optimisé, de la climatisation, d'une belle cheminée d'époque, de belles poutres apparentes, de parquet au sol dans toutes les pièces de vie, le tout, alliant de façon remarquable le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Un bien rare. Le bien est complété par une cave en sous-sol. "Bien soumis au régime de la copropriété" Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr